2024年房地產(chǎn)權(quán)屬認(rèn)定及交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)權(quán)屬認(rèn)定及交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)權(quán)屬認(rèn)定1.1房產(chǎn)證號(hào)1.2權(quán)利人信息1.3房產(chǎn)位置與面積1.4土地使用權(quán)證號(hào)1.5土地使用權(quán)人信息1.6土地位置與面積2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金3.3付款方式3.4支付時(shí)間表4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)流程6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程7.房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵擔(dān)保7.1權(quán)屬瑕疵說(shuō)明7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更條件10.4合同終止條件11.其他約定11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)11.4水電氣費(fèi)用承擔(dān)11.5寵物相關(guān)事宜12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1買(mǎi)方簽字13.2賣(mài)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)權(quán)屬認(rèn)定1.1房產(chǎn)證號(hào)：X1.2權(quán)利人信息：1.2.1買(mǎi)方（權(quán)利人）：X1.2.2賣(mài)方（權(quán)利人）：X1.3房產(chǎn)位置與面積：1.3.1房產(chǎn)地址：X1.3.2房產(chǎn)面積：平方米1.4土地使用權(quán)證號(hào)：X1.5土地使用權(quán)人信息：1.5.1買(mǎi)方（土地使用權(quán)人）：X1.5.2賣(mài)方（土地使用權(quán)人）：X1.6土地位置與面積：1.6.1土地地址：X1.6.2土地面積：平方米第二條交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息：2.1.1名稱(chēng)（或姓名）：X2.1.2地址：X2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話(huà)：X2.2賣(mài)方信息：2.2.1名稱(chēng)（或姓名）：X2.2.2地址：X2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話(huà)：X第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰肆拾伍萬(wàn)元整）3.2定金：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整）3.3付款方式：3.3.1買(mǎi)方支付定金后，剩余款項(xiàng)分三次支付：3.3.1.1簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣X萬(wàn)元整；3.3.1.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付人民幣X萬(wàn)元整；3.3.1.3過(guò)戶(hù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣X萬(wàn)元整。3.4支付時(shí)間表：3.4.1定金支付時(shí)間：年月日3.4.2第一次支付時(shí)間：年月日3.4.3第二次支付時(shí)間：年月日3.4.4第三次支付時(shí)間：年月日第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：自過(guò)戶(hù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)證照齊全；4.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致；4.2.3所有水電氣等設(shè)施正常運(yùn)行。4.3交付方式：賣(mài)方將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方接受房產(chǎn)。第五條房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：5.2.1買(mǎi)方承擔(dān)的費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整；5.2.2賣(mài)方承擔(dān)的費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整。5.3過(guò)戶(hù)流程：5.3.1雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；5.3.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核并公示；5.3.3公示無(wú)異議后，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.3.4領(lǐng)取新的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：過(guò)戶(hù)完成后6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：無(wú)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程：6.3.1雙方按照過(guò)戶(hù)流程辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.3.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核并公告；6.3.3公告無(wú)異議后，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；6.3.4領(lǐng)取新的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任：8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款金額的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）；8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）；8.2賣(mài)方違約責(zé)任：8.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付逾期交付房產(chǎn)的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付房產(chǎn)的金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）；8.2.2賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)；9.3訴訟管轄：合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同生效時(shí)間：年月日；10.3合同變更條件：10.3.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；10.3.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.3.3合同變更不得違背合同訂立時(shí)的宗旨和原則；10.4合同終止條件：10.4.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.4.2合同期限屆滿(mǎn)；10.4.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.4.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條其他約定11.1房屋裝修情況：賣(mài)方保證房屋現(xiàn)狀符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，如買(mǎi)方對(duì)房屋裝修有特殊要求，雙方可另行協(xié)商；11.2家具家電清單：詳見(jiàn)附件；11.3物業(yè)管理費(fèi)：由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付；11.4水電氣費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)方自交付之日起承擔(dān)水電氣等費(fèi)用；11.5寵物相關(guān)事宜：如房屋內(nèi)存在寵物，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)將寵物妥善安置，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)寵物相關(guān)費(fèi)用。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：詳見(jiàn)附件；12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：詳見(jiàn)附件；12.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：詳見(jiàn)附件；12.4其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1買(mǎi)方簽字：13.2賣(mài)方簽字：13.3見(jiàn)證人簽字：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、權(quán)利人信息、房產(chǎn)位置與面積等。買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證復(fù)印件上的信息，確保與實(shí)際房產(chǎn)證一致。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)證號(hào)碼、權(quán)利人信息、土地位置與面積等。買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)核對(duì)土地使用權(quán)證復(fù)印件上的信息，確保與實(shí)際土地使用權(quán)證一致。附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買(mǎi)方和賣(mài)方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)核對(duì)身份證復(fù)印件上的信息，確保與實(shí)際身份證一致。附件四：家具家電清單附件說(shuō)明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。買(mǎi)方應(yīng)核對(duì)清單上的信息，確保與實(shí)際家具家電一致。附件五：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確顯示物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。買(mǎi)方應(yīng)核對(duì)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保了解物業(yè)管理費(fèi)的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：水電氣費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件說(shuō)明：水電氣費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確顯示水電氣費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。買(mǎi)方應(yīng)核對(duì)水電氣費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保了解水電氣費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：寵物相關(guān)事宜說(shuō)明附件說(shuō)明：寵物相關(guān)事宜說(shuō)明應(yīng)明確顯示寵物的種類(lèi)、數(shù)量、安置方式等信息。買(mǎi)方應(yīng)核對(duì)寵物相關(guān)事宜說(shuō)明，確保了解寵物的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；4.賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；5.雙方未能友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期付款違約金：逾期付款金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）；2.逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)違約金：逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）；3.逾期交付房產(chǎn)違約金：逾期交付房產(chǎn)的金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）；4.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵違約責(zé)任：根據(jù)房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的性質(zhì)和程度，由雙方協(xié)商確定；5.爭(zhēng)議解決違約責(zé)任：如雙方未能友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，則應(yīng)支付逾期付款違約金，例如：逾期付款金額為人民幣10萬(wàn)元，則違約金為10萬(wàn)元×日利率（萬(wàn)分之五）×逾期天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)權(quán)屬認(rèn)定：指明確房地產(chǎn)的權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利范圍等信息。2.交易雙方：指參與房地產(chǎn)交易的買(mǎi)方和賣(mài)方。3.交易價(jià)格：指買(mǎi)方購(gòu)