2024年房產(chǎn)贖樓融資保障協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)贖樓融資保障協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2贖樓融資1.3保障協(xié)議1.4合同條款第二條：融資金額與用途2.1融資金額2.2融資用途2.3融資期限第三條：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)估值第四條：還款責(zé)任與方式4.1還款責(zé)任4.2還款方式4.3還款期限第五條：利率與費(fèi)用5.1利率5.2融資手續(xù)費(fèi)5.3其他費(fèi)用第六條：擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物6.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第七條：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄8.3仲裁機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更或解除的條件第十條：合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條：法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條：其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件第十四條：合同的簽署與保存14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2贖樓融資贖樓融資是指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供用于支付房產(chǎn)抵押權(quán)人債務(wù)的短期融資。1.3保障協(xié)議本協(xié)議旨在保障甲方在贖樓融資過程中的權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.4合同條款本合同條款共計(jì)七條，包括還款責(zé)任與方式、融資金額與用途、房產(chǎn)信息、利率與費(fèi)用、擔(dān)保與抵押、違約責(zé)任、爭議解決、合同的變更與解除、合同的生效與終止、保密條款、法律適用與解釋、其他條款、合同的簽署與保存等。第二條：融資金額與用途2.1融資金額甲方申請(qǐng)的贖樓融資額度為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。2.2融資用途甲方承諾所融資金專項(xiàng)用于支付房產(chǎn)抵押權(quán)人的債務(wù)。2.3融資期限本融資項(xiàng)目的融資期限為【】天。第三條：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)為：【】。3.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于【】（詳細(xì)地址），建筑面積為【】平方米。3.3房產(chǎn)估值房產(chǎn)估值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。第四條：還款責(zé)任與方式4.1還款責(zé)任甲方同意按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還乙方提供的融資本金及利息。4.2還款方式甲方采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。4.3還款期限本合同項(xiàng)下的還款期限為【】個(gè)月。第五條：利率與費(fèi)用5.1利率本合同項(xiàng)下的融資利率為年化利率【】%。5.2融資手續(xù)費(fèi)甲方應(yīng)支付乙方的融資手續(xù)費(fèi)為融資金額的【】%。5.3其他費(fèi)用除本合同約定的利率和手續(xù)費(fèi)外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。第六條：擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式甲方將房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下融資的抵押物，提供給乙方。6.2抵押物抵押物為甲方持有的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：【】。6.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方未能按時(shí)足額償還本合同項(xiàng)下的債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第七條：違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按照本合同約定的還款方式和期限償還債務(wù)的，視為違約。7.2違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)按照逾期還款金額的【】%支付違約金。7.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算按照乙方實(shí)際提供融資金額、融資期限、融資利率及違約天數(shù)進(jìn)行計(jì)算。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄地為【】。8.3仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，則應(yīng)提交至【】（具體名稱）仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更任何一方均可書面通知對(duì)方，對(duì)本合同的部分條款進(jìn)行變更。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的其他條款。9.2合同解除在合同履行期間，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況解除合同。9.3變更或解除的條件合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在履行完畢、債務(wù)全部清償后終止。10.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止，但本合同的保密條款、爭議解決條款等仍繼續(xù)有效。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起【】年止。11.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：法律適用與解釋12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，除非合同另有明確規(guī)定，否則不應(yīng)作有利于一方的解釋。第十三條：其他條款13.1附加條款本合同附件【】為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議如需就本合同未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。13.3附件本合同附件包括：【】等，附件與合同一并構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第十四條：合同的簽署與保存14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【】（地點(diǎn)）簽署。14.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，兩份副本具有同等法律效力。副本份數(shù)：【】份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方融資許可證復(fù)印件附件四：融資申請(qǐng)表格附件五：還款計(jì)劃表附件六：擔(dān)保協(xié)議附件七：抵押物評(píng)估報(bào)告附件八：利率調(diào)整通知書附件九：費(fèi)用明細(xì)表附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)位置、面積、估值等基本情況。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的基本情況。附件二：甲方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含甲方的姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息。附件的說明：甲方身份證明復(fù)印件用于證明甲方的身份，以及其具有完全民事行為能力。附件三：乙方融資許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方融資許可證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含乙方的名稱、許可證號(hào)碼、許可范圍等基本情況。附件的說明：乙方融資許可證復(fù)印件用于證明乙方的融資業(yè)務(wù)資格。附件四：融資申請(qǐng)表格詳細(xì)要求：融資申請(qǐng)表格應(yīng)填寫完整，包含甲方的個(gè)人信息、房產(chǎn)情況、融資用途、融資金額等信息。附件的說明：融資申請(qǐng)表格用于記錄甲方的融資申請(qǐng)信息，作為合同附件之一。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方的還款金額、還款日期、還款方式等信息。附件的說明：還款計(jì)劃表用于明確甲方的還款計(jì)劃和方式。附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出擔(dān)保方式、抵押物等信息。附件的說明：擔(dān)保協(xié)議用于明確甲方向乙方的擔(dān)保方式和抵押物。附件七：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。附件的說明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于證明抵押物的價(jià)值，作為合同附件之一。附件八：利率調(diào)整通知書詳細(xì)要求：利率調(diào)整通知書應(yīng)明確利率調(diào)整的日期、調(diào)整后的利率等信息。附件的說明：利率調(diào)整通知書用于通知甲方乙方的利率調(diào)整情況。附件九：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出乙方向甲方收取的所有費(fèi)用，包括融資手續(xù)費(fèi)、其他費(fèi)用等。附件的說明：費(fèi)用明細(xì)表用于明確乙方向甲方收取的所有費(fèi)用。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)清晰、具體，包含逾期還款金額、違約金比例等信息。附件的說明：違約金計(jì)算公式用于明確甲方逾期還款時(shí)的違約金計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款方式和期限償還債務(wù)。2.甲方未按照約定用途使用融資資金。3.甲方提供的擔(dān)?；虻盅何锊环虾贤s定。4.乙方未按照約定提供融資服務(wù)。5.乙方未按照約定及時(shí)解決甲方在融資過程中遇到的問題。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)按照逾期還款金額的【】%支付違約金。2.甲方未按照約定用途使用融資資金的，乙方有權(quán)停止提供融資服務(wù)，并要求甲方立即償還已提供的融資。3.甲方提供的擔(dān)?；虻盅何锊环虾贤s定的，乙方有權(quán)拒絕接受該擔(dān)?；虻盅何?，并要求甲方提供符合約定的擔(dān)?；虻盅何铩?.乙方未按照約定提供融資服務(wù)或未按照約定及時(shí)解決甲方在融資過程中遇到的問題的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定的還款方式和期限償還債務(wù)，甲方應(yīng)按照逾期還款金額的5%支付違約金。如果甲方逾期還款金額為人民幣10萬元，則甲方應(yīng)支付給乙方人民幣5000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的一方或雙方，包括甲