2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括：2.1.1房源信息收集與整理2.1.2客源信息收集與整理2.1.3房源與客源匹配2.1.4陪同看房2.1.5談判協(xié)助2.1.6交易手續(xù)辦理咨詢(xún)第三條服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)在2024年1月1日至2024年12月31日期間，為甲方提供約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用人民幣元整。4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的一半。4.2.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)的房源信息。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)，提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和建議。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購(gòu)房需求和個(gè)人信息。6.2甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下完成房地產(chǎn)交易手續(xù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。8.2如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十一條法律適用及管轄11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第十二條其他約定12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表第十四條無(wú)其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方均認(rèn)為無(wú)其他約定。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指合同簽訂時(shí)委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（受托方）：指合同簽訂時(shí)接受甲方委托提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等相關(guān)服務(wù)的活動(dòng)，包括但不限于房源信息收集與整理、客源信息收集與整理、房源與客源匹配、陪同看房、談判協(xié)助、交易手續(xù)辦理咨詢(xún)等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括：2.1.1房源信息收集與整理：乙方通過(guò)合法途徑收集甲方所需的房源信息，并進(jìn)行整理、核實(shí)，以便甲方選擇合適的房源。2.1.2客源信息收集與整理：乙方通過(guò)合法途徑收集甲方所需的客源信息，并進(jìn)行整理、核實(shí)，以便甲方選擇合適的客源。2.1.3房源與客源匹配：乙方根據(jù)甲方的需求，將房源與客源進(jìn)行匹配，并向甲方提供匹配結(jié)果。2.1.4陪同看房：乙方安排專(zhuān)業(yè)人員陪同甲方看房，解答甲方關(guān)于房源的疑問(wèn)，并提供專(zhuān)業(yè)建議。2.1.5談判協(xié)助：乙方在甲乙雙方談判過(guò)程中提供協(xié)助，幫助甲方達(dá)成滿(mǎn)意的交易價(jià)格和其他條件。2.1.6交易手續(xù)辦理咨詢(xún)：乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方順利完成交易手續(xù)。第三條服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)在2024年1月1日至2024年12月31日期間，為甲方提供約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.2如甲乙雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)間，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)的服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用人民幣元整。4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的一半。4.2.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方提供服務(wù)的過(guò)程中，如發(fā)生額外費(fèi)用（如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等），甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)的房源信息。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)，提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和建議。5.4乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率，確保甲方權(quán)益。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購(gòu)房需求和個(gè)人信息。6.2甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下完成房地產(chǎn)交易手續(xù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)，積極配合乙方開(kāi)展中介服務(wù)活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。7.3如甲方未經(jīng)乙方同意，單方面解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金數(shù)額為已支付服務(wù)費(fèi)用的一倍。7.4如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。8.2如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。10.2甲乙雙方保密義務(wù)適用于合同有效期內(nèi)及合同解除后。第十一條法律適用及管轄11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第十二條其他約定12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，甲乙雙方均認(rèn)為無(wú)其他約定。第十三條附件13.1房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表13.3甲方提供的購(gòu)房需求和個(gè)人信息13.4乙方提供的房源信息和客源信息第十四條無(wú)其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方均認(rèn)為無(wú)其他約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，涉及房地產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中可能介入的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：購(gòu)房人、賣(mài)方、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易中心、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和交易流程，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。16.3第三方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)糾紛、交易安全、資金安全等。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方信息。17.2甲乙雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，不得損害第三方利益。17.3如甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方與第三方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方自行承擔(dān)。乙方作為中介服務(wù)提供者，不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方參與交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十九條第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、方式、時(shí)間等。19.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響本合同的效力。本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。19.3第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的保密條款21.1甲乙雙方在與第三方交往過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。21.2甲乙雙方保密義務(wù)適用于本合同有效期內(nèi)及合同解除后。第二十二條第三方介入的法律適用及管轄22.1甲乙雙方與第三方之間的法律適用及管轄，按照本合同的相關(guān)約定執(zhí)行。22.2如本合同與第三方之間的約定存在沖突，甲乙雙方與第三方之間的事宜，以第三方為準(zhǔn)。第二十三條第三方介入的其他約定23.1甲乙雙方與第三方之間的約定，不影響本合同的效力。本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。23.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方之間的約定，視為對(duì)本合同的補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件2：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件3：甲方提供的購(gòu)房需求和個(gè)人信息附件4：乙方提供的房源信息和客源信息附件1的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方為甲方提供的中介服務(wù)內(nèi)容，包括房源信息收集與整理、客源信息收集與整理、房源與客源匹配、陪同看房、談判協(xié)助、交易手續(xù)辦理咨詢(xún)等。附件2的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額，包括服務(wù)費(fèi)用的一半在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余的服務(wù)費(fèi)用在房地產(chǎn)交易完成后支付。附件3的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了甲方提供的購(gòu)房需求和個(gè)人信息，包括購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房地點(diǎn)、房屋類(lèi)型、付款方式等。附件4的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供的房源信息和客源信息，包括房源的位置、面積、價(jià)格、客源的需求、聯(lián)系方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供房源信息、未按時(shí)陪同看房等。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、支付金額不足等。3.甲方提供的購(gòu)房需求和個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法提供有效的服務(wù)。4.乙方提供的房源信息和客源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方購(gòu)房計(jì)劃。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為已支付服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.如甲方提供的購(gòu)房需求和個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法提供有效的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如乙方提供的房源信息和客源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方購(gòu)房計(jì)劃，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致甲方購(gòu)房計(jì)劃，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因未提供房源信息而導(dǎo)致的甲方損失的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致而訂立的書(shū)面文件。2.甲方：指