2024年住房按揭合同（新政策）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房按揭合同（新政策）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式3.4貸款期限4.按揭貸款支付方式4.1還款頻率4.2還款金額計算方法4.3首付金額及支付方式5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整頻率6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息計算6.3逾期還款處理流程7.房屋保險7.1保險種類7.2保險費(fèi)用及支付方式8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)8.2登記費(fèi)用及支付方式9.產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋與爭議解決14.4合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋建筑面積：_______平方米2.1.3房屋用途：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：_______2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：_______元3.1.2首付金額：_______元3.2貸款利率3.2.1初始貸款利率：_______%3.2.2貸款利率調(diào)整方式：_______3.3還款方式3.3.1還款方式：等額本息/等額本金3.3.2還款頻率：每月/每季度/每年3.4貸款期限3.4.1貸款期限：_______年4.按揭貸款支付方式4.1還款頻率4.1.1還款頻率：每月/每季度/每年4.2還款金額計算方法4.2.1還款金額計算公式：_______4.3首付金額及支付方式4.3.1首付金額：_______元4.3.2首付支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.1.1利率調(diào)整依據(jù)：_______5.2利率調(diào)整頻率5.2.1利率調(diào)整頻率：_______6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.1.1逾期還款：指借款人未在約定的還款日期內(nèi)償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期還款罰息計算6.2.1罰息比例：_______%6.3逾期還款處理流程6.3.1逾期還款處理流程：_______8.房屋保險8.1保險種類8.1.1房屋保險種類：_______8.1.2保險金額：_______元8.2保險費(fèi)用及支付方式8.2.1保險費(fèi)用：_______元8.2.2保險費(fèi)用支付方式：_______9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記手續(xù)9.1.1登記手續(xù)：_______9.1.2需提供的文件：_______9.2登記費(fèi)用及支付方式9.2.1登記費(fèi)用：_______元9.2.2登記費(fèi)用支付方式：_______10.產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.1.1稅費(fèi)種類：_______10.1.2稅費(fèi)金額：_______元10.2稅費(fèi)承擔(dān)比例10.2.1甲方承擔(dān)比例：_______%10.2.2乙方承擔(dān)比例：_______11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：_______11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：_______12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義12.1.1違約責(zé)任定義：_______12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式：_______13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件：_______14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在甲方與乙方簽訂的2024年住房按揭合同（新政策）中，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易；2.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.3協(xié)調(diào)合同履行過程中的事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)合同（如有）來確定。3.2若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)合同中明確，則第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任限于其在合同中的服務(wù)范圍和職責(zé)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲方或乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。7.第三方介入程序7.1甲方和乙方在合同簽訂前應(yīng)明確是否需要第三方介入，并在合同中約定第三方的介入方式。7.2若需要第三方介入，甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)合同。7.3第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.2若合同未約定第三方介入費(fèi)用，則甲方和乙方各自承擔(dān)其產(chǎn)生的費(fèi)用。9.第三方介入的合同解除9.1甲方和乙方可因第三方違約、無法履行職責(zé)或服務(wù)不符合約定等原因，共同決定解除第三方介入。9.2第三方介入解除后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照合同約定或協(xié)商結(jié)果選擇爭議解決方式。11.第三方介入的其他事項11.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)，不損害他人合法權(quán)益。11.2第三方介入不應(yīng)影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。11.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，在本合同中明確第三方的責(zé)任范圍和限制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件和復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋評估報告說明：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，以確定房屋的價值。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。4.按揭貸款合同說明：提供甲方與銀行簽訂的按揭貸款合同，以明確貸款的金額、利率、期限等。5.房屋保險合同說明：提供房屋保險合同，以證明房屋已購買保險。6.甲方身份證明復(fù)印件說明：提供甲方身份證的原件和復(fù)印件，以證明甲方的身份。7.乙方身份證明復(fù)印件說明：提供乙方身份證的原件和復(fù)印件，以證明乙方的身份。8.甲方征信報告說明：提供甲方征信報告，以證明甲方的信用狀況。9.乙方征信報告說明：提供乙方征信報告，以證明乙方的信用狀況。10.第三方服務(wù)合同說明：提供甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時支付按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付按揭貸款，逾期支付的，應(yīng)支付罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方逾期支付一個月，則應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的1%作為罰息。1.2甲方未按時支付房屋保險費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按時支付房屋保險費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)補(bǔ)繳保險費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方逾期支付一個月，則應(yīng)補(bǔ)繳一個月的保險費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時支付首付責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付首付，逾期支付的，應(yīng)支付罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方逾期支付一個月，則應(yīng)支付首付金額的1%作為罰息。2.2乙方未按時支付房屋交易稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按時支付房屋交易稅費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方逾期支付一個月，則應(yīng)補(bǔ)繳一個月的稅費(fèi)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，未按約定提供的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定時間提供評估報告，則應(yīng)支付違約金。3.2第三方泄露甲方或乙方隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方泄露甲方或乙方的個人信息，則應(yīng)支付賠償金。全文完。2024年住房按揭合同（新政策）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息3.按揭貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率和還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.貸款用途5.1貸款用途說明6.貸款發(fā)放和支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式7.保險條款7.1保險類型7.2保險費(fèi)用8.按揭還款計劃8.1還款計劃詳情8.2還款計劃變更9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.貸款終止和提前還款10.1貸款終止條件10.2提前還款條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效和修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“出借方”指提供住房按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。（2）“借款方”指需要通過住房按揭貸款購買住房的個人或單位。（3）“按揭貸款”指借款方為購買住房，向出借方申請的貸款，并由借款方以其所購住房作為抵押物的貸款。（4）“貸款金額”指借款方根據(jù)本合同約定的金額從出借方處獲得的貸款總額。（5）“貸款期限”指借款方根據(jù)本合同約定的期限還清全部貸款的時間。（6）“貸款利率”指出借方根據(jù)國家相關(guān)政策及市場情況確定的貸款利率。（7）“還款方式”指借款方按照本合同約定的方式償還貸款本金及利息。（8）“違約”指借款方未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。2.合同雙方2.1出借方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________2.2借款方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________3.按揭貸款金額和期限3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣____________________元。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.貸款利率和還款方式4.1貸款利率本合同約定的貸款利率為____________________年利率，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。4.2還款方式本合同約定的還款方式為____________________，即____________________。5.貸款用途5.1貸款用途說明借款方使用本合同約定的貸款金額購買位于____________________的住房，該住房的產(chǎn)權(quán)歸借款方所有。6.貸款發(fā)放和支付6.1貸款發(fā)放條件（1）借款方提交的資料齊全且符合出借方要求；（2）借款方同意按照本合同約定承擔(dān)還款責(zé)任；（3）借款方所購住房符合國家相關(guān)政策規(guī)定。6.2貸款支付方式（1）出借方按照借款方提供的支付指令，將貸款金額一次性支付給借款方；（2）借款方在收到貸款后，應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款。8.按揭還款計劃8.1還款計劃詳情本合同約定的還款計劃如下：（1）還款期數(shù)：____期，每期還款金額為人民幣____________________元。（2）還款日：每月____日為還款日，借款方應(yīng)在該日之前將當(dāng)期應(yīng)還金額足額存入指定的還款賬戶。（3）還款賬戶：____________________（賬戶名稱及賬號）。8.2還款計劃變更在貸款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整或其他特殊原因，出借方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整貸款利率，并相應(yīng)調(diào)整還款計劃。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）借款方未按期償還貸款本金或利息；（2）借款方未按照本合同約定的用途使用貸款；（3）借款方提供虛假資料騙取貸款；（4）借款方未經(jīng)出借方同意擅自變更貸款用途；（5）借款方未履行本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為每逾期一日按貸款本金余額的____%計算；（2）出借方有權(quán)采取法律手段追回貸款本金、利息及違約金；（3）出借方有權(quán)解除本合同，并要求借款方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。10.貸款終止和提前還款10.1貸款終止條件（1）借款方按照本合同約定的還款計劃全部償還貸款本金及利息；（2）出借方依據(jù)法律、法規(guī)或政策要求終止貸款；（3）本合同約定的其他終止條件。10.2提前還款條件（1）借款方提前還款前應(yīng)向出借方提出書面申請；（2）提前還款金額不低于一個月的還款額；（3）借款方應(yīng)支付提前還款利息。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方對本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。12.合同生效和修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件（1）本合同約定的貸款終止條件；（2）借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)出借方書面通知后，借款方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）本合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除通知。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1通知和送達(dá)雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)采取書面形式，通過____________________（送達(dá)方式）進(jìn)行。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請、審批和發(fā)放；（2）提供房產(chǎn)評估、抵押登記等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、解釋和履行；（4）提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對因其過錯造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供虛假信息、評估不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過____元；（2）第三方因違反保密義務(wù)泄露甲乙雙方信息導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過____元；（3）第三方因違反合同約定導(dǎo)致的其他損失，其責(zé)任限額不超過____元。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和要求，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。16.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方的責(zé)任僅限于其在合同執(zhí)行過程中的行為，甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方的責(zé)任僅限于其在合同執(zhí)行過程中的行為，乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與出借方的劃分第三方對出借方的責(zé)任僅限于其在合同執(zhí)行過程中的行為，出借方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更條件當(dāng)合同執(zhí)行過程中，因特殊原因需要更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知出借方。18.2第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；（2）新的第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）甲乙雙方將補(bǔ)充協(xié)議報送出借方備案。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同成本。19.2第三方介入費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用可在合同簽訂時一次性支付，也可分階段支付。20.第三方責(zé)任追究20.1第三方責(zé)任追究程序當(dāng)?shù)谌竭`反本合同約定，造成甲乙雙方或出借方損失時，甲乙雙方或出借方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照法律程序追究其法律責(zé)任。20.2第三方責(zé)任追究時效第三方責(zé)任追究時效為自損失發(fā)生之日起____年內(nèi)。超過時效的，甲乙雙方或出借方喪失追究第三方責(zé)任的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：房產(chǎn)買賣合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并符合國家法律法規(guī)。說明：本附件作為甲乙雙方購買房產(chǎn)的依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：房產(chǎn)評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果需真實、準(zhǔn)確。說明：本附件作為確定房產(chǎn)價值的依據(jù)。3.按揭貸款申請表要求：按揭貸款申請表需由借款方填寫完整，并經(jīng)出借方審核通過。說明：本附件作為借款方申請按揭貸款的依據(jù)。4.按揭貸款合同要求：按揭貸款合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并符合國家法律法規(guī)。說明：本附件作為甲乙雙方簽訂的按揭貸款協(xié)議。5.抵押登記證明要求：抵押登記證明需經(jīng)抵押登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押登記已生效。說明：本附件作為房產(chǎn)抵押登記的依據(jù)。6.個人信用報告要求：個人信用報告需由中國人民銀行出具，報告內(nèi)容真實、完整。說明：本附件作為借款方信用狀況的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并符合國家法律法規(guī)。說明：本附件作為第三方提供服務(wù)的協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并符合國家法律法規(guī)。說明：本附件作為甲乙雙方解決爭議的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并符合國家法律法規(guī)。說明：本附件作為合同變更的依據(jù)。10.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并符合國家法律法規(guī)。說明：本附件作為合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款方未按期償還貸款本金或利息；（2）借款方未按照本合同約定的用途使用貸款；（3）借款方提供虛假資料騙取貸款；（4）借款方未經(jīng)出借方同意擅自變更貸款用途；（5）借款方未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款方未按期償還貸款本金或利息：每逾期一日，按貸款本金余額的____%計算違約金；（2）借款方未按照本合同約定的用途使用貸款：借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）借款方提供虛假資料騙取貸款：借款方應(yīng)退還貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）借款方未經(jīng)出借方同意擅自變更貸款用途：借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）借款方未履行本合同約定的其他義務(wù)：借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）借款方未按期償還貸款本金或利息：假設(shè)借款方應(yīng)于每月5日償還貸款，但逾期至6日才償還，則需支付逾期一天的違約金；（2）借款方未按照本合同約定的用途使用貸款：假設(shè)借款方將貸款用于非約定的用途，如炒股，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）借款方提供虛假資料騙取貸款：假設(shè)借款方提供虛假收入證明騙取貸款，則需退還貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年住房按揭合同（新政策）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋現(xiàn)狀描述3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放條件4.1甲方條件4.2乙方條件5.貸款發(fā)放流程5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放6.還款計劃6.1還款總額6.2每期還款金額6.3還款日期7.貸款利率調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.逾期還款處理8.1逾期定義8.2逾期利息計算8.3逾期還款處理措施9.房屋保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)人：_______2.1.2房屋所有權(quán)證號：_______2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋用途：_______2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋建筑年代：_______2.3.2房屋裝修情況：_______3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：_______元人民幣3.2貸款期限3.2.1貸款期限：_______年3.3貸款利率3.3.1貸款利率：_______%3.4還款方式3.4.1還款方式：等額本息/等額本金3.4.2還款頻率：每月/每季度4.貸款發(fā)放條件4.1甲方條件4.1.1甲方須提供合法有效的身份證明、收入證明、房屋所有權(quán)證明等文件；4.1.2甲方信用記錄良好，無不良信用記錄；4.2乙方條件4.2.1乙方須具備貸款發(fā)放資格，并按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行貸款發(fā)放；4.2.2乙方須按照合同約定的時間、金額和方式向甲方發(fā)放貸款。5.貸款發(fā)放流程5.1貸款申請5.1.1甲方提交貸款申請及相關(guān)文件；5.1.2乙方對甲方提交的文件進(jìn)行審核；5.2貸款審批5.2.1乙方對貸款申請進(jìn)行審批；5.2.2乙方審批通過后，向甲方發(fā)出貸款批準(zhǔn)通知書；5.3貸款發(fā)放5.3.1乙方按照貸款批準(zhǔn)通知書，將貸款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶；5.3.2甲方收到貸款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。6.還款計劃6.1還款總額6.1.1還款總額：_______元人民幣6.2每期還款金額6.2.1每期還款金額：_______元人民幣6.3還款日期6.3.1還款日期：每月_______日7.貸款利率調(diào)整7.1調(diào)整條件7.1.1國家政策調(diào)整7.1.2市場利率變動7.2調(diào)整方式7.2.1乙方根據(jù)調(diào)整條件，按照國家相關(guān)規(guī)定和貸款合同約定，對貸款利率進(jìn)行調(diào)整；7.2.2乙方應(yīng)在調(diào)整前_______個工作日通知甲方調(diào)整后的貸款利率；7.3調(diào)整通知7.3.1乙方應(yīng)以書面形式向甲方發(fā)送貸款利率調(diào)整通知。8.逾期還款處理8.1逾期定義8.1.1逾期還款指甲方未按照合同約定的還款日期足額還款的行為；8.1.2逾期還款包括部分逾期和全部逾期；8.2逾期利息計算8.2.1逾期利息按日計算，自逾期還款之日起至實際還款日止；8.2.2逾期利息計算公式：逾期利息=逾期本金×逾期日數(shù)×逾期利率；8.3逾期還款處理措施8.3.1乙方有權(quán)采取一切合法手段追討逾期貸款，包括但不限于：a)向甲方發(fā)出逾期還款通知；b)向法院提起訴訟；c)委托第三方機(jī)構(gòu)催收；d)采取其他法律允許的催收措施。9.房屋保險9.1保險種類9.1.1房屋保險包括但不限于房屋財產(chǎn)保險、房貸保險等；9.2保險金額9.2.1保險金額應(yīng)足以覆蓋房屋的價值及貸款余額；9.3保險責(zé)任9.3.1保險責(zé)任應(yīng)包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等造成的房屋損失。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2終止條件10.2.1貸款全部清償完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3解除或終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理未了事宜；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項，包括本金、利息、逾期利息等。11.違約責(zé)任11.1違約定義11.1.1違約指任何一方違反合同約定的行為；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償對方因此遭受的損失；c)承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況；13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同修改程序14.2.1合同的任何修改均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正、透明和效率，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭議等。15.3第三方介入的途徑a)雙方共同委托第三方；b)一方委托第三方，另一方認(rèn)可；c)法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時，因其過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。17.第三方責(zé)任免除17.1第三方責(zé)任免除17.1.1第三方因不可抗力、甲乙雙方原因或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，導(dǎo)致無法履行本合同或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；19.1.2本合同中關(guān)于甲方的條款，不適用于第三方。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；19.2.2本合同中關(guān)于乙方的條款，不適用于第三方。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；19.3.2本合同中關(guān)于其他各方