2024年度房地產(chǎn)租賃與銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃與銷售合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域及對(duì)象1.3合同適用時(shí)間2.房地產(chǎn)租賃與銷售的基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途與性質(zhì)3.租賃與銷售價(jià)格及支付方式3.1租金或銷售價(jià)格的確定3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3逾期支付的處理4.租賃與銷售期限4.1租賃期限4.2銷售期限4.3期限變更及提前終止5.租賃與銷售費(fèi)用的承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃與銷售權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.3出售方權(quán)利與義務(wù)6.4購(gòu)買方權(quán)利與義務(wù)7.租賃與銷售合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.合同簽署與見(jiàn)證12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.3見(jiàn)證單位與人員13.合同文本的保存與送達(dá)13.1合同文本的保存13.2合同文本的送達(dá)13.3送達(dá)方式與時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域及對(duì)象本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，租賃或銷售方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、其他組織或個(gè)人。1.3合同適用時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃或銷售期限屆滿之日止。2.房地產(chǎn)租賃與銷售的基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房地產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)地址：_______房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途與性質(zhì)房地產(chǎn)用途：_______房地產(chǎn)性質(zhì)：_______3.租賃與銷售價(jià)格及支付方式3.1租金或銷售價(jià)格的確定租金或銷售價(jià)格：_______元3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。每月/季度/年度租金/分期付款：_______元，于每月/季度/年度的_______日前支付。3.3逾期支付的處理逾期支付租金或款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按_______的滯納金比例支付滯納金。4.租賃與銷售期限4.1租賃期限租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2銷售期限銷售期限：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。4.3期限變更及提前終止任何一方需變更租賃或銷售期限，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更期限。5.租賃與銷售費(fèi)用的承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅由_______方承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，由_______方承擔(dān)。6.租賃與銷售權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按時(shí)支付租金。出租方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的使用要求。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照租賃合同約定使用房屋。承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保持房屋完好。6.3出售方權(quán)利與義務(wù)出售方有權(quán)要求購(gòu)買方按時(shí)支付房款。出售方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.4購(gòu)買方權(quán)利與義務(wù)購(gòu)買方有權(quán)要求出售方按照合同約定交付房屋。購(gòu)買方應(yīng)按時(shí)支付房款，并接受房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。7.合同變更與解除7.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件a.任何一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；b.房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃或銷售；c.法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.3變更與解除的程序變更或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形出租方未按約定提供符合使用要求的房屋；承租方逾期支付租金超過(guò)_______日；出售方未按約定交付房屋或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；購(gòu)買方逾期支付房款超過(guò)_______日。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《仲裁規(guī)則》執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽署并蓋章后，自_______個(gè)工作日內(nèi)完成登記備案，合同生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿或銷售完成后；合同解除；房屋被依法征收或征用。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，包括未支付租金、房款及違約金等。11.附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋平面圖；雙方身份證明復(fù)印件；其他與本合同相關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與見(jiàn)證12.1簽署主體出租方：_______（蓋章）承租方：_______（簽字）出售方：_______（蓋章）購(gòu)買方：_______（簽字）12.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)簽署時(shí)間：_______年_______月_______日簽署地點(diǎn)：_______12.3見(jiàn)證單位與人員見(jiàn)證單位：_______見(jiàn)證人：_______13.合同文本的保存與送達(dá)13.1合同文本的保存合同文本一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。13.2合同文本的送達(dá)合同簽訂后，雙方應(yīng)確保合同文本的安全保存。13.3送達(dá)方式與時(shí)間送達(dá)方式：通過(guò)直接交付、郵寄或快遞等方式。送達(dá)時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)的處理對(duì)本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為租賃或銷售活動(dòng)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形a.雙方同意由第三方提供專業(yè)咨詢或評(píng)估；b.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方進(jìn)行審查或驗(yàn)證；c.雙方約定由第三方協(xié)助完成合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方提供的專業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一定比例或固定金額為準(zhǔn)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或方案。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供第三方資質(zhì)證明。甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并按約定支付。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和驗(yàn)證。18.2乙方額外條款乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供第三方所需的信息和資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和驗(yàn)證。19.第三方責(zé)任免除19.1第三方免責(zé)情形因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無(wú)法提供；因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時(shí)導(dǎo)致的服務(wù)錯(cuò)誤或延誤；因甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無(wú)法提供。19.2第三方免責(zé)聲明第三方在免責(zé)情形下，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋平面圖要求：精確、標(biāo)注房屋面積、房間布局等詳細(xì)信息。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明雙方身份的文件復(fù)印件，清晰、完整。說(shuō)明：確保合同雙方主體資格合法。4.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具電器等。5.租賃或銷售協(xié)議要求：合同雙方簽署的租賃或銷售協(xié)議，清晰、完整。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)。6.付款憑證要求：支付租金或房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明合同履行過(guò)程中的付款情況。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：物業(yè)管理費(fèi)繳納的收據(jù)或發(fā)票。說(shuō)明：證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。8.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)描述房屋狀況。說(shuō)明：作為房屋交付的證明文件。9.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房屋維護(hù)保養(yǎng)情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議協(xié)議，清晰、完整。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方未按約定提供符合使用要求的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方提供虛假信息或存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______元的違約金。例如，若合同約定甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但甲方實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______元的違約金。若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元的違約金。例如，若合同約定乙方應(yīng)于每月的5日前支付租金，但乙方實(shí)際支付時(shí)間為每月的15日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃與銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.中介方信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途2.4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃與銷售條款3.1.租賃期限3.2.租金及支付方式3.3.銷售價(jià)格及支付方式3.4.保證金3.5.房地產(chǎn)租賃與銷售過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)4.房地產(chǎn)使用與維護(hù)4.1.房地產(chǎn)使用規(guī)定4.2.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3.房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)5.房地產(chǎn)租賃與銷售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)5.1.出租方權(quán)利與義務(wù)5.2.承租方權(quán)利與義務(wù)5.3.中介方權(quán)利與義務(wù)（如有）6.房地產(chǎn)租賃與銷售過(guò)程中的違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.3.中介方違約責(zé)任（如有）7.房地產(chǎn)租賃與銷售過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與解除8.1.合同生效條件8.2.合同解除條件8.3.合同解除程序9.合同附件與補(bǔ)充條款9.1.合同附件9.2.補(bǔ)充條款10.合同簽署與生效日期10.1.合同簽署日期10.2.合同生效日期11.合同備案與登記11.1.合同備案11.2.合同登記12.合同解除后的處理12.1.房地產(chǎn)返還12.2.賠償責(zé)任12.3.爭(zhēng)議解決13.合同其他約定13.1.通知方式13.2.不可抗力13.3.合同解釋14.合同份數(shù)與保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________1.1.2.出租方地址：_________1.1.3.出租方法定代表人：_________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________1.2.2.承租方地址：_________1.2.3.承租方法定代表人：_________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_________1.3.中介方信息（如有）1.3.1.中介方名稱：_________1.3.2.中介方地址：_________1.3.3.中介方法定代表人：_________1.3.4.中介方聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置：_________2.2.房地產(chǎn)面積：_________平方米2.3.房地產(chǎn)用途：_________2.4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_________3.租賃與銷售條款3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：_________3.1.2.租賃終止日期：_________3.2.租金及支付方式3.2.1.租金總額：_________3.2.2.支付方式：_________3.2.3.支付時(shí)間：_________3.3.銷售價(jià)格及支付方式3.3.1.銷售價(jià)格：_________3.3.2.支付方式：_________3.3.3.支付時(shí)間：_________3.4.保證金3.4.1.保證金金額：_________3.4.2.保證金支付時(shí)間：_________3.4.3.保證金退還條件：_________4.房地產(chǎn)使用與維護(hù)4.1.房地產(chǎn)使用規(guī)定4.1.1.房地產(chǎn)使用范圍：_________4.1.2.房地產(chǎn)使用限制：_________4.2.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.2.1.出租方維護(hù)責(zé)任：_________4.2.2.承租方維護(hù)責(zé)任：_________4.3.房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)4.3.1.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：_________4.3.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：_________5.房地產(chǎn)租賃與銷售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)5.1.出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1.出租方權(quán)利：_________5.1.2.出租方義務(wù)：_________5.2.承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1.承租方權(quán)利：_________5.2.2.承租方義務(wù)：_________5.3.中介方權(quán)利與義務(wù)（如有）5.3.1.中介方權(quán)利：_________5.3.2.中介方義務(wù)：_________6.房地產(chǎn)租賃與銷售過(guò)程中的違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.1.1.出租方違約情形：_________6.1.2.違約責(zé)任承擔(dān)：_________6.2.承租方違約責(zé)任6.2.1.承租方違約情形：_________6.2.2.違約責(zé)任承擔(dān)：_________6.3.中介方違約責(zé)任（如有）6.3.1.中介方違約情形：_________6.3.2.違約責(zé)任承擔(dān)：_________8.合同生效與解除8.1.合同生效條件8.1.1.雙方簽署合同8.1.2.合同內(nèi)容完整8.1.3.雙方簽字蓋章8.1.4.合同交付對(duì)方8.2.合同解除條件8.2.1.雙方協(xié)商一致8.2.2.合同約定的解除條件成就8.2.3.法定解除條件出現(xiàn)8.3.合同解除程序8.3.1.提前通知對(duì)方8.3.2.履行合同解除前的義務(wù)8.3.3.退還已收取款項(xiàng)8.3.4.終止合同關(guān)系9.合同附件與補(bǔ)充條款9.1.合同附件9.1.1.房地產(chǎn)租賃合同附件9.1.2.房地產(chǎn)銷售合同附件9.2.補(bǔ)充條款9.2.1.合同未盡事宜另行協(xié)商9.2.2.補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力10.合同簽署與生效日期10.1.合同簽署日期：_________10.2.合同生效日期：_________11.合同備案與登記11.1.合同備案11.1.1.雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合同備案11.1.2.備案機(jī)構(gòu)：_________11.1.3.備案時(shí)間：_________11.2.合同登記11.2.1.雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合同登記11.2.2.登記機(jī)構(gòu)：_________11.2.3.登記時(shí)間：_________12.合同解除后的處理12.1.房地產(chǎn)返還12.1.1.承租方應(yīng)按約定時(shí)間將房地產(chǎn)返還出租方12.1.2.返還狀態(tài)應(yīng)保持原狀12.2.賠償責(zé)任12.2.1.因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.2.2.賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算12.3.爭(zhēng)議解決12.3.1.合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決12.3.2.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟13.合同其他約定13.1.通知方式13.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知13.1.2.通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第二個(gè)工作日13.2.不可抗力13.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2.2.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明13.3.合同解釋13.3.1.合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋13.3.2.合同解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)14.合同份數(shù)與保管14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份14.2.合同保管14.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.2.2.合同文本損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2.第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、物業(yè)管理方等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。15.2.2.第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任界定16.1.1.第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由其自行承擔(dān)。16.1.2.第三方的責(zé)任范圍應(yīng)當(dāng)明確界定，包括但不限于其提供的服務(wù)質(zhì)量、工作效率、安全性能等。16.2.第三方責(zé)任限額16.2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為其承擔(dān)責(zé)任的最高限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同約定的職責(zé)。17.1.2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。17.2.2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的安全性，防止因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成甲乙雙方的損失。17.3.第三方責(zé)任17.3.1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2.第三方責(zé)任的具體范圍和賠償金額，按照合同約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。18.1.2.甲方與第三方的合同履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。18.2.2.乙方與第三方的合同履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1.如第三方在合同履行過(guò)程中，因共同原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2.甲乙雙方與第三方的連帶責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1.第三方介入后的合同變更19.1.1.第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.1.2.變更后的合同條款，應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。19.2.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.2.1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循原合同約定的爭(zhēng)議解決方式。19.2.2.如原合同未約定爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.3.第三方介入后的合同終止19.3.1.第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方有權(quán)終止合同。19.3.2.合同終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋單位公章。1.2說(shuō)明：作為證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法有效文件。2.房地產(chǎn)租賃合同2.1要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)租賃合同的副本，并加蓋單位公章。2.2說(shuō)明：詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等。3.房地產(chǎn)銷售合同3.1要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)銷售合同的副本，并加蓋單位公章。3.2說(shuō)明：詳細(xì)約定銷售雙方的權(quán)利義務(wù)，包括銷售價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.2說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、使用情況等。5.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄5.1要求：提供房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.2說(shuō)明：記錄房地產(chǎn)的維護(hù)情況，確保房地產(chǎn)的正常使用。6.房地產(chǎn)租賃保證金收據(jù)6.1要求：提供房地產(chǎn)租賃保證金的收據(jù)，并加蓋收款單位公章。6.2說(shuō)明：作為證明已繳納保證金的憑證。7.房地產(chǎn)銷售款項(xiàng)收據(jù)7.1要求：提供房地產(chǎn)銷售款項(xiàng)的收據(jù)，并加蓋收款單位公章。7.2說(shuō)明：作為證明已收到銷售款項(xiàng)的憑證。8.合同備案證明8.1要求：提供合同備案證明文件，并加蓋備案機(jī)構(gòu)公章。8.2說(shuō)明：證明合同已按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。9.合同登記證明9.1要求：提供合同登記證明文件，并加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。9.2說(shuō)明：證明合同已按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)支付租金1.2責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。1.3示例：如約定每月租金為10萬(wàn)元，逾期支付一天則支付違約金1000元。2.銷售合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款2.2責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。2.3示例：如約定購(gòu)房款分三次支付，逾期支付一次則支付違約金2萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3示例：如第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行4.2責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。4.3示例：如發(fā)生地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損毀，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃與銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.房地產(chǎn)使用規(guī)定6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)使用限制6.3房地產(chǎn)使用責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用責(zé)任8.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3維修保養(yǎng)通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同附件12.2附件二：房地產(chǎn)銷售合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商務(wù)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：市2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房地產(chǎn)具體地址：路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積：1000平方米2.2.2房地產(chǎn)可使用面積：900平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房地產(chǎn)層數(shù)：10層2.3.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：商業(yè)辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方3.3.2租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：租金調(diào)整需根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)等因素5.2租金調(diào)整方式：租金按年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)5%5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方6.房地產(chǎn)使用規(guī)定6.1房地產(chǎn)使用范圍：承租方僅限在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)辦公活動(dòng)6.2房地產(chǎn)使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.3房地產(chǎn)使用責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房地產(chǎn)的完好無(wú)損7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.1.1電梯7.1.2供水供電7.1.3衛(wèi)生間7.2設(shè)備清單7.2.1辦公桌椅7.2.2空調(diào)7.2.3電腦7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用責(zé)任7.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備的使用由承租方負(fù)責(zé)，損壞需賠償7.3.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)8.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1房地產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，確保房地產(chǎn)的正常使用。8.1.2承租方應(yīng)定期檢查房地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.2.1日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.2因自然原因或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.3維修保養(yǎng)通知8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)立即通知出租方。8.3.2出租方接到通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)安排維修。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，視為違約。9.1.2承租方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.2.2違約金按未履行義務(wù)的金額的10%計(jì)算。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有嚴(yán)重違約行為的，承租方有權(quán)解除合同。10.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為的，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除通知10.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書之日起60日內(nèi)作出裁決。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同附件12.1.1房地產(chǎn)租賃合同附件包括房地產(chǎn)的照片、平面圖、附屬設(shè)施清單等。12.2附件二：房地產(chǎn)銷售合同附件12.2.1房地產(chǎn)銷售合同附件包括房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、稅費(fèi)繳納證明等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同雙方權(quán)益的平衡。15.3第三方介入方式15.3.1.1作為中介方，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易；15.3.1.2作為監(jiān)督方，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.3.1.3作為專業(yè)服務(wù)方，提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇16.1.1合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，包括但不限于：16.2.1.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；16.2.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；16.2.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)