2024年房產(chǎn)委托銷(xiāo)售合同：二手房交易細(xì)則一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)委托銷(xiāo)售合同：二手房交易細(xì)則一本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類(lèi)型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.委托銷(xiāo)售事項(xiàng)2.1委托銷(xiāo)售范圍2.2委托銷(xiāo)售價(jià)格2.3委托銷(xiāo)售期限3.經(jīng)紀(jì)人職責(zé)3.1房源推廣3.2客戶(hù)接待3.3交易協(xié)調(diào)4.客戶(hù)權(quán)益保障4.1誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)4.2隱私保護(hù)4.3交易透明5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.2支付條件5.3支付時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他事項(xiàng)9.1雙方信息保密9.2法律法規(guī)遵守9.3合同附件10.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)10.1交付條件10.2交付時(shí)間10.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理11.售后服務(wù)11.1售后服務(wù)內(nèi)容11.2售后服務(wù)期限11.3售后服務(wù)聯(lián)系方式12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的簽署與保存13.1簽署方式13.2簽署地點(diǎn)13.3合同保存14.法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，房屋具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，不含公攤面積。1.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.委托銷(xiāo)售事項(xiàng)2.1委托銷(xiāo)售范圍：甲方委托乙方在其指定的銷(xiāo)售渠道上進(jìn)行房屋銷(xiāo)售，包括線上推廣和線下推介。2.2委托銷(xiāo)售價(jià)格：雙方約定房屋銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰佰拾捌萬(wàn)元整），該價(jià)格包含房屋本身價(jià)值及相關(guān)附屬設(shè)施。2.3委托銷(xiāo)售期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。若在此期限內(nèi)房屋未能成功出售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。3.經(jīng)紀(jì)人職責(zé)3.1房源推廣：乙方應(yīng)充分利用其廣告資源、客戶(hù)資源及行業(yè)影響力，積極推廣甲方房屋。3.2客戶(hù)接待：乙方負(fù)責(zé)接待來(lái)看房的客戶(hù)，提供專(zhuān)業(yè)的看房服務(wù)，解答客戶(hù)對(duì)房屋的疑問(wèn)。3.3交易協(xié)調(diào)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，確保交易的順利進(jìn)行。4.客戶(hù)權(quán)益保障4.1誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)：甲方、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得采取任何虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為。4.2隱私保護(hù)：未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方的個(gè)人信息及房屋交易情況。4.3交易透明：房屋交易過(guò)程中，甲方、乙方應(yīng)保證交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)。5.傭金及支付方式5.1傭金比例：雙方約定房屋銷(xiāo)售傭金為房屋銷(xiāo)售價(jià)格的2%。5.2支付條件：房屋成功出售并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后，甲方應(yīng)支付傭金。5.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付給乙方。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方；如乙方因故不能履行合同，甲方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止：本合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)合同6.1、6.2條規(guī)定解除合同的，合同即行終止。9.其他事項(xiàng)9.1雙方信息保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2法律法規(guī)遵守：甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)。9.3合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。10.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)10.1交付條件：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。10.2交付時(shí)間：雙方協(xié)商確定。10.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。11.售后服務(wù)11.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，如房屋維修、保養(yǎng)等。11.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起至過(guò)戶(hù)手續(xù)完成日止。11.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：甲方應(yīng)在合同中提供有效的聯(lián)系方式，以便乙方在需要時(shí)與甲方聯(lián)系。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改條件：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：如合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署與保存13.1簽署方式：本合同采用紙質(zhì)形式簽署，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)簽署。13.3合同保存：甲乙雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件。14.法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)出售房屋擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)出售房屋所占用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書(shū)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。4.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息的清單。5.付款憑證：記錄傭金支付等相關(guān)財(cái)務(wù)往來(lái)的憑證。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件：包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表格、身份證明文件、戶(hù)口遷移證明等。7.售后服務(wù)相關(guān)文件：包括售后服務(wù)內(nèi)容、期限、聯(lián)系方式等信息的文件。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證：應(yīng)合法有效，無(wú)任何權(quán)利限制。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于房屋的面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。3.房屋附屬設(shè)施清單：應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等，以便乙方了解并核實(shí)。4.付款憑證：應(yīng)清晰記錄傭金支付等相關(guān)財(cái)務(wù)往來(lái)的時(shí)間和金額等信息。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件：應(yīng)齊全、真實(shí)，以保證房屋過(guò)戶(hù)的順利進(jìn)行。6.售后服務(wù)相關(guān)文件：應(yīng)明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、聯(lián)系方式等信息，以便乙方在需要時(shí)與甲方聯(lián)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未提供合格的房屋。2.甲方未按約定價(jià)格出售房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定收取傭金。3.乙方未按約定推廣甲方房屋，導(dǎo)致房屋未能成功出售。4.乙方未按約定時(shí)間支付傭金，或支付的傭金金額不足。5.甲方未按約定提供售后服務(wù)，或售后服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。2.甲方違約導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定推廣甲方房屋，導(dǎo)致房屋未能成功出售，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。具體的違約金計(jì)算方式可以在合同中約定，例如按照房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的1%計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.二手房：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。3.委托銷(xiāo)售：指甲方委托乙方在其指定的銷(xiāo)售渠道上進(jìn)行房屋銷(xiāo)售的行為。4.傭金：指乙方為甲方提供銷(xiāo)售服務(wù)所獲得的報(bào)酬。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。6.售后服務(wù)：指房屋交付后，甲方為乙方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.房產(chǎn)：指本合同中甲方出售的位