2024年度黑龍江省商業(yè)地產租賃協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度黑龍江省商業(yè)地產租賃協議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金支付遲延的處理第四條：押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間4.4押金扣除事項第五條：租賃物的維護與保養(yǎng)5.1承租人的維護責任5.2出租人的維護責任5.3維修費用承擔第六條：保險責任6.1承租人保險6.2出租人保險6.3保險事故處理第七條：違約責任7.1承租人違約7.2出租人違約7.3違約賠償金額第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3仲裁或訴訟費用第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1合同雙方的權利與義務11.2合同的保密條款11.3合同的修改和補充第十二條：附件12.1租賃物清單12.2租賃物圖片12.3其他相關文件第十三條：簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條：合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：租賃物為位于黑龍江省的商業(yè)地產，具體地址為【黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)斯大林街號】，建筑面積為【平方米】。1.2租賃物位置：租賃物位于黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)斯大林街，地處市中心繁華地段，交通便利。1.3租賃物面積：租賃物總面積為【平方米】，其中包括【商場/店鋪】等用途的區(qū)域。1.4租賃物使用范圍：承租人可在租賃物內進行【商業(yè)經營/辦公】等活動，但不得違反我國法律法規(guī)及合同約定。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自【2024年1月1日】起，至【2024年12月31日】止。2.2租賃結束日期：如雙方同意續(xù)約，則租賃期限延長【1年】。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前【3個月】，承租人如需續(xù)約，應向出租人提出書面申請。雙方協商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為【人民幣萬元】。3.2租金支付周期：租金每【個月】支付一次，支付日期為每月的【10日】。戶名：【出租人名稱】賬號：【出租人銀行賬號】開戶行：【出租人開戶行】3.4租金支付遲延的處理：承租人支付租金遲延的，應支付遲延部分的租金【5%】的逾期違約金。第四條：押金及退還4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣【萬元】作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經出租人驗收合格的，出租人應在【10個工作日】內退還承租人押金。4.3押金退還時間：租賃期滿或合同提前解除后【10個工作日】內。4.4押金扣除事項：承租人如有違約行為，出租人可以從押金中扣除相應違約金及損失賠償金。第五條：租賃物的維護與保養(yǎng)5.1承租人的維護責任：承租人應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物安全、整潔、完好。5.2出租人的維護責任：出租人負責對租賃物進行大修、改造等大規(guī)模維修工作。5.3維修費用承擔：租賃物因正常使用造成的損壞，維修費用由承租人承擔；因老化、磨損等原因導致的損壞，維修費用由出租人承擔。第六條：保險責任6.1承租人保險：承租人應向保險公司投保商業(yè)綜合保險，并將出租人列為第一受益人。6.2出租人保險：出租人應向保險公司投?；馂谋ｋU，并將承租人列為第一受益人。6.3保險事故處理：保險事故發(fā)生時，承租人和出租人應按照保險條款及時報告保險公司，并配合保險公司進行調查和理賠。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除后的處理：合同解除后，承租人應按照合同約定將租賃物交還給出租人，并支付相關違約金及損失賠償金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。9.3仲裁或訴訟費用：訴訟費用和仲裁費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方同意解除合同的，合同終止。10.3合同繼承：合同有效期內，如出租人發(fā)生繼承或轉讓等法律事實，本合同對繼承人或受讓人繼續(xù)有效。第十一條：其他約定11.1合同雙方的權利與義務：雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利與義務。11.2合同的保密條款：雙方應對合同內容和相關商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.3合同的修改和補充：合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行修改或補充，應簽訂書面修改協議或補充協議，經雙方簽字蓋章后生效。第十二條：附件12.1租賃物清單：詳見附件一。12.2租賃物圖片：詳見附件二。12.3其他相關文件：詳見附件三。第十三條：簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章：【出租人簽字】【出租人蓋章】13.2承租人簽字蓋章：【承租人簽字】【承租人蓋章】第十四條：合同生效日期14.1合同簽署日期：【簽署日期】。14.2合同生效日期：【生效日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件15.1第三方介入情形：如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，且無法通過友好協商解決的，雙方均有權邀請第三方介入調解。15.2第三方介入主體：第三方可以是中介方、專業(yè)調解機構、行業(yè)協會或具有權威的第三方機構。15.3第三方介入的邀請：甲乙雙方應在爭議發(fā)生后【10個工作日】內共同邀請第三方介入。第十六條：第三方的責任與權限16.1第三方責任：第三方應公正、中立地調解甲乙雙方的爭議，并給出合理的調解建議。16.2第三方權限：第三方有權查閱合同及相關資料，要求甲乙雙方提供必要的證明材料。16.3第三方調解結果：第三方提出的調解方案需經甲乙雙方同意后方能生效。第十七條：第三方介入的費用17.1第三方費用：第三方介入調解的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。17.2費用支付方式：甲乙雙方應在第三方提出調解方案后【10個工作日】內支付相關費用。第十八條：第三方介入后的執(zhí)行18.1調解方案執(zhí)行：調解方案一經生效，甲乙雙方應嚴格按照第三方提出的調解方案執(zhí)行。18.2調解失敗：若第三方調解失敗，甲乙雙方可依據合同約定繼續(xù)履行或通過法律途徑解決。第十九條：第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方關系：第三方介入調解時，不代表甲方立場，僅提供調解服務。19.2第三方與乙方關系：第三方介入調解時，不代表乙方立場，僅提供調解服務。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方終止條件：調解成功后，第三方介入終止。20.2第三方終止程序：調解成功后，甲乙雙方應共同向第三方提出終止介入的申請。第二十一條：第三方介入的保密性21.1保密義務：第三方應對調解過程中獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。21.2保密期限：保密期限自調解終止之日起計算，為期【5年】。第二十二條：第三方介入的例外22.1例外情形：如甲乙雙方在合同中已有明確的解決爭議方式，且雙方均同意不適用第三方介入的，可不邀請第三方介入。22.2例外程序：甲乙雙方應在合同中明確例外情形，并簽署書面協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格等信息。附件二：租賃物圖片提供租賃物的照片或圖片，以直觀展示租賃物的現狀。附件三：商業(yè)綜合保險保單附件四：火災保險保單提供保險保單的復印件，以證明保險的有效性。附件五：合同變更協議如有合同變更，需附上變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。附件六：合同解除協議如有合同解除，需附上解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。附件七：第三方調解機構資質證明提供第三方調解機構的資質證明，以證明其具有調解資格。附件八：調解方案第三方提出的調解方案，經甲乙雙方同意后方能生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照合同約定使用租賃物。3.承租人未按照合同約定維護和保養(yǎng)租賃物。4.出租人未按照合同約定提供租賃物。5.出租人未按照合同約定維護和保養(yǎng)租賃物。6.雙方未按照合同約定履行各自的權利和義務。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，應支付遲延部分的租金【5%】的逾期違約金。2.承租人未按照合同約定使用租賃物或未維護和保養(yǎng)租賃物的，應支付【人民幣萬元】的違約金。3.出租人未按照合同約定提供租賃物或未維護和保養(yǎng)租賃物的，應支付【人民幣萬元】的違約金。4.雙方未按照合同約定履行各自的權利和義務的，應根據實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：如承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延部分的租金【5%】的逾期違約金。如果承租人未按照合同約定使用租賃物，出租人可以要求承租人支付【人民幣萬元】的違約金。同理，如果出租人未按照合同約定提供租賃物或未維護和保養(yǎng)租賃物，承租人可以要求出租人支付【人民幣萬元】的違約金。如果雙方未按照合同約定履行各自的權利和義務，雙方應根據實際情況承擔相應的違約責任。全文完。2024年度黑龍江省商業(yè)地產租賃協議2本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條：租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍第四條：維修責任及物業(yè)費用4.1維修責任4.2物業(yè)費用第五條：保險責任5.1承租人保險5.2出租人保險第六條：合同的轉讓和轉租6.1合同轉讓6.2轉租規(guī)定第七條：合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條：法律法規(guī)及不可抗力11.1法律法規(guī)11.2不可抗力第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1附件列表第十四條：合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條：租金及支付方式2.1租金標準乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元/月。2.2租金支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他方式（具體描述）：_______________。2.3租金支付時間乙方應于每月_______________日前將當月租金支付給甲方。第三條：租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍乙方在租賃物業(yè)內的經營范圍為：_______________（具體描述）。第四條：維修責任及物業(yè)費用4.1維修責任甲乙雙方應共同承擔租賃物業(yè)的維修責任，具體分工如下：甲方負責維修租賃物業(yè)的結構、設施及設備；乙方負責維修租賃物業(yè)內的裝修及家具。4.2物業(yè)費用乙方應承擔租賃物業(yè)的相關物業(yè)費用，包括但不限于：水費、電費、物業(yè)管理費、維修費等。具體費用及支付方式由甲乙雙方另行協商確定。第五條：保險責任5.1承租人保險乙方應為其在租賃物業(yè)內的財產及人員購買保險，并確保保險有效期內。5.2出租人保險甲方應為其擁有的租賃物業(yè)購買保險，并確保保險有效期內。第六條：合同的轉讓和轉租6.1合同轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。6.2轉租規(guī)定乙方不得將租賃物業(yè)轉租給第三方，如乙方確有特殊情況需轉租，必須提前一個月書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。第八條：爭議解決方式8.1雙方在簽訂本合同時，應遵守相關法律法規(guī)，如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更甲乙雙方同意，合同的變更必須經雙方協商一致，并書面確認。9.3合同終止本合同期滿或甲乙雙方協商一致提前終止合同。合同終止后，乙方應按照甲方的要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)交還給甲方。第十條：保密條款10.1保密內容甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律法規(guī)及不可抗力11.1法律法規(guī)甲乙雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，履行合同義務。11.2不可抗力由于不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項上達成的一致意見，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件列表（附件內容列表，具體附件應包括但不限于：租賃物業(yè)清單、租金支付明細、保險單據等。）第十四條：合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日。14.2簽字頁（簽字頁，甲乙雙方授權代表在此簽字，并加蓋公章。）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險提供商等。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方因履行合同義務而需要與第三方發(fā)生業(yè)務往來的情況。第二條：第三方責任2.1甲乙雙方應謹慎選擇與第三方進行業(yè)務往來，并確保第三方具備相應的資質和能力，以保證合同的順利履行。2.2第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應的服務或產品，并確保服務質量或產品質量符合甲乙雙方的要求。2.3第三方如因提供服務或產品不符合約定，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方在與第三方進行業(yè)務往來時，應簽訂相應的附加協議，明確雙方的權利義務，以及第三方介入的具體內容和范圍。3.2附加協議應包括但不限于：第三方提供的服務或產品的質量標準、服務期限、費用、責任限制等。3.3甲乙雙方應確保附加協議的內容與本合同不一致的部分，以附加協議為準。第四條：第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加協議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任免除等。4.2甲乙雙方應確保第三方責任限額符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權益。第五條：第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方介入合同后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務，應以附加協議為準。5.2第三方如因履行附加協議導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。5.3甲乙雙方如因第三方未履行附加協議導致損失的，甲乙雙方應向第三方追償，如第三方無法承擔或未承擔相應責任，甲乙雙方可根據本合同約定向對方追償。第六條：第三方介入的告知義務6.1甲乙雙方應在合同執(zhí)行過程中，如實告知對方與第三方進行業(yè)務往來的情況。6.2甲乙雙方如發(fā)現第三方存在違約行為，應及時告知對方，并共同采取措施維護甲乙雙方的合法權益。第七條：第三方介入的合同解除權7.1如第三方存在嚴重違約行為，導致甲乙雙方無法實現合同目的，甲乙雙方均有權解除與第三方的附加協議。7.2甲乙雙方解除與第三方的附加協議后，應根據本合同及附加協議的約定，承擔相應的違約責任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方應確保在與第三方發(fā)生爭議時，不影響本合同的履行和其他權利的實現。第九條：法律法規(guī)及不可抗力9.1甲乙雙方與第三方進行業(yè)務往來時，應