2024年同安區(qū)房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年同安區(qū)房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同期限11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1甲方權(quán)利12.2乙方權(quán)利12.3甲方義務(wù)12.4乙方義務(wù)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話(huà)：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________平方米房產(chǎn)使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)款：__________元人民幣3.2付款方式付款方式：__________3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：__________第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：__________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：__________第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)登記申請(qǐng)：__________5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：__________5.3登記時(shí)間登記時(shí)間：__________第六條交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：__________6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：__________6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：__________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：__________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按時(shí)支付房款8.1.1.2甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)8.1.2.2乙方未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)8.1.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__________%8.2.1.2甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償乙方損失8.2.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%8.2.2.2乙方未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方損失8.2.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式：__________第九條合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除協(xié)議9.3解除后的處理9.3.1房產(chǎn)及款項(xiàng)的返還9.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.3稅費(fèi)及登記費(fèi)用的處理第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢10.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽署之日起生效10.3合同期限本合同的有效期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算第十一項(xiàng)合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖房產(chǎn)測(cè)繪圖復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件復(fù)印件第十二項(xiàng)合同未盡事宜12.1甲方權(quán)利甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益12.2乙方權(quán)利乙方享有房產(chǎn)使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益12.3甲方義務(wù)甲方應(yīng)按約定支付房款并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記12.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按約定交付房產(chǎn)并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第十三項(xiàng)合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2變更程序13.2.1提出變更申請(qǐng)13.2.2雙方協(xié)商并簽署變更協(xié)議13.3變更后的處理13.3.1變更內(nèi)容在變更協(xié)議中明確13.3.2變更協(xié)議作為本合同的附件第十四項(xiàng)合同解除與終止14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2法定解除條件14.2解除程序14.2.1提出解除合同14.2.2雙方協(xié)商并簽署解除協(xié)議14.3解除后的處理14.3.1房產(chǎn)及款項(xiàng)的返還14.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)14.3.3稅費(fèi)及登記費(fèi)用的處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2律師事務(wù)所1.2.3房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違反法律法規(guī)，對(duì)甲方或乙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定2.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)__________元人民幣的賠償責(zé)任。2.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息。3.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方與乙方之間的合同約定，不得擅自更改或擴(kuò)大其權(quán)利義務(wù)。4.3第三方在介入過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，若協(xié)調(diào)不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方及第三方。5.2第三方接到通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)回應(yīng)，并明確表示是否愿意介入。第六條第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。7.2若合同未約定或協(xié)商不成的，由甲方和乙方平均分擔(dān)。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2第三方介入期間，合同解除的，第三方應(yīng)退出介入，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰、完整。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪圖的復(fù)印件，確保清晰、完整。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪圖是反映房產(chǎn)具體位置、面積等信息的文件，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，確保清晰、完整。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保清晰、完整。說(shuō)明：付款憑證是證明房款已支付的依據(jù)，是合同履行的重要證據(jù)。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，確保清晰、完整。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的依據(jù)，是合同履行的重要證據(jù)。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，確保清晰、完整。說(shuō)明：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房產(chǎn)交付質(zhì)量的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄的復(fù)印件，確保清晰、完整。說(shuō)明：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄是證明房產(chǎn)維護(hù)情況的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，確保清晰、完整。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋交接清單、貸款合同等，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__________%。示例：若甲方應(yīng)于2024年6月30日前支付房款100萬(wàn)元，但至2024年7月10日仍未支付，甲方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。1.2甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償乙方損失。示例：若甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致乙方遭受額外損失5萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償乙方5萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。示例：若乙方應(yīng)于2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但至2024年7月10日仍未交付，乙方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.2乙方未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方損失。示例：若乙方未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受額外損失5萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元。全文完。2024年同安區(qū)房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成時(shí)間6.履約責(zé)任6.1甲方履約責(zé)任6.2乙方履約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱(chēng)：廈門(mén)市同安區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方住所：廈門(mén)市同安區(qū)街道號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話(huà)：1381.2合同乙方基本信息乙方名稱(chēng)：乙方住所：廈門(mén)市同安區(qū)街道號(hào)乙方聯(lián)系電話(huà)：13956782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于廈門(mén)市同安區(qū)街道號(hào)，具體為小區(qū)棟單元號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)為甲方所有，具有合法產(chǎn)權(quán)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款人民幣50萬(wàn)元，剩余購(gòu)房款人民幣50萬(wàn)元于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)一次性支付。3.4付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方本房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及廈門(mén)市同安區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成時(shí)間過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后的30日內(nèi)完成。6.履約責(zé)任6.1甲方履約責(zé)任甲方保證所售房產(chǎn)真實(shí)、合法，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理責(zé)任。6.2乙方履約責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交廈門(mén)市同安區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為廈門(mén)市同安區(qū)人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件合同雙方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同條款，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或者因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的清理、結(jié)算等義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件、付款憑證等。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成房產(chǎn)交易提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3.2第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的服務(wù)和支持。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。19.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)的規(guī)定。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。21.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決或提交仲裁。21.3第三方與甲乙雙方之外的第三方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。22.第三方變更22.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。22.2第三方變更不影響本合同的效力。23.第三方退出23.1第三方退出本合同，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。23.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交易稅費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、履約責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保房產(chǎn)證的合法性和有效性。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，確保房產(chǎn)面積的準(zhǔn)確性。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積。4.付款憑證要求：提供乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件要求：包括但不限于過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.合同變更協(xié)議要求：如合同條款需變更，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)簽署服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)形式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)為合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責(zé)任示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲過(guò)戶(hù)而產(chǎn)生的損失。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年同安區(qū)房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5尾款支付條件及時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納方式5.房產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3權(quán)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.房產(chǎn)瑕疵及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵認(rèn)定7.2瑕疵處理方式7.3維修責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)：___________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：___________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)：___________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：___________1.3.2身份證號(hào)：___________1.3.3聯(lián)系電話(huà)：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)面積：___________平方米2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.6房產(chǎn)裝修情況：___________2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：___________元3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：___________元，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付。3.3付款方式：3.3.1首付款：___________3.3.2尾款：___________3.4首付款金額及支付時(shí)間3.4.1首付款金額：___________元3.4.2支付時(shí)間：___________3.5尾款支付條件及時(shí)間3.5.1支付條件：___________3.5.2支付時(shí)間：___________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)：___________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.2.1出賣(mài)人承擔(dān)：___________4.2.2買(mǎi)受人承擔(dān)：___________4.3稅費(fèi)繳納方式：___________5.房產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：___________5.3權(quán)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用：___________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：___________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3驗(yàn)收方式：___________6.4驗(yàn)收結(jié)果處理：___________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)人單方面解除條件：8.1.1.1買(mǎi)受人未按約定支付首付款。8.1.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.1.3出賣(mài)人發(fā)現(xiàn)買(mǎi)受人提供虛假信息。8.1.2買(mǎi)受人單方面解除條件：8.1.2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。8.1.2.2出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息。8.1.2.3出賣(mài)人無(wú)法提供合法房產(chǎn)權(quán)證。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)人違約責(zé)任：8.2.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付___________元的違約金。8.2.1.2提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部款項(xiàng)，并支付___________元的違約金。8.2.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：8.2.2.1未按約定支付首付款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付___________元的違約金。8.2.2.2未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付___________元的違約金。9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2買(mǎi)受人支付首付款。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)8.1所述的合同解除條件。9.2.2雙方協(xié)商一致。10.爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交___________人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2適用福建省相關(guān)法律法規(guī)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方所提供的地址。11.3合同附件11.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。11.3.3合同附件清單。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：___________12.2合同生效日期：合同簽訂之日起。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。13.3合同附件清單。14.合同份數(shù)及保管方式14.1合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保管方式：合同雙方妥善保管，確保合同完整無(wú)缺。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，若因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式16.1.1中介服務(wù)：甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)。16.1.2評(píng)估服務(wù)：甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.1.3法律服務(wù)：甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。16.1.4公證服務(wù)：甲乙雙方可委托公證處對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行公證。16.2第三方介入流程16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同。16.2.3第三方按照服務(wù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。16.2.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。17.甲乙雙方額外條款17.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方服務(wù)成果確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方服務(wù)成果，并簽署確認(rèn)書(shū)。17.1.3第三方服務(wù)成果與合同關(guān)聯(lián)：第三方服務(wù)成果應(yīng)與本合同相關(guān)條款相一致。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額界定18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)不當(dāng)或違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。18.2第三方責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.2.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同交易金額的___________%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的劃分：19.1.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確劃分權(quán)利義務(wù)，確保各自權(quán)益得到保障。19.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與房產(chǎn)交易的劃分：19.2.1第