2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）考試題庫(kù)（核心題版）

2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)

濟(jì)）考試題庫(kù)（核心題版）

一、單選題

1.每米管道工程的定額人工消耗量為（）工日。

A、4.29

B、4.59

C、4.95

D、5.19

答案：D

解析:（4+0.72）*1.1=5.19

2.職工和單位住房公積金繳存比例原則上均不得高于職工上一年度月平均工資

的（）。

A、5%

B、10%

C、12%

D、15%

答案：C

解析：本題考查的是住房公積金制度。住房公積金制度單位和個(gè)人的繳存比例不

低于5%,原則上不高于12%。參見(jiàn)教材P10。

3.房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)主要是0。

A、土地或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)

B、土地使用權(quán)出讓的市場(chǎng)

C、房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)

D、房地產(chǎn)存量市場(chǎng)

答案：B

解析：房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)即建設(shè)用地使用權(quán)的出讓。房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)即建設(shè)用地使

用權(quán)出讓后的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)。房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)即投入使用后的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以

及租賃、抵押等多種經(jīng)營(yíng)方式。

4.房地產(chǎn)市場(chǎng)是房地產(chǎn)()。

A、生產(chǎn)與服務(wù)的部門(mén)

B、中介服務(wù)體系

C、管理機(jī)構(gòu)與場(chǎng)所

D、商品交換的領(lǐng)域或場(chǎng)所

答案：D

解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)，是指所交換的商品是房地產(chǎn)或房地產(chǎn)權(quán)益的市場(chǎng)，交換包括

買(mǎi)賣(mài)、互換、租賃等。房地產(chǎn)市場(chǎng)可能是有形的，也可能是無(wú)形的。有形的房地

產(chǎn)市場(chǎng)是指固定的房地產(chǎn)交易場(chǎng)所；反之，稱為無(wú)形的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

5.質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化包括()。

A、技術(shù)工作和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化

B、計(jì)劃工作和技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)化

C、組織工作和計(jì)劃工作標(biāo)準(zhǔn)化

D、組織工作和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化

答案：A

解析：本題考查的是質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化。質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化包括技術(shù)工作和管理

工作的標(biāo)準(zhǔn)化。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。

6.關(guān)于BIM(建筑信息模型)技術(shù)在工程項(xiàng)目管理中應(yīng)用價(jià)值的說(shuō)法，正確的是

00

A、不利于提高業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方案的評(píng)估能力

B、不能解決建筑工程在軟件中的描述問(wèn)題

C、提高了業(yè)主對(duì)市場(chǎng)的反應(yīng)速度

D、增加了業(yè)主的成本超支風(fēng)險(xiǎn)

答案：C

解析：BIM應(yīng)用對(duì)工程項(xiàng)目參建各方均具有重要價(jià)值，其應(yīng)用價(jià)值主要包括六個(gè)

方面：①有利于提高生產(chǎn)效率；②有利于提高業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方案的評(píng)估能力；③有

利于提高業(yè)主對(duì)市場(chǎng)的反應(yīng)速度；④有利于提高建設(shè)設(shè)施的可持續(xù)性；⑤能夠?yàn)?/p>

設(shè)施管理提供更好的平臺(tái)；⑥有利于技術(shù)與管理創(chuàng)新。

7.房屋征收的主體是()o

A、國(guó)務(wù)院

B、省級(jí)人民政府

C、市、縣級(jí)人民政府

D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

答案：C

解析：房屋征收的主體是市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域

的房屋征收與補(bǔ)償工作。

8.房地產(chǎn)之所以有獨(dú)一無(wú)二性是因?yàn)镺o

A、坐落位置不同

B、外觀形象不同

C、建筑結(jié)構(gòu)不同

D、建筑設(shè)計(jì)不同

答案:A

解析：獨(dú)一無(wú)二特性也稱為獨(dú)特性、異質(zhì)性、非同質(zhì)性、個(gè)別性。每宗房地產(chǎn)都

有自己的獨(dú)特之處，即使兩處的建筑物一模一樣，但由于坐落的地點(diǎn)或朝向不同，

地形、地勢(shì)不同，周?chē)h(huán)境和景觀不同，這兩宗房地產(chǎn)也是不相同的。

9.根據(jù)貸款費(fèi)金來(lái)源不同，個(gè)人住房貸款可分為()o

A、住房公積金貸款、商業(yè)性貸款和組合貸款

B、個(gè)人購(gòu)房貸款、個(gè)人自建住房貸款、個(gè)人大修住房貸款、個(gè)人租房貸款

C、首套住房貸款和非首套住房貸款

D、一次性還本付息貸款和分期還款貸款

答案：A

解析：根據(jù)貸款資金來(lái)源不同，個(gè)人住房貸款可分為：住房公積金貸款、商業(yè)性

貸款和組合貸款。住房公積金貸款是用住房公積金發(fā)放的貸款，帶有互助性質(zhì)，

其貸款利率比商業(yè)性貸款利率低；商業(yè)性貸款是貸款人以營(yíng)利為目的的貸款；組

合貸款是借款人所需費(fèi)金先盡量申請(qǐng)住房公積金貸款，不足部分申請(qǐng)商業(yè)性貸款,

即貸款金額由住房公積金貸款和商業(yè)性貸款兩部分組成。

10.國(guó)家發(fā)展改革委項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或者核報(bào)國(guó)務(wù)院審批、核準(zhǔn)項(xiàng)目的重要依據(jù)

是()。

A、評(píng)估主體作出的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告

B、項(xiàng)目單位組織編制的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析篇章

C、工程咨詢機(jī)構(gòu)提出的評(píng)估咨詢意見(jiàn)

D、社會(huì)安全主管部門(mén)審查意見(jiàn)

答案：A

解析：對(duì)于由國(guó)家發(fā)展改革委審批、核準(zhǔn)或者核報(bào)國(guó)務(wù)院審批、核準(zhǔn)的在我國(guó)境

內(nèi)實(shí)施的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)、省級(jí)發(fā)展改革部門(mén)'中央管理企

業(yè)在向國(guó)家發(fā)展改革委報(bào)送項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的申報(bào)文件中，

應(yīng)當(dāng)包含對(duì)該項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的意見(jiàn)，并附社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。

評(píng)估主體作出的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批、核準(zhǔn)項(xiàng)目的

重要依據(jù)。

11.公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。

A、中等偏下收入家庭

B、離異之后無(wú)屋居住的人

C、外來(lái)務(wù)工人員

D、夾心層

答案：B

解析：公共租賃住房制度是解決城市中等偏下收入家庭、夾心層及外來(lái)務(wù)工人員

住房困難政策體系的組成部分。公共租賃住房涵蓋的是廉租住房以外的人群，即

把一部分中等收入者也納入其中。

12.在某地注冊(cè)的一家一級(jí)資質(zhì)地方建筑施工企業(yè)，計(jì)劃申領(lǐng)相應(yīng)的安全生產(chǎn)許

可證，并根據(jù)取得安全生產(chǎn)許可證應(yīng)當(dāng)具備的安全生產(chǎn)條件要求，準(zhǔn)備了以下申

報(bào)資料：安全生產(chǎn)規(guī)章制度，主要負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員

的安全生產(chǎn)知識(shí)考核合格證書(shū)，特種作業(yè)人員操作資格證書(shū)，管理人員和作業(yè)人

員年度安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)考核合格資料，工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)合同。回答1

-5題:該施工企業(yè)應(yīng)將申報(bào)材料報(bào)送（）。

A、縣建設(shè)行政主管部門(mén)

B、地區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)

C、省建設(shè)行政主管部門(mén)

D、國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)

答案：C

解析:該企業(yè)為非中央管理的施工企業(yè),其安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)由自'自治區(qū)'

直轄市人民政府主管部門(mén)負(fù)責(zé)頒發(fā)和管理。

13.將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)外出租的住房和個(gè)人依法出租的自有住房，統(tǒng)稱為（）。

A、廉租住房

B、公共租賃住房

C、市場(chǎng)化商品住房

D、市場(chǎng)租賃住房

答案：D

解析：為與公共租賃住房和市場(chǎng)化商品住房相區(qū)別，將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)外出租

的住房和個(gè)人依法出租的自有住房，統(tǒng)稱為市場(chǎng)租賃住房。市場(chǎng)租賃住房是購(gòu)租

并舉的住房制度的重要組成部分，與公共租賃住房一起構(gòu)成住房租賃市場(chǎng)房源

14.由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的物業(yè)工程質(zhì)量保修范圍不包括0。

A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分

B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備部分

C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)產(chǎn)權(quán)專(zhuān)有部分

D、業(yè)主從建設(shè)單位購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)專(zhuān)有部分

答案：C

解析：物業(yè)工程質(zhì)量保修分為兩部分：①物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域

及共用設(shè)施設(shè)備等部分；②業(yè)主從建設(shè)單位購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)專(zhuān)有部分：這兩部分的保

修事務(wù)都應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

15.在設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)等級(jí)中，可以設(shè)置丁級(jí)的是（）。

A、工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)

B、工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)

C、建筑工程設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)

D、工程設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)

答案：C

解析:工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí);工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)和工程設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)設(shè)甲、

乙兩個(gè)級(jí)別；根據(jù)行業(yè)需要，建筑、市政公用、水利、電力（限送變電）'農(nóng)林

和公路行業(yè)設(shè)立工程設(shè)計(jì)丙級(jí)資質(zhì)；建筑工程設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)設(shè)丁級(jí)；建筑行業(yè)根

據(jù)需要設(shè)立建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所費(fèi)質(zhì)，工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)根據(jù)需要設(shè)置等級(jí)。

16.城建檔案的編制、驗(yàn)收、報(bào)送等工作的負(fù)責(zé)單位是（）。

A、城建檔案管理機(jī)構(gòu)

B、建設(shè)單位

C、檔案管理機(jī)構(gòu)

D、城建管理機(jī)構(gòu)

答案：A

解析：本題考查的是建設(shè)工程安全生產(chǎn)、質(zhì)量監(jiān)督與竣工驗(yàn)收。編制好竣工檔案

是建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等工程建設(shè)各參與方的共同責(zé)任。檔案歸檔應(yīng)

與項(xiàng)目建設(shè)同步進(jìn)行。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備工程檔案認(rèn)可文件。城建檔案

管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)城建檔案的編制、驗(yàn)收'報(bào)送等工作，并相應(yīng)對(duì)建設(shè)單位提出檔案

管理要求。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。

17.勞動(dòng)定額的工人工作時(shí)間中，為保證基本工作能順利完成所消耗的時(shí)間，稱

為工人的()工作時(shí)間。

A、基本

B、輔助

C、準(zhǔn)備

D、有效

答案：B

解析：有效工作時(shí)間包括：基本工作時(shí)間就、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)

間。主要是考察不同工作時(shí)間的概念以及區(qū)分。

18.()必須組織做好隱蔽工程的驗(yàn)收工作，參加地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等分部工

程的驗(yàn)收，參加單位工程和工程竣工驗(yàn)收。

A、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

B、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師

C、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

D、勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

答案:A

解析：施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須組織做好隱蔽工程的驗(yàn)收工作，參加地基基礎(chǔ)、主體

結(jié)構(gòu)等分部工程的驗(yàn)收,參加單位工程和工程竣工驗(yàn)收;必須在驗(yàn)收文件上簽字,

不得簽署虛假文件。

19.關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）

A、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿之后，申請(qǐng)人可以撤回

登記申請(qǐng)

B、登記申請(qǐng)不符合條件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)不予登記，并書(shū)面通知申請(qǐng)人不

予等級(jí)的原因

C、登記申請(qǐng)符合規(guī)定條件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)予以登記

D、自受理登記申請(qǐng)之日起，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)于規(guī)定時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)

記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿或者作出不予登記的決定。

答案：A

解析：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤

回登記申請(qǐng)。

20.0是實(shí)現(xiàn)成本目標(biāo)責(zé)任制的保證和實(shí)現(xiàn)決策目標(biāo)的重要手段。

A、成本預(yù)測(cè)

B、成本計(jì)劃

C、成本控制

D、成本考核

答案：D

解析：考查工程成本考核。工程成本考核是指施工項(xiàng)目完成后，對(duì)施工項(xiàng)目成本

形成中的各責(zé)任者，按施工項(xiàng)目成本目標(biāo)責(zé)任制的有關(guān)規(guī)定，將成本的實(shí)際指標(biāo)

與計(jì)劃'定額、預(yù)算進(jìn)行對(duì)比和考核，評(píng)定施工項(xiàng)目成本計(jì)劃的完成情況和各責(zé)

任者的業(yè)績(jī)，并以此給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和處罰，從而有效地調(diào)動(dòng)職工在各自的崗位

上努力完成目標(biāo)成本的積極性。成本考核是實(shí)現(xiàn)成本目標(biāo)責(zé)任制的保證和實(shí)現(xiàn)決

策目標(biāo)的重要手段。通過(guò)成本預(yù)測(cè)，可以使施工單位在滿足業(yè)主和企業(yè)要求的前

提下，選擇成本低、效益好的最佳成本方案，并能夠在施工項(xiàng)目成本形成過(guò)程中，

針對(duì)薄弱環(huán)節(jié)，加強(qiáng)成本控制，克服盲目性，提高預(yù)見(jiàn)性。因此，施工項(xiàng)目成本

預(yù)測(cè)是施工項(xiàng)目成本決策與計(jì)劃的依據(jù)。A選項(xiàng)不符合題意。工程成本計(jì)劃是在

工程項(xiàng)目施工成本預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，以貨幣形式預(yù)先確定完成工程任務(wù)所需的生產(chǎn)

耗費(fèi)總水平，即計(jì)劃(目標(biāo))成本，以及應(yīng)實(shí)現(xiàn)的工程計(jì)劃成本相對(duì)于預(yù)算成本

的降低額與降低率，制定成本目標(biāo)措施的實(shí)施方案。B選項(xiàng)不符合題意。工程成

本控制保證工程項(xiàng)目成本計(jì)劃落實(shí)，成本控制有利于節(jié)支和節(jié)約原則的貫徹。C

選項(xiàng)不符合題意。

21.取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員表示其知識(shí)和能力符合建造師執(zhí)業(yè)的要求，他在

企業(yè)中的工作崗位()。

A、是項(xiàng)目經(jīng)理

B、由企業(yè)視工作需要和安排而定

C、是監(jiān)理工程師

D、由政府主管部門(mén)認(rèn)定

答案：B

解析：建造師是一種專(zhuān)業(yè)人士的名稱，而項(xiàng)目經(jīng)理是一個(gè)工作崗位的名稱，取得

建造師執(zhí)業(yè)費(fèi)格的人員表示其知識(shí)和能力符合建造師執(zhí)業(yè)的要求，但其在企業(yè)中

的工作崗位則由企業(yè)視工作需要和安排而定。

22.監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取()，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。

A、項(xiàng)目策劃、實(shí)施和監(jiān)控等方法

B、組織、管理和經(jīng)濟(jì)等手段

C、旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式

D、投資、進(jìn)度和質(zhì)量控制等方法

答案：C

解析：本題考查的是《建設(shè)工程管理規(guī)范》的主要內(nèi)容。監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工

程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。

其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。

23.某套住房總價(jià)為200萬(wàn)元，購(gòu)房人最低首付款比例為30%o購(gòu)房人最多可支

付的首付款為90萬(wàn)元，則該購(gòu)房人的最少貸款金額是()。

Ax110萬(wàn)元

Bx140萬(wàn)元

C、60萬(wàn)元

D、50萬(wàn)元

答案：A

解析：購(gòu)房總價(jià)款通常由兩部分組成：一是首付款，二是貸款金額。由題意，該

購(gòu)房人的最少貸款金額=住房總價(jià)一最多首付款=200—90=110(萬(wàn)元)。

24.()文件應(yīng)滿足設(shè)備材料采購(gòu)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要，并注明建筑

工程合理使用年限。

A、初步設(shè)計(jì)

B、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)

C、技術(shù)設(shè)計(jì)

D、施工圖設(shè)計(jì)

答案：D

解析：施工圖設(shè)計(jì)(詳細(xì)設(shè)計(jì))的主要內(nèi)容是根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)，繪制出正確、

完整和盡可能詳細(xì)的建筑、安裝圖紙。施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足設(shè)備材料采購(gòu)、非

標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要，并注明建筑工程合理使用年限。

25.某橋梁工程橋墩基礎(chǔ)施工要進(jìn)行夜間混凝土連續(xù)澆搗，為確保施工質(zhì)量，特

安排三名監(jiān)理工程師實(shí)施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督。這種監(jiān)理形式是()。

A、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理

B、巡視監(jiān)理

C、旁站監(jiān)理

D、平行監(jiān)理

答案：C

解析：監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等

形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。旁站監(jiān)理是指監(jiān)理人員對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施

工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng)。

26.下列敘述不正確的是()

A、物業(yè)建設(shè)單位對(duì)臨時(shí)管理規(guī)約有明示和說(shuō)明義務(wù)。

B、《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)臨時(shí)管理規(guī)約的制定沒(méi)有做出原則上的要求。

C、物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買(mǎi)受人的合法權(quán)益。

D、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)在物業(yè)銷(xiāo)售之

前向物業(yè)買(mǎi)受人明示。

答案：B

解析：AC選項(xiàng)是臨時(shí)管理規(guī)約制定人的義務(wù)所包括的內(nèi)容，正確。D選項(xiàng)是《物

業(yè)管理?xiàng)l例》包括的內(nèi)容，正確?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)臨時(shí)管理規(guī)約的制定做出

了原則上的要求，所以答案B錯(cuò)誤，選擇B。

27.住宅建筑的裝飾性構(gòu)件造價(jià)占建筑總造價(jià)的比例不應(yīng)()o

A、大于2%

B、大于1%

G小于2%

D、小于1%

答案：A

解析：建筑造型要素應(yīng)簡(jiǎn)約，應(yīng)無(wú)大量裝飾性構(gòu)件，并應(yīng)符合下列規(guī)定：住宅建

筑的裝飾性構(gòu)件造價(jià)占建筑總造價(jià)的比例不應(yīng)大于2%。

28.城市廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由市、縣人民政府每年向社會(huì)

公布()次。

A、1

B、2

C、3

D、4

答案：A

解析：城市廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由市、縣人民政府每年向社

會(huì)公布1次。

29.下列參數(shù)中，屬于流水施工空間參數(shù)的是()。

A、流水強(qiáng)度

B、技術(shù)間歇

C、施工段數(shù)

D、施工過(guò)程數(shù)

答案：C

解析：流水施工空間參數(shù)一般包括施工段數(shù)和施工層數(shù)。

30.在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查時(shí)，進(jìn)度管理者應(yīng)確定()。

A、檢查的時(shí)間間隔

B、檢查的規(guī)模

C、檢查的過(guò)程

D、檢查的時(shí)間

答案：A

解析：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查時(shí)，進(jìn)度管理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)，確定進(jìn)度檢查的時(shí)間間隔。檢

查的時(shí)間間隔與工程項(xiàng)目的類(lèi)型、規(guī)模、施工條件和進(jìn)度執(zhí)行要求程度等多方面

因素有關(guān)。

31.業(yè)主對(duì)物業(yè)重大事項(xiàng)的管理權(quán)和決策權(quán)是通過(guò)()來(lái)實(shí)現(xiàn)的。

A、街道居委會(huì)

B、業(yè)主大會(huì)

C、業(yè)主委員會(huì)

D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

答案：B

解析：在物業(yè)管理中，業(yè)主是物業(yè)服務(wù)企業(yè)所提供的物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象，是物

業(yè)管理市場(chǎng)的需求主體。業(yè)主大會(huì)是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的，決定本

區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理重大事項(xiàng)的業(yè)主自治管理組織。因此，重大物業(yè)管理事項(xiàng)的決定

只能由業(yè)主大會(huì)作出。

32.下列各項(xiàng)中，制定施工方案不包括()。

A、施工組織與協(xié)調(diào)計(jì)劃

B、建材與設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃

C、工程質(zhì)量控制計(jì)劃

D、基礎(chǔ)設(shè)施配套的接洽與協(xié)商計(jì)劃

答案：C

解析：建設(shè)施工方案主要包括：施工組織與協(xié)調(diào)計(jì)劃，建材與設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃，施

工圖設(shè)計(jì)方案，基礎(chǔ)設(shè)施配套的接洽與協(xié)商計(jì)劃，編制工程量清單和工程時(shí)間進(jìn)

度表以及現(xiàn)金流量表，與承包商談判以及簽約計(jì)劃等。

33.目前住宅結(jié)構(gòu)形式不包括()。

A、居室結(jié)構(gòu)

B、全裝配式結(jié)構(gòu)

C、大模結(jié)構(gòu)

D、裝配整體式結(jié)構(gòu)

答案：A

解析：住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)⑴全裝配式結(jié)構(gòu)⑵大模結(jié)構(gòu)⑶裝配整體式結(jié)構(gòu)

34.物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專(zhuān)家組成，成

員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專(zhuān)家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()o

A、1/2

B、2/3

C、1/3

Dv1/4

答案：B

解析:評(píng)標(biāo)活動(dòng)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表

和評(píng)標(biāo)專(zhuān)家共同組成，成員為5人以上的單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理

方面的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的2/3。

35.下列各項(xiàng)因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用或傷害中，應(yīng)由承包人承擔(dān)的是()。

A、工程本身的損害

B、工程所需清理.修復(fù)費(fèi)用

C、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡

D、施工機(jī)械的損壞及停工損失

答案：D

解析：因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整

工程價(jià)款：①工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及

運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān);②發(fā)包人、

承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；③承包人的施工機(jī)械設(shè)備

的損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；④停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工

現(xiàn)場(chǎng)的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的人工費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān);⑤工程所需清理、

修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

36.在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，監(jiān)理人員對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)

量實(shí)施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng)，稱為()。

A、跟蹤檢測(cè)

B、巡視

C、旁站監(jiān)理

D、平行檢驗(yàn)

答案:C

解析：旁站監(jiān)理規(guī)定的房屋建筑工程的關(guān)鍵部位'關(guān)鍵工序，在主體結(jié)構(gòu)工程方

面包括：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽工程、混凝土澆筑、預(yù)應(yīng)力張拉、裝配式結(jié)構(gòu)安裝、

鋼結(jié)構(gòu)安裝、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝、索膜安裝。

37.工程預(yù)算成本可作為()。

A、工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)

B、工程的概算成本

C、核算實(shí)際成本的依據(jù)

D、編制計(jì)劃成本的依據(jù)

答案：D

解析：工程預(yù)算成本反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平。預(yù)算成本是確定工程造

價(jià)的基礎(chǔ)，也是編制計(jì)劃成本的依據(jù)和評(píng)價(jià)實(shí)際成本的依據(jù)。

38.概算指標(biāo)是對(duì)()的擴(kuò)大與合并。

A、施工定額

B、預(yù)算定額

C、概算定額

D、投資估算指標(biāo)

答案：C

解析：概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并，它是以整個(gè)房屋或構(gòu)筑物為對(duì)象，以

更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來(lái)編制的。

39.物業(yè)中提供房屋及配套的各種設(shè)備以滿足人們的需要，屬于物業(yè)的0特性。

A、固定性

B、單元性

C、配套性

D、空間和環(huán)境性

答案：C

解析：考察物業(yè)配套性的概念。

40.工程直接成本是指施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的()。

A、構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)支出

B、有助于工程形成的各項(xiàng)支出

C、構(gòu)成工程實(shí)體和部分有助于工程形成的各項(xiàng)支出

D、構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)支出

答案：D

解析：工程直接成本是指施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成

的各項(xiàng)支出，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和其他直接費(fèi)。

41..物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象是()。

A、業(yè)主(含物業(yè)使用人)

B、物業(yè)建設(shè)單位

C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

答案：A

解析：物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象是業(yè)主和物業(yè)使用人。

42.()是指作為估價(jià)的前提或基礎(chǔ)的文件、標(biāo)準(zhǔn)和資料。

A、價(jià)值時(shí)點(diǎn)

B、估價(jià)原則

C、估價(jià)依據(jù)

D、估價(jià)程序

答案：C

解析：估價(jià)依據(jù)是指作為估價(jià)的前提或基礎(chǔ)的文件、標(biāo)準(zhǔn)和資料，包括估價(jià)所依

據(jù)的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和標(biāo)準(zhǔn)等，估價(jià)委托人提供的有關(guān)情況和資料，

估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師掌握'搜集的有關(guān)情況和資料。

43.關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租的說(shuō)法，正確的是()。

A、由承租人向出租人支付租金

B、政府不可以直接出租國(guó)有土地

C、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)可以直接出租

D、承租人在租賃期限內(nèi)享有處分權(quán)

答案：A

解析：A項(xiàng)，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)

隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的

行為。B項(xiàng)，政府可以直接出租國(guó)有土地，也可由已取得土地使用權(quán)的使用者將

土地使用權(quán)租賃給其他使用者。c項(xiàng)，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得擅自出

租，需要出租的，必須持有國(guó)有土地使用證及地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明

等合法證件，向所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)批

準(zhǔn)后方可出租。D項(xiàng)，承租人在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用土地，但無(wú)權(quán)處分，處分權(quán)

仍歸土地出租人享有。

44.下列評(píng)價(jià)指標(biāo)中，不屬于《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》指標(biāo)的是()。

A、建筑成本降低率

B、節(jié)地與室外環(huán)境

C、節(jié)能與能源利用

D、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

答案：A

解析：《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》指標(biāo)包括：節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)

水與水資源利用、節(jié)材與材料費(fèi)源利用'室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)管理。

45.物業(yè)是指已建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收投入使用的()。

A、各類(lèi)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備

B、各類(lèi)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地

C、單體建筑和建筑群

D、各類(lèi)房屋和相關(guān)場(chǎng)地

答案：B

解析：物業(yè)管理中的物業(yè)，是指房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地。房屋可以是

建筑群，也可以是單體建筑。配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地是指與房屋相配套或者

為房屋使用者服務(wù)的室內(nèi)外市政公用設(shè)施、設(shè)備和與之相鄰的場(chǎng)地、庭院、道路

等。

46.將建設(shè)工程定額分為勞動(dòng)定額、材料消耗定額和施工機(jī)械臺(tái)班使用定額，是

按()進(jìn)行的分類(lèi)。

A、生產(chǎn)要素內(nèi)容

B、編制程序和用途

C、編制單位和適用范圍

D、投資的費(fèi)用性質(zhì)

答案：A

解析：考察工程建設(shè)定額的分類(lèi)。

47.建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè)，每年因生產(chǎn)安全事故造成的死亡人數(shù)

居全國(guó)各行業(yè)的()。

A、第一位

B、第二位

C、第三位

D、第四位

答案：B

解析：建筑業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)危險(xiǎn)性大，不安全因素多，是事故多發(fā)行業(yè)，每年因工

死亡人數(shù)僅次于礦山，居全國(guó)各行業(yè)的第二位。這主要是由于建筑行業(yè)的特點(diǎn)所

決定的。

48.建筑產(chǎn)品的交易過(guò)程應(yīng)當(dāng)理解為()。

A、合同簽訂過(guò)程

B、合同履行過(guò)程

C、招標(biāo)信息發(fā)布過(guò)程

D、合同簽訂和履行完成的全過(guò)程

答案：D

解析：建筑產(chǎn)品的交易過(guò)程應(yīng)當(dāng)理解為合同簽訂和履行完成的全過(guò)程。而由于建

筑產(chǎn)品是在合同簽訂之后才開(kāi)始建造的，其生產(chǎn)需要一個(gè)周期，因此，建筑市場(chǎng)

交易發(fā)生和完成具有時(shí)間較長(zhǎng)的特點(diǎn)。

49.由同一公司所有，具有統(tǒng)一企業(yè)標(biāo)識(shí)，實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理模式的，稱為()。

A、獨(dú)立經(jīng)營(yíng)

B、直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)

C、特許加盟經(jīng)營(yíng)

D、店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營(yíng)

答案：B

解析：根據(jù)連鎖店投奧資金的來(lái)源及產(chǎn)權(quán)歸屬的不同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中的連鎖

經(jīng)營(yíng)主要分為兩種類(lèi)型：直營(yíng)和特許經(jīng)營(yíng)。其中，直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)，是指由同一公

司所有，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，具有統(tǒng)一的企業(yè)識(shí)別系統(tǒng)(CIS),實(shí)行集中采購(gòu)和銷(xiāo)售，

由兩個(gè)或兩個(gè)以上連鎖分店組成的一種形式。

50.工程的預(yù)算成本反映的是()。

A、本企業(yè)的平均成本水平

B、建筑業(yè)的平均成本水平

C、各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平

D、各國(guó)建筑業(yè)的平均成本水平

答案：C

解析:考查工程成本的類(lèi)型。工程預(yù)算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平。

它根據(jù)施工圖由全國(guó)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出來(lái)的工程量，全國(guó)統(tǒng)一的建筑、

安裝工程基礎(chǔ)定額和由各地區(qū)的市場(chǎng)勞務(wù)價(jià)格、材料價(jià)格信息及價(jià)差系數(shù)，并按

有關(guān)取費(fèi)的指導(dǎo)性費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。ABD為干擾選項(xiàng)。

51.某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元，實(shí)際

成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.8萬(wàn)元，固定成本為14756.20萬(wàn)元，

根據(jù)今年的經(jīng)營(yíng)形勢(shì)，預(yù)計(jì)固定成本將增加708萬(wàn)元，可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬(wàn)元，

試分析計(jì)算：(保留2位小數(shù)預(yù)算成本與產(chǎn)值比例為()。

A、0.91

B、0.83

C、0.94

D、0.95

答案：C

解析：預(yù)算成本與產(chǎn)值比例C=76642.905/81535.00=0.94(萬(wàn)元)

52.建立工程成本管理體系的目的是()。

A、不斷改善工程管理

B、實(shí)現(xiàn)預(yù)定的工程目標(biāo)成本

C、采用經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、組織等降本措施

D、挖掘降本潛力

答案：B

解析：工程成本管理是企業(yè)管理的一個(gè)部分，工程成本的高低關(guān)系著企業(yè)對(duì)社會(huì)

的貢獻(xiàn)和企業(yè)的發(fā)展前途?，F(xiàn)代化的大生產(chǎn)要求對(duì)工程成本實(shí)行全過(guò)程的綜合性、

預(yù)防性和科學(xué)性的管理，按照一定的目標(biāo)運(yùn)行，使工程項(xiàng)目的實(shí)際成本能夠控制

在預(yù)定的計(jì)劃成本范圍內(nèi)。

53.征收基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的，需經(jīng)()批準(zhǔn)。

A、國(guó)務(wù)院

B、省級(jí)人民政府

C、市級(jí)人民政府

D、縣級(jí)人民政府

答案：A

解析：必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)方可征收的土地：①所有的基本農(nóng)田。②基本農(nóng)田以外

的耕地超過(guò)35公頃的。③其他土地超過(guò)70公頃的。

54.概算指標(biāo)是在()基礎(chǔ)上編制的。

A、費(fèi)用定額

B、概算定額和預(yù)算定額

C、概算定額

D、人工定額

答案：B

解析：本題考查概述指標(biāo)。概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并，它是以整個(gè)建筑

物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來(lái)編制的。概算指標(biāo)的設(shè)定和初步設(shè)

計(jì)的深度相適應(yīng)，一般是在概算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上編制的，是設(shè)計(jì)單位編

制設(shè)計(jì)概算或建設(shè)單位編制年度投資計(jì)劃的依據(jù)，也可作為編制估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。

選項(xiàng)ACD不是概述指標(biāo)的編制基礎(chǔ)。

55.()應(yīng)當(dāng)對(duì)原始取樣、記錄的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)原始記錄、測(cè)試報(bào)告'

土工試驗(yàn)成果等各項(xiàng)作業(yè)資料驗(yàn)收簽字。

A、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

B、勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

C、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

D、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師

答案：B

解析：建筑工程勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任之一為：應(yīng)當(dāng)對(duì)原始取樣、

記錄的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，組織人員及時(shí)整理、核對(duì)原始記錄，核驗(yàn)有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)

和試驗(yàn)人員在記錄上的簽字，對(duì)原始記錄、測(cè)試報(bào)告'土工試驗(yàn)成果等各項(xiàng)作業(yè)

資料驗(yàn)收簽字。

56.房地產(chǎn)可分為居住房地產(chǎn)'工業(yè)房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)、特殊用

途房地產(chǎn)，劃分的依據(jù)是()。

A、最終用途

B、開(kāi)發(fā)程度

C、經(jīng)營(yíng)使用方式

D、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)區(qū)域性

答案：A

解析:房地產(chǎn)可從不同角度進(jìn)行分類(lèi):①按照最終用途劃分,可分為居住房地產(chǎn)'

工業(yè)房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)、特殊用途房地產(chǎn)；②按照開(kāi)發(fā)程度劃分,

可分為在建工程和現(xiàn)房；③按照經(jīng)營(yíng)使用方式劃分，可分為銷(xiāo)售的房地產(chǎn)'營(yíng)業(yè)

房地產(chǎn)、自用房地產(chǎn)；④按照開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)區(qū)域性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)可分為新區(qū)開(kāi)發(fā)、

舊區(qū)開(kāi)發(fā)；⑤按照開(kāi)發(fā)規(guī)模，可分為單項(xiàng)開(kāi)發(fā)、成片綜合開(kāi)發(fā)。

57.為降低空調(diào)能耗，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面宜采用()的材料。

A、顏色淺及表面粗糙

B、顏色深及表面光滑

C、顏色淺及表面光滑

D、顏色深及表面粗糙

答案：C

解析：不同材料的表面狀況能夠轉(zhuǎn)化熱能的能力不同，材料的這種特性稱為材料

表面對(duì)太陽(yáng)輻射熱的吸收系數(shù)。一般情況下，顏色深及表面粗糙的材料吸收系數(shù)

較大，因此，采用淺色及表面光滑的材料是降低空調(diào)能耗的一個(gè)有效途徑。

58.與一般商品相比，房地產(chǎn)交易除了買(mǎi)賣(mài)方式，還有租賃、抵押等方式，這體

現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有()的特征。

A、非物流性

B、多層次性

C、方式多樣性

D、重復(fù)性

答案：B

解析：由于房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)利的交易，決定了即使同一宗房地產(chǎn)，

因交易的權(quán)利和權(quán)能不同而導(dǎo)致交易對(duì)象不同，從而房地產(chǎn)交易存在多層次性。

59.我國(guó)目前所采用的市場(chǎng)進(jìn)入方式為()o

A、嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入

B、無(wú)限制的市場(chǎng)進(jìn)入

C、有限制的市場(chǎng)進(jìn)入

D、以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的市場(chǎng)進(jìn)入

答案:A

解析：由于建設(shè)工程具有造價(jià)高、公共性及社會(huì)性強(qiáng)，直接關(guān)系人民生命財(cái)產(chǎn)安

全，加之在我國(guó)工程建設(shè)投資中，公有投資還占據(jù)較大比重，所以，政府對(duì)工程

建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，我國(guó)目前采用嚴(yán)格限制的市場(chǎng)準(zhǔn)入方式。

60.對(duì)于沒(méi)有造成人員傷亡和重大直接經(jīng)濟(jì)損失，但是已經(jīng)造成了惡劣社會(huì)影響

的質(zhì)量問(wèn)題的處理原則是()。

A、認(rèn)定為重大質(zhì)量事故

B、認(rèn)定為較大質(zhì)量事故

C、不構(gòu)成質(zhì)量事故

D、視同質(zhì)量事故

答案:D

解析：根據(jù)工程質(zhì)量事故造成的人員傷亡或者直接經(jīng)濟(jì)損失，工程質(zhì)量事故一般

分為以下四個(gè)等級(jí)：①特別重大事故；②重大事故；③較大事故；④一般事故。

另外，對(duì)于沒(méi)有造成人員傷亡，直接經(jīng)濟(jì)損失沒(méi)有達(dá)到100萬(wàn)元，但是社會(huì)影響

惡劣的工程質(zhì)量問(wèn)題，也應(yīng)視同質(zhì)量事故。

61.某民營(yíng)設(shè)計(jì)院申請(qǐng)鐵道工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向()提出申請(qǐng)。

A、國(guó)務(wù)院鐵路主管部門(mén)

B、國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)

C、工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)

D、工商注冊(cè)所在地的地、市人民政府鐵路建設(shè)主管部門(mén)

答案：C

解析：申請(qǐng)工程勘察甲級(jí)斐質(zhì)、工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，以及涉及鐵路、交通、水利'

信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向企業(yè)工商注冊(cè)所在地的省、

自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)提出申請(qǐng)。

62.某施工企業(yè)購(gòu)置了一臺(tái)塔式起重機(jī)。關(guān)于該筆固定資產(chǎn)支出處理方式的說(shuō)法,

正確的是()o

A、可以一次性列入企業(yè)成本

B、可以一次性列入期間成本

C、不得一次性列入工程成本

D、可以部分列入期間成本

答案：C

解析：應(yīng)當(dāng)指出，企業(yè)下列支出不得列入工程成本，也不能列入企業(yè)成本：為購(gòu)

置和建造固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的支出；對(duì)外投資的支出；沒(méi)收的財(cái)物'

支付的滯納金、罰款、違約金、賠償金，以及企業(yè)贊助'捐贈(zèng)支出，國(guó)家法律、

法規(guī)規(guī)定以外的各種付費(fèi)和國(guó)家規(guī)定不得列入成本費(fèi)用的其他支出。

63.下列不屬于征收和征用的區(qū)別的是()o

A、主體不同

B、前提條件不同

C、適用對(duì)象不同

D、補(bǔ)償內(nèi)容不同

答案：A

解析：征收和征用的主要區(qū)別是：（1）適用對(duì)象不同；（2）前提條件不同；（3）

所有權(quán)轉(zhuǎn)移不同；（4）補(bǔ)償內(nèi)容不同；（5）適用程序不同；

64.以下不屬于周轉(zhuǎn)性材料的是（）。

A、模板

B、腳手架

C、跳板

D、零星材料

答案：D

解析：本題考查周轉(zhuǎn)性材料消耗定額的編制。周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過(guò)程中多次

使用、周轉(zhuǎn)的工具性材料，如鋼筋混凝土工程用的模板，搭設(shè)腳手架用的桿子、

跳板等。因此D選項(xiàng)零星材料不是周轉(zhuǎn)性材料。

65.流水作業(yè)方法是建立在（）基礎(chǔ)上的。

A、單獨(dú)生產(chǎn)

B、分工協(xié)作

C、手工操作

D、小批量生產(chǎn)

答案：B

解析：流水作業(yè)方法是建立在分工協(xié)作和大批量生產(chǎn)基礎(chǔ)上的。

66.以下所列項(xiàng)目，不屬于分部工程的是（）。

A、通風(fēng)管道

B、地基工程

C、土建工程

D、給排水管道

答案：C

解析：?jiǎn)挝还こ蹋ㄗ訂挝还こ蹋┌磳?zhuān)業(yè)性質(zhì)、建筑部位可分為若干個(gè)分部工程，如

地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電

氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等分部工程。C屬于單位工程

67.下列有關(guān)臨時(shí)管理規(guī)約中不屬于違約責(zé)任的是（）

A、業(yè)主違反物業(yè)使用、維護(hù)和管理的約定。

B、業(yè)務(wù)違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機(jī)關(guān)提起訴訟。

C、企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的公共利益收到損害。

D、物業(yè)建設(shè)單位未能履行臨時(shí)管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向

有關(guān)行政主管部門(mén)投訴。

答案：B

解析：B選項(xiàng)不屬于違約責(zé)任的規(guī)定，且業(yè)主違反相關(guān)規(guī)定時(shí)其他業(yè)主應(yīng)向人民

法院提起訴訟，故答案選擇B。

68.下列不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件的是（）

A、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

B、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C、已經(jīng)確定施工企業(yè)

D、建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金達(dá)到10%的。

答案：D

解析：建設(shè)斐金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足一年的，到位斐金原則上不得少于工程

合同價(jià)的50%,建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的3

0%。

69.城建檔案的編制、驗(yàn)收、報(bào)送等工作的負(fù)責(zé)單位是()。

A、城建檔案管理機(jī)構(gòu)

B、建設(shè)單位

C、檔案管理機(jī)構(gòu)

D、城建管理機(jī)構(gòu)

答案：A

解析：編制好竣工檔案是建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等工程建設(shè)各參與方的

共同責(zé)任。檔案歸檔應(yīng)與項(xiàng)目建設(shè)同步進(jìn)行。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備工程檔

案認(rèn)可文件。城建檔案管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)城建檔案的編制、驗(yàn)收、報(bào)送等工作，并相

應(yīng)對(duì)建設(shè)單位提出檔案管理要求。

70.項(xiàng)目成本降低額是考核項(xiàng)目成本目標(biāo)的依據(jù)，其內(nèi)容是指()的差額。

A、預(yù)算成本與目標(biāo)成本

B、計(jì)劃成本與目標(biāo)成本

C、預(yù)算成本與實(shí)際成本

D、計(jì)劃成本與實(shí)際成本

答案：D

解析：項(xiàng)目成本降低額為計(jì)劃成本與實(shí)際成本的差額。

71.建設(shè)項(xiàng)目基礎(chǔ)施工階段，施工現(xiàn)場(chǎng)最易發(fā)生的兩類(lèi)生產(chǎn)安全事故為()o

A、土方坍塌.窒息中毒

B、土方坍塌，機(jī)械傷害

C、物體打擊.窒息中毒

D、高處墜落.觸電傷亡

答案：A

解析：基礎(chǔ)施工階段的安全生產(chǎn)主要是防范因土方坍塌和深坑井內(nèi)窒息中毒兩類(lèi)

事故，當(dāng)基礎(chǔ)較深，作業(yè)人員工作位置距基坑表面2m以上時(shí)，要采取預(yù)防高空

墜落、物體打擊的措施。

72.直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)是()。

A、容易引起多頭領(lǐng)導(dǎo)，指令不一

B、不易發(fā)揮專(zhuān)業(yè)管理職能作用

C、降低了管理工作效率

D、各專(zhuān)業(yè)分工的職能部門(mén)之間的橫向聯(lián)系較差

答案：D

解析：

73.按照三次產(chǎn)業(yè)分類(lèi)法，房地產(chǎn)業(yè)屬于()。

A、第二產(chǎn)業(yè)

B、第三產(chǎn)業(yè)

C、物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)

D、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)

答案：B

解析：第一產(chǎn)業(yè)指農(nóng)業(yè)，包括林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)等。第二產(chǎn)業(yè)是指采礦業(yè)，制造

業(yè)，電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)，建筑業(yè)。第三產(chǎn)業(yè)是除上述各業(yè)以外的其

它產(chǎn)業(yè)

74.關(guān)于住房公積金的存款利率說(shuō)法錯(cuò)誤的是()o

A、職工住房公積金按年結(jié)息

B、職工住房公積金按月結(jié)息

C、本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)

D、每年6月30日為結(jié)息日。

答案：B

解析：自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由按照歸集時(shí)

間執(zhí)行活期、3個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

職工住房公積金自存入職工住房公積金個(gè)人賬戶之日起計(jì)息，按年結(jié)息，本息逐

年結(jié)轉(zhuǎn)。每年6月30日為結(jié)息日。

75.公共建筑的裝飾性構(gòu)件造價(jià)占建筑總造價(jià)的比例不應(yīng)()o

A、大于2%

B、大于1%

G小于2%

D、小于1%

答案：B

解析：建筑造型要素應(yīng)簡(jiǎn)約，應(yīng)無(wú)大量裝飾性構(gòu)件，并應(yīng)符合下列規(guī)定：①住宅

建筑的裝飾性構(gòu)件造價(jià)占建筑總造價(jià)的比例不應(yīng)大于2%；②公共建筑的裝飾性

構(gòu)件造價(jià)占建筑總造價(jià)的比例不應(yīng)大于1%。

76.施工單位在施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)人員的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)由()支付。

A、作業(yè)人員

B、監(jiān)理單位

C、施工單位

D、建設(shè)單位

答案：C

解析：施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。意外傷

害保險(xiǎn)費(fèi)由施工單位支付。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險(xiǎn)

費(fèi)。意外傷害保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程開(kāi)工之日起至竣工驗(yàn)收合格止。

77.工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃的編制是在()進(jìn)行的。

A、項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)被批準(zhǔn)后

B、編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的同時(shí)

C、項(xiàng)目的可行性研究被批準(zhǔn)后

D、項(xiàng)目預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上

答案:D

解析：工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，是指在工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)被批準(zhǔn)后編制。工程項(xiàng)

目前期工作計(jì)劃應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)'建設(shè)規(guī)模和總進(jìn)度目標(biāo)等進(jìn)行編制，它主要包

括項(xiàng)目可行性研究'設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及初步設(shè)計(jì)的工作進(jìn)度安排。通過(guò)該項(xiàng)計(jì)劃，使

建設(shè)前期的各項(xiàng)工作相互銜接，時(shí)間得到控制。前期工作計(jì)劃一般由建設(shè)單位在

預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上進(jìn)行編制。

78.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500—2008)規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量

清單的項(xiàng)目編碼用()位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。

A、9

B、10

C、11

D、12

答案：D

解析：分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。1-9位

應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，1072位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置，同

一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。

79.下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、

采購(gòu)、施工、試運(yùn)行服務(wù)等工作，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面

負(fù)責(zé)的模式是()。

A、施工總承包

B、設(shè)計(jì)一施工總承包

C、EPC總承包

D、施工總承包管理

答案：C

解析：考查定義。

80.下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)的有()。

A、受政府干預(yù)和國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策的影響

B、具有局風(fēng)險(xiǎn)性

C、需要多方協(xié)作，統(tǒng)籌安排

D、投資額大、建設(shè)周期長(zhǎng)

E、產(chǎn)品具有移動(dòng)性

答案：E

解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)由于受房地產(chǎn)特性以及自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)等多種因素的影響,

主要有以下特點(diǎn)：（1）開(kāi)發(fā)位置的固定性。（2）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目各不相同。（3）開(kāi)發(fā)所需

費(fèi)金很大。（4）開(kāi)發(fā)周期的較長(zhǎng)。（5）開(kāi)發(fā)活動(dòng)綜合性強(qiáng)。（6）開(kāi)發(fā)投資的風(fēng)險(xiǎn)較

高。（7）開(kāi)發(fā)受法規(guī)政策制約較多。（8）開(kāi)發(fā)條件較差。（9）開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)序很重要。

81.質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化包括（）。

A、技術(shù)工作和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化

B、計(jì)劃工作和技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)化

C、組織工作和計(jì)劃工作標(biāo)準(zhǔn)化

D、組織工作和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化

答案：A

解析：包括技術(shù)工作和管理工作的標(biāo)準(zhǔn)化。

82.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要目的是促成（）與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易。

A、委托人

B、房地產(chǎn)權(quán)利人

C、房屋出租人

D、房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)人

答案：A

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要目的是促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易

83.某分部工程劃分為甲、乙、丙三個(gè)施工過(guò)程，各施工過(guò)程的流水節(jié)拍分別為

6周、8周和4周。若分為6個(gè)流水施工段組織成倍節(jié)拍流水施工，則其專(zhuān)業(yè)工

作隊(duì)總數(shù)和流水施工工期分別為Oo

A、3隊(duì)和18周

B、6隊(duì)和24周

C、9隊(duì)和28周

D、9隊(duì)和34周

答案：C

解析：考核專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)總數(shù)和流水施工工期的計(jì)算。（1）確定流水步距K。取

各流水節(jié)拍的最大公約數(shù)，即k2（2）確定各施工過(guò)程的專(zhuān)業(yè)工作對(duì)數(shù)為：甲二

6/2=3（隊(duì)）；乙=8/2=4（隊(duì)）；（3）丙=4/2=2（隊(duì)）（3）專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)總數(shù)N=

3+4+2=9（隊(duì)）施工段數(shù)m=6,則流水施工工期T=（m+N-1）K=（6+9-1）*2=28

（周）所以正確答案為C選項(xiàng)。

84.某民營(yíng)設(shè)計(jì)院申請(qǐng)鐵道工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向（）提出申請(qǐng)。

A、國(guó)務(wù)院鐵路主管部門(mén)

B、國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)

C、工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)

D、工商注冊(cè)所在地的地、市人民政府鐵路建設(shè)主管部門(mén)

答案：C

解析：申請(qǐng)工程勘察甲級(jí)斐質(zhì)、工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，以及涉及鐵路、交通、水利'

信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向企業(yè)工商注冊(cè)所在地的省、

自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)提出申請(qǐng)。

85.廉租住房的保障方式是()。

A、貨幣配租和實(shí)物補(bǔ)貼

B、貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租

C、實(shí)物配租和增加房源

D、貨幣補(bǔ)貼和低價(jià)提供

答案：B

解析：廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。貨幣補(bǔ)貼是指縣級(jí)

以上地方人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住

房補(bǔ)貼，由其自行承租住房；實(shí)物配租是指縣級(jí)以上地方人民政府向申請(qǐng)廉租住

房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

86.下列組織工具圖表中，用于反映組成工程項(xiàng)目所有工作任務(wù)的是()。

A、組織結(jié)構(gòu)圖

B、工作流程圖

C、管理職能分工表

D、項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖

答案：D

解析：項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖，它是通過(guò)樹(shù)狀圖的方式對(duì)一個(gè)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)進(jìn)行逐層分解，以

反映組成該項(xiàng)目的所有工作任務(wù)。

87.下列評(píng)價(jià)指標(biāo)中，不屬于《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》指標(biāo)的是()。

A、建筑成本降低率

B、節(jié)地與室外環(huán)境

C、節(jié)能與能源利用

D、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

答案：A

解析：《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》指標(biāo)包括：節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)

水與水資源利用'節(jié)材與材料資源利用'室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量'運(yùn)營(yíng)管理。

88.下列各項(xiàng)中，不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是()。

A、清水墻勾縫

B、貼墻紙

C、水刷石

D、干粘石

答案：B

解析：住宅室外裝修一般采用清水墻勾縫、水刷石、干粘石、建筑涂料等辦法一

理，要注意美觀、耐用、不退色。室內(nèi)裝修根據(jù)用戶喜好、使用功能'消費(fèi)水平

等不同標(biāo)準(zhǔn)乏行，地面可以是洋灰抹面、瓷磚或木質(zhì)材料、塑料貼面，墻面可以

是白灰噴漿或貼墻紙等。

89.()是施工階段質(zhì)量控制的重點(diǎn)。

A、測(cè)量控制

B、計(jì)量控制

C、關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序質(zhì)量控制

D、工序質(zhì)量控制

答案：D

解析：工序質(zhì)量控制是施工階段質(zhì)量控制的重點(diǎn)。只有嚴(yán)格控制工序質(zhì)量，才能

確保施工項(xiàng)目實(shí)體質(zhì)量o工序施工質(zhì)量控制主要包括工序施工條件質(zhì)量控制和工

序施工效果質(zhì)量控制。

90.在組織成倍節(jié)拍流水施工過(guò)程中，流水步距等于()。

A、各施工過(guò)程流水節(jié)拍的最大值

B、各施工過(guò)程流水節(jié)拍的最小值

C、各施工過(guò)程流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)

D、各施工過(guò)程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

答案：D

解析：流水步距是指兩個(gè)相鄰專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)相繼進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始施工的最小時(shí)間

間隔，所有施工過(guò)程之間的流水步距都相等，且等于各施工過(guò)程的流水節(jié)拍的最

大公約數(shù)。

91.()是地籍測(cè)量繪制的圖件，是用來(lái)說(shuō)明和反映地籍調(diào)查區(qū)域內(nèi)各宗土地的分

布、境界、位置和面積的，經(jīng)過(guò)土地登記具有法律效力的專(zhuān)題地圖。

A、地籍圖

B、宗地圖

G分幅圖

D、分丘圖

答案：A

解析：地籍圖是地籍測(cè)量繪制的圖件，是用來(lái)說(shuō)明和反映地籍調(diào)查區(qū)域內(nèi)各宗土

地的分布、境界、位置和面積的，經(jīng)過(guò)土地登記具有法律效力的專(zhuān)題地圖。

92.建設(shè)工程項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程的總組織者是()。

A、工程業(yè)主方

B、工程總承包方

C、工程設(shè)計(jì)方

D、工程施工方

答案:A

解析：本題考查的是業(yè)主方項(xiàng)目管理的任務(wù)。業(yè)主方是建設(shè)工程項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程的

總組織者。

93.工程勘察綜合資質(zhì)設(shè)置()級(jí)別。

A、甲級(jí)

B、甲、乙兩級(jí)

C、甲、乙、丙三級(jí)

D、甲、乙、丙、丁四級(jí)

答案:A

解析：工程勘察綜合類(lèi)資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)；工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個(gè)級(jí)別。

根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)，部分專(zhuān)業(yè)可以設(shè)丙級(jí)；工程勘察勞務(wù)費(fèi)質(zhì)不分等級(jí)。

94.下列選項(xiàng)中，()不是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中的級(jí)別。

A、種類(lèi)

B、門(mén)類(lèi)

C、大類(lèi)

D、中類(lèi)

答案:A

解析：本題考查的是建筑業(yè)的行業(yè)界定及分類(lèi)。按照三次產(chǎn)業(yè)分類(lèi)法，建筑業(yè)屬

于第二產(chǎn)業(yè)，是物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)。依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》(GB/T475

4-2011),整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)劃分為門(mén)類(lèi)、大類(lèi)、中類(lèi)、小類(lèi)四級(jí)，其中行業(yè)門(mén)

類(lèi)20個(gè)，行業(yè)大類(lèi)96個(gè)，行業(yè)中類(lèi)432個(gè)，行業(yè)小類(lèi)1094個(gè)。

95.按照企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為()。

A、專(zhuān)門(mén)從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)的企業(yè)和進(jìn)行土地和地上構(gòu)筑物綜合開(kāi)發(fā)

的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

B、外斐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和內(nèi)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

C、公有制的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

D、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專(zhuān)營(yíng)公司和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司

答案：C

解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，是依法

設(shè)立、具有企業(yè)法人斐格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理對(duì)象、注冊(cè)資金來(lái)源、企業(yè)

所有制性質(zhì)'企業(yè)功能等，可將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為不同的類(lèi)型。按照企業(yè)所有

制性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為公有制的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)

開(kāi)發(fā)企業(yè)。

96.住房公積金的使用范圍不包括()。

A、管理中心的經(jīng)營(yíng)成本

B、職工個(gè)人對(duì)其住房公積金的使用

C、管理中心對(duì)歸集的住房公積金的運(yùn)作

D、管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費(fèi)用

答案：A

解析：住房公積金是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)'城鎮(zhèn)集體企業(yè)'外商投斐企業(yè)、城鎮(zhèn)

私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工

繳存的長(zhǎng)期住厲儲(chǔ)金，其使用范圍包括：①職工個(gè)人對(duì)其住房公積金的使用；②

管理中心對(duì)歸集的住房公積金的運(yùn)作；③管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費(fèi)用。

97.下列各項(xiàng)中，屬于收益法估價(jià)步驟的是()。

A、搜集并驗(yàn)證可用于預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象未來(lái)凈收益的有關(guān)數(shù)據(jù)資料

B、搜集房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成等資料

C、測(cè)算重新構(gòu)建價(jià)格

D、選取可比實(shí)例

答案：A

解析：運(yùn)用收益法估價(jià)的步驟：①搜集并驗(yàn)證可用于預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象未來(lái)凈收益的

有關(guān)數(shù)據(jù)費(fèi)料，例如估價(jià)對(duì)象及其類(lèi)似房地產(chǎn)過(guò)去和現(xiàn)在的收入、費(fèi)用等數(shù)據(jù)資

料；②預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象的未來(lái)凈收益；③求取報(bào)酬率；④選用適宜的收益法公式計(jì)

算收益價(jià)格。B、C屬于成本法步驟；D項(xiàng)屬于市場(chǎng)法。

98.建設(shè)單位辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)是在()。

A、領(lǐng)取施工許可證或開(kāi)工報(bào)告前

B、領(lǐng)取施工許可證或開(kāi)工報(bào)告后

C、領(lǐng)取規(guī)劃許可證前

D、勘察設(shè)計(jì)開(kāi)始前

答案：A

解析：我國(guó)實(shí)行建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度，建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或開(kāi)工

報(bào)告前，應(yīng)當(dāng)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)提供的材料包括：項(xiàng)目立項(xiàng)

審批文件；初步設(shè)計(jì)批文；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位

中標(biāo)通知書(shū)、合同；勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)；施工圖設(shè)計(jì)文件審

查報(bào)告和其他規(guī)定需要的文件資料。

99.編制施工圖預(yù)算，確定工程造價(jià)、控制建設(shè)工程投資的依據(jù)是()。

A、預(yù)算定額

B、材料消耗定額

C、勞動(dòng)定額

D、概算定額

答案：A

解析：預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的基本依據(jù)，是確定工程預(yù)算造價(jià)的依據(jù)。

100.某市在郊區(qū)集中建設(shè)大學(xué)城，該大學(xué)城建成后的土地屬于()所有。

A、農(nóng)民集體

B、該市政府

C、國(guó)家

D、各大學(xué)共同

答案：C

解析：國(guó)有土地的范圍如下：①城市市區(qū)的土地；②農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法

沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地；③國(guó)家依法征收的土地；④依法不屬于集體所

有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；⑤農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城

鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;⑥因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，

農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

101.工程監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)()O

A、相關(guān)責(zé)任

B、連帶責(zé)任

C、監(jiān)理責(zé)任

D、主要責(zé)任

答案：C

解析：工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)

施監(jiān)理，并對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

102.關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別，下列說(shuō)法不正確的是()o

A、物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等；

社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內(nèi)的政府組織、企事業(yè)單位、社團(tuán)組織和居民委員

會(huì)等

B、物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運(yùn)行方式來(lái)實(shí)施管理；社區(qū)管理主

要采取業(yè)主自治管理與專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運(yùn)行方式

C、物業(yè)管理是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為，追求經(jīng)濟(jì)利益最大化；社區(qū)管理帶有明顯的行政

性，側(cè)重于實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益

D、社區(qū)管理的內(nèi)容比物業(yè)管理更加廣泛

答案：B

解析：選項(xiàng)B,物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別還體現(xiàn)在兩者運(yùn)行方式不同。物業(yè)管

理采取的是業(yè)主自治管理與專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運(yùn)行方式；社區(qū)管理主要采

取行政管理'互助管理的運(yùn)行方式來(lái)實(shí)施管理。

103.最主要的估價(jià)結(jié)果是估價(jià)對(duì)象的()為多少。

A、權(quán)益

B、價(jià)值

G土地

D、目的

答案：B

解析:估價(jià)結(jié)果：是指通過(guò)估價(jià)活動(dòng)得出的估價(jià)對(duì)象價(jià)值及提供的相關(guān)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。

最主要的估價(jià)結(jié)果是估價(jià)對(duì)象的價(jià)值為多少。

104.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程進(jìn)

行（）。

A、全面檢測(cè)

B、重點(diǎn)檢測(cè)

C、全數(shù)檢測(cè)

D、抽樣檢測(cè)

答案：D

解析：考查工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的程序和合格標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的基本

要求應(yīng)注意：（1）工程質(zhì)量驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行；

（2）隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位（建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量

監(jiān)督機(jī)構(gòu)）進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件；（3）涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以

及有關(guān)材料，按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)，即在監(jiān)理單位或建設(shè)單位監(jiān)督下，由施

工單位有關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)取樣；（4）檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收；

（5）對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)；（6）工程的

觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查，并共同確認(rèn)。ABC為干擾選項(xiàng)。

105.公共租賃房屋主要面向的人群不包括（）。

A、中等偏下收入家庭

B、離異之后無(wú)屋居住的人

C、外來(lái)務(wù)工人員

D、夾心層

答案：B

解析：公共租賃住房制度是解決城市中等偏下收入家庭、夾心層及外來(lái)務(wù)工人員

住房困難政策體系的組成部分。公共租賃住房涵蓋的是廉租住房以外的人群，即

把一部分中等收入者也納入其中。

106.所謂的“施工聯(lián)合體”，是一種()。

A、總承包組織

B、施工承包組織

C、臨時(shí)性組織

D、半永久性組織

答案：C

解析：施工聯(lián)合體是一種臨時(shí)性的組織，是為承擔(dān)某項(xiàng)任務(wù)而成立的，任務(wù)完成

后，聯(lián)合體自動(dòng)解散。

107.下列說(shuō)法中正確的是()

A、未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其全面積計(jì)算

B、無(wú)頂蓋的室外樓梯不計(jì)算建筑面積

C、騎樓、過(guò)街樓的底層用作道路街巷通行的部分不計(jì)算建筑面積

D、垃圾道、管道井均不計(jì)算面積

答案：C

解析：A按照一半計(jì)算面積；B按照各層水平投影面積的一半計(jì)算；D應(yīng)該按照

自然層計(jì)算建筑面積。

108.下列有關(guān)分別流水施工的說(shuō)法中，正確的是（）。

A、組織分別流水施工時(shí)各個(gè)施工段上均無(wú)空閑

B、確定各施工過(guò)程相鄰兩個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)之間的流水步距是組織分別流水施工的

關(guān)鍵步驟

C、相鄰施工過(guò)程之間的流水步距為常數(shù)

D、流水節(jié)拍較長(zhǎng)的施工過(guò)程需要組織多個(gè)專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍

答案：B

解析：組織分別流水施工的關(guān)鍵步驟是確定各施工過(guò)程相鄰兩個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)之間

的流水步距。

109.分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼以（）級(jí)編碼設(shè)置。

A、三

B、四

C\五

D、六

答案：C

解析：考查分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單編制。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼以五級(jí)編

碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三、四級(jí)編碼為全國(guó)統(tǒng)一；第五級(jí)

編碼應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置。各級(jí)編碼代表的含義如下：①

第一級(jí)1,2位表示專(zhuān)業(yè)工程碼（分二位）；②第二級(jí)3、4位表示附錄分類(lèi)順序碼

（分二位）；③第三級(jí)5、6位表示分部工程順序碼（分二位）；④第四級(jí)7、8、9

位表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼(分三位)；⑤第五級(jí)10至12位表示工程量清單

項(xiàng)目名稱順序碼(分三位)。ABD為干擾選項(xiàng)。

110.在確定材料定額消耗量時(shí)，建筑工程必須消耗的材料不包括()。

A、不可避免的場(chǎng)外運(yùn)輸損耗材料

B、直接使用在工程上的材料

C、不可避免的施工廢料

D、不可避免的場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸損耗材料

答案：A

解析：本題考查材料消耗定額的編制。材料消耗定額是指在合理和節(jié)約使用材料

的條件下,生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定規(guī)格的材料、成品、半成品和水'

電等費(fèi)源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。編制材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材

料凈用量和在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及操作過(guò)程中不可避免的廢料和損耗。因此BCD

選項(xiàng)都是編制材料消耗定額。

111.下列各項(xiàng)中，不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥特征的是()。

A、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

B、取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理

手續(xù)

C、劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆迂安置、補(bǔ)償費(fèi)用和無(wú)償取得兩種形

式

D、在國(guó)家沒(méi)有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國(guó)有土地，

除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理

答案：A

解析：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，未經(jīng)許可不得

進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

112.按用途劃分，房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為()。

A、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)和房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)

B、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)和整體房地產(chǎn)市場(chǎng)

C、居住房地產(chǎn)市場(chǎng)和非居住房地產(chǎn)市場(chǎng)

D、現(xiàn)房市場(chǎng)和期房市場(chǎng)

答案：C

解析：按照房地產(chǎn)用途(功能)，房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為居住房地產(chǎn)市場(chǎng)和非居住房地

產(chǎn)市場(chǎng)。居住房地產(chǎn)市場(chǎng)又可分為普通住宅市場(chǎng)'高檔公寓市場(chǎng)、別墅市場(chǎng)等。

非居住房地產(chǎn)市場(chǎng)又可分為商業(yè)用房市場(chǎng)、寫(xiě)字樓市場(chǎng)'工業(yè)用房市場(chǎng)等。

113.當(dāng)暫停施工原因消失、具備復(fù)工條件時(shí)，施工單位未提出復(fù)工申請(qǐng)的，()

應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況指令施工單位恢復(fù)施工。

A、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師

B、總監(jiān)理工程師

C、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

D、建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人

答案：B

解析：當(dāng)暫停施工原因消失、具備復(fù)工條件時(shí)，施工單位提出復(fù)工申請(qǐng)的，項(xiàng)目

監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位報(bào)送的工程復(fù)工報(bào)審表及有關(guān)材料，符合要求后，總監(jiān)

理工程師應(yīng)及時(shí)簽署審查意見(jiàn)，并應(yīng)報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后簽發(fā)工程復(fù)工令；施工單

位未提出復(fù)工申請(qǐng)的，總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況指令施工單位恢復(fù)施工。

114.砌筑墻體工程中，運(yùn)輸磚的用工量屬于()。

A、基本用工

B、輔助用工

C、其他用工

D、人工幅度差用工

答案：A

解析：基本用工是指工人完成一定的施工工藝過(guò)程所消耗的時(shí)間。輔助用工是指

為保證基本工作順利完成所消耗的時(shí)間。在輔助工作時(shí)間里，不能使產(chǎn)品的形狀

大小、性質(zhì)或位置發(fā)生變化。因此說(shuō)搬運(yùn)磚的時(shí)間不是輔助時(shí)間。

115.()是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的需求者，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的對(duì)象。

A、委托人

B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

C、交易相對(duì)人

D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政主管部門(mén)

答案:A

解析：在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的參與者中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員是房地

產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的提供者。委托人是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的需求者和對(duì)象，即房地產(chǎn)出售

人(或稱出賣(mài)人)、出租人或者承購(gòu)人(或稱買(mǎi)受人)、承租人。交易相對(duì)人是與委

托人發(fā)生房地產(chǎn)交易的單位或個(gè)人。

116.工程成本核算的依據(jù)是()。

A、成本計(jì)劃和施工計(jì)劃

B、預(yù)算成本和計(jì)劃成本

C、統(tǒng)計(jì)核算和業(yè)務(wù)核算

D、概算定額和預(yù)算定額

答案：C

解析：考查工程成本核算的概念。工程成本核算是指以統(tǒng)計(jì)核算、業(yè)務(wù)核算為依

據(jù)，對(duì)工程施工過(guò)程中的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的消耗進(jìn)行歸集、計(jì)算的一系列管理

活動(dòng)，是及時(shí)提供管理資料和經(jīng)濟(jì)信息的一種管理方法。ABD為干擾選項(xiàng)。

117.關(guān)于工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)企業(yè)可以承擔(dān)的業(yè)務(wù)范圍，錯(cuò)誤的是()。

A、甲級(jí)企業(yè)承擔(dān)本行業(yè)建設(shè)工程項(xiàng)目主體工程及配套工程的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)

B、甲級(jí)企業(yè)承擔(dān)的本行業(yè)建設(shè)工程項(xiàng)目，其規(guī)模不受限制

C、乙級(jí)企業(yè)承擔(dān)本行業(yè)大、中型建設(shè)工程項(xiàng)目的主體工程及配套工程的設(shè)計(jì)業(yè)

務(wù)

D、丙級(jí)企業(yè)承擔(dān)本行業(yè)小型建設(shè)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)

答案：C

解析：工程設(shè)計(jì)行業(yè)斐質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍：①甲級(jí)企業(yè)承擔(dān)本行業(yè)建設(shè)工程項(xiàng)目主體

工程及配套工程的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，其規(guī)模不受限制；②乙級(jí)企業(yè)承擔(dān)本行業(yè)中、小型

建設(shè)工程項(xiàng)目的主體工程及配套工程的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)；③丙級(jí)企業(yè)承擔(dān)本行業(yè)小型建

設(shè)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

118.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋

買(mǎi)賣(mài)合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書(shū)面告知的事項(xiàng)不包括()。

A、是否與委托房屋有利害關(guān)系

B、房屋交易涉及的稅費(fèi)

C、業(yè)務(wù)流程

D、經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)

答案：C

解析：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房

屋買(mǎi)賣(mài)合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書(shū)面告知下列事項(xiàng)：①是否與委托

房屋有利害關(guān)系；②應(yīng)當(dāng)由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料；③委托房屋的市場(chǎng)

參考價(jià)格；④房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；⑤房屋交易涉及的稅費(fèi);

⑥經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)；⑦經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)問(wèn)；⑧其他需要告

知的事項(xiàng)。

119.()是應(yīng)用最早、最簡(jiǎn)單的一種組織結(jié)構(gòu)形式。

A、直線式

B、職能式

C、直線職能式

D、矩陣式

答案：A

解析：直線式是應(yīng)用最早、最簡(jiǎn)單的一種組織結(jié)構(gòu)形式。直線式組織中，各種職

位按垂直系統(tǒng)直線排列，各級(jí)主管人員對(duì)所屬下級(jí)擁有直接指揮權(quán)，組織中每一

個(gè)人只接受唯一上級(jí)的命令。

120.住房公積金增值收益主要用于：①上交財(cái)政的公積金中心管理費(fèi)用；②提取

住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金；③為城市廉租住房建設(shè)補(bǔ)充費(fèi)金。除國(guó)家另有規(guī)定

外，其分配順序是()。

A、①②③

B、②①③

C、③①②

D、②③①

答案：B

解析：住房公積金增值收益除國(guó)家另有規(guī)定外，應(yīng)按下列順序進(jìn)行分配：①住房

公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金；②上交財(cái)政的公積金中心管理費(fèi)用；③城市廉租住房建

設(shè)補(bǔ)充資金。住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金的比例不

得低于60%,具體比例由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳（局）確定。

121.一幢住宅樓附近興建了一座化工廠，導(dǎo)致住宅樓價(jià)猛跌，這是由房地產(chǎn)的（）

形成的。

A、相互影響性

B、不可移動(dòng)性

C、壽命長(zhǎng)久性

D、用途多樣化

答案：A

解析：房地產(chǎn)具有相互影響的特性，從而一宗房地產(chǎn)的價(jià)值不僅與其自身的狀況

直接相關(guān)，而且與其周?chē)康禺a(chǎn)的狀況密切相關(guān)，受其鄰近房地產(chǎn)利用的影響，

所以一幢住宅樓附近興建了一座化工廠，導(dǎo)致住宅樓價(jià)猛跌。

122.建筑企業(yè)開(kāi)展PDCA管理四個(gè)階段的正確順序是（）。

A、計(jì)劃階段、實(shí)施階段、處理階段、檢查階段

B、計(jì)劃階段'實(shí)施階段、檢查階段、處理階段

C、計(jì)劃階段、檢查階段、實(shí)施階段、處理階段

D、計(jì)劃階段、處理階段、實(shí)施階段、檢查階段

答案：B

解析：PDCA循環(huán)是質(zhì)量管理體系運(yùn)行的有效管理方法，其主要有四個(gè)階段：