2024上海市物業(yè)維修工程委托審價(jià)合同(合同版本)

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，擁有物業(yè)的合法使用權(quán)和管理權(quán)；乙方為具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)維修工程審價(jià)機(jī)構(gòu)，愿意提供物業(yè)維修工程審價(jià)服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條審價(jià)范圍1.1本合同適用于甲方委托乙方對(duì)位于上海市__________的物業(yè)進(jìn)行的維修工程審價(jià)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)維修工程的設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算、施工過程及工程結(jié)算等進(jìn)行全面、客觀、公正的審價(jià)。第二條審價(jià)依據(jù)2.1乙方應(yīng)依據(jù)國家及上海市的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和政策，以及甲方的委托要求進(jìn)行審價(jià)。2.2乙方在審價(jià)過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行保密制度，確保甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息不被泄露。第三條審價(jià)期限3.1乙方應(yīng)在甲方委托的審價(jià)項(xiàng)目啟動(dòng)后，按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成審價(jià)工作。3.2如果因特殊情況導(dǎo)致審價(jià)工作無法按期完成，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并協(xié)商調(diào)整審價(jià)期限。第四條審價(jià)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供審價(jià)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方審價(jià)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付審價(jià)費(fèi)用。乙方開具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如果乙方在審價(jià)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.審價(jià)范圍的明確性：確保合同中明確了審價(jià)的物業(yè)地址、范圍和具體內(nèi)容，以避免后續(xù)因?qū)弮r(jià)范圍不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同第一條中詳細(xì)描述審價(jià)的物業(yè)地址、范圍和內(nèi)容，并可附上相關(guān)圖紙或文件。2.審價(jià)依據(jù)的合法性：確保乙方在審價(jià)過程中依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等是最新和有效的。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)共同確認(rèn)審價(jià)依據(jù)的合法性和有效性，可咨詢法律顧問。3.審價(jià)期限的合理性：確保審價(jià)期限符合實(shí)際工程進(jìn)度需求，避免因期限不合理導(dǎo)致工程延期。解決辦法：在合同第三條中明確審價(jià)期限，并考慮工程實(shí)際情況和雙方的工作效率。4.審價(jià)費(fèi)用的明確性：確保合同中明確了審價(jià)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間。解決辦法：在合同第四條中詳細(xì)規(guī)定審價(jià)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間。5.違約責(zé)任的明確性：確保合同中明確了違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以避免違約行為發(fā)生時(shí)的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同第五條中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決的途徑：確保合同中明確了爭(zhēng)議解決的途徑和法院管轄權(quán)。解決辦法：在合同第六條中明確爭(zhēng)議解決的途徑和法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的位于上海市的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。2.審價(jià)：指對(duì)物業(yè)維修工程的設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算、施工過程及工程結(jié)算等進(jìn)行全面、客觀、公正的評(píng)價(jià)和審核。3.審價(jià)機(jī)構(gòu)：指具備專業(yè)資質(zhì)，從事物業(yè)維修工程審價(jià)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.法院管轄權(quán)：指合同糾紛案件由合同簽訂地的人民法院管轄。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于上海市范圍內(nèi)的物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人委托具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)維修工程審價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審價(jià)的情形。2.適用于審價(jià)范圍包括但不限于設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算、施工過程及工程結(jié)算等的物業(yè)維修工程。補(bǔ)充條款：1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問題，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定處理。4.法律適用和管轄條款：本合同適用中華人民共和國法律，合