2024年度房地產(chǎn)項目銷售招商代理合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項目銷售招商代理合同一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2銷售招商代理范圍2.3代理期限第三條：代理權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3丙方權(quán)利與義務(wù)第四條：銷售招商策略與計劃4.1銷售招商目標(biāo)4.2銷售招商策略4.3銷售招商活動計劃第五條：銷售招商代理費用5.1代理費用標(biāo)準5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算周期第六條：銷售業(yè)績獎勵與分成6.1銷售業(yè)績指標(biāo)6.2獎勵與分成比例6.3獎勵與分成的支付方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償限額第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響11.3不可抗力事件的應(yīng)對措施第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約程序第十三條：其他條款13.1甲方聲明與承諾13.2乙方聲明與承諾13.3丙方聲明與承諾第十四條：附件14.1合同附件列表14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方為_______（房地產(chǎn)項目公司名稱），依法成立并有效存在的_______（類型，如有限責(zé)任公司、股份有限公司等），地址為_______，法定代表人/負責(zé)人為_______，營業(yè)執(zhí)照編號為_______。1.2乙方主體及定義：乙方為_______（代理公司名稱），依法成立并有效存在的_______（類型，如有限責(zé)任公司、股份有限公司等），地址為_______，法定代表人/負責(zé)人為_______，營業(yè)執(zhí)照編號為_______。1.3丙方主體及定義：丙方為_______（客戶名稱），依法成立并有效存在的_______（類型，如有限責(zé)任公司、股份有限公司等），地址為_______，法定代表人/負責(zé)人為_______，營業(yè)執(zhí)照編號為_______。第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述：甲方擁有位于_______（項目位置）的_______（項目名稱），該項目總占地面積為_______平方米，總建筑面積為_______平方米，規(guī)劃用途為_______（用途，如住宅、商業(yè)、辦公等），項目預(yù)計_______年_______月_______日開盤，_______年_______月_______日交付使用。2.2銷售招商代理范圍：乙方作為甲方的銷售招商代理，負責(zé)項目的銷售和招商工作，代理范圍包括_______（代理范圍，如整個項目、部分樓棟、特定區(qū)域等）。2.3代理期限：代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條：代理權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的項目相關(guān)信息，包括項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)進度、預(yù)售許可證等。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行銷售招商工作，提供必要的銷售招商支持，如提供銷售招商宣傳資料、組織銷售招商活動等。（3）甲方應(yīng)按約定向乙方支付代理費用和銷售業(yè)績獎勵。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售招商計劃和策略，并組織實施。（2）乙方應(yīng)積極開展銷售招商活動，盡力完成甲方設(shè)定的銷售招商目標(biāo)。（3）乙方應(yīng)按約定向甲方支付代理費用，并按實際銷售業(yè)績向甲方支付銷售業(yè)績獎勵。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方應(yīng)對乙方的銷售招商工作進行配合，提供必要的協(xié)助，如提供客戶資源、組織看房活動等。（2）丙方應(yīng)按約定向乙方支付購房款項，并按約定時間辦理購房手續(xù)。第四條：銷售招商策略與計劃4.1銷售招商目標(biāo)：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售招商目標(biāo)，具體目標(biāo)為_______（銷售招商目標(biāo)，如銷售額、銷售面積、招商面積等）。4.2銷售招商策略：乙方應(yīng)根據(jù)項目特點和市場需求，制定切實可行的銷售招商策略，包括價格策略、促銷活動、廣告宣傳等。4.3銷售招商活動計劃：乙方應(yīng)制定詳細的銷售招商活動計劃，包括開盤活動、節(jié)日促銷、團購活動等，并報甲方審批。第五條：銷售招商代理費用5.1代理費用標(biāo)準：甲方應(yīng)向乙方支付代理費用，代理費用標(biāo)準為_______（代理費用標(biāo)準，如銷售額的百分比、固定金額等）。5.2費用支付方式：甲方應(yīng)按月向乙方支付代理費用，支付方式為_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等）。5.3費用結(jié)算周期：代理費用的結(jié)算周期為_______（結(jié)算周期，如每月、每季度等）。第六條：銷售業(yè)績獎勵與分成6.1銷售業(yè)績指標(biāo)：乙方的銷售業(yè)績指標(biāo)為_______（銷售業(yè)績指標(biāo)，如銷售額、銷售面積等）。6.2獎勵與分成比例：乙方完成銷售業(yè)績指標(biāo)后，甲方應(yīng)向乙方支付銷售業(yè)績獎勵，獎勵比例為_______（獎勵比例）。6.3獎勵與分成的支付方式：甲方應(yīng)按約定時間向乙方支付銷售業(yè)績獎勵，支付方式為_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等）。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償限額：違約方的賠償限額為合同總金額的_______%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密泄露責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的對方損失的賠償責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。11.2不可抗力事件的影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件的應(yīng)對措施：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理的措施減輕損失，并根據(jù)情況決定繼續(xù)履行合同還是終止合同。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同終止的條件為_______（合同終止條件，如代理期限屆滿、雙方協(xié)商一致等）。12.3合同續(xù)約程序：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同終止前_______個月協(xié)商并簽訂續(xù)約合同。第十三條：其他條款13.1甲方聲明與承諾：甲方保證提供的項目信息真實、合法，并履行合同約定的義務(wù)。13.2乙方聲明與承諾：乙方積極履行合同約定的義務(wù)，并按照約定完成銷售招商目標(biāo)。13.3丙方聲明與承諾：丙方按約定履行合同義務(wù)，并按約定時間支付購房款項。第十四條：附件14.1合同附件列表：（1）附件一：項目規(guī)劃圖紙（2）附件二：項目設(shè)計說明書（3）附件三：銷售招商策略方案（4）附件四：代理費用支付明細表（5）附件五：銷售業(yè)績獎勵計算公式第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目規(guī)劃圖紙詳細要求和說明：項目規(guī)劃圖紙應(yīng)包括項目的整體布局、建筑規(guī)劃、配套設(shè)施等信息，以便乙方了解項目的情況并制定相應(yīng)的銷售招商策略。附件二：項目設(shè)計說明書詳細要求和說明：項目設(shè)計說明書應(yīng)詳細描述項目的建筑設(shè)計、功能分區(qū)、裝修標(biāo)準等信息，以便乙方了解項目的詳細情況并向潛在客戶進行宣傳。附件三：銷售招商策略方案詳細要求和說明：銷售招商策略方案應(yīng)包括乙方的銷售招商目標(biāo)、策略、活動計劃等，以便甲方了解乙方的銷售招商計劃并給予必要的支持。附件四：代理費用支付明細表詳細要求和說明：代理費用支付明細表應(yīng)詳細列明代理費用的計算方式、支付時間、支付金額等信息，以便雙方明確代理費用的支付標(biāo)準和時間。附件五：銷售業(yè)績獎勵計算公式詳細要求和說明：銷售業(yè)績獎勵計算公式應(yīng)詳細描述銷售業(yè)績獎勵的計算方式，包括獎勵比例、計算依據(jù)等信息，以便雙方明確銷售業(yè)績獎勵的標(biāo)準和計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間向乙方支付代理費用或銷售業(yè)績獎勵。2.乙方未按約定時間完成銷售招商目標(biāo)或未按約定策略進行銷售招商工作。3.丙方未按約定時間支付購房款項或未按約定條件辦理購房手續(xù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的賠償限額為合同總金額的_______%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如果甲方未按約定時間向乙方支付代理費用，乙方可以要求甲方支付違約金或賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。如果乙方未按約定策略進行銷售招商工作，甲方可以要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指位于特定地點，由多個建筑物和配套設(shè)施組成，用于居住、商業(yè)、辦公等目的的大型綜合體。2.銷售招商代理：指乙方作為甲方的事業(yè)伙伴，協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售和招商工作，并按約定獲得代理費用和銷售業(yè)績獎勵。3.代理費用：指甲方應(yīng)向乙方支付的費用，作為乙方進行銷售招商工作的報酬。4.銷售業(yè)績獎勵：指乙方完成銷售招商目標(biāo)后，甲方應(yīng)向乙方支付的獎勵，作為乙方的激勵和報酬。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自