2024商品房買賣合同封面

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房買賣合同封面本合同目錄一覽1.商品房基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋平面圖1.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.商品房買賣合同內(nèi)容3.1合同主體3.2房屋價(jià)格及支付方式3.3交付及交付手續(xù)3.4產(chǎn)權(quán)過戶3.5違約責(zé)任3.6爭議解決方式3.7合同的變更和解除3.8雙方的其他約定4.商品房質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修范圍及期限5.配套設(shè)施及交付條件5.1配套設(shè)施5.2交付條件6.房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物業(yè)管理7.前期物業(yè)管理服務(wù)合同7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)費(fèi)用7.3服務(wù)期限8.商品房買賣合同的登記和備案8.1登記和備案的時(shí)間及地點(diǎn)8.2登記和備案所需材料9.商品房買賣合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.合同的解除及賠償10.1合同解除的條件10.2解除合同的賠償責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的終止13.雙方的其他約定14.合同附件14.1商品房銷售許可證14.2房屋平面圖14.3出賣人及買受人身份證件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條商品房基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.1.2房屋類型：____________________，房屋用途：____________________。1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)年限：____________________。1.2房屋平面圖1.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋平面圖，并標(biāo)明各房間功能、面積及尺寸。1.2.2房屋平面圖作為本合同附件，具有同等法律效力。1.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.3.1出賣人應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。1.3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：1.3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；1.3.2.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；1.3.2.3房屋配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；1.3.2.4房屋周邊環(huán)境符合規(guī)劃要求。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1名稱：____________________，住所：____________________，法定代表人：____________________，聯(lián)系方式：____________________。2.1.2出賣人已取得商品房銷售許可證，并按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。2.2買受人信息2.2.1名稱（或姓名）：____________________，住所（或戶籍所在地）：____________________，聯(lián)系方式：____________________。2.2.2買受人具有購買商品房的完全民事行為能力。第三條商品房買賣合同內(nèi)容3.1合同主體3.1.1出賣人：____________________。3.1.2買受人：____________________。3.2房屋價(jià)格及支付方式3.2.1房屋總價(jià)：____________________元。3.2.2買受人應(yīng)按照合同約定時(shí)間和方式支付購房款。3.2.3購房款支付方式包括但不限于：3.2.3.1現(xiàn)金支付；3.2.3.2轉(zhuǎn)賬支付；3.2.3.3按揭貸款。3.3交付及交付手續(xù)3.3.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋。3.3.2交付手續(xù)包括但不限于：3.3.2.1房屋鑰匙交付；3.3.2.2相關(guān)證件和資料交付；3.3.2.3房屋驗(yàn)收。3.4產(chǎn)權(quán)過戶3.4.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4.2產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3.5違約責(zé)任3.5.1出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分房價(jià)的________%向買受人支付違約金。3.5.2買受人未按照合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的________%向出賣人支付違約金。3.6爭議解決方式3.6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.1.1出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書。4.2保修范圍及期限4.2.1出賣人應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程進(jìn)行保修。4.2.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，最長不超過________年。第五條配套設(shè)施及交付條件5.1配套設(shè)施5.1.1出賣人應(yīng)按照規(guī)劃要求配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施，并保證設(shè)施的正常使用。5.1.2配套設(shè)施包括但不限于：5.1.2.1供水；5.1.2.2供電；5.1.2.3燃?xì)猓?.1.2.4通訊；5.1.2.5道路；5.1.2.6綠化等。5.2交付條件5.2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；5.2.1第八條房屋使用及管理6.1房屋使用6.1.1買受人應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定維護(hù)房屋及配套設(shè)施。6.1.2買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2物業(yè)管理6.2.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2.2買受人應(yīng)按照物業(yè)管理要求參與小區(qū)管理。第九條前期物業(yè)管理服務(wù)合同9.1服務(wù)內(nèi)容9.1.1.1房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)；9.1.1.2小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；9.1.1.3小區(qū)公共秩序維護(hù)；9.1.1.4其他服務(wù)事項(xiàng)。9.2服務(wù)費(fèi)用9.2.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式包括但不限于：9.2.2.1按月支付；9.2.2.2按季度支付；9.2.2.3按年度支付。9.3服務(wù)期限9.3.1前期物業(yè)管理服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，最長不超過________年。第十條商品房買賣合同的登記和備案10.1登記和備案的時(shí)間及地點(diǎn)10.1.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請登記和備案。10.1.2登記和備案地點(diǎn)為：____________________。10.2登記和備案所需材料10.2.1.1商品房買賣合同副本；10.2.1.2雙方身份證明文件；10.2.1.3房屋所有權(quán)證；10.2.1.4其他必要的材料。第十一條商品房買賣合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1買受人不得將本合同項(xiàng)下的房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2特殊情況下的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家法律法規(guī)和合同約定。11.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)11.2.1買受人擬轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)利的，應(yīng)提前書面通知出賣人。11.2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：11.2.2.1轉(zhuǎn)讓雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；11.2.2.2辦理房屋權(quán)屬變更登記；11.2.2.3履行本合同約定的其他轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十二條合同的解除及賠償12.1合同解除的條件12.1.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.1.2買受人未按照合同約定支付購房款的，出賣人可以解除合同。12.1.3其他法定或者約定解除合同的情形。12.2解除合同的賠償責(zé)任12.2.1因買受人原因?qū)е潞贤獬?，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。12.2.2因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)退還已收取的購房款，并賠償因此給買受人造成的損失。第十三條雙方的其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1商品房銷售許可證14.2房屋平面圖14.3出賣人及買受人身份證件14.4其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售許可證附件說明：商品房銷售許可證是出賣人進(jìn)行商品房銷售的合法憑證，包含了房屋的性質(zhì)、用途、面積、容積率、綠地率等重要信息。2.房屋平面圖附件說明：房屋平面圖是出賣人提供的房屋布局圖，詳細(xì)展示了房屋的各房間分布、尺寸及功能。3.出賣人及買受人身份證件附件說明：出賣人和買受人的身份證件是合同雙方進(jìn)行身份驗(yàn)證的依據(jù)，包括身份證、護(hù)照等有效證件。4.其他重要文件附件說明：其他重要文件可能包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、驗(yàn)收報(bào)告等與房屋買賣相關(guān)的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋違約責(zé)任：出賣人應(yīng)按照逾期交付房屋部分房價(jià)的2%向買受人支付違約金。示例說明：如果合同約定房屋應(yīng)在2024年6月30日前交付，但出賣人延遲至7月31日交付，則出賣人應(yīng)支付自7月1日至7月31日的違約金。2.買受人未按照合同約定時(shí)間支付購房款違約責(zé)任：買受人應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的1%向出賣人支付違約金。示例說明：如果合同約定買受人應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付購房款，但買受人延遲至60日支付，則買受人應(yīng)支付自第31日至第60日的違約金。3.出賣人未按照合同約定提供配套設(shè)施或服務(wù)違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)未提供配套設(shè)施或服務(wù)部分的賠償責(zé)任，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：如果合同約定出賣人應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，但出賣人未能提供，則出賣人應(yīng)根據(jù)買受人因此遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。4.買受人未按照合同約定使用和管理房屋違約責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)未按約定使用和管理房屋的違約責(zé)任，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：如果合同約定買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，但買受人進(jìn)行了改動(dòng)，則買受人應(yīng)根據(jù)出賣人的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。說明三：