2024物業(yè)管理服務(wù)合同(模板)

?合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于物業(yè)愿意接受業(yè)主的委托，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)；雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就物業(yè)的管理和服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理的范圍包括物業(yè)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一切物業(yè)共有部分。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作；（4）業(yè)主委托的其他物業(yè)管理事項。第二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1業(yè)主應(yīng)按約定向物業(yè)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式雙方協(xié)商確定。2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、社會保險和福利、物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、維修、保養(yǎng)、保險、稅費(fèi)等費(fèi)用。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽字之日起生效。3.2合同期滿前，業(yè)主如需繼續(xù)委托物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提前一個月與物業(yè)協(xié)商續(xù)簽合同。第四條物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)的權(quán)利：（1）按照約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)物業(yè)管理需要，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更新和改造；（3）采取合理措施，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全；（4）按照約定向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)的義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，依法履行物業(yè)管理職責(zé)；（3）尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得擅自泄露業(yè)主個人信息；（4）接受業(yè)主的監(jiān)督和評價，不斷提高物業(yè)管理服務(wù)水平。第五條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利：（1）按照約定享受物業(yè)管理服務(wù)；（2）監(jiān)督物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)行為；（3）提出合理建議和意見，促進(jìn)物業(yè)管理水平的提高；（4）依法參與物業(yè)管理區(qū)域的公共事務(wù)管理。5.2業(yè)主的義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（3）愛護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，不得損壞公共財產(chǎn)；（4）配合物業(yè)的物業(yè)管理工作，積極參與物業(yè)管理區(qū)域的公共事務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2物業(yè)未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)履行義務(wù)，并有權(quán)要求賠償損失。6.3業(yè)主未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)有權(quán)催告業(yè)主支付，并有權(quán)要求賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)）：簽訂日期：2024年注意事項及解決辦法：1.明確合同條款：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同條款，確保對合同內(nèi)容有清晰的認(rèn)識。如有疑問，應(yīng)及時提出，由雙方共同協(xié)商解決。2.身份驗證：為確保合同雙方的合法身份，簽訂合應(yīng)驗證對方的有效身份證件。3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)用、收費(fèi)方式等。如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，應(yīng)提前通知對方。4.服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，確保物業(yè)按照約定提供服務(wù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任的具體規(guī)定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：雙方應(yīng)了解爭議解決的途徑，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、維修和管理，包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修和管理，以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、清潔、衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主支付給物業(yè)公司的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理人員的工資、社會保險和福利，以及物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、維修、保養(yǎng)、保險、稅費(fèi)等費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。5.合同簽訂地：指合同雙方在簽訂合所在的地方。在本合同中，合同簽訂地為雙方約定的地點(diǎn)。6.甲方（業(yè)主）：指擁有物業(yè)并委托物業(yè)公司進(jìn)行管理的一方。7.乙方（物業(yè)）：指接受業(yè)主委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的一方。應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)合同3.辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同4.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同5.其他需要物業(yè)管理的場所補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止事項：如禁止亂扔垃圾、禁止在公共區(qū)域吸煙等。2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)允許事項：如允許在指定區(qū)域進(jìn)行停車、允許在指定區(qū)域開展文娛活動等。3.特殊情況處理：如突發(fā)事件的應(yīng)對措施、節(jié)假日期間的物業(yè)管理安排等。4.物業(yè)服務(wù)升級：如提供增值服務(wù)、定制服務(wù)等。5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：如電梯、消防設(shè)施、綠化設(shè)施等。附件列表：1.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件2.物業(yè)管理區(qū)域