2024年度招待所租賃經(jīng)營(yíng)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度招待所租賃經(jīng)營(yíng)合同版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認(rèn)定2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃范圍界定2.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀確認(rèn)3.租賃期限及起始日期3.1租賃期限長(zhǎng)度3.2租賃起始日期確定3.3租賃終止日期確認(rèn)4.租金及支付方式4.1租金金額確定4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.經(jīng)營(yíng)使用及管理5.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范5.3管理責(zé)任分配6.維修養(yǎng)護(hù)及安全保障6.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2安全保障要求6.3保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)及期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1合同的完整性與獨(dú)立性12.2合同的傳遞與份數(shù)12.3合同的修訂與附件13.附件13.1租賃標(biāo)的詳細(xì)清單13.2租金支付憑證樣式13.3經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范及其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方（如有）簽署第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××招待所1.1.2注冊(cè)地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××酒店管理有限公司1.2.2注冊(cè)地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：××××××××××1.3合同主體認(rèn)定1.3.1雙方確認(rèn)，本合同簽訂之時(shí)，出租方與承租方均具有簽署及履行本合同的合法權(quán)利和能力。1.3.2雙方確認(rèn)，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的描述2.1.2租賃標(biāo)的包括：房屋、土地、附屬設(shè)施及設(shè)備等。2.2租賃范圍界定2.2.1承租方租賃的租賃標(biāo)的范圍包括：租賃標(biāo)的內(nèi)的全部房屋、土地、附屬設(shè)施及設(shè)備等。2.2.2承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的的用途，不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。2.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀確認(rèn)2.3.2雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，出租方應(yīng)將租賃標(biāo)的交付給承租方使用。3.租賃期限及起始日期3.1租賃期限長(zhǎng)度3.1.1本合同租賃期限為××年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.2租賃起始日期確定3.2.1本合同租賃起始日期為2024年1月1日。3.3租賃終止日期確認(rèn)3.3.1本合同租賃終止日期為2034年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額確定4.1.1承租方應(yīng)按本合同約定向出租方支付租金。4.1.2租金金額為每年人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整），共計(jì)人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。4.2租金支付周期4.2.1承租方應(yīng)按季度向出租方支付租金。4.2.2每季度租金支付日期為季度起始日期的10日內(nèi)。4.3租金支付方式4.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。4.3.2承租方應(yīng)在每季度租金支付日期前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.經(jīng)營(yíng)使用及管理5.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1承租方在租賃標(biāo)的內(nèi)從事餐飲、住宿、會(huì)議服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范5.2.1承租方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2承租方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。5.3管理責(zé)任分配5.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修等。5.3.2承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常經(jīng)營(yíng)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。6.維修養(yǎng)護(hù)及安全保障6.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修等。6.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常經(jīng)營(yíng)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。6.2安全保障要求6.2.1承租方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。6.2.2承租方應(yīng)建立健全安全管理制度，保障員工和顧客的人身安全。6.3保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)6.3.18.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。8.2合同解除條件8.2.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本合同。8.2.2雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。8.3變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除，應(yīng)由雙方共同簽署書面協(xié)議。8.3.2書面協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效，以雙方均履行了本合同約定的義務(wù)為前提。9.2合同終止條件9.2.1本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本合同終止。9.2.2本合同約定的其他終止條件成就的，本合同終止。9.3合同失效后的處理9.3.1本合同終止或失效后，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的交還給出租方。9.3.2本合同終止或失效后，雙方應(yīng)對(duì)合同終止或失效前的事宜進(jìn)行清算，解決遺留問題。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息是指本合同簽訂過程中，雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.1.2保密信息包括經(jīng)營(yíng)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。10.2保密義務(wù)及期限10.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或失效后五年內(nèi)有效。10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3.2違反保密條款的賠償責(zé)任，不受合同約定的賠償限額的限制。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1合同的完整性與獨(dú)立性12.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃標(biāo)的的全部協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。12.1.2本合同的附件，為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同的傳遞與份數(shù)12.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.3合同的修訂與附件12.3.1本合同的修訂，應(yīng)由雙方共同簽署書面修訂協(xié)議。12.3.2本合同的附件，應(yīng)由雙方共同簽署書面附件，并注明附件的名稱、日期等。13.附件13.1租賃標(biāo)的詳細(xì)清單13.2租金支付憑證樣式13.3經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范及其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方（如有）簽署第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)清單附件說明：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的的房屋、土地、附屬設(shè)施及設(shè)備等詳細(xì)信息，包括但不限于面積、位置、使用狀況等。2.附件二：租金支付憑證樣式3.附件三：經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范及其他相關(guān)文件附件說明：包括承租方在租賃標(biāo)的內(nèi)從事餐飲、住宿、會(huì)議服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體規(guī)范和要求，以及其他與經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定提供租賃標(biāo)的，或未能履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失，支付違約金等。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃標(biāo)的，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定支付租金，或未能履行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付