2024年度物業(yè)樓頂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及廣告位租賃條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)樓頂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及廣告位租賃條款1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)樓頂定義第二條：物業(yè)樓頂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用第三條：廣告位租賃3.1廣告位數(shù)量及位置3.2租賃期限3.3租金及支付方式第四條：使用權(quán)及廣告位的維護與管理4.1甲方責任4.2乙方責任4.3維修及保養(yǎng)第五條：使用權(quán)及廣告位的使用限制5.1甲方使用限制5.2乙方使用限制第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、履行與解除9.1合同生效條件9.2合同履行方式9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條：附件12.1物業(yè)樓頂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明12.2廣告位位置示意圖第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條：合同的份數(shù)及簽字蓋章14.1合同份數(shù)14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××廣告有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.3物業(yè)樓頂定義：指位于甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物頂部區(qū)域，用于乙方進行廣告投放。第二條：物業(yè)樓頂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：甲方同意將上述物業(yè)樓頂?shù)氖褂脵?quán)在約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：甲方同意將物業(yè)樓頂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費共計人民幣××萬元整。第三條：廣告位租賃3.1廣告位數(shù)量及位置：甲方同意在物業(yè)樓頂為乙方設(shè)置廣告位共計××個，具體位置詳見附件2：廣告位位置示意圖。3.2租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3租金及支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付廣告位租金，租金標準為每個廣告位每月人民幣××元整，租金支付方式為每月初通過銀行轉(zhuǎn)賬支付上月租金。第四條：使用權(quán)及廣告位的維護與管理4.1甲方責任：甲方負責物業(yè)樓頂?shù)娜粘＞S護與管理，保證樓頂結(jié)構(gòu)安全、整潔，確保乙方廣告位的正常使用。4.2乙方責任：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用廣告位，并負責廣告位的日常維護與保養(yǎng)。4.3維修及保養(yǎng)：如廣告位在使用過程中出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時進行維修或更換，確保廣告位的正常使用。第五條：使用權(quán)及廣告位的使用限制5.1甲方使用限制：甲方不得在物業(yè)樓頂設(shè)置與乙方廣告業(yè)務(wù)相競爭的廣告或其他設(shè)施。5.2乙方使用限制：乙方不得在廣告位上發(fā)布違法、違規(guī)及有損甲方聲譽的廣告內(nèi)容。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件：合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將廣告位恢復(fù)原狀。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：甲方如違反本合同第四條、第五條的規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。7.2乙方違約責任：乙方如違反本合同第三條、第五條的規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。如有爭議，按照本合同第十條的約定解決。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、履行與解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除條件：合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將廣告位恢復(fù)原狀。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約泄露責任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方均不承擔違約責任。第十二條：附件12.1物業(yè)樓頂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后一個月內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理物業(yè)樓頂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明。12.2廣告位位置示意圖：詳見附件2，標明廣告位的具體位置和尺寸。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方在其他事項上的約定如下：（1）本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非取得另一方的書面同意。（3）本合同的解除或終止不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：合同的份數(shù)及簽字蓋章14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽字蓋章頁：本合同的簽字蓋章頁應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的選定方式。（1）第三方具備介入的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）甲乙雙方均同意第三方介入。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行評估、審計、監(jiān)管等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地履行介入職責，并保守合同保密信息。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入費用：第三方介入所需的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔相應(yīng)的費用。4.2費用支付方式：甲乙雙方可根據(jù)合同約定，向第三方支付介入費用。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額定義：第三方在其介入過程中，因其過失導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔的責任限額。5.2第三方責任限額計算：第三方責任限額可根據(jù)甲乙雙方的約定，結(jié)合第三方的介入范圍、責任性質(zhì)等因素確定。5.3第三方責任限額承擔：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，不應(yīng)超過甲乙雙方事先約定的限額。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負責介入事項的評估、審計、監(jiān)管等，不參與甲乙雙方的合同履行。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件：如第三方不能按照甲乙雙方的約定履行介入職責，或者出現(xiàn)利益沖突等情況，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，確保合同履行不受影響。第八條：第三方介入對合同其他條款的影響8.1本合同其他條款的適用：第三方介入不影響本合同其他條款的適用，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入與合同變更：第三方介入不視為對本合同的變更，甲乙雙方不得以此為由拒絕履行合同。第九條：第三方介入的書面協(xié)議9.1書面協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2書面協(xié)議的附件：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入的披露要求10.1披露要求：甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時向第三方披露與介入事項相關(guān)的信息。10.2信息披露的范圍：披露范圍包括但不限于合同履行情況、甲乙雙方的財務(wù)狀況等。第十一條：第三方介入后的合同履行11.1甲乙雙方的履行義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的合同義務(wù)。11.2第三方的履行義務(wù)：第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行介入職責，并保守合同保密信息。第十二條：違約責任及爭議解決12.1違約責任：甲乙雙方及第三方如違反本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任。12.2爭議解決：甲乙雙方及第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。本合同的第三方介入修正條款，自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。本條款的修正不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)樓頂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明詳細要求：該證明應(yīng)由甲方提供，證明甲方對物業(yè)樓頂?shù)氖褂脵?quán)進行轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。附件2：廣告位位置示意圖詳細要求：示意圖應(yīng)清晰標明廣告位的位置和尺寸，確保乙方準確了解廣告位的實際情況。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)，包括介入范圍、費用、責任限額等。附件4：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，以證明其具備介入的資質(zhì)和能力。附件5：合同履行過程中的評估報告詳細要求：第三方根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行評估，并提交評估報告。附件6：合同履行過程中的審計報告詳細要求：第三方對甲乙雙方的財務(wù)狀況、合同履行情況進行審計，并提交審計報告。附件7：合同履行過程中的監(jiān)管報告詳細要求：第三方對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)管，并提交監(jiān)管報告。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同第四條、第五條的規(guī)定，如未保證物業(yè)樓頂結(jié)構(gòu)安全、整潔，或未確保乙方廣告位的正常使用。2.乙方違反合同第三條、第五條的規(guī)定，如未按照約定用途使用廣告位，或發(fā)布違法、違規(guī)及有損甲方聲譽的廣告內(nèi)容。3.第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行介入職責，或未保守合同保密信息。責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應(yīng)承擔違約金，違約金為合同總金額的10%。2.乙方違約責任：乙方應(yīng)承擔違約金，違約金為合同總金額的10%。3.第三方違約責任：第三方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。示例說明：1.若甲方未能確保物業(yè)樓頂結(jié)構(gòu)安全、整潔，導致乙方廣告位無法正常使用，甲方應(yīng)按照合同總金額的10%向乙方支付違約金。2.若乙方在廣告位上發(fā)布違法、違規(guī)廣告內(nèi)容，乙方應(yīng)按照合同總金額的10%向甲方支付違約金。3.若第三方未按照約定履行介入職責，導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)根據(jù)損失金額向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)樓頂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及廣告位租賃條款2本合同目錄一覽1.物業(yè)樓頂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍與條件1.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限1.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式2.廣告位租賃2.1廣告位的數(shù)量與位置2.2租賃期限2.3租賃費用及支付方式3.使用權(quán)與租賃權(quán)的行使3.1使用權(quán)與租賃權(quán)的行使條件3.2使用權(quán)與租賃權(quán)的行使期限3.3使用權(quán)與租賃權(quán)的行使方式4.維護與管理4.1樓頂設(shè)施的維護與管理4.2廣告設(shè)施的維護與管理4.3維護與管理費用的承擔5.保險5.1樓頂設(shè)施的保險5.2廣告設(shè)施的保險5.3保險費用的承擔6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2租賃方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時間限制9.合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的延續(xù)條件10.其他約定10.1轉(zhuǎn)讓方與租賃方的權(quán)利與義務(wù)10.2樓頂使用與廣告位租賃的禁止行為11.合同的簽署與生效11.1合同的簽署時間與地點11.2合同的生效時間12.附件12.1樓頂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明12.2廣告位租賃平面圖13.合同的份數(shù)與保管13.1合同的份數(shù)13.2合同的保管責任14.合同的補充條款14.1補充條款的內(nèi)容14.2補充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)樓頂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍與條件1.1.1本合同所述的物業(yè)樓頂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括整個樓頂區(qū)域，面積為平方米。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證樓頂區(qū)域無任何權(quán)屬糾紛，且具備合法的使用權(quán)。1.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供物業(yè)樓頂?shù)南嚓P(guān)權(quán)屬證明文件，以證明其對樓頂?shù)氖褂脵?quán)。1.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限1.2.1本合同所述的物業(yè)樓頂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，轉(zhuǎn)讓給租賃方的樓頂使用權(quán)不受任何第三方主張權(quán)利的影響。1.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式1.3.1本合同所述的物業(yè)樓頂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整，大寫為萬元整。1.3.2租賃方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。1.3.3轉(zhuǎn)讓價格的支付方式為：合同簽署后5個工作日內(nèi)，租賃方支付轉(zhuǎn)讓價格的50%；剩余的50%在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前一個月內(nèi)支付完畢。第二條廣告位租賃2.1廣告位的數(shù)量與位置2.1.1本合同所述的廣告位數(shù)量為個，具體位置見附件中的廣告位租賃平面圖。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證廣告位的設(shè)置符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響建筑物的安全和美觀。2.2租賃期限2.2.1本合同所述的廣告位租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2.2租賃方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付租賃費用。2.3租賃費用及支付方式2.3.1本合同所述的廣告位租賃費用為人民幣萬元整，大寫為萬元整。2.3.2租賃費用的支付方式為：合同簽署后5個工作日內(nèi)，租賃方支付租賃費用的50%；剩余的50%在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)支付完畢。第三條使用權(quán)與租賃權(quán)的行使3.1使用權(quán)與租賃權(quán)的行使條件3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，租賃方可以正常行使樓頂使用權(quán)和廣告位租賃權(quán)。3.1.2租賃方應(yīng)按照本合同約定的方式使用樓頂和廣告位，不得擅自改變用途。3.2使用權(quán)與租賃權(quán)的行使期限3.2.1樓頂使用權(quán)和廣告位租賃權(quán)的行使期限為本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限和租賃期限。3.3使用權(quán)與租賃權(quán)的行使方式3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽署后5個工作日內(nèi)，向租賃方提供物業(yè)樓頂?shù)氖褂描€匙和相關(guān)資料。3.3.2租賃方應(yīng)在合同簽署后5個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提供廣告位的設(shè)置方案和相關(guān)資料。第八條維護與管理8.1樓頂設(shè)施的維護與管理8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責樓頂設(shè)施的日常維護與管理，確保樓頂設(shè)施的安全運行。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)定期對樓頂設(shè)施進行檢查、維修，確保其處于良好狀態(tài)。8.2廣告設(shè)施的維護與管理8.2.1租賃方應(yīng)負責廣告設(shè)施的日常維護與管理，確保廣告設(shè)施的安全運行。8.2.2租賃方應(yīng)定期對廣告設(shè)施進行檢查、維修，確保其處于良好狀態(tài)。8.3維護與管理費用的承擔8.3.1樓頂設(shè)施的維護與管理費用由轉(zhuǎn)讓方承擔。8.3.2廣告設(shè)施的維護與管理費用由租賃方承擔。第九條保險9.1樓頂設(shè)施的保險9.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)購買并維持樓頂設(shè)施的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風險。9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將保險單副本提交給租賃方備案。9.2廣告設(shè)施的保險9.2.1租賃方應(yīng)購買并維持廣告設(shè)施的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風險。9.2.2租賃方應(yīng)將保險單副本提交給轉(zhuǎn)讓方備案。9.3保險費用的承擔9.3.1樓頂設(shè)施的保險費用由轉(zhuǎn)讓方承擔。9.3.2廣告設(shè)施的保險費用由租賃方承擔。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同的變更應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和租賃方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。10.2合同解除的條件10.2.1在合同期限內(nèi)，如轉(zhuǎn)讓方或租賃方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。10.2.2在合同期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條違約責任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任11.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導致租賃方無法正常行使使用權(quán)和租賃權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔違約責任。11.1.2如轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供樓頂使用權(quán)或廣告位租賃權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金。11.2租賃方的違約責任11.2.1如租賃方違反合同約定，導致轉(zhuǎn)讓方無法正常行使樓頂使用權(quán)，租賃方應(yīng)承擔違約責任。11.2.2如租賃方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格或租賃費用，租賃方應(yīng)支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時間限制12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第十三條合同的生效、終止與延續(xù)13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的終止條件13.2.1合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自動終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的剩余事項。13.3合同的延續(xù)條件13.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和條款。第十四條其他約定14.1轉(zhuǎn)讓方與租賃方的權(quán)利與義務(wù)14.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證樓頂使用權(quán)和廣告位租賃權(quán)的合法性，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。14.1.2租賃方應(yīng)按照約定使用樓頂和廣告位，并按照約定支付相關(guān)費用。14.2樓頂使用與廣告位租賃的禁止行為第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，由于第三方的行為或原因?qū)е潞贤穆男惺艿接绊懟虍a(chǎn)生爭議的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1如發(fā)生第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決，以維護雙方合法權(quán)益。2.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。第三條第三方責任限額3.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責任限額，以防止第三方行為導致的風險和損失。3.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責任范圍和責任限額，確保雙方的權(quán)益得到保障。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如甲乙方在履行合同過程中涉及第三方服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)在合同中明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用承擔等相關(guān)條款。4.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法的資質(zhì)證明和信譽保障，以確保合同的履行和雙方的權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中進行明確劃分，以避免產(chǎn)生糾紛。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，否則甲乙方不承擔由此產(chǎn)生的責任。5.3甲乙方應(yīng)要求第三方在履行合同時遵守合同約定，并承擔因第三方行為導致的法律責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。6.3在爭議解決過程中，甲乙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1如因第三方介入導致合同履行發(fā)生重大變化，甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況變更或解除合同。7.2甲乙方在變更或解除合同時，應(yīng)遵循公平、合理的原則，并盡量減少雙方損失。7.3甲乙方在變更或解除合同前，應(yīng)與第三方進行充分溝通，并取得第三方的一致同意。第八條第三方介入的違約責任8.1如第三方違反合同約定，導致甲乙方無法正常履行合同，甲乙方有權(quán)追究第三方的違約責任。8.2甲乙方應(yīng)要求第三方承擔因違約導致的損失賠償責任，以保障雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的保險責任9.1甲乙方應(yīng)要求第三方購買并維持相應(yīng)的保險，以覆蓋其在履行合同過程中可能產(chǎn)生的風險。9.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供保險單副本，并將其提交給甲乙方備案。9.3如第三方因保險責任范圍內(nèi)的原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第十條第三方介入的