2024房屋代理合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.2乙方的代理權(quán)限為：__________。第二條代理費(fèi)用及支付方式2.1乙方代理銷售/購買標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付代理費(fèi)用。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的房屋相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋設(shè)計(jì)圖紙等。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極進(jìn)行代理銷售/購買工作，并按照甲方的要求及時(shí)報(bào)告代理進(jìn)展情況。第四條保密條款4.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，造成損失的，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：合同中明確約定信息真實(shí)性要求，并對(duì)提供虛假信息的后果進(jìn)行明確說明。2.合同雙方應(yīng)按照約定及時(shí)履行合同義務(wù)，如一方延遲履行，需支付違約金。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的履行期限和違約金計(jì)算方式。3.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)允許不得向第三方披露。解決辦法：在合同中添加保密條款，明確保密內(nèi)容和違約責(zé)任。4.如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟途徑。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的行為規(guī)范，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.中華人民共和國房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的法律，包括房地產(chǎn)開發(fā)的審批、交易、登記等規(guī)定。3.標(biāo)的房屋：指合同中約定的交易對(duì)象，即甲方要出售或購買的房屋。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。7.個(gè)人信息：指個(gè)人身份識(shí)別信息，包括姓名、身份證號(hào)、住址、電話號(hào)碼等。8.友好協(xié)商：指合同雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。9.訴訟：指合同雙方在爭議無法通過協(xié)商解決時(shí)，依法向法院提起的訴訟行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出售/購買房屋時(shí)，需要委托代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行房屋交易。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人為客戶提供房屋銷售/購買代理服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和條件，包括房屋驗(yàn)收、維修等事項(xiàng)。2.房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制：約定房價(jià)調(diào)整的條件和方式，如市場變化、政策調(diào)整等。3.交易手續(xù)費(fèi)承擔(dān)：明確交易手續(xù)費(fèi)的承擔(dān)方和支付方式。4.房屋過戶手續(xù)：約定房屋過戶的手續(xù)和時(shí)間，包括稅費(fèi)承擔(dān)等。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)責(zé)任等。6.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任和期限。7.房屋租賃：如有租賃需求，可約定租賃期限、租金等事項(xiàng)。8.房屋用途變更：約定房屋用途變更的手續(xù)和條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件4.房