2024辦公租房合同書樣書

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于__________的辦公房源，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的辦公房源，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結構及面積為__________。1.2租賃房屋的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋或不符合合同約定的使用條件，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。7.3如乙方未按約定支付租金或提前解除本合同，甲方有權收回租賃房屋，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方的信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同方的地址、聯系方式等信息，確保填寫正確。如信息有誤，應及時更正，避免因信息不準確導致的溝通不暢或違約情況。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。如租賃期滿后需續(xù)約，應提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.按時支付租金：乙方應按時支付租金，避免逾期支付產生滯納金。如乙方逾期支付租金，甲方有權按約定收取滯納金，并要求乙方立即支付欠款。4.合理使用房屋及設施：乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，避免因使用不當造成的損壞。如乙方損壞房屋或設施，應按市價賠償。5.遵守合同約定：雙方應嚴格遵守本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，并向守約方支付相應的賠償金。6.爭議解決：如在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約：指合同當事人未履行或未完全履行合同約定的義務。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的一種違約金。8.賠償金：指因違約行為而向守約方支付的違約賠償。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應用場合：1.辦公室租賃：適用于企業(yè)、公司或其他組織租賃辦公空間的情況。2.商務租賃：適用于租賃商務場所，如會議室、展示廳等。3.創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃：適用于創(chuàng)業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)內的辦公空間租賃。4.短租辦公：適用于短期租賃辦公空間，如項目周期性租賃。5.聯合辦公空間：適用于聯合辦公空間的租賃使用。補充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物入住，應提前征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：乙方如需對房屋進行裝修或改動，應提前征得甲方同意，并按照甲方要求進行。3.轉租條款：乙方不得未經甲方同意將租賃房屋轉租給第三方。4.保險條款：乙方應自行購買保險，保障租賃期間的人身及財產安全。5.網絡安全條款：如租賃房屋用于存放或處理敏感信息，乙方應確保網絡安全，防止信息泄露。附件列表：1.房屋平面圖：詳細展示租賃房屋的布局、面積及功能區(qū)域。2.設施清單：列明房屋內提供的設施及設備，包括但不限于家具、空調、照明等。3.鑰匙交付記錄：記錄鑰匙的交付和回收情況，雙方簽字確認。4.物業(yè)服務協(xié)議：如租賃房屋所在物業(yè)提供額外服