2024抵押借款合同書模板

?合同編號(hào)：__________抵押借款合同書一、借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。二、借款用途甲方保證所借資金用于____（注明用途）。三、借款期限1.借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方如需要延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)提前____天向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂借款延期協(xié)議。四、借款利息1.借款年利率為____%。2.甲方應(yīng)按月支付利息，利息支付方式為____（直接扣除或每月支付）。五、還款方式1.甲方應(yīng)按月等額還款，每月還款金額為：本金÷借款期數(shù)+當(dāng)月利息。2.甲方應(yīng)按約定的還款日期將還款金額支付給乙方。六、抵押物1.甲方同意將下列財(cái)產(chǎn)作為借款的抵押物：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________；2.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，確保抵押物不存在任何權(quán)利糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。七、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款并依法追究甲方的法律責(zé)任。八、合同的變更和解除1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。九、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未還本金×0.05%。2.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額×0.05%。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)雙方身份信息，確認(rèn)雙方為合法的自然人或其他組織。2.抵押物權(quán)屬清晰，不存在權(quán)利糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，并在簽訂合同前進(jìn)行財(cái)產(chǎn)權(quán)屬查詢。3.借款金額、用途、期限、利率等條款明確，符合國(guó)家法律法規(guī)。解決辦法：參照國(guó)家關(guān)于借貸利率、期限的相關(guān)規(guī)定，確保合同條款合法有效。4.還款方式、違約責(zé)任等條款合理，有利于維護(hù)雙方權(quán)益。解決辦法：根據(jù)雙方實(shí)際情況，協(xié)商確定合理的還款方式和違約責(zé)任條款。5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，共同協(xié)商解決合同履行過程中的問題。6.確保合同簽訂過程中，雙方意思表示真實(shí)、自愿。解決辦法：合同簽訂前，充分了解雙方意愿，確保合同簽訂過程符合自愿原則。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押借款：指借款人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向貸款人借款的行為。2.抵押物：指借款人為擔(dān)保借款債務(wù)，提供的用于債權(quán)實(shí)現(xiàn)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。3.借款期限：指借款合同規(guī)定的借款人履行還款義務(wù)的時(shí)間。4.借款利率：指借款人按照借款金額支付給貸款人的利息比率。5.違約金：指借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付給貸款人的違約損失賠償。6.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的借款。2.企業(yè)之間的借款。3.個(gè)人向金融機(jī)構(gòu)借款。4.企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)借款。5.其他需要設(shè)定抵押的借款情況。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確保抵押物的價(jià)值與借款金額相匹配。2.抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)將抵押物辦理合法的保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人，以保障貸款人的權(quán)益。3.借款用途證明：借款人應(yīng)提供借款用途的證明文件，以便貸款人確認(rèn)借款的合法性和合理性。4.合同的變更和解除條件：詳細(xì)列明合同變更和解除的條件、程序以及可能涉及的費(fèi)用等。5.逾期還款的額外罰息：對(duì)于逾期還款的情況，可以約定額外的罰息條款，以激勵(lì)借款人按時(shí)還款。附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證