2024年度建筑工程公司分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程公司分包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3分包方名稱及地址第二條：工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述2.2分包工程范圍2.3分包工程量清單第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3付款方式及進(jìn)度第四條：合同工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤及延長第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問題處理第六條：分包方的義務(wù)與責(zé)任6.1分包方的施工義務(wù)6.2分包方的安全責(zé)任6.3分包方的材料供應(yīng)第七條：承包方的義務(wù)與責(zé)任7.1承包方的技術(shù)支持7.2承包方的協(xié)調(diào)工作7.3承包方的質(zhì)量監(jiān)督第八條：違約責(zé)任8.1分包方的違約責(zé)任8.2承包方的違約責(zé)任8.3違約賠償金額的計(jì)算方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的法律后果第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3違反保密條款的后果第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓合同的程序第十四條：其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的書面形式14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址地址：省市區(qū)路號(hào)。1.2承包方名稱及地址地址：省市區(qū)路號(hào)。1.3分包方名稱及地址地址：省市區(qū)路號(hào)。第二條：工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述本合同項(xiàng)下的工程為項(xiàng)目，位于省市區(qū)，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。2.2分包工程范圍分包方同意按照承包方的要求，完成包括但不限于X（具體分包工程內(nèi)容）的施工。2.3分包工程量清單分包工程量清單詳見附件一，該清單為本合同的一部分。第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同的總價(jià)為人民幣萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括但不限于工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。3.2價(jià)格調(diào)整條件除非雙方另有約定，否則在合同執(zhí)行過程中，不因任何市場價(jià)格變化而調(diào)整合同總價(jià)。3.3付款方式及進(jìn)度付款方式為進(jìn)度付款，具體付款進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付分包方合同總價(jià)的三分之一；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的百分比后，分包方提交進(jìn)度付款申請，發(fā)包方在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付分包方合同總價(jià)的三分之一。第四條：合同工期4.1工程開工日期工程開工日期為年月日。4.2工程竣工日期工程竣工日期為年月日。4.3工期延誤及延長如分包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按合同約定向發(fā)包方支付違約金。如非分包方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商延長工期。第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，并滿足發(fā)包方的使用功能需求。5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序工程質(zhì)量驗(yàn)收分為分階段驗(yàn)收和總體驗(yàn)收，具體驗(yàn)收程序如下：（1）分階段驗(yàn)收：工程達(dá)到相應(yīng)階段后，分包方應(yīng)提前通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）總體驗(yàn)收：工程竣工后，分包方應(yīng)組織發(fā)包方、承包方等進(jìn)行總體驗(yàn)收。5.3質(zhì)量問題處理如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，分包方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因發(fā)包方或承包方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決。第六條：分包方的義務(wù)與責(zé)任6.1分包方的施工義務(wù)分包方應(yīng)按照合同約定及施工圖紙、技術(shù)要求等完成施工，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。6.2分包方的安全責(zé)任分包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并承擔(dān)由于分包方原因造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等責(zé)任。6.3分包方的材料供應(yīng)分包方應(yīng)按照合同約定及圖紙要求，供應(yīng)所需材料，并保證材料質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第八條：違約責(zé)任8.1分包方的違約責(zé)任如分包方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）工程質(zhì)量問題：按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算違約金；（2）安全問題：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）進(jìn)度問題：按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算違約金。8.2承包方的違約責(zé)任如承包方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）工程質(zhì)量問題：按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算違約金；（2）安全問題：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）進(jìn)度問題：按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算違約金。8.3違約賠償金額的計(jì)算方式違約賠償金額的計(jì)算方式按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行約定。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，分包方應(yīng)按照發(fā)包方和承包方的要求，完成工程資料的移交、工程結(jié)算等工作。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)雙方約定需要保密的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。12.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓合同的程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十四條：其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的書面形式本合同及本合同的附件均為書面形式，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以便隨時(shí)查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不僅限于：（1）中介方提供咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)理方對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督；（3）設(shè)計(jì)方提供工程設(shè)計(jì)；（4）材料供應(yīng)商提供貨物或服務(wù)；（5）其他甲乙方同意的第三方介入情形。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中另行約定。第四條：第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或貨物符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。第三方不取代甲乙方的合同地位，甲乙方仍應(yīng)對合同履行承擔(dān)主要責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。6.2第三方介入的管理甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方進(jìn)行管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約的處理方式如第三方違反合同約定，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方違約的賠償責(zé)任第三方違約導(dǎo)致的損失賠償，按照合同約定及法律規(guī)定由第三方承擔(dān)。第八條：第三方退出合同8.1第三方退出合同的條件第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。8.2第三方退出合同后的處理第三方退出合同后，甲乙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)善后工作。第九條：第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙方與第三方就本合同的補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方與第三方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同的一部分。第十條：第三方介入的合同變更10.1合同變更的條件合同變更需甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙方、第三方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同的一部分。第十一條：第三方介入的合同解除11.1合同解除的條件合同解除需甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2合同解除的生效合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙方、第三方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同的一部分。第十二條：第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。12.2甲乙方的權(quán)利保護(hù)甲乙方有權(quán)依法向第三方主張違約責(zé)任，并要求賠償因違約導(dǎo)致的損失。第十三條：第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式如甲乙方與第三方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙方與第三方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。13.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十四條：其他條款14.1合同的生效條件本合同自甲乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的書面形式本合同及本合同的附件均為書面形式，一第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出分包工程的各項(xiàng)工程量，包括工程名稱、工程量、工程單價(jià)、總價(jià)等。附件二：材料供應(yīng)清單詳細(xì)列出分包方供應(yīng)的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件三：施工圖紙包括分包工程的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、施工圖等。附件四：技術(shù)規(guī)范與要求詳細(xì)列出分包工程所應(yīng)遵守的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件五：安全防護(hù)措施方案列出分包工程在施工過程中應(yīng)采取的安全防護(hù)措施和方案。附件六：質(zhì)量保修書詳細(xì)說明分包方對分包工程質(zhì)量的保修范圍、保修期限、保修條件等。附件七：付款申請表分包方根據(jù)工程進(jìn)度提交的付款申請表，包括付款金額、付款理由等。附件八：工期延期申請分包方因特殊情況需申請工期延期時(shí)，應(yīng)提交的工期延期申請。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件十：爭議解決方式選擇協(xié)議甲乙方選擇的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包方未按合同約定時(shí)間完成工程；2.分包方工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.分包方使用不符合合同約定的材料；4.分包方未按合同約定支付工程款或材料款；5.發(fā)包方或承包方未按合同約定支付工程款或材料款；6.發(fā)包方或承包方未按合同約定提供施工條件或技術(shù)支持；7.發(fā)包方或承包方未按合同約定履行協(xié)調(diào)管理職責(zé)；8.違反合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大?。?.根據(jù)合同總價(jià)的一定比例，計(jì)算違約金；3.違約金計(jì)算公式見附件九。示例說明：如分包方未按合同約定時(shí)間完成工程，屬于嚴(yán)重違約行為，應(yīng)按照附件九中的違約金計(jì)算公式，向發(fā)包方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國全體領(lǐng)土和領(lǐng)