2024年度通信基站用地租賃合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度通信基站用地租賃合同版本合同目錄一覽第一條租賃主體及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體權(quán)利與義務(wù)第二條租賃基站及用地2.1基站位置及用地范圍2.2基站現(xiàn)狀及設(shè)施2.3用地面積及界限第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4滯納金計(jì)算及支付第五條租賃用途及限制5.1租賃用途5.2禁止用途5.3合同期內(nèi)用途變更第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的解除與終止8.1提前解除合同的條件8.2終止合同的條件8.3合同解除或終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條附件13.1基站設(shè)施清單13.2租賃用地權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃主體及合同主體1.1出租方信息出租方全稱：____________法定代表人：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.2承租方信息承租方全稱：____________法定代表人：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.3合同主體權(quán)利與義務(wù)1.3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃基站的合法性，確保租賃用地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。（2）出租方應(yīng)對(duì)基站設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證基站正常運(yùn)行。（3）出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提前解除合同。1.3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃基站及用地，不得擅自改變用途。（2）承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因租賃行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。（3）承租方應(yīng)合理使用基站設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。第二條租賃基站及用地2.1基站位置及用地范圍基站位于：____________用地范圍：____________2.2基站現(xiàn)狀及設(shè)施基站現(xiàn)狀：____________基站設(shè)施清單：____________2.3用地面積及界限用地面積：____________用地界限：____________第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃續(xù)約條款租賃續(xù)約條件：____________租賃續(xù)約程序：____________第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________4.2租金支付周期租金支付周期：____________4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息：____________4.4滯納金計(jì)算及支付滯納金計(jì)算方式：____________滯納金支付方式：____________第五條租賃用途及限制5.1租賃用途租賃用途：____________5.2禁止用途禁止用途：____________5.3合同期內(nèi)用途變更用途變更程序：____________第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方維修責(zé)任：____________6.2承租方維修責(zé)任承租方維修責(zé)任：____________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)方式：____________第八條合同的解除與終止8.1提前解除合同的條件（1）在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方合法權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。（2）在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2終止合同的條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。（2）在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方因破產(chǎn)、清算等原因喪失經(jīng)營(yíng)資格的，合同立即終止。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃基站及用地，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。（2）合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及費(fèi)用（扣除合理?yè)p耗部分）。（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相配合，解決合同解除或終止后產(chǎn)生的相關(guān)問題。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供租賃基站及用地的，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。（2）出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。（2）承租方未按約定使用租賃基站及用地，或擅自改變用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給出租方造成的損失。9.3違約賠償金額及方式違約賠償金額：____________違約賠償方式：____________第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃基站所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃基站所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為：____________第十二條其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同附件包括：____________第十三條附件13.1基站設(shè)施清單13.2租賃用地權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：____________14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________14.3雙方簽署人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：基站設(shè)施清單詳細(xì)列出基站內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：租賃用地權(quán)屬證明證明租賃用地的權(quán)屬情況，包括土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等。附件三：租賃用地地形圖詳細(xì)標(biāo)注租賃用地的地形、地貌、界限等信息。附件四：基站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)相關(guān)許可證包括基站建設(shè)許可證、運(yùn)營(yíng)許可證等。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄基站設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)包括基站設(shè)施保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等信息。附件八：合同履行過程中的其他相關(guān)文件包括雙方往來函件、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃基站及用地。2.出租方未按約定履行維修責(zé)任。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃基站及用地，或擅自改變用途。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約比例。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若出租方未按約定提供租賃基站及用地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承射方的當(dāng)事人。3.