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?合同編號(hào):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方是房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商,擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和決定權(quán),乙方是具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理資質(zhì)的公司,愿意為甲方提供銷(xiāo)售代理服務(wù),雙方本著平等、自愿、互利的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng):__________1.2項(xiàng)目地址:__________1.3項(xiàng)目類(lèi)型:__________1.4項(xiàng)目規(guī)模:__________1.5甲方授權(quán)乙方代理銷(xiāo)售的時(shí)間范圍:自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方作為甲方的銷(xiāo)售代理,應(yīng)全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作,包括但不限于:(1)制定銷(xiāo)售策略和銷(xiāo)售計(jì)劃;(2)組織銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì),培訓(xùn)銷(xiāo)售人員;(3)進(jìn)行市場(chǎng)推廣和廣告宣傳;(4)協(xié)調(diào)客戶(hù)關(guān)系,提供咨詢(xún)服務(wù);(5)按照甲方的要求,完成其他與銷(xiāo)售相關(guān)的工作。2.2乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程中的宣傳資料、廣告等內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性,不得違反國(guó)家法律法規(guī),不得損害甲方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)按約定向甲方支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用,具體費(fèi)用及支付方式見(jiàn)本合同第五條。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料,包括項(xiàng)目概況、規(guī)劃參數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等,以便乙方進(jìn)行銷(xiāo)售策劃和推廣。3.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法合規(guī),取得項(xiàng)目銷(xiāo)售所需的全部批準(zhǔn)文件和許可證,并保證乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中不受第三方追究。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷(xiāo)售代理工作進(jìn)行支持和協(xié)助,包括但不限于:(1)提供銷(xiāo)售所需的資料和文件;(2)協(xié)助乙方辦理銷(xiāo)售過(guò)程中的相關(guān)手續(xù);(3)對(duì)乙方提出的合理需求給予及時(shí)響應(yīng)和解決。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面解除本合同,但下列情況除外:(1)雙方協(xié)商一致;(2)一方嚴(yán)重違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等法定解除情形。4.2合同變更或解除前,雙方應(yīng)充分溝通,達(dá)成一致意見(jiàn),并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條代理費(fèi)用及支付方式(1)銷(xiāo)售總額的__________%;(2)其他費(fèi)用:根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。5.2代理費(fèi)用支付方式:(1)甲方每月向乙方支付代理費(fèi)用的__________%;(2)剩余代理費(fèi)用在項(xiàng)目銷(xiāo)售結(jié)束后一次性支付。5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付代理費(fèi)用,逾期支付的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密,未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,不得向第三方泄露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他條款8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)_____年,除非雙方另有約定。8.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________注意事項(xiàng):1.仔細(xì)審閱合同內(nèi)容:在簽訂合同之前,雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同的每一條款,確保對(duì)合同的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)。2.明確項(xiàng)目細(xì)節(jié):確保合同中包含了項(xiàng)目的詳細(xì)信息,如項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、類(lèi)型、規(guī)模等,以避免未來(lái)的糾紛。3.代理費(fèi)用和支付方式:雙方應(yīng)明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間,以及逾期支付的滯納金等。4.保密協(xié)議:雙方必須清楚保密條款的內(nèi)容,以及保密信息的范圍和保密期限。5.爭(zhēng)議解決:了解在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)如何解決,包括協(xié)商解決和訴訟解決的程序。6.簽字蓋章:確保合同由雙方授權(quán)的代表簽字并加蓋公司公章,以使合同生效。解決辦法:1.對(duì)于合同內(nèi)容的疑問(wèn),應(yīng)尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助,進(jìn)行合同的審查和解讀。2.對(duì)于項(xiàng)目細(xì)節(jié)的確認(rèn),可以通過(guò)雙方會(huì)議或者郵件確認(rèn)的方式,記錄下所有的關(guān)鍵信息。3.代理費(fèi)用和支付方式的澄清,可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式,具體明確費(fèi)用的計(jì)算和支付細(xì)節(jié)。4.保密協(xié)議的執(zhí)行,可以通過(guò)定期的保密培訓(xùn)和監(jiān)督來(lái)確保雙方的了解和遵守。5.爭(zhēng)議解決的準(zhǔn)備,可以通過(guò)了解相關(guān)的法律法規(guī)和案例,來(lái)預(yù)先準(zhǔn)備可能的解決方案。6.簽字蓋章的遺漏,可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂合同的方式來(lái)糾正。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方:指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)和決定權(quán)的開(kāi)發(fā)商。2.乙方:指被甲方授權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理的公司。3.銷(xiāo)售代理費(fèi)用:指乙方為甲方銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目所收取的費(fèi)用,通?;阡N(xiāo)售總額的一定比例。4.保密信息:指合同雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。5.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來(lái)解決問(wèn)題。6.滯納金:指當(dāng)乙方未能按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用時(shí),需要支付給甲方的額外費(fèi)用,作為逾期付款的懲罰。7.補(bǔ)充協(xié)議:指對(duì)本合同未盡事宜或者需要變更的事項(xiàng),雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合:1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷(xiāo)售代理公司之間的合作。2.用于規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售流程和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.當(dāng)開(kāi)發(fā)商希望將銷(xiāo)售工作外包給專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售代理公司時(shí)。4.適用于房地產(chǎn)項(xiàng)目全案銷(xiāo)售代理的合同范本,供雙方參考和簽訂。補(bǔ)充條款:1.銷(xiāo)售目標(biāo):雙方應(yīng)明確項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo),包括銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售周期等。2.銷(xiāo)售策略:雙方可以約定乙方的銷(xiāo)售策略,包括推廣方式、廣告投放等。3.培訓(xùn)與支持:甲方應(yīng)提供必要的銷(xiāo)售培訓(xùn)和支持,確保乙方的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)能夠正確地傳達(dá)項(xiàng)目的賣(mài)點(diǎn)。4.銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì):可以設(shè)定銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制,以激勵(lì)乙方團(tuán)隊(duì)更好地完成銷(xiāo)售任務(wù)。5.市場(chǎng)變化應(yīng)對(duì):雙方應(yīng)就市場(chǎng)變化時(shí)的應(yīng)對(duì)措施達(dá)成一致,包括價(jià)格調(diào)整、促銷(xiāo)活動(dòng)等。6.不可抗力:明確不可抗力事件的定義和處理方式,如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。7.合同續(xù)約:雙方可以約定合同到期后的續(xù)約條件和程序。附件列表:1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料:包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃參數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.銷(xiāo)售代理費(fèi)用明細(xì)表:詳細(xì)列
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