2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)租賃與使用2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)租賃與使用本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及禁止行為3.1租賃用途3.2禁止行為第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的通知第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2安全保障13.3環(huán)境保護(hù)第十四條附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述租賃物業(yè)位于____________，具體地址為____________，物業(yè)類型為____________，租賃面積為____________平方米。物業(yè)現(xiàn)狀符合____________（描述物業(yè)現(xiàn)狀）。1.2租賃期限租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____________元人民幣（大寫：__________________________元整），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____________%。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付到上述賬戶。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第三條租賃用途及禁止行為3.1租賃用途承租人租賃該物業(yè)僅限于____________（具體用途）使用，不得用于其他非法或者違反物業(yè)性質(zhì)的用途。3.2禁止行為（一）____________；（二）____________；（三）____________；（四）____________；（五）____________。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)（一）出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；（二）承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求投保商業(yè)物業(yè)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，須事先征得出租人書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____________個(gè)工作日向出租人提交轉(zhuǎn)租通知，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人如未按約定提供物業(yè)，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金，或未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為____________（具體地點(diǎn)），爭議解決地點(diǎn)為____________（具體地點(diǎn)）。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2通知的期限通知應(yīng)在發(fā)送后的____________小時(shí)內(nèi)生效，以收件人的實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同終止（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方違約，對方解除合同；（三）雙方協(xié)商一致解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理物業(yè)管理的具體事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。13.2安全保障承租人應(yīng)確保在使用物業(yè)過程中的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。13.3環(huán)境保護(hù)承租人應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行污染環(huán)境的活動(dòng)。第十四條附件14.1附件列表附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃物業(yè)平面圖附件三：物業(yè)管理規(guī)定14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件列表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)租賃與使用有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入是指第三方在租賃物業(yè)租賃與使用過程中，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與物業(yè)的管理、維護(hù)、維修、保險(xiǎn)等相關(guān)事宜。第二條第三方責(zé)任2.1第三方根據(jù)本合同或甲乙雙方的授權(quán)，承擔(dān)與租賃物業(yè)租賃與使用相關(guān)的特定職責(zé)，并應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)、維修、保險(xiǎn)等工作，并確保物業(yè)的安全、舒適、便利。2.3第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1第三方根據(jù)本合同或甲乙雙方的授權(quán)，享有參與物業(yè)的管理、維護(hù)、維修、保險(xiǎn)等工作的權(quán)利。3.2第三方在履行合同約定的職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方在物業(yè)租賃與使用過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方有違約行為，有權(quán)要求甲乙方糾正違約行為，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同約定的職責(zé)時(shí)，如因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方如因履行合同導(dǎo)致的賠償責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)有限責(zé)任，但總額不得超過第三方在合同履行過程中的收款金額。4.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致?lián)p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方在履行合同約定的職責(zé)時(shí)，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)行事。5.3甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同糾紛的解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)進(jìn)行，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自介入。6.2甲乙雙方如要求第三方介入，應(yīng)向第三方發(fā)出書面通知，并提供必要的協(xié)助和支持。6.3第三方在接到甲乙雙方的通知后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，及時(shí)介入物業(yè)的管理、維護(hù)、維修、保險(xiǎn)等工作。第七條第三方退出7.1第三方在履行完合同約定的職責(zé)后，應(yīng)退出物業(yè)的管理、維護(hù)、維修、保險(xiǎn)等工作。7.2甲乙雙方如要求第三方退出，應(yīng)向第三方發(fā)出書面通知。7.3第三方在接到甲乙雙方的通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)退出物業(yè)的管理、維護(hù)、維修、保險(xiǎn)等工作。第八條第三方介入后的合同變更8.1如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中達(dá)成新的協(xié)議，應(yīng)簽訂書面合同，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2新的協(xié)議如涉及本合同的變更，應(yīng)視為對本合同的補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)為本合同的簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1甲乙雙方與第三方之間的通知，可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2通知的期限，以收件人的實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更、終止，按照本合同第七條、第八條的規(guī)定辦理。12.3合同的終止，不影響甲乙雙方和第三方之間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條其他約定13.1本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃物業(yè)平面圖附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：提前解除合同協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭議解決方式選擇聲明附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的圖片，以全面反映物業(yè)的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何篡改或誤導(dǎo)。照片應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明照片的提供時(shí)間和方式。附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求和說明：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備的位置和尺寸。平面圖應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明平面圖的提供時(shí)間和方式。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，如物業(yè)使用、維護(hù)、維修、安全等方面的規(guī)定。物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明管理規(guī)定的提供時(shí)間和方式。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等。維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并在合同中注明協(xié)議的提供時(shí)間和方式。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)發(fā)票、保險(xiǎn)條款等相關(guān)文件。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明保險(xiǎn)單據(jù)的提供時(shí)間和方式。附件六：租賃合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租賃合同續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約的條件、程序、租金調(diào)整等事項(xiàng)。租賃合同續(xù)約協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并在合同中注明協(xié)議的提供時(shí)間和方式。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、程序、租金調(diào)整等事項(xiàng)。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和轉(zhuǎn)租方共同簽署，并在合同中注明協(xié)議的提供時(shí)間和方式。附件八：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)要求和說明：提前解除合同協(xié)議應(yīng)明確提前解除合同的條件、程序、違約責(zé)任等事項(xiàng)。提前解除合同協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并在合同中注明協(xié)議的提供時(shí)間和方式。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和依據(jù)。違約金計(jì)算公式應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明公式的提供時(shí)間和方式。附件十：爭議解決方式選擇聲明詳細(xì)要求和說明：爭議解決方式選擇聲明應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇爭議解決方式的意愿和承諾。爭議解決方式選擇聲明應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并在合同中注明聲明的提供時(shí)間和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用物業(yè)、未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)、未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行確定。例如，未按約定支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金；未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付應(yīng)付租金的滯納金，具體的滯納金計(jì)算方法應(yīng)按照附件九中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行。如果出租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租人可以要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)要求出租人支付違約金。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)租賃與使用1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3維修費(fèi)用4.4其他費(fèi)用第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3裝修及改造第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修請求及響應(yīng)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3訴訟及仲裁第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)12.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十三條特殊條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3語言文字第十四條附件14.1物業(yè)清單14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體樓棟號為棟，房號為。1.2物業(yè)面積本物業(yè)的總面積為平方米，具體分割為平方米的辦公區(qū)域和平方米的倉儲區(qū)域。1.3物業(yè)用途承租人租賃本物業(yè)主要用于（具體用途），未經(jīng)出租人同意，承租人不得將物業(yè)用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為2024年X月X日，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該日期前簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人應(yīng)在收到申請后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。逾期未答復(fù)視為同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額本物業(yè)的租金為每月元人民幣，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物業(yè)管理費(fèi)的變化情況進(jìn)行，具體調(diào)整時(shí)間和幅度由雙方協(xié)商確定。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由出租人承擔(dān)。4.2水電費(fèi)水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用物業(yè)的日常維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，大修、改建費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.4其他費(fèi)用雙方約定的其他費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。第五條租賃物的使用5.1使用范圍承租人只能在本物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營和辦公活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2使用限制承租人不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.3裝修及改造承租人進(jìn)行裝修和改造應(yīng)事先征得出租人同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓承租人不得將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租人需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得出租人同意。8.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承如承租人因故不能繼續(xù)租賃，其租賃權(quán)可以依法繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。9.3違約賠償違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.2向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為。10.3訴訟及仲裁無論采取訴訟還是仲裁方式解決爭議，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因訴訟或仲裁而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同終止合同終止的條件如下：11.3.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3一方違約，對方解除合同；11.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)如下：12.1.1提供符合合同約定的租賃物；12.1.2保證租賃物的正常使用；12.1.3履行合同約定的其他義務(wù)。12.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利和義務(wù)如下：12.2.1按合同約定支付租金；12.2.2合理使用租賃物，不得損害租賃物；12.2.3履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條特殊條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3語言文字本合同的正式文字為中文，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十四條附件14.1物業(yè)清單附上物業(yè)清單，詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。14.2租賃合同附件附上租賃合同附件，包括但不限于物業(yè)使用權(quán)證明、相關(guān)法律法規(guī)等。14.3其他相關(guān)文件附上其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于租賃物的驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方可以包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，第三方介入可以是以提供服務(wù)、協(xié)助履約、提供保障等多種形式。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)的要求，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。2.3第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙方追償，甲乙方應(yīng)予以協(xié)助。3.3第三方如未能履行義務(wù)或違反了合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對抗甲乙方之間的合同義務(wù)。4.3第三方對甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙方之間也不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方同意在其合同義務(wù)范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)責(zé)任限額，該限額在第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。5.3若第三方未能按照約定承擔(dān)責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.3甲乙方應(yīng)確保第三方在變更或解除后的合同履行不受影響。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方如未能履行對第三方的義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第九條法律法規(guī)變化9.1如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致第三方介入事項(xiàng)不符合法