2024年度物業(yè)服務(wù)管理費用支付合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)管理費用支付合同2本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)管理費用1.1服務(wù)范圍與內(nèi)容1.2費用計算與支付方式1.3費用調(diào)整機制2.服務(wù)期限2.1合同生效時間2.2合同到期時間2.3續(xù)約條款3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.違約責任4.1甲方違約責任4.2乙方違約責任5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露的后果8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1不可抗力9.2合同的附件9.3合同的簽訂地點與時間10.甲方（物業(yè)公司）簽字蓋章11.乙方（業(yè)主/住戶）簽字蓋章12.見證人簽字13.合同附件14.合同續(xù)頁第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務(wù)管理費用1.2費用計算與支付方式：甲方應(yīng)按年度向乙方支付物業(yè)服務(wù)管理費用，費用計算方式按照甲方實際建筑面積及物業(yè)公司制定的收費標準計算。甲方應(yīng)在每個合同年度開始前一個月內(nèi)，將應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)管理費用支付給乙方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。1.3費用調(diào)整機制：物業(yè)服務(wù)管理費用將在每個合同年度開始前，由乙方根據(jù)當年的市場行情、物價指數(shù)變化等因素，提出調(diào)整方案，并與甲方協(xié)商一致后進行調(diào)整。調(diào)整后的費用將在新的合同年度開始時生效。2.服務(wù)期限2.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同到期時間：本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。2.3續(xù)約條款：合同到期前一個月，甲方或乙方有權(quán)提前提出續(xù)約意向。雙方應(yīng)就續(xù)約后的服務(wù)內(nèi)容、費用等事項進行協(xié)商，并簽訂新的合同。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)管理，并按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)管理費用。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)管理，保證物業(yè)設(shè)施的正常運行，確保甲方的人身和財產(chǎn)安全。乙方應(yīng)及時處理甲方的投訴和報修，并按照約定時間整改。4.違約責任4.1甲方違約責任：甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)管理費用的，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五向乙方支付違約金。甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2乙方違約責任：乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)管理的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按照約定時間整改或整改不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同。5.爭議解決5.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。5.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向物業(yè)管理所在地的居民委員會、村民委員會或者物業(yè)服務(wù)行業(yè)組織申請調(diào)解。5.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同終止后的事宜：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施、資料等交還給甲方，并按照約定時間辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)支付乙方合同終止前的物業(yè)服務(wù)管理費用。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。7.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止后兩年內(nèi)。7.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔泄露給對方造成的直接經(jīng)濟損失賠償責任，并承擔相應(yīng)的違約金。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并繼續(xù)履行本合同。9.2合同的附件：本合同的附件包括服務(wù)內(nèi)容、費用標準、物業(yè)設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同的簽訂地點與時間：本合同于____年__月__日在中國____（地點）簽訂。10.甲方（物業(yè)公司）簽字蓋章10.1甲方單位名稱：____________________10.2甲方授權(quán)代表簽字：________________10.3甲方蓋章：_______________________11.乙方（業(yè)主/住戶）簽字蓋章11.1乙方姓名：____________________11.2乙方簽字：____________________11.3乙方蓋章：_______________________12.見證人簽字12.1見證人姓名：____________________12.2見證人簽字：____________________13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容與費用標準13.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單13.3附件三：物業(yè)公司資質(zhì)證明13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同續(xù)頁（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，參與并提供服務(wù)或產(chǎn)品的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、維修服務(wù)方、檢測機構(gòu)等。2.第三方選擇與確認2.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。3.第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全。3.2第三方應(yīng)承擔因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲方損失的責任。但甲方未按照約定使用第三方服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致?lián)p失的，由甲方承擔責任。4.第三方責任限額4.1第三方應(yīng)對因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲方損失，承擔不超過其收費金額的賠償責任。4.2如果損失超過第三方責任限額，甲方有權(quán)向第三方追償。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。5.2第三方與甲方之間的任何糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。6.第三方介入的合同修正6.1如果本合同的履行需要第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。6.2補充協(xié)議應(yīng)在本合同的附件中明確標注，并與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密條款8.1甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，應(yīng)按照本合同的保密條款執(zhí)行。9.第三方介入的不可抗力9.1如果第三方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.第三方介入的合同終止10.1如果第三方因違約、違法等原因?qū)е潞贤獬?，甲乙方?yīng)按照本合同的終止條款執(zhí)行。11.第三方介入的見證人11.1如果合同履行過程中有第三方介入，見證人應(yīng)見證甲乙方與第三方之間的合同簽訂和履行過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容與費用標準詳細列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護與管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安全保障、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、物業(yè)綜合服務(wù)等。同時，明確各項服務(wù)的費用標準，包括費用計算的基礎(chǔ)、費率、計費周期等。附件二：物業(yè)設(shè)施清單詳細列出物業(yè)設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、安裝位置等信息，以便雙方明確物業(yè)設(shè)施的狀況和管理范圍。附件三：物業(yè)公司資質(zhì)證明提供乙方公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證等相關(guān)文件的復(fù)印件，以證明乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的合法資格。附件四：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)管理費用的，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五向乙方支付違約金。1.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)管理的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方未按照約定時間整改或整改不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按照甲乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的