2024年度租賃代理房產(chǎn)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃代理房產(chǎn)合同本合同目錄一覽第一條租賃代理房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途第二條租賃代理期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃代理費用4.1代理費金額4.2代理費用支付周期4.3代理費用支付方式第五條租賃代理職責(zé)5.1代理方職責(zé)5.2委托方職責(zé)第六條維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費用承擔(dān)第七條保險事宜7.1保險購買7.2保險費用承擔(dān)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃代理房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)大街號，房產(chǎn)證號：。1.2房產(chǎn)面積：總計平方米，其中實用面積平方米。1.3房產(chǎn)用途：商業(yè)用途，包括但不限于辦公、展示、銷售等。第二條租賃代理期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃代理費用4.1代理費金額：代理費為租金的5%。4.2代理費用支付周期：代理費用每三個月支付一次。4.3代理費用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條租賃代理職責(zé)5.1代理方職責(zé)：代理方負責(zé)租賃代理房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、維修、安全保衛(wèi)等工作。5.2委托方職責(zé)：委托方應(yīng)按照合同約定支付租金和代理費用，并負責(zé)合法使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第六條維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分：代理方負責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。6.2維修費用承擔(dān)：維修費用由代理方承擔(dān)，但下列情況除外：(1)因委托方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；(2)因不可抗力導(dǎo)致的損壞。第七條保險事宜7.1保險購買：委托方應(yīng)購買財產(chǎn)保險，保險金額不得低于房產(chǎn)價值。7.2保險費用承擔(dān)：保險費用由委托方承擔(dān)。第八條合同變更8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件：合同解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致；(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；(3)一方違約嚴重，對方有權(quán)解除合同。9.2解除程序：合同解除需雙方簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、代理費用，擅自改變房產(chǎn)用途等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：(1)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；(2)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；(3)本合同的修改和補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽署，并加蓋公章后即成立。14.2合同生效時間：本合同自簽署之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、租賃方、使用方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入條件：第三方需符合甲乙雙方的要求，并經(jīng)過甲乙雙方的共同同意。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定享受本合同約定的權(quán)益。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：除非本合同有其他約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得利益的金額。18.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反本合同而產(chǎn)生的損失。第十九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在直接的合同關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應(yīng)明確其與甲乙雙方之間的權(quán)益劃分，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約行為：第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第二十一條第三方解除合同21.1第三方解除合同條件：第三方在合同履行期間提出解除合同的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。21.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理合同解除手續(xù)。第二十二條第三方與合同變更22.1第三方變更條件：第三方如需變更本合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十三條第三方與爭議解決23.1第三方爭議解決方式：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方爭議解決地點：合同簽訂地。第二十四條第三方與法律適用24.1第三方合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在本合同中明確第三方介入后的相關(guān)修正條款，以保障合同的履行和各方權(quán)益的實現(xiàn)。第三方應(yīng)遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的修改和補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃合同復(fù)印件附件三：代理協(xié)議復(fù)印件附件四：租金支付憑證附件五：代理費用支付憑證附件六：保險單復(fù)印件附件七：維修記錄復(fù)印件附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約行為記錄附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明租賃代理房產(chǎn)的法律地位和權(quán)屬情況。附件二：租賃合同復(fù)印件詳細要求：租賃合同復(fù)印件應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等關(guān)鍵條款。附件的說明：租賃合同復(fù)印件用于證明甲乙雙方租賃關(guān)系的建立和租賃條件的約定。附件三：代理協(xié)議復(fù)印件詳細要求：代理協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確代理方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件的說明：代理協(xié)議復(fù)印件用于規(guī)定代理方在租賃代理過程中的行為準則和責(zé)任范圍。附件四：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件的說明：租金支付憑證用于證明委托方按約定支付租金的情況。附件五：代理費用支付憑證詳細要求：代理費用支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件的說明：代理費用支付憑證用于證明委托方按約定支付代理費用的情況。附件六：保險單復(fù)印件詳細要求：保險單復(fù)印件應(yīng)包含保險金額、保險期限、保險受益人等信息。附件的說明：保險單復(fù)印件用于證明委托方已購買財產(chǎn)保險，保障房產(chǎn)的安全。附件七：維修記錄復(fù)印件詳細要求：維修記錄復(fù)印件應(yīng)詳細記錄維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件的說明：維修記錄復(fù)印件用于記錄和證明房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)情況。附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件的說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同的有效期內(nèi)雙方對合同內(nèi)容的修改和補充。附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除條件、解除程序及解除后的責(zé)任承擔(dān)。附件的說明：合同解除協(xié)議用于規(guī)定合同解除的條件和程序，以及解除后的權(quán)益處理。附件十：違約行為記錄詳細要求：違約行為記錄應(yīng)詳細記錄違約行為的具體情況、違約責(zé)任承擔(dān)等信息。附件的說明：違約行為記錄用于記錄和證明合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定支付租金或代理費用。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，支付違約金，具體金額根據(jù)遲延履行的時間計算。示例說明：若委托方未按約定時間支付租金，代理方有權(quán)按遲延履行天數(shù)計算違約金。2.違約行為：擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀。示例說明：若委托方未經(jīng)代理方同意，擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：未按約定進行維修保養(yǎng)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因維修不及時造成的損失。示例說明：若代理方未按約定對房產(chǎn)進行定期維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用和賠償責(zé)