2024年房地產二手住宅買賣協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產二手住宅買賣協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權利及瑕疵聲明3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用承擔5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任及維修費用6.房屋交易過程中的稅費承擔6.1稅費種類及標準6.2稅費承擔方7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修改10.3合同的終止11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房屋所有權證12.2房屋共有權人同意出售證明12.3房屋產權瑕疵證明12.4房屋交易稅費發(fā)票13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落于________________，房屋結構及面積：________________，房屋所有權證號：________________，共有權人：________________（如有）。2.2房屋權利及瑕疵聲明甲方保證對該房屋擁有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵；該房屋不存在質量問題，包括但不限于漏水、裂縫、電路老化等；該房屋已依法取得相關權證，能夠正常辦理過戶手續(xù)。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式及支付時間乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應保持本合同第二條2.2款所述的質量狀況。4.2過戶手續(xù)及費用承擔雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由甲方承擔。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證該房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在影響居住安全的質量問題。5.2維修責任及維修費用自交付之日起，房屋的正常使用范圍內出現的質量問題，甲方應承擔維修責任。因乙方使用不當導致的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。第六條房屋交易過程中的稅費承擔6.1稅費種類及標準雙方應依法承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費種類及標準按國家相關政策執(zhí)行。6.2稅費承擔方根據國家相關政策，甲方應承擔的稅費，由甲方承擔；乙方應承擔的稅費，由乙方承擔。第七條違約責任7.1賣方違約責任甲方如違反本合同第二條、第三條、第四條等約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.2買方違約責任乙方如違反本合同第三條、第五條等約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。如有附件，附件為本合同的組成部分。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權益。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________見證人（簽字/蓋章）：________________日期：________________第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決如仲裁或訴訟，雙方應遵守仲裁委員會或法院的裁決，并承擔相應的法律責任。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。9.2合同的變更合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的解除合同的解除須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收款項。第十條合同的附則10.1合同的解釋本合同未盡事宜，應參照國家相關法律法規(guī)解釋。10.2合同的修改本合同的修改須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的終止本合同在履行完畢、解除或終止后，雙方的權利義務即告終止。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定除本合同已有約定的事項外，雙方還可就其他事項進行約定，并以書面形式附加于本合同后。第十二條附件12.1房屋所有權證12.2房屋共有權人同意出售證明12.3房屋產權瑕疵證明12.4房屋交易稅費發(fā)票第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________見證人（簽字/蓋章）：________________日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權證附件要求：完整的房屋所有權證復印件，須包含房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋結構、面積等信息。12.2房屋共有權人同意出售證明附件要求：共有權人同意出售的書面證明，須有共有權人的簽字或蓋章，并注明共有權人的聯(lián)系方式。12.3房屋產權瑕疵證明附件要求：如有產權瑕疵，提供相關證明文件的復印件，如法院判決書、調解書等。12.4房屋交易稅費發(fā)票附件要求：房屋交易過程中產生的稅費發(fā)票復印件，須包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：7.1賣方違約行為及責任認定賣方違約行為包括但不限于：延遲交付房屋、房屋質量不符合約定、未能按時辦理過戶手續(xù)等。違約責任認定為：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例說明：如甲方延遲交付房屋，甲方應向乙方支付違約金人民幣100,000元。7.2買方違約行為及責任認定買方違約行為包括但不限于：延遲支付房款、未能按時辦理過戶手續(xù)、延遲搬遷等。違約責任認定為：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例說明：如乙方延遲支付房款，乙方應向甲方支付違約金人民幣100,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.共有權人：指對房屋享有共同所有權的自然人、法人或其他組織。3.產權瑕疵：指房屋所有權、使用權、收益權、處置權等權利存在法律上的限制或瑕疵