2024年房地產(chǎn)二手住宅買賣協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)二手住宅買賣協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用承擔5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任及維修費用6.房屋交易過程中的稅費承擔6.1稅費種類及標準6.2稅費承擔方7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修改10.3合同的終止11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵證明12.4房屋交易稅費發(fā)票13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，房屋所有權(quán)證號：________________，共有權(quán)人：________________（如有）。2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵；該房屋不存在質(zhì)量問題，包括但不限于漏水、裂縫、電路老化等；該房屋已依法取得相關權(quán)證，能夠正常辦理過戶手續(xù)。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式及支付時間乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應保持本合同第二條2.2款所述的質(zhì)量狀況。4.2過戶手續(xù)及費用承擔雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由甲方承擔。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2維修責任及維修費用自交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。因乙方使用不當導致的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。第六條房屋交易過程中的稅費承擔6.1稅費種類及標準雙方應依法承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費種類及標準按國家相關政策執(zhí)行。6.2稅費承擔方根據(jù)國家相關政策，甲方應承擔的稅費，由甲方承擔；乙方應承擔的稅費，由乙方承擔。第七條違約責任7.1賣方違約責任甲方如違反本合同第二條、第三條、第四條等約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.2買方違約責任乙方如違反本合同第三條、第五條等約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。如有附件，附件為本合同的組成部分。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________見證人（簽字/蓋章）：________________日期：________________第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決如仲裁或訴訟，雙方應遵守仲裁委員會或法院的裁決，并承擔相應的法律責任。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。9.2合同的變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的解除合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收款項。第十條合同的附則10.1合同的解釋本合同未盡事宜，應參照國家相關法律法規(guī)解釋。10.2合同的修改本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的終止本合同在履行完畢、解除或終止后，雙方的權(quán)利義務即告終止。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定除本合同已有約定的事項外，雙方還可就其他事項進行約定，并以書面形式附加于本合同后。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵證明12.4房屋交易稅費發(fā)票第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________見證人（簽字/蓋章）：________________日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證附件要求：完整的房屋所有權(quán)證復印件，須包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明附件要求：共有權(quán)人同意出售的書面證明，須有共有權(quán)人的簽字或蓋章，并注明共有權(quán)人的聯(lián)系方式。12.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵證明附件要求：如有產(chǎn)權(quán)瑕疵，提供相關證明文件的復印件，如法院判決書、調(diào)解書等。12.4房屋交易稅費發(fā)票附件要求：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費發(fā)票復印件，須包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：7.1賣方違約行為及責任認定賣方違約行為包括但不限于：延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未能按時辦理過戶手續(xù)等。違約責任認定為：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例說明：如甲方延遲交付房屋，甲方應向乙方支付違約金人民幣100,000元。7.2買方違約行為及責任認定買方違約行為包括但不限于：延遲支付房款、未能按時辦理過戶手續(xù)、延遲搬遷等。違約責任認定為：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例說明：如乙方延遲支付房款，乙方應向甲方支付違約金人民幣100,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.共有權(quán)人：指對房屋享有共同所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.產(chǎn)權(quán)瑕疵：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利存在法律上的限制或瑕疵