2024年房產(chǎn)抵押投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押投資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2投資人信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)抵押價(jià)值3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押權(quán)設(shè)定及登記4.1抵押權(quán)設(shè)定4.2抵押權(quán)登記5.還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款處理6.投資收益及分成6.1投資收益計(jì)算6.2收益分成比例6.3收益支付方式7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2投資人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后處理13.1房產(chǎn)歸還13.2貸款清償14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：_______抵押人住所地：_______抵押人法定代表人：_______抵押人聯(lián)系電話：_______1.2投資人信息投資人名稱：_______投資人住所地：_______投資人法定代表人：_______投資人聯(lián)系電話：_______2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_______平方米其中：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)抵押價(jià)值房產(chǎn)抵押價(jià)值：_______元3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額抵押貸款金額：_______元3.2貸款期限貸款期限：_______年3.3貸款利率貸款利率：_______%4.抵押權(quán)設(shè)定及登記4.1抵押權(quán)設(shè)定抵押人同意將上述房產(chǎn)作為抵押物，為投資人的抵押貸款提供擔(dān)保。4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式抵押貸款采用等額本息還款方式。5.2還款計(jì)劃首期還款日：_______年_______月_______日每月還款金額：_______元還款日：_______年_______月_______日5.3逾期還款處理如抵押人逾期還款，投資人有權(quán)要求抵押人立即償還逾期部分，并支付_______%的逾期罰息。6.投資收益及分成6.1投資收益計(jì)算投資收益按抵押貸款金額的_______%計(jì)算。6.2收益分成比例抵押人獲得_______%的投資收益，投資人獲得_______%的投資收益。6.3收益支付方式投資收益于每年_______月_______日支付，支付至抵押人指定賬戶。7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件（1）抵押人未按約定償還貸款；（2）抵押人未按約定支付投資收益；（3）抵押人未經(jīng)投資人同意擅自處置抵押房產(chǎn)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同到期后，抵押人償還全部貸款本息，合同終止。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按約定償還貸款，投資人有權(quán)要求抵押人立即償還全部貸款本息，并支付_______%的違約金。（2）抵押人未按約定支付投資收益，投資人有權(quán)要求抵押人立即支付逾期收益，并支付_______%的違約金。（3）抵押人擅自處置抵押房產(chǎn)，投資人有權(quán)解除合同，要求抵押人賠償損失，并支付_______%的違約金。8.2投資人違約責(zé)任（1）投資人未按約定支付投資收益，抵押人有權(quán)要求投資人立即支付逾期收益，并支付_______%的違約金。（2）投資人未經(jīng)抵押人同意擅自解除合同，投資人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘蚝贤獬斐傻膿p失，并支付_______%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）抵押貸款合同；（3）還款計(jì)劃表；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除程序按照第七條第7.1款的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除后處理13.1房產(chǎn)歸還合同解除后，抵押人應(yīng)立即將抵押房產(chǎn)歸還給投資人。13.2貸款清償合同解除后，抵押人應(yīng)立即償還全部貸款本息。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，抵押人和投資人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同由抵押人和投資人于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保其服務(wù)的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同金額的_______%。（2）第三方責(zé)任限額的最高賠償金額為_______元。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生過失或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并監(jiān)督第三方的服務(wù)過程。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并監(jiān)督第三方的服務(wù)過程。19.第三方介入的變更與解除19.1變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方變更或解除合作。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)手續(xù)。19.2解除條件（1）第三方未能履行其職責(zé)，或其服務(wù)不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合作。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間因履行服務(wù)協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)21.本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形，包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。22.本條款的效力本條款為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。如本條款與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章，并由抵押人簽字確認(rèn)。2.抵押貸款合同要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等要素，并由雙方簽字或蓋章。3.還款計(jì)劃表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出每月還款日期、還款金額、逾期罰息等信息。4.投資收益分成協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確投資收益的計(jì)算方式、分成比例、支付方式等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。7.本合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字或蓋章。8.本合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、雙方簽字或蓋章。9.其他與本合同相關(guān)的文件要求：所有與本合同履行相關(guān)的文件均應(yīng)作為附件，并附有詳細(xì)說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）抵押人未按約定償還貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期罰息，并賠償投資人因此遭受的損失。示例：抵押人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付_______元的逾期罰息，并賠償投資人_______元的損失。（2）抵押人未按約定支付投資收益責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期收益，并賠償投資人因此遭受的損失。示例：抵押人逾期支付投資收益一個(gè)月，應(yīng)支付_______元的逾期收益，并賠償投資人_______元的損失。（3）抵押人擅自處置抵押房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)賠償投資人因抵押房產(chǎn)處置不當(dāng)造成的全部損失。示例：抵押人擅自將抵押房產(chǎn)出售，導(dǎo)致投資人損失_______元，抵押人應(yīng)賠償_______元。2.投資人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）投資人未按約定支付投資收益責(zé)任認(rèn)定：投資人應(yīng)支付逾期收益，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：投資人逾期支付投資收益一個(gè)月，應(yīng)支付_______元的逾期收益，并賠償?shù)盅喝薩______元的損失。（2）投資人未經(jīng)抵押人同意擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：投資人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘蚝贤獬斐傻娜繐p失。示例：投資人未經(jīng)抵押人同意解除合同，導(dǎo)致抵押人損失_______元，投資人應(yīng)賠償_______元。全文完。2024年房產(chǎn)抵押投資合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2投資人信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明2.5房產(chǎn)評估價(jià)值第三條抵押貸款金額3.1抵押貸款金額3.2貸款利率及還款方式3.3還款期限第四條抵押物權(quán)益4.1抵押物權(quán)益確認(rèn)4.2抵押物權(quán)益變更4.3抵押物權(quán)益解除第五條投資回報(bào)及收益分配5.1投資回報(bào)5.2收益分配比例5.3收益分配方式5.4收益分配時(shí)間第六條抵押貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整時(shí)間第七條抵押貸款還款7.1還款時(shí)間7.2還款金額7.3還款方式7.4逾期還款處理第八條抵押物管理8.1抵押物保管8.2抵押物維護(hù)8.3抵押物處置第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同修改程序第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：__________________抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2投資人信息投資人名稱：____________________投資人住所：____________________投資人法定代表人：__________________投資人聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年__月__日合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____平方米房產(chǎn)使用面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)所有權(quán)證明文件編號(hào)：__________________2.5房產(chǎn)評估價(jià)值房產(chǎn)評估價(jià)值：____萬元第三條抵押貸款金額3.1抵押貸款金額抵押貸款金額：____萬元3.2貸款利率及還款方式貸款利率：____%還款方式：____________________3.3還款期限還款期限：____年第四條抵押物權(quán)益4.1抵押物權(quán)益確認(rèn)抵押人同意將上述房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)歸投資人所有。4.2抵押物權(quán)益變更抵押物權(quán)益變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3抵押物權(quán)益解除（1）抵押貸款全部償還；（2）抵押權(quán)人同意解除抵押；（3）抵押人提供其他合法擔(dān)保。第五條投資回報(bào)及收益分配5.1投資回報(bào)投資人從抵押貸款中獲得的收益為抵押貸款金額的____%。5.2收益分配比例收益分配比例為：抵押人____%，投資人____%。5.3收益分配方式收益分配方式為：每年____月____日支付一次。5.4收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為：每年的____月____日。第六條抵押貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)利率調(diào)整依據(jù)中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。6.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整方式為：每年____月____日根據(jù)中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。6.3利率調(diào)整時(shí)間利率調(diào)整時(shí)間為：每年的____月____日。第七條抵押貸款還款7.1還款時(shí)間還款時(shí)間為：每月____日。7.2還款金額還款金額為：抵押貸款金額的____%。7.3還款方式還款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。7.4逾期還款處理（1）逾期還款期限為____天；（2）逾期還款利率為：____%；（3）逾期還款違約金為：____元/天。第八條抵押物管理8.1抵押物保管抵押物在抵押期間，由抵押人負(fù)責(zé)保管。抵押人應(yīng)確保抵押物安全，防止因抵押物原因?qū)е碌膿p失。8.2抵押物維護(hù)抵押物維護(hù)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。8.3抵押物處置如抵押物因意外原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用或存在重大安全隱患，抵押人應(yīng)在接到投資人通知后____日內(nèi)，對抵押物進(jìn)行處置。處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押貸款。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）對方在接到解除通知后____日內(nèi)未表示異議，視為同意解除；（3）合同自解除通知送達(dá)對方之日起解除。9.3合同終止條件（1）抵押貸款全部償還；（2）抵押物權(quán)益解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4合同終止程序合同終止程序參照合同解除程序執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定違約行為包括但不限于：（1）未按時(shí)還款；（2）未按時(shí)支付收益；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止后產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式參照第十一條執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決的，應(yīng)在協(xié)商過程中確定爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）提交仲裁的，應(yīng)選擇依法設(shè)立的仲裁委員會(huì)；（3）提起訴訟的，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起。11.3爭議解決費(fèi)用（1）雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；（2）提交仲裁的，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（3）提起訴訟的，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：____年__月__日。12.3合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致，修改合同內(nèi)容；（2）修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定；（3）修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；（2）抵押貸款合同；（3）抵押物評估報(bào)告；（4）其他雙方約定的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署人抵押人（簽字）：__________________投資人（簽字）：__________________14.2合同簽署日期合同簽署日期：____年__月__日14.3合同生效日期合同生效日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方同意介入，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助性服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司或分支機(jī)構(gòu)；（2）甲乙雙方的員工、代理人或代表；（3）本合同中已明確列出的合同雙方；（4）法律法規(guī)禁止介入本合同履行的其他人員或機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足甲乙雙方的需求。16.3第三方介入應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，另行簽訂服務(wù)協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額為本合同約定抵押貸款金額的____%。（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。（3）第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理的建議和意見。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與抵押貸款合同的關(guān)系為輔助性服務(wù)提供者，不改變抵押貸款合同的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與其他合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不涉及其他合同雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入程序20.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。20.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。20.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。20.4甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。第二十一條第三方變更21.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方變更不影響本合同的履行和抵押貸款合同的權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方終止22.1第三方服務(wù)期滿或服務(wù)協(xié)議終止，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，完成剩余工作。22.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。22.3第三方服務(wù)終止不影響本合同的履行和抵押貸款合同的權(quán)利義務(wù)。第二十三條第三方保密23.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條第三方爭議解決24.1第三方與其他合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，第三方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.3第三方與其他合同雙方發(fā)生爭議，不影響本合同的履行和抵押貸款合同的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，是抵押貸款和抵押物權(quán)益確認(rèn)的重要依據(jù)。2.抵押貸款合同要求：提供雙方簽訂的抵押貸款合同原件或復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說明：詳細(xì)規(guī)定抵押貸款的金額、利率、還款方式、期限等條款。3.抵押物評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評估機(jī)構(gòu)印章。說明：評估抵押物的價(jià)值，為抵押貸款金額的確定提供依據(jù)。4.抵押物照片要求：提供抵押物的清晰照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。說明：作為抵押物現(xiàn)狀的記錄，便于后續(xù)抵押物的管理和維護(hù)。5.投資人身份證明要求：提供投資人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明投資人的合法身份，是合同履行的重要條件。6.抵押人身份證明要求：提供抵押人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明抵押人的合法身份，是合同履行的重要條件。7.服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說明：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、通知函、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：抵押人未按時(shí)還款，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：抵押人應(yīng)于每月____日償還貸款，如未按時(shí)償還，則從逾期之日起按____%的逾期利率計(jì)收利息。2.未按時(shí)支付收益責(zé)任認(rèn)定：投資人未按時(shí)支付收益，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：投資人應(yīng)于每年的____月____日支付收益，如未按時(shí)支付，則從逾期之日起按____%的逾期利率計(jì)收利息。3.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如一方未按照合同約定提供信息或協(xié)助，另一方有權(quán)要求其履行義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.抵押物損毀或滅失責(zé)任認(rèn)定：抵押物在抵押期間損毀或滅失，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如抵押物因抵押人原因造成損毀或滅失，抵押人應(yīng)賠償投資人相應(yīng)的損失。5.抵押物權(quán)益變更未告知責(zé)任認(rèn)定：抵押人未經(jīng)投資人同意，擅自變更抵押物權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押人應(yīng)在抵押物權(quán)益變更后____日內(nèi)通知投資人，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。2024年房產(chǎn)抵押投資合同2本合同目錄一覽1.抵押房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.5房產(chǎn)用途1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.抵押權(quán)人的基本信息2.1抵押權(quán)人名稱2.2抵押權(quán)人地址2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.4法定代表人或授權(quán)代表3.抵押物的價(jià)值及評估3.1抵押物價(jià)值3.2評估機(jī)構(gòu)3.3評估時(shí)間3.4評估報(bào)告4.抵押合同的主要條款4.1抵押金額4.2抵押期限4.3抵押利息4.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.5抵押物的保管4.6抵押物的處置4.7抵押物的保險(xiǎn)5.抵押合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序5.4通知義務(wù)6.違約責(zé)任6.1抵押權(quán)人違約責(zé)任6.2抵押人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2生效日期8.3變更條件8.4終止條件8.5終止日期9.通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同附件10.1抵押房產(chǎn)證明文件10.2評估報(bào)告10.3其他附件11.合同解釋和適用法11.1合同解釋原則11.2合同適用法12.合同的簽署和生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明12.4生效日期13.合同附件的效力13.1附件一：抵押房產(chǎn)證明文件13.2附件二：評估報(bào)告13.3附件三：其他附件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.3不可抗力14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.抵押房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.2房產(chǎn)地址抵押房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見附件一。1.3房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)抵押房產(chǎn)為層室，磚混結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)情況詳見附件一。1.5房產(chǎn)用途抵押房產(chǎn)用途為居住，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途。1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀抵押房產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，未存在任何權(quán)屬爭議、租賃或其他法律糾紛。2.抵押權(quán)人的基本信息2.1抵押權(quán)人名稱本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人為乙方，全稱為投資公司。2.2抵押權(quán)人地址乙方地址：市區(qū)路號(hào)。2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。2.4法定代表人或授權(quán)代表乙方法定代表人：，身份證號(hào)碼：X。3.抵押物的價(jià)值及評估3.1抵押物價(jià)值抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣萬元整，具體價(jià)值以雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)。3.2評估機(jī)構(gòu)抵押房產(chǎn)的評估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評估有限公司。3.3評估時(shí)間抵押房產(chǎn)的評估時(shí)間為2024年1月1日。3.4評估報(bào)告本合同附件二為資產(chǎn)評估有限公司出具的抵押房產(chǎn)評估報(bào)告。4.抵押合同的主要條款4.1抵押金額本合同項(xiàng)下抵押金額為人民幣萬元整。4.2抵押期限抵押期限自本合同簽訂之日起至2028年1月1日止。4.3抵押利息抵押利息按年利率%計(jì)算，按月支付。4.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)若乙方未按約定支付抵押利息，甲方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.5抵押物的保管抵押房產(chǎn)由甲方自行保管，確保其安全、完好。4.6抵押物的處置抵押物的處置需經(jīng)乙方同意，并由雙方共同協(xié)商確定。4.7抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，對抵押房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。5.抵押合同的變更和解除5.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可進(jìn)行變更。5.2解除條件1）本合同約定的抵押期限屆滿；2）抵押權(quán)人提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；3）抵押房產(chǎn)被依法征收或征用；4）雙方協(xié)商一致解除本合同。5.3變更和解除的程序1）變更或解除本合同，雙方應(yīng)書面通知對方；2）變更或解除本合同，應(yīng)在本合同約定的抵押期限屆滿前日內(nèi)完成；3）變更或解除本合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.4通知義務(wù)雙方應(yīng)在本合同約定的抵押期限屆滿前日內(nèi)，書面通知對方本合同的變更或解除。6.違約責(zé)任6.1抵押權(quán)人違約責(zé)任若乙方未按約定支付抵押利息，應(yīng)向甲方支付%的違約金。6.2抵押人違約責(zé)任若甲方未按約定保管抵押房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付%的違約金。6.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由該第三方承擔(dān)。8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自雙方約定的抵押期限開始之日起正式生效。8.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。8.3變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.4終止條件1）抵押期限屆滿；2）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；3）抵押房產(chǎn)被依法征收或征用；4）雙方協(xié)商一致解除本合同；5）其他法定或約定的終止情形。8.5終止日期本合同終止日期以一項(xiàng)終止條件的滿足時(shí)間為準(zhǔn)。9.通知和送達(dá)9.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人遞送或傳真等方式送達(dá)。9.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定，如一方地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。9.3送達(dá)方式送達(dá)方式以雙方約定的送達(dá)地址為準(zhǔn)，若送達(dá)地址不準(zhǔn)確，則視為未送達(dá)。10.合同附件10.1抵押房產(chǎn)證明文件本合同附件一為抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。10.2評估報(bào)告本合同附件二為抵押房產(chǎn)的評估報(bào)告，由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具。10.3其他附件本合同如有其他附件，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.合同解釋和適用法11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并根據(jù)合同條款的字面意思進(jìn)行解釋。11.2合同適用法本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的簽署和生效12.1簽署日期本合同由雙方于2024年1月1日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。12.4生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同附件的效力13.1附件一：抵押房產(chǎn)證明文件附件一作為抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，其真實(shí)性、有效性由甲方負(fù)責(zé)。13.2附件二：評估報(bào)告附件二作為抵押房產(chǎn)的評估報(bào)告，其真實(shí)性、有效性由乙方認(rèn)可。13.3附件三：其他附件其他附件與本合同具有同等法律效力，其真實(shí)性、有效性由提供方負(fù)責(zé)。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行和解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)授權(quán)不得使用。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過日，雙方有權(quán)解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的概念和責(zé)任15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。2）第三方提供的服務(wù)應(yīng)確保符合法律法規(guī)的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同。2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3）第三方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.2第三方介入的條件1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同的服務(wù)需求。2）第三方同意遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)。3）甲乙雙方認(rèn)為引入第三方有助于合同的履行和風(fēng)險(xiǎn)控制。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1）甲方負(fù)責(zé)提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責(zé)。2）甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。3）甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分1）乙方負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2）乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，有權(quán)要