2024年成品房銷售三方具體協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成品房銷售三方具體協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（購買方）1.3丙方（擔(dān)保方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋裝修情況第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2售后服務(wù)第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、期限和終止11.1生效條件11.2合同期限11.3終止條件第十二條甲方義務(wù)和責(zé)任12.1交付房屋12.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶12.3提供售后服務(wù)第十三條乙方義務(wù)和責(zé)任13.1支付購房款13.2配合甲方辦理過戶手續(xù)13.3按照約定時(shí)間接收房屋第十四條丙方義務(wù)和責(zé)任14.1提供擔(dān)保14.2協(xié)助甲方和乙方履行合同14.3承擔(dān)違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（銷售方）：指具備房屋銷售資格和能力的_______（公司名稱），營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為_______，地址為_______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為_______。1.2乙方（購買方）：指具備購房資格和能力的_______（姓名），身份證號(hào)碼為_______，地址為_______。1.3丙方（擔(dān)保方）：指同意為甲方和乙方履行合同提供擔(dān)保的_______（公司名稱），營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為_______，地址為_______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為_______。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：位于_______（城市/區(qū)域），具體地址為_______。2.2房屋面積：總建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_______。2.4房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯/精裝/其他），裝修標(biāo)準(zhǔn)為_______。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：房屋的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付全部購房款。3.2.2分期付款：乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款計(jì)劃分_______期支付購房款，每期付款金額和時(shí)間如下：第一期：人民幣_(tái)______元整，付款時(shí)間為本合同簽署后_______日內(nèi)。第二期：人民幣_(tái)______元整，付款時(shí)間為_______年_______月_______日前。（以此類推）3.3付款時(shí)間：乙方按照本合同約定的付款方式應(yīng)當(dāng)在上述約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢后_______日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。4.2.2房屋及其設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量和功能要求。4.2.3房屋應(yīng)辦理完畢所有必要的入住手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等接入手續(xù)。4.3驗(yàn)收程序：乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。如乙方對(duì)房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)和處理。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量：甲方保證交付的房屋符合國家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2售后服務(wù)：甲方應(yīng)在房屋交付后_______年內(nèi)，對(duì)房屋的質(zhì)量問題提供免費(fèi)的維修和保養(yǎng)服務(wù)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完畢后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_______元。如因甲方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)額外產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方延遲交付房屋的，應(yīng)按延遲交付部分房?jī)r(jià)的_______%向乙方支付違約金。如延遲交付超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。甲方未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方延遲支付購房款的，應(yīng)按延遲支付部分房?jī)r(jià)的_______%向甲方支付違約金。如延遲支付超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3丙方違約：丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如甲乙任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、期限和終止11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同期限：本合同的期限為_______年，自本合同生效之日起計(jì)算。11.3.1本合同約定的房屋交付完畢，過戶手續(xù)辦理完畢。11.3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。第十二條甲方義務(wù)和責(zé)任12.1交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋給乙方。12.2辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.3提供售后服務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)交付的房屋提供售后服務(wù)，確保房屋的正常使用。第十三條乙方義務(wù)和責(zé)任13.1支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。13.2配合過戶手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.3接收房屋：乙方應(yīng)在甲方按照本合同約定交付房屋時(shí)接收房屋。第十四條丙方義務(wù)和責(zé)任14.1提供擔(dān)保：丙方應(yīng)對(duì)甲方的履行本合同義務(wù)提供擔(dān)保。14.2協(xié)助履行合同：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本合同。14.3承擔(dān)違約責(zé)任：如丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋預(yù)售許可證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明附件五：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明附件六：房屋質(zhì)量保證書附件七：房屋售后服務(wù)承諾附件八：付款計(jì)劃及分期付款協(xié)議附件九：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書附件十：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件十一：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十二：乙方身份證復(fù)印件附件十三：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件十四：丙方擔(dān)保協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：須為原件，證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。說明：作為本合同項(xiàng)下房屋交易的法律依據(jù)。附件二：房屋預(yù)售許可證要求：須為原件，證明甲方有權(quán)預(yù)售該房屋。說明：證明甲方銷售房屋的合法性。附件三：房屋買賣合同要求：須為原件，詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件。說明：作為本合同的法律依據(jù)。附件四：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明要求：詳細(xì)描述房屋裝修的材料、工藝和標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為甲方交付房屋時(shí)裝修質(zhì)量的依據(jù)。附件五：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明要求：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的狀態(tài)和條件。說明：作為甲方交付房屋的依據(jù)。附件六：房屋質(zhì)量保證書要求：須為原件，詳細(xì)說明房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容和期限。說明：作為甲方質(zhì)量保證的依據(jù)。附件七：房屋售后服務(wù)承諾要求：須為原件，詳細(xì)說明售后服務(wù)的范圍和期限。說明：作為甲方提供售后服務(wù)的依據(jù)。附件八：付款計(jì)劃及分期付款協(xié)議要求：詳細(xì)說明付款方式和付款時(shí)間。說明：作為乙方支付購房款的依據(jù)。附件九：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書要求：須為原件，詳細(xì)記錄產(chǎn)權(quán)過戶的要求和條件。說明：作為乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的依據(jù)。附件十：過戶費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出過戶所需費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。說明：作為乙方了解過戶費(fèi)用的依據(jù)。附件十一：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：須為原件，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的結(jié)果和日期。說明：作為乙方接收房屋的依據(jù)。附件十二：乙方身份證復(fù)印件要求：清晰可辨，證明乙方的身份。說明：作為乙方身份的依據(jù)。附件十三：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰可辨，證明甲方的合法經(jīng)營資格。說明：作為甲方合法經(jīng)營資格的依據(jù)。附件十四：丙方擔(dān)保協(xié)議要求：須為原件，詳細(xì)說明丙方的擔(dān)保內(nèi)容和責(zé)任。說明：作為丙方提供擔(dān)保的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方延遲交付房屋。2.甲方未按約定提供售后服務(wù)。3.乙方延遲支付購房款。4.乙方未按約定接收房屋。5.丙方未按約定提供擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方延遲交付房屋的，應(yīng)按延遲交付部分房?jī)r(jià)的_______%向乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供售后服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.乙方延遲支付購房款的，應(yīng)按延遲支付部分房?jī)r(jià)的_______%向甲方支付違約金。4.乙方未按約定接收房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.丙方未按約定提供擔(dān)保的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)按延遲交付部分房?jī)r(jià)的2%向乙方支付違約金，延遲交付超過30日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。如甲方未按約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具備房屋銷售資格和能力的_____