2024年大型商場租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商場租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用支付第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的日期第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于2024年大型商場內(nèi)的商鋪，商鋪具體地址為。1.2租賃物的面積：商鋪的建筑面積為平方米。1.3租賃物的位置：商鋪位于商場的層，靠近。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年月日起至2024年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限結(jié)束后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并退還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期為每月的日。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的：承租人必須按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物的使用范圍：承租人可以使用租賃物進(jìn)行商品展示、銷售等活動，但不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃物的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)，并承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修理費(fèi)用。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買商業(yè)綜合險，并將保險公司出具的保險單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險費(fèi)用支付：承租人應(yīng)承擔(dān)保險費(fèi)用的支付責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任：出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任：承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的使用、維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：如需轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前天通知對方，并在轉(zhuǎn)讓前征得對方的書面同意。第十一條附件11.1租賃物清單：詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。11.2其他相關(guān)文件：包括但不限于商場管理規(guī)約、消防安全管理規(guī)約等，詳見附件二。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效的日期：本合同于2024年月日生效。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件：合同履行期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿的，本合同自動終止。13.2合同終止的程序：合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并退還給出租人。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如需就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方未約定的事項(xiàng)：對于合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。例如：商鋪A：位于商場一層，面積50平方米，用于服裝展示和銷售。商鋪B：位于商場二層，面積80平方米，用于餐飲服務(wù)。附件二：商場管理規(guī)約詳細(xì)列明商場對商戶的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、廣告投放、商品質(zhì)量等。例如：商戶須在規(guī)定的時間內(nèi)完成營業(yè)準(zhǔn)備和結(jié)束營業(yè)。商戶不得在商場內(nèi)進(jìn)行大聲喧嘩或影響其他商戶的經(jīng)營活動。附件三：消防安全管理規(guī)約詳細(xì)列明商場對商戶消防安全的要求和規(guī)定。例如：商戶必須按照商場的規(guī)定進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，并掌握基本的消防安全知識。商戶不得在商鋪內(nèi)使用明火，不得存放易燃易爆物品。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金支付的周期、金額、支付方式等信息。例如：商戶需每月支付租金人民幣10000元整，每月的租金支付截止日期為每月25日。商戶可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未能按照合同約定支付租金。2.承租人未能按照合同約定使用租賃物。3.出租人未能按照合同約定提供租賃物或維修保養(yǎng)。4.任何一方未經(jīng)對方同意，將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未能按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承射人未能按照合同約定使用租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金。3.出租人未能按照合同約定提供租賃物或維修保養(yǎng)的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.任何一方未經(jīng)對方同意，將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，轉(zhuǎn)讓無效，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承租人未能在每月25日之前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人需要支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如果承租人連續(xù)三個月未能支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給承租人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和受益人，按合同約定支付租金并使用租賃物的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以換取租賃物的使用權(quán)。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行