2024年拆遷業(yè)務(wù)居間合作合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆遷業(yè)務(wù)居間合作合同范本版B版本合同目錄一覽第一條拆遷業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容1.1拆遷項目的范圍1.2拆遷業(yè)務(wù)的職責與任務(wù)第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利2.2合作雙方的義務(wù)第三條合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期第四條拆遷補償標準與計算方式4.1拆遷補償標準4.2拆遷補償計算方式第五條居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用的計算5.2居間服務(wù)費用的支付方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1合作雙方的違約責任7.2違約責任的具體規(guī)定第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點與機構(gòu)第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限與違反保密條款的后果第十條合同的生效、失效與續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的失效條件10.3合同的續(xù)約規(guī)定第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律11.2合同的解釋機構(gòu)第十二條其他條款12.1與合同有關(guān)的其他事項12.2其他條款的補充與說明第十三條附件13.1附件的名稱與內(nèi)容13.2附件的法律效力第十四條簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的主體與代表第一部分：合同如下：第一條拆遷業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容1.1拆遷項目的范圍（一）拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物的拆除；（二）拆遷范圍內(nèi)土地的整理與利用；（三）拆遷范圍內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與完善；（四）拆遷范圍內(nèi)居民安置房的建設(shè)與管理；（五）與拆遷相關(guān)的其他配套服務(wù)工作。1.2拆遷業(yè)務(wù)的職責與任務(wù)（一）甲方負責拆遷項目的申報、審批工作，以及與政府部門的相關(guān)協(xié)調(diào)工作；（二）乙方負責拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物的拆除工作，以及土地的整理與利用工作；（三）雙方共同負責拆遷范圍內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與完善工作，以及居民安置房的建設(shè)與管理工作；（四）雙方共同負責與拆遷相關(guān)的其他配套服務(wù)工作，包括但不限于居民咨詢、投訴處理、搬遷指導等。第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利（一）甲方有權(quán)按照合同約定獲得乙方提供的拆遷服務(wù)；（二）乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方支付的居間服務(wù)費用；（三）雙方有權(quán)依據(jù)合同約定，監(jiān)督對方履行合同義務(wù)的情況。2.2合作雙方的義務(wù)（一）甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付居間服務(wù)費用；（二）乙方應(yīng)按照合同約定，完成拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物的拆除工作，以及土地的整理與利用工作；（三）雙方應(yīng)共同協(xié)助，確保拆遷項目的順利進行。第三條合作期限3.1合作開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合作開始日期為____年__月__日。3.2合作結(jié)束日期本合同的合作期限為____年，合作結(jié)束日期為____年__月__日。第四條拆遷補償標準與計算方式4.1拆遷補償標準拆遷補償標準按照____（政府部門或?qū)I(yè)機構(gòu)）發(fā)布的標準執(zhí)行。4.2拆遷補償計算方式拆遷補償計算方式如下：（一）建筑物、構(gòu)筑物的補償計算：按照建筑物的面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素進行評估；（二）土地的補償計算：按照土地的用途、位置、面積等因素進行評估；（三）其他相關(guān)補償計算：按照實際情況和相關(guān)政策進行評估。第五條居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用的計算居間服務(wù)費用的計算方式如下：（一）按照拆遷項目的總投資的一定比例計算，具體比例為____%；（二）按照拆遷范圍內(nèi)居民安置房的建設(shè)成本的一定比例計算，具體比例為____%。5.2居間服務(wù)費用的支付方式居間服務(wù)費用的支付方式如下：（一）甲方應(yīng)在每個季度的首月支付上一季度的居間服務(wù)費用；（二）甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)進度，及時支付相應(yīng)的居間服務(wù)費用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要對合同進行變更。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因不可抗力原因，導致合同無法履行；（三）一方明確表示不再履行合同，經(jīng)另一方催告后仍不履行。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點與機構(gòu)爭議解決的地點為____（合同簽訂地），爭議解決的機構(gòu)為____（合同簽訂地人民法院）。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的與拆遷項目有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密信息的期限與違反保密條款的后果保密信息的期限自披露之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的兩倍。第十條合同的生效、失效與續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的失效條件（一）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（四）一方明確表示不再履行合同，經(jīng)另一方催告后仍不履行。10.3合同的續(xù)約規(guī)定合同期滿前六個月，雙方均有權(quán)提出續(xù)約意向。續(xù)約條款應(yīng)包括但不限于合同期限、服務(wù)范圍、服務(wù)費用等。雙方就續(xù)約條款達成一致的，應(yīng)簽訂新的合同。第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同的解釋機構(gòu)本合同的解釋機構(gòu)為雙方共同認可的權(quán)威法律解釋機構(gòu)。第十二條其他條款12.1與合同有關(guān)的其他事項（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（二）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（三）本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。12.2其他條款的補充與說明本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得將合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附件13.1附件的名稱與內(nèi)容（一）附件一：《拆遷項目范圍及詳細情況》（二）附件二：《拆遷補償標準》（三）附件三：《居間服務(wù)費用支付明細表》13.2附件的法律效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。第十四條簽署14.1合同簽署的時間與地點本合同于____年__月__日，在____（地點）由甲乙雙方代表簽署。14.2合同簽署的主體與代表甲方代表：____乙方代表：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《拆遷項目范圍及詳細情況》本附件詳細列出了拆遷項目的具體范圍，包括建筑物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以及土地的利用情況等。此附件為甲方提供，乙方需在合同簽署后__個工作日內(nèi)仔細閱讀并確認。附件二：《拆遷補償標準》本附件詳細列出了拆遷補償?shù)臉藴剩ńㄖ锏难a償標準、土地的補償標準以及其他相關(guān)補償標準。此附件為政府相關(guān)部門提供，甲方和乙方均需遵守。附件三：《居間服務(wù)費用支付明細表》本附件詳細列出了居間服務(wù)費用的計算方式和支付方式，包括費用的計算比例、支付時間等。此附件為乙方提供，甲方需在合同簽署后__個工作日內(nèi)仔細閱讀并確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費用；2.乙方未按約定完成拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物的拆除工作；3.甲方未按約定提供拆遷項目的相關(guān)資料；4.乙方未按約定協(xié)助甲方與政府部門協(xié)調(diào)。違約責任認定標準：1.違約方需向守約方支付違約金，違約金為合同金額的__%；2.違約方需承擔因違約導致的對方直接經(jīng)濟損失；3.嚴重違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額的__%作為賠償。示例說明：若甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。若乙方未按約定完成拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物的拆除工作，甲方可以要求乙方在__個工作日內(nèi)完成拆除工作，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷項目：指在本合同中約定的需要拆除的建筑物、構(gòu)筑物以及需要整理和利用的土地。2.居間服務(wù)費用：指乙方為甲方提供拆遷業(yè)務(wù)居間服務(wù)所收取的費用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然