2024年度海寧二手房買賣合同（標的：房產(chǎn)及土地使用權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海寧二手房買賣合同（標的：房產(chǎn)及土地使用權(quán)）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標的物2.1房產(chǎn)信息2.2土地使用權(quán)信息第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2土地使用權(quán)交易價格3.3支付方式及支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付及過戶條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2土地使用權(quán)證復印件10.3其他相關(guān)文件第十一條合同的簽訂與蓋章11.1合同簽訂時間11.2合同蓋章時間第十二條合同的保管12.1合同原件保管方12.2合同復印件分發(fā)方第十三條合同的補充與修訂13.1補充與修訂條件13.2補充與修訂方式第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：海寧市X房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：海寧市X街道X號1.1.3出賣人聯(lián)系人：1.1.4出賣人聯(lián)系方式：1381.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：浙江省杭州市X街道X號1.2.3買受人聯(lián)系人：1.2.4買受人聯(lián)系方式：1395678第二條標的物2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)名稱：海寧X花園X棟X單元2.1.2房產(chǎn)位置：海寧市X街道X號2.1.3房產(chǎn)面積：建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：住宅結(jié)構(gòu)為X，建筑密度為X，容積率為X2.1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：海房權(quán)證X字第X號2.2土地使用權(quán)信息2.2.1土地使用權(quán)證號：海土國用（X）字第（X）號2.2.2土地使用權(quán)面積：總面積為X平方米2.2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：住宅用地2.2.4土地使用權(quán)期限：自X年月日至X年月日第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元3.1.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定賬戶，首付款金額為房產(chǎn)交易總金額的30%。3.1.3剩余房款買受人應(yīng)按照銀行貸款利率和還款方式，通過銀行按揭貸款方式支付，貸款期限最長不超過20年。3.1.4買受人支付房款后，出賣人應(yīng)向買受人開具等額的正規(guī)發(fā)票。3.2土地使用權(quán)交易價格3.2.1土地使用權(quán)交易總金額為人民幣（大寫）：伍拾萬元整（小寫）：500000.00元3.2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交易總金額的50%作為定金支付至出賣人指定賬戶。3.2.3買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付剩余的土地使用權(quán)交易金額。3.3支付方式及支付時間3.3.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款和土地使用權(quán)交易金額。3.3.2買受人支付房款和土地使用權(quán)交易金額的具體時間按照本合同約定的時間和方式執(zhí)行。第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將標的物交付給買受人。4.1.2標的物交付時，雙方應(yīng)共同對標的物的數(shù)量、質(zhì)量、外觀等進行驗收，并簽署交付確認書。4.2過戶時間4.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。4.2.2出賣人應(yīng)給予買受人必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.3交付及過戶條件4.3.1標的物必須符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標準。4.3.2出賣人應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，確保買受人能夠順利辦理過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證標的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付和過戶義務(wù)。5.1.3出賣人應(yīng)承擔本合同約定的違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表出賣人承擔房產(chǎn)質(zhì)量問題的責任。9.2合同終止條件9.2.1在合同有效期內(nèi)，如果買受人全部履行了付款義務(wù)，且雙方完成了標的物的交付和過戶手續(xù)，本合同自行終止。9.3合同失效條件9.3.1如果買受人未按照約定履行付款義務(wù)，出賣人可書面通知買受人合同失效。9.3.2合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同規(guī)定的雙方的權(quán)利和義務(wù)仍然有效。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復印件10.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向買受人提供房產(chǎn)證的復印件。10.2土地使用權(quán)證復印件10.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向買受人提供土地使用權(quán)證的復印件。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方同意，本合同的附件還包括其他與本次交易相關(guān)的文件，具體內(nèi)容由雙方另行約定。第十一條合同的簽訂與蓋章11.1合同簽訂時間11.1.1本合同于年月日在地點由雙方簽字（或蓋章）生效。11.2合同蓋章時間11.2.1雙方在本合同簽字后，應(yīng)按照約定時間在合同上加蓋公司公章或個人印章。第十二條合同的保管12.1合同原件保管方12.1.1雙方同意，本合同的原件由出賣人保管。12.2合同復印件分發(fā)方12.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向買受人提供本合同的復印件，并確保買受人收到。第十三條合同的補充與修訂13.1補充與修訂條件13.1.1如果雙方同意對合同內(nèi)容進行補充或修訂，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議或修訂協(xié)議。13.2補充與修訂方式13.2.1補充協(xié)議或修訂協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方確認，本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.3雙方確認，本合同的簽訂是自愿的，不存在任何被迫或誤導的情況。14.1.4雙方同意，本合同的公開發(fā)布和宣傳應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得含有虛假、誤導性內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方在合同簽訂過程中，如需第三方的介入，應(yīng)事先書面通知對方。2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙方的同意，并明確第三方的職責和權(quán)利。第三條第三方職責和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方有權(quán)獲取與其職責范圍相應(yīng)的報酬。第四條第三方介入的額外條款4.1如果合同中涉及第三方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責，否則第三方不承擔違約責任。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任，以其獲取的報酬為限。5.2如果第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。7.2如果第三方未能按照約定履行其職責，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。第八條第三方與甲乙方的溝通8.2甲乙雙方應(yīng)第三方要求，提供與交易相關(guān)的必要信息。第九條第三方不得轉(zhuǎn)讓或放棄其權(quán)利9.1第三方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他自然人、法人或其他組織。9.2第三方不得放棄其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，除非經(jīng)甲乙方書面同意。第十條第三方與甲乙方的合同10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的原則和內(nèi)容。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得影響本合同的效力。第十一條第三方介入的書面協(xié)議11.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)完成。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第十二條第三方未按約定履行職責的處理12.1如果第三方未按照約定履行其職責，甲乙雙方有權(quán)書面通知第三方解除合同。12.2如果第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方可要求第三方承擔賠償責任。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對本合同及與甲乙方的交易相關(guān)的保密信息予以保密。13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十四條第三方介入的適用法律14.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。14.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得含有違反中華人民共和國法律的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：土地使用權(quán)證復印件附件3：房產(chǎn)交易額付款憑證附件4：土地使用權(quán)交易額付款憑證附件5：房產(chǎn)過戶申請表附件6：土地使用權(quán)過戶申請表附件7：房產(chǎn)交付確認書附件8：土地使用權(quán)交付確認書附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：評估報告復印件附件11：貸款合同復印件附件12：保險合同復印件附件13：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。復印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實性。附件2：土地使用權(quán)證復印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。復印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實性。附件3：房產(chǎn)交易額付款憑證應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他有效支付憑證。憑證上應(yīng)明確標注付款金額、付款時間等信息。附件4：土地使用權(quán)交易額付款憑證應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他有效支付憑證。憑證上應(yīng)明確標注付款金額、付款時間等信息。附件5：房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)填寫完整、準確，并由甲乙雙方簽字或蓋章。申請表上應(yīng)加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)公章。附件6：土地使用權(quán)過戶申請表應(yīng)填寫完整、準確，并由甲乙雙方簽字或蓋章。申請表上應(yīng)加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)公章。附件7：房產(chǎn)交付確認書應(yīng)明確標注交付時間、交付條件等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章。交付確認書上應(yīng)加蓋物業(yè)公司公章。附件8：土地使用權(quán)交付確認書應(yīng)明確標注交付時間、交付條件等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章。交付確認書上應(yīng)加蓋物業(yè)公司公章。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及報酬等信息。協(xié)議上應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。附件10：評估報告復印件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并明確評估結(jié)論。復印件應(yīng)加蓋評估機構(gòu)公章。附件11：貸款合同復印件應(yīng)明確貸款金額、還款方式、還款期限等信息。復印件應(yīng)加蓋銀行公章。附件12：保險合同復印件應(yīng)明確保險金額、保險期限、保險責任等信息。復印件應(yīng)加蓋保險公司公章。附件13：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋質(zhì)量檢測報告、裝修合同、家具家電清單等。文件應(yīng)真實、完整，不得有誤導性信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付房款或土地使用權(quán)交易金額。2.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)或土地使用權(quán)。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)。4.乙方未按約定提供相關(guān)證件或資料。5.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)支付合同總價款的10%作為違約金。2.違約方應(yīng)承擔因違約導致的對方損失。3.如果違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的20%作為賠償金。簡要示例說明：示例1：如果甲方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金100000元，并有權(quán)解除合同。示例2：如果乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金100000元，并有權(quán)解除合同。示例3：如果第三方未按約定履行其職責，導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度海寧二手房買賣合同（標的：房產(chǎn)及土地使用權(quán)）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)及土地使用權(quán)描述2.1房產(chǎn)基本信息2.2土地使用權(quán)基本信息第三條成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容列表第十二條合同的簽署與保存12.1簽署方式12.2保存方式第十三條合同的翻譯13.1翻譯版本第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：海寧市X房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：海寧市X街道X號1.1.3出賣人法人代表：X1.1.4出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：X市X區(qū)X街道X號1.2.3買受人身份證號碼：X1.2.4買受人聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)及土地使用權(quán)描述2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)名稱：海寧市X小區(qū)X幢X室2.1.2房產(chǎn)位置：海寧市X街道X號2.1.3房產(chǎn)面積：建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，公攤面積為X平方米2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，南北通透，戶型方正2.1.5房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：住宅2.1.6房產(chǎn)土地使用權(quán)取得方式：出讓2.2土地使用權(quán)基本信息2.2.1土地使用權(quán)證號：X號2.2.2土地使用權(quán)取得時間：年月日2.2.3土地使用權(quán)到期時間：年月日2.2.4土地使用權(quán)面積：X平方米2.2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：住宅用地第三條成交價格及支付方式3.1成交價格3.1.1房產(chǎn)成交價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.1.2買受人應(yīng)支付的成交價格為上述房產(chǎn)成交價格，不包括其他費用3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付成交價格3.2.2買受人應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，將成交價格支付至出賣人指定的銀行賬戶3.3支付時間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽署之日起七個工作日內(nèi)完成支付第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽署之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給買受人4.2過戶時間4.2.1買受人應(yīng)在本合同簽署之日起個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)4.3過戶費用4.3.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等，具體費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、條件將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給買受人5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的價格、時間、方式支付成交價格5.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、條件接收房產(chǎn)及土地使用權(quán)5.2.3買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定6.2解除條件6.2.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同6.2.2合同解除需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛8.1.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定爭議的具體內(nèi)容和解決方案8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解8.2.2調(diào)解不成的，雙方可自調(diào)解失敗之日起七個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟8.3訴訟解決8.3.1雙方同意，如本合同的任何條款或全部條款的履行發(fā)生爭議，任何一方均可向出賣人所在地人民法院提起訴訟8.3.2訴訟過程中，本合同的繼續(xù)履行、效力及解釋等事項，均按法院判決執(zhí)行第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.1.2本合同的生效不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定9.2終止條件9.2.1本合同在雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)后終止9.2.2本合同的終止不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定9.3失效條件9.3.1如本合同的任何條款與法律、法規(guī)或政策相抵觸，該條款自始無效，但不影響其他條款的效力9.3.2本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)第十條附加條款10.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和安全標準10.2買受人應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定使用房產(chǎn)及土地使用權(quán)，不得擅自改變用途10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容列表11.1.1房產(chǎn)證復印件11.1.2土地使用權(quán)證復印件11.1.3房產(chǎn)平面圖11.1.4其他相關(guān)文件第十二條合同的簽署與保存12.1簽署方式12.1.1本合同采用書面形式，一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份12.1.2本合同的簽署應(yīng)由雙方授權(quán)代表進行，授權(quán)代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章12.2保存方式12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得隨意泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方12.2.2本合同的電子版副本應(yīng)由雙方共同確認，并采取適當?shù)拇胧┐_保其安全性第十三條合同的翻譯13.1翻譯版本13.1.1本合同的中文版本為最終解釋版本，如存在翻譯版本，雙方應(yīng)共同確認翻譯的準確性13.1.2如雙方對翻譯版本有爭議，應(yīng)以中文版本為準第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力14.2本合同及附件所涉及的全部信息，除法律、法規(guī)規(guī)定必須公開外，雙方應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。2.2第三方委托2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方費用3.1第三方費用的承擔3.1.1甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，承擔相應(yīng)的第三方費用。3.2費用支付3.2.1甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，及時支付第三方費用。第四條第三方職責4.1中介方職責4.1.1中介方應(yīng)負責房產(chǎn)的買賣雙方信息匹配、協(xié)調(diào)溝通、簽訂合同等服務(wù)。4.2評估機構(gòu)職責4.2.1評估機構(gòu)應(yīng)負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。4.3過戶機構(gòu)職責4.3.1過戶機構(gòu)應(yīng)負責辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。第五條第三方義務(wù)5.1遵守法律法規(guī)5.1.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經(jīng)營。5.2保密義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3服務(wù)質(zhì)量5.3.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，確保本合同的順利履行。第六條第三方責任限制6.1第三方責任限額6.1.1第三方應(yīng)對其履行委托協(xié)議過程中產(chǎn)生的損害承擔有限責任。6.2第三方責任限制6.2.1第三方對甲乙方之間的合同糾紛不承擔責任。6.3第三方免責6.3.1第三方在履行委托協(xié)議過程中，如因不可抗力等因素導致無法履行義務(wù)，應(yīng)免除責任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約7.1.1如第三方違反本合同或委托協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理7.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或解除委托協(xié)議，并要求第三方賠償損失。第八條第三方解除委托8.1甲乙方有權(quán)在第三方嚴重違約或出現(xiàn)不可抗力等情況時，解除委托協(xié)議。8.2解除協(xié)議8.2.1甲乙方應(yīng)在解除委托協(xié)議后，及時通知對方。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方義務(wù)9.2.1第三方應(yīng)向甲乙方履行合同義務(wù)，不得直接與甲乙方發(fā)生合同關(guān)系。第十條附件10.1第三方介入后的附加條款10.1.1附加條款應(yīng)包含第三方選擇標準、費用支付方式、違約責任等內(nèi)容。第十一條合同的簽署與保存11.1簽署方式11.1.1本附加條款一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。11.2保存方式11.2.1甲乙方應(yīng)妥善保管本附加條款，不得隨意泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的翻譯12.1翻譯版本12.1.1本附加條款的中文版本為最終解釋版本，如存在翻譯版本，甲乙方應(yīng)共同確認翻譯的準確性。12.2翻譯爭議12.2.1如甲乙方對翻譯版本有爭議，應(yīng)以中文版本為準。第十三條其他約定13.1甲乙方同意，本附加條款的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙方簽署后與本合同具有同等法律效力。13.2本附加條款及附件所涉及的全部信息，除法律、法規(guī)規(guī)定必須公開外，甲乙方應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件1.1房產(chǎn)證原證由甲乙方共同確認，并保留復印件以備不時之需。1.2房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：土地使用權(quán)證復印件2.1土地使用權(quán)證原證由甲乙方共同確認，并保留復印件以備不時之需。2.2土地使用權(quán)證復印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：房產(chǎn)平面圖3.1房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細反映房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息。3.2房產(chǎn)平面圖應(yīng)由出賣人提供，并保證其準確性。附件四：中介服務(wù)協(xié)議4.1中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付等信息。4.2中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與中介方簽訂，并經(jīng)甲乙方共同確認。附件五：評估報告5.1評估報告應(yīng)由評估機構(gòu)提供，并詳細列明房產(chǎn)的評估過程、評估依據(jù)、評估結(jié)果等信息。附件六：過戶手續(xù)辦理指南6.1過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細說明過戶所需材料、辦理流程、辦理時間等信息。6.2過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)由過戶機構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙方共同確認。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲乙雙方未按照合同約定的時間、地點、條件履行合同義務(wù)的；示例：甲乙雙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。2.2甲乙雙方未按照合同約定的價格、方式支付成交價格的；示例：買受人未能在合同約定的時間內(nèi)，將成交價格支付至出賣人指定的銀行賬戶。2.3出賣人未按照合同約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的；示例：出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給買受人。2.4第三方未按照委托協(xié)議約定履行其職責的；示例：中介方未能按照委托協(xié)議的約定，提供房產(chǎn)買賣雙方信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。違約責任認定標準：3.1違約行為導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。3.2違約行為導致合同無法履行，雙方同意解除合同的，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。3.3因違約行為導致的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.4違約行為情節(jié)嚴重，致使合同目的不能實現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。全文完。2024年度海寧二手房買賣合同（標的：房產(chǎn)及土地使用權(quán)）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標的物2.1房產(chǎn)信息2.2土地使用權(quán)信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及登記4.1過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3過戶及登記費用第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益說明11.2第三方權(quán)益保障第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號碼：X1.1.4住址：X1.1.5聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號碼：X1.2.4住址：X1.2.5聯(lián)系電話：X第二條標的物2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)證號：X2.1.2房產(chǎn)地址：X2.1.3房產(chǎn)面積：X平方米2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：X2.1.5房產(chǎn)用途：X2.2土地使用權(quán)信息2.2.1土地使用權(quán)證號：X2.2.2土地使用權(quán)面積：X平方米2.2.3土地使用權(quán)用途：X2.2.4土地使用權(quán)剩余使用年限：X年第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易價格：X元3.1.2土地使用權(quán)交易價格：X元3.1.3總價：X元3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付房款及土地款。3.3支付時間3.3.1買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款及土地款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條過戶及登記4.1過戶手續(xù)4.1.1買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門提交過戶申請。4.2登記手續(xù)4.2.1買受人應(yīng)自過戶手續(xù)完成后，向土地管理部門提交土地使用權(quán)登記申請。4.3過戶及登記費用4.3.1過戶及登記費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定支付。第五條交付及驗收5.1交付時間5.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給買受人。5.2交付地點5.2.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付地點為房產(chǎn)所在地。5.3驗收標準5.3.1買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對交付的房產(chǎn)及土地使用權(quán)進行驗收。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款及土地款的10%。8.1.2出賣人提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款及土地款的20%。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款及土地款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的10%。8.2.2買受人提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的20%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，雙方可向所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決9.4.1如果仲裁不成，或者雙方在本合同中未約定仲裁委員會，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果10.2.1如果一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益說明11.1.1如果房產(chǎn)及土地使用權(quán)涉及第三方的權(quán)益，買受人應(yīng)予以尊重并妥善處理。11.2第三方權(quán)益保障11.2.1出賣人應(yīng)對買受人提供有關(guān)第三方權(quán)益的必要信息，并協(xié)助買受人處理相關(guān)事宜。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決12.2.1如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款13.2.1附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同于X（地點）簽署。14.3合同生效時間14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任1.2.1第三方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行其職責，并對其行為承擔相應(yīng)的法律責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交易。2.1.2中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2其他第三方介入2.2.1其他第三方包括但不限于貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)等。2.2.2其他第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義3.1.1第三方責任限額指第三方因履行本合同義務(wù)所承擔的最大責任范圍。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責及市場行情等因素確定。3.2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3第三方應(yīng)確保其行為不會侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或者代理關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨立承擔其履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的法律責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同后，如出現(xiàn)合同條款與法律法規(guī)沖突或者不適應(yīng)市場變化的情況，甲乙方可以協(xié)商一致，對本合同進行變更。6.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方和第三方簽字或者蓋章確認。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方因違約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方權(quán)益保護8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或者解除與第三方的合同。8.2甲乙方不得要求第三方履行本合同約定之外的義務(wù)。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其履行合同所必需的信息。9.2第三方不得泄露甲乙方提供的保密信息。第十條第三方退出10.1第三方可以書面形式通知甲乙方退出本合同。10.2第三方退出本合同后，應(yīng)按照甲乙方的要求完成交接手續(xù)。第十一條