2024年工業(yè)區(qū)物業(yè)管理招標書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工業(yè)區(qū)物業(yè)管理招標書本合同目錄一覽1.招標文件說明1.1招標文件構(gòu)成1.2招標文件解讀1.3招標文件修改與補充2.招標項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理3.2安全管理3.3清潔衛(wèi)生3.4綠化養(yǎng)護3.5維修維護4.物業(yè)管理服務質(zhì)量標準4.1服務質(zhì)量指標4.2服務質(zhì)量考核辦法4.3服務質(zhì)量改進措施5.物業(yè)管理服務費用5.1服務費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.物業(yè)管理合同期限6.1合同簽訂時間6.2合同期限6.3合同續(xù)簽與終止7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同簽署與生效10.1簽署主體10.2簽署程序10.3合同生效時間11.法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋12.合同變更與補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充協(xié)議13.合同附件清單13.1附件1：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明13.2附件2：物業(yè)管理服務質(zhì)量標準詳細說明13.3附件3：物業(yè)管理服務費用明細13.4附件4：物業(yè)管理合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.招標文件說明1.1招標文件構(gòu)成（1）招標公告（2）招標文件（3）投標須知（4）投標文件格式（5）合同文本1.2招標文件解讀（1）招標文件主要內(nèi)容解讀（2）招標文件疑問解答（3）招標文件修改與補充說明1.3招標文件修改與補充（1）招標文件修改程序（2）招標文件補充內(nèi)容（3）招標文件修改與補充的效力2.招標項目概述2.1項目背景（1）項目名稱（2）項目業(yè)主（3）項目性質(zhì)2.2項目目標（1）物業(yè)管理目標（2）環(huán)境維護目標（3）服務質(zhì)量目標2.3項目范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域（2）服務對象（3）服務內(nèi)容3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理（1）公共區(qū)域管理（2）設(shè)備設(shè)施管理（3）檔案管理3.2安全管理（1）消防安全管理（2）治安保衛(wèi)管理（3）交通安全管理3.3清潔衛(wèi)生（1）公共區(qū)域清潔（2）垃圾清運（3）公共衛(wèi)生設(shè)施維護3.4綠化養(yǎng)護（1）綠化植物養(yǎng)護（2）綠化區(qū)域保潔（3）綠化設(shè)施維護3.5維修維護（1）公共設(shè)施維修（2）業(yè)主房屋維修（3）緊急維修處理4.物業(yè)管理服務質(zhì)量標準4.1服務質(zhì)量指標（1）服務響應時間（2）服務滿意度（3）設(shè)備設(shè)施完好率4.2服務質(zhì)量考核辦法（1）服務質(zhì)量考核標準（2）服務質(zhì)量考核流程（3）服務質(zhì)量考核結(jié)果應用4.3服務質(zhì)量改進措施（1）服務質(zhì)量問題反饋機制（2）服務質(zhì)量改進計劃（3）服務質(zhì)量持續(xù)改進5.物業(yè)管理服務費用5.1服務費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費（2）公共設(shè)施設(shè)備運行費（3）綠化養(yǎng)護費5.2費用支付方式（1）預付費（2）按月付費（3）按季度付費5.3費用調(diào)整機制（1）費用調(diào)整程序（2）費用調(diào)整依據(jù)（3）費用調(diào)整通知6.物業(yè)管理合同期限6.1合同簽訂時間（1）合同簽訂起止時間（2）合同簽訂地點6.2合同期限（1）合同有效期限（2）合同續(xù)簽條件6.3合同續(xù)簽與終止（1）合同續(xù)簽程序（2）合同終止條件（3）合同終止程序8.違約責任與爭議解決8.1違約責任（1）業(yè)主違約責任（2）物業(yè)管理方違約責任（3）違約責任的承擔方式8.2爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決8.3爭議解決程序（1）爭議提交程序（2）爭議處理期限（3）爭議處理結(jié)果9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）業(yè)主解除合同條件（2）物業(yè)管理方解除合同條件（3）合同解除通知9.2合同終止條件（1）合同期滿自然終止（2）合同解除后終止（3）其他終止條件9.3合同解除與終止程序（1）合同解除與終止通知（2）合同解除與終止效力（3）合同解除與終止后的責任10.合同附件10.1附件1：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明（1）服務項目清單（2）服務標準要求（3）服務流程10.2附件2：物業(yè)管理服務質(zhì)量標準詳細說明（1）服務質(zhì)量考核指標（2）服務質(zhì)量考核方法（3）服務質(zhì)量考核結(jié)果10.3附件3：物業(yè)管理服務費用明細（1）費用構(gòu)成說明（2）收費標準（3）費用支付方式10.4附件4：物業(yè)管理合同附件（1）合同簽訂主體信息（2）合同履行監(jiān)督機構(gòu)（3）合同履行監(jiān)督程序11.法律適用與解釋11.1適用法律（1）合同適用的法律法規(guī)（2）合同適用的地方性法規(guī)（3）合同適用的司法解釋11.2合同解釋（1）合同解釋原則（2）合同解釋方法（3）合同解釋的效力12.合同變更與補充12.1變更條件（1）合同變更原因（2）合同變更程序（3）合同變更通知12.2變更程序（1）變更申請（2）變更審查（3）變更批準12.3補充協(xié)議（1）補充協(xié)議內(nèi)容（2）補充協(xié)議簽訂（3）補充協(xié)議效力13.合同附件清單13.1附件1：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明13.2附件2：物業(yè)管理服務質(zhì)量標準詳細說明13.3附件3：物業(yè)管理服務費用明細13.4附件4：物業(yè)管理合同附件13.5附件5：業(yè)主大會決議13.6附件6：物業(yè)管理方資質(zhì)證明14.其他約定事項14.1通知方式（1）通知內(nèi)容（2）通知送達方式（3）通知送達時間14.2保密條款（1）保密內(nèi)容（2）保密期限（3）違約責任14.3合同簽署日期（1）合同簽署日期（2）合同簽署地點（3）合同簽署人簽名或蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的（1）提高物業(yè)管理服務質(zhì)量和效率（2）解決合同履行中的特定問題（3）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務15.3第三方介入方式（1）技術(shù)服務（2）管理咨詢（3）爭議解決16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件（3）第三方應簽署保密協(xié)議16.2第三方介入通知（1）甲乙雙方應提前通知對方關(guān)于第三方介入的事項（2）通知應包含第三方的名稱、職責、服務內(nèi)容等信息（3）通知應得到雙方的確認17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定履行職責（2）第三方對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務或協(xié)助進行驗收18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供的服務或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和難度，由甲乙雙方共同協(xié)商確定（2）責任限額應在合同中明確約定18.2第三方責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方各自承擔（2）第三方責任限額的執(zhí)行應遵循公平、合理原則19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應直接向甲方提供服務或協(xié)助（2）甲方對第三方的工作成果負有最終驗收責任（3）甲方應向第三方支付合同約定的報酬19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應協(xié)助乙方履行合同義務（2）乙方對第三方的協(xié)助工作負有監(jiān)督責任（3）乙方應向第三方支付合同約定的報酬19.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系（1）第三方在物業(yè)管理方的要求下提供專業(yè)服務或協(xié)助（2）物業(yè)管理方對第三方的服務或協(xié)助負有監(jiān)督責任（3）物業(yè)管理方應向第三方支付合同約定的報酬20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同的終止條件（1）合同約定的服務或協(xié)助已完成（2）甲乙雙方同意終止第三方介入（3）合同約定的其他終止條件20.2第三方介入合同的終止程序（1）甲乙雙方應提前通知對方關(guān)于第三方介入合同終止的事項（2）終止通知應得到雙方的確認（3）終止合同后的相關(guān)事宜應按照合同約定處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：招標文件要求：包含招標公告、招標文件、投標須知、投標文件格式、合同文本等內(nèi)容，內(nèi)容應完整、準確、清晰。說明：招標文件是合同的重要組成部分，是甲乙雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.附件2：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明要求：詳細列明物業(yè)管理服務項目、服務標準、服務流程等內(nèi)容，內(nèi)容應具體、詳實。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和要求。3.附件3：物業(yè)管理服務質(zhì)量標準詳細說明要求：明確服務質(zhì)量考核指標、考核方法、考核結(jié)果等內(nèi)容，內(nèi)容應具有可操作性。說明：本附件用于確保物業(yè)管理服務質(zhì)量達到合同約定的標準。4.附件4：物業(yè)管理服務費用明細要求：詳細列出各項物業(yè)管理服務費用的構(gòu)成、收費標準、支付方式等內(nèi)容，內(nèi)容應清晰、明確。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務費用的計算和支付方式。5.附件5：合同附件要求：包含合同簽訂主體信息、物業(yè)管理方資質(zhì)證明、業(yè)主大會決議等內(nèi)容，內(nèi)容應真實、有效。說明：本附件用于證明合同簽訂主體資格和物業(yè)管理方的資質(zhì)。6.附件6：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任、權(quán)利、義務等，內(nèi)容應具體、明確。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。7.附件7：物業(yè)管理服務合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的原因、內(nèi)容、程序、效力等，內(nèi)容應完整、準確。說明：本附件用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。8.附件8：物業(yè)管理服務合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序、效力等，內(nèi)容應具體、明確。說明：本附件用于記錄合同終止的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務第三方未按合同約定履行職責任何一方未按合同約定支付費用2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等責任認定應依據(jù)合同約定和法律規(guī)定3.違約責任示例：甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務，導致業(yè)主利益受損，應賠償業(yè)主損失第三方未按合同約定履行職責，造成物業(yè)管理服務中斷，應賠償物業(yè)管理方損失任何一方未按合同約定支付費用，應支付違約金，并承擔相應法律責任全文完。2024年工業(yè)區(qū)物業(yè)管理招標書1本合同目錄一覽1.招標人及招標項目基本情況1.1招標人名稱1.2招標項目名稱1.3招標項目地點1.4招標項目概況2.招標范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3招標項目所需服務標準3.投標人資格要求3.1投標人基本條件3.2投標人資質(zhì)要求3.3投標人業(yè)績要求3.4投標人信譽要求4.招標文件獲取4.1招標文件發(fā)售時間4.2招標文件發(fā)售方式4.3招標文件售價4.4招標文件獲取地點5.投標文件編制5.1投標文件編制要求5.2投標文件內(nèi)容5.3投標文件格式5.4投標文件遞交時間5.5投標文件遞交地點6.投標保證金6.1保證金金額6.2保證金形式6.3保證金繳納時間6.4保證金退還條件7.開標及評標7.1開標時間及地點7.2評標委員會組成7.3評標辦法7.4評標結(jié)果公示8.中標候選人公示及確定8.1中標候選人公示8.2中標候選人確定8.3中標通知書發(fā)放9.合同簽訂9.1合同簽訂時間9.2合同簽訂地點9.3合同簽訂內(nèi)容9.4合同簽訂方式10.物業(yè)管理服務期限10.1服務期限起止時間10.2服務期限內(nèi)容10.3服務期限終止條件11.物業(yè)管理費用及支付方式11.1物業(yè)管理費用標準11.2物業(yè)管理費用支付方式11.3物業(yè)管理費用調(diào)整12.物業(yè)管理服務質(zhì)量及考核12.1物業(yè)管理服務質(zhì)量要求12.2物業(yè)管理服務質(zhì)量考核標準12.3物業(yè)管理服務質(zhì)量考核結(jié)果13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約責任追究14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.招標人及招標項目基本情況1.1招標人名稱：工業(yè)區(qū)管理委員會1.2招標項目名稱：工業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務項目1.3招標項目地點：省市工業(yè)區(qū)1.4招標項目概況：本項目涉及工業(yè)區(qū)內(nèi)的住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)及工業(yè)區(qū)，總面積約為萬平方米，包括但不限于住宅樓、辦公樓、商業(yè)設(shè)施等。2.招標范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)及工業(yè)區(qū)的物業(yè)管理服務，具體包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：提供24小時服務，確保物業(yè)設(shè)施正常運行，定期進行設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)，確保居民生活品質(zhì)。2.3招標項目所需服務標準：參照《物業(yè)管理服務規(guī)范》及相關(guān)行業(yè)標準執(zhí)行。3.投標人資格要求3.1投標人基本條件：具有獨立法人資格，注冊資金不低于人民幣萬元，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。3.3投標人業(yè)績要求：近三年內(nèi)完成物業(yè)管理項目累計面積不少于萬平方米。3.4投標人信譽要求：無不良記錄，未受到行業(yè)主管部門的處罰。4.招標文件獲取4.1招標文件發(fā)售時間：自2024年1月1日至2024年1月15日。4.2招標文件發(fā)售方式：通過工業(yè)區(qū)管理委員會指定的招標代理機構(gòu)購買。4.3招標文件售價：人民幣元/份。4.4招標文件獲取地點：市區(qū)街道號物業(yè)管理公司。5.投標文件編制5.1投標文件編制要求：嚴格按照招標文件要求編制，內(nèi)容完整、真實、準確。5.2投標文件內(nèi)容：包括但不限于投標函、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、企業(yè)資質(zhì)證書、業(yè)績證明、服務方案等。5.3投標文件格式：按照招標文件提供的格式要求編制。5.4投標文件遞交時間：2024年2月1日9:00至2024年2月1日11:00。5.5投標文件遞交地點：工業(yè)區(qū)管理委員會招標辦公室。6.投標保證金6.1保證金金額：人民幣萬元。6.2保證金形式：銀行保函或現(xiàn)金。6.3保證金繳納時間：與投標文件遞交時間相同。6.4保證金退還條件：在合同簽訂后，如投標人未違約，退還全部保證金。7.開標及評標7.1開標時間及地點：2024年2月2日9:00，工業(yè)區(qū)管理委員會會議室。7.2評標委員會組成：由5名專家組成，其中招標人代表1名，技術(shù)專家3名，財務專家1名。7.3評標辦法：采用綜合評分法，其中技術(shù)部分占50%，商務部分占50%。7.4評標結(jié)果公示：評標結(jié)束后3個工作日內(nèi)，在工業(yè)區(qū)管理委員會網(wǎng)站及指定媒體上公示。8.中標候選人公示及確定8.1中標候選人公示：評標結(jié)果確定后，工業(yè)區(qū)管理委員會將在指定媒體上公示3天。8.2中標候選人確定：公示無異議后，招標人將確定中標候選人。8.3中標通知書發(fā)放：中標通知書將在確定中標候選人后5個工作日內(nèi)發(fā)放。9.合同簽訂9.1合同簽訂時間：中標通知書發(fā)出后5個工作日內(nèi)。9.2合同簽訂地點：工業(yè)區(qū)管理委員會。9.3合同簽訂內(nèi)容：包括物業(yè)管理服務范圍、服務期限、服務費用、雙方權(quán)利義務等。9.4合同簽訂方式：雙方代表簽字蓋章，合同生效。10.物業(yè)管理服務期限10.1服務期限起止時間：自合同簽訂之日起至年月日。10.2服務期限內(nèi)容：提供全程物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等。10.3服務期限終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致、違約等原因終止。11.物業(yè)管理費用及支付方式11.1物業(yè)管理費用標準：根據(jù)實際服務內(nèi)容和成本核算，按月計費。11.2物業(yè)管理費用支付方式：每月支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。11.3物業(yè)管理費用調(diào)整：根據(jù)物價部門規(guī)定和實際成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。12.物業(yè)管理服務質(zhì)量及考核12.1物業(yè)管理服務質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)標準，確保業(yè)主滿意。12.2物業(yè)管理服務質(zhì)量考核標準：包括服務質(zhì)量、服務態(tài)度、服務效率、安全狀況等。12.3物業(yè)管理服務質(zhì)量考核結(jié)果：每月進行考核，考核結(jié)果作為服務費用結(jié)算依據(jù)。13.違約責任13.1違約情形：包括未按時提供服務、服務質(zhì)量不符合要求、違反合同約定等。13.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責任追究：招標人有權(quán)依法追究違約方的法律責任。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：因不可抗力、雙方協(xié)商一致、違反合同約定等原因。14.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致、違約等原因終止。14.3合同解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應提前日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務、中介服務、專業(yè)評估、審計監(jiān)督等。16.第三方介入的必要性與條件16.1必要性：在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方，以保障合同的有效履行和雙方權(quán)益，可以提出引入第三方。16.2條件：引入第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項、職責和權(quán)限。17.第三方介入的程序17.1提出申請：甲乙任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降臅嫔暾垺?7.2同意與選擇：對方在收到申請后日內(nèi)給予答復，雙方同意后，共同選擇合適的第三方。17.3簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。18.第三方介入的職責與權(quán)限18.1職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。18.2權(quán)限：第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲取必要的信息，并有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。19.2支付方式：費用支付方式、時間及金額在合作協(xié)議中約定。20.第三方責任限額20.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2限額標準：第三方責任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定執(zhí)行，如無約定，按法定標準執(zhí)行。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1責任劃分：第三方介入的職責和責任與甲乙雙方原有職責和責任劃分明確，第三方不替代甲乙雙方的責任。21.2通信與協(xié)調(diào)：甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保信息傳遞及時、準確，共同推進合同履行。22.第三方介入的監(jiān)督與評估22.1監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方介入工作進行監(jiān)督，確保第三方履行職責。23.第三方介入的終止23.1終止條件：第三方介入合同履行完畢或因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因終止。23.2終止程序：終止第三方介入需甲乙雙方書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件：包括招標公告、招標須知、投標須知、合同范本等。2.投標文件：包括投標函、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、企業(yè)資質(zhì)證書、業(yè)績證明、服務方案等。3.中標通知書：確認中標人及其服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。4.合同簽訂文件：包括合同、附件、補充協(xié)議等。5.服務質(zhì)量考核報告：記錄每月服務質(zhì)量考核結(jié)果。6.費用結(jié)算清單：詳細記錄物業(yè)管理費用的支付情況。7.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的具體事項、職責和權(quán)限。8.第三方介入工作記錄：記錄第三方介入過程中的各項工作情況。9.爭議解決文件：包括爭議解決協(xié)議、訴訟文件等。10.其他相關(guān)文件：如政府審批文件、行業(yè)標準、規(guī)范等。附件詳細要求和說明：1.所有附件應真實、完整、準確，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.附件內(nèi)容應與合同相符，如有不一致之處，以合同為準。3.所有附件均需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間簽訂合同。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務或服務質(zhì)量不符合要求。甲方未按約定支付物業(yè)管理費用。第三方未按合作協(xié)議履行職責。雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責任認定以事實為依據(jù)，以合同約定為準。違約責任金額根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失情況等因素確定。簡要示例說明：若乙方未按時提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主生活不便，乙方應賠償業(yè)主因此遭受的損失。若甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)停止服務，并要求甲方支付違約金。若第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。全文完。2024年工業(yè)區(qū)物業(yè)管理招標書2本合同目錄一覽1.招標項目概況1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4招標范圍2.招標條件2.1投標人資格要求2.2投標文件要求2.3招標程序3.投標報價3.1報價形式3.2報價內(nèi)容3.3報價有效期4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理4.2特種服務管理4.3安全保衛(wèi)服務4.4環(huán)境衛(wèi)生服務4.5綠化養(yǎng)護服務5.服務期限5.1服務開始時間5.2服務結(jié)束時間6.服務標準6.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準6.2安全保衛(wèi)服務標準6.3環(huán)境衛(wèi)生服務標準7.服務費用及支付方式7.1服務費用構(gòu)成7.2服務費用支付方式7.3支付時間8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂8.2合同生效9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1投標文件12.2服務方案12.3合同附件清單13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3通知方式14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.招標項目概況1.1項目名稱：2024年工業(yè)區(qū)物業(yè)管理項目1.2項目地點：市工業(yè)區(qū)1.3項目規(guī)模：占地面積萬平方米，建筑面積萬平方米，包括廠房、辦公樓、宿舍樓、食堂等設(shè)施1.4招標范圍：對工業(yè)區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理進行全面負責，包括但不限于基礎(chǔ)物業(yè)管理、特種服務管理、安全保衛(wèi)服務、環(huán)境衛(wèi)生服務、綠化養(yǎng)護服務等2.招標條件2.1投標人資格要求：投標人須為具有獨立法人資格的企業(yè)，注冊資金不低于X萬元；投標人須具備有效的物業(yè)管理資質(zhì)證書；投標人須近三年內(nèi)有類似物業(yè)管理項目經(jīng)驗；投標人須通過ISO9001質(zhì)量管理體系認證；2.2投標文件要求：投標人須提供完整的投標文件，包括但不限于投標函、法定代表人身份證明、企業(yè)資質(zhì)證書、物業(yè)管理資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)績證明等；投標文件須按照招標文件要求裝訂成冊，并加蓋投標人公章；2.3招標程序：招標公告發(fā)布；投標人報名及遞交投標文件；開標會議；評標委員會對投標文件進行評審；確定中標人；簽訂合同。3.投標報價3.1報價形式：總價報價，人民幣大寫、小寫；3.2報價內(nèi)容：包括物業(yè)管理服務費用、特種服務管理費用、安全保衛(wèi)服務費用、環(huán)境衛(wèi)生服務費用、綠化養(yǎng)護服務費用等；3.3報價有效期：自投標截止之日起90天內(nèi)有效。4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理：日常物業(yè)管理；公共設(shè)施設(shè)備維護；建筑物外觀維護；消防安全管理；供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施管理；4.2特種服務管理：設(shè)備租賃；保安服務；清潔服務；維修服務；4.3安全保衛(wèi)服務：24小時巡邏；防盜報警；消防安全；應急處理；4.4環(huán)境衛(wèi)生服務：公共區(qū)域清潔；垃圾清運；綠化養(yǎng)護；環(huán)境整治；4.5綠化養(yǎng)護服務：樹木修剪；草坪養(yǎng)護；園林設(shè)計；病蟲害防治。5.服務期限5.1服務開始時間：合同簽訂之日起30天內(nèi)；5.2服務結(jié)束時間：根據(jù)合同約定，服務期限為X年。6.服務標準6.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準：物業(yè)管理服務質(zhì)量達到國家物業(yè)管理服務標準；服務投訴處理及時率達到100%；6.2安全保衛(wèi)服務標準：24小時巡邏，無空崗；消防設(shè)施完好率達到100%；應急處理響應時間不超過5分鐘；6.3環(huán)境衛(wèi)生服務標準：公共區(qū)域清潔，無污跡；垃圾清運及時，無暴露；綠化養(yǎng)護達到規(guī)定標準。7.服務費用及支付方式7.1服務費用構(gòu)成：基礎(chǔ)物業(yè)管理費用；特種服務管理費用；安全保衛(wèi)服務費用；環(huán)境衛(wèi)生服務費用；綠化養(yǎng)護服務費用；7.2服務費用支付方式：按月支付；每月支付比例為當月服務費用的%；每月支付時間：次月日前；7.3支付時間：每月支付時間為次月日前。8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂：中標人應在接到中標通知書之日起日內(nèi)與招標人簽訂書面合同；合同簽訂地點：市工業(yè)區(qū)物業(yè)管理辦公室；8.2合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效；合同一式肆份，招標人、中標人各執(zhí)貳份，另貳份分別報送相關(guān)部門備案。9.違約責任9.1違約情形：未按合同約定提供服務；服務質(zhì)量不符合合同約定的標準；未按合同約定繳納服務費用；嚴重違反合同約定的其他行為；9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；違約方應承擔違約金，違約金金額為合同總價款的%；如違約行為嚴重，招標人有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔全部違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決程序：雙方應自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；雙方應在收到爭議通知之日起日內(nèi)進行協(xié)商；如協(xié)商未果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，決定解除合同；一方違約，另一方依法行使解除權(quán)；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方；合同解除后，雙方應立即停止履行合同；雙方應按照合同約定處理剩余服務費用和已發(fā)生的相關(guān)費用。12.合同附件12.1投標文件：投標函；法定代表人身份證明；企業(yè)資質(zhì)證書；物業(yè)管理資質(zhì)證書；相關(guān)業(yè)績證明；12.2服務方案：物業(yè)管理服務方案；安全保衛(wèi)服務方案；環(huán)境衛(wèi)生服務方案；綠化養(yǎng)護服務方案；12.3合同附件清單：合同附件清單一式貳份，招標人、中標人各執(zhí)壹份。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2合同變更：合同的任何變更均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3通知方式：通知應以書面形式發(fā)出，通過快遞、電子郵件或其他雙方認可的通訊方式送達。14.合同生效及終止14.1合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同終止：合同期滿，如雙方無異議，合同自動終止；因一方違約或發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，合同提前終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理服務的第三方評估；安全保衛(wèi)服務的第三方監(jiān)理；環(huán)境衛(wèi)生服務的第三方評估；綠化養(yǎng)護服務的第三方監(jiān)理；物業(yè)管理項目的咨詢服務。2.第三方介入的引入與選擇2.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定引入第三方介入的必要性、范圍和方式；2.2第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則，通過招標、邀標或推薦等方式確定。3.第三方責任限額的明確3.1第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的責任，應依據(jù)其提供的專業(yè)服務內(nèi)容、服務標準和合同約定承擔相應責任；3.2第三方的責任限額應根據(jù)其專業(yè)服務的性質(zhì)、難度和潛在風險進行評估，并在合同中明確；3.3第三方的責任限額應與甲乙雙方承擔的責任相協(xié)調(diào)，確保合同的整體風險可控。4.第三方與甲乙雙方的責任劃分4.1第三方應遵守合同約定，對甲乙雙方負責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2第三方在執(zhí)行任務時，應遵循甲乙雙方的要求，確保服務質(zhì)量；4.3第三方不得直接與甲乙雙方以外的其他方進行業(yè)務往來，如需與其他方合作，應事先取得甲乙雙方的書面同意。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的合同：第三方介入的合同應明確第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用、責任和權(quán)利；第三方介入的合同應與甲乙雙方的合同同時生效或在此之前生效。5.2第三方介入的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論第三方服務執(zhí)行情況，解決相關(guān)問題。6.第三方介入的監(jiān)督與考核6.1甲乙雙方應定期對第三方介入的服務進行監(jiān)督和考核；6.2監(jiān)督和考核內(nèi)容包括但不限于：服務質(zhì)量、服務效率、服務成本、第三方責任履行情況等；6.3監(jiān)督和考核結(jié)果應作為第三方服務續(xù)約或終止的依據(jù)。7.第三方介入的合同解除7.1