速食餐飲街面租賃合同

速食餐飲街面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪及面積第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方須在租賃期內(nèi)按照附件一中所列的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動(dòng)，并符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2乙方應(yīng)保證店鋪內(nèi)的食品安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的食品安全、衛(wèi)生問題的一切責(zé)任。4.3乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合租賃用途，確保乙方正常經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，包括但不限于店鋪的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守本合同各項(xiàng)條款。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.店鋪位置圖3.店鋪內(nèi)部設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營范圍證明5.食品安全許可證6.衛(wèi)生許可證7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方書面同意，視為違約。3.乙方經(jīng)營活動(dòng)違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，視為違約。4.甲方未能保證店鋪符合租賃用途，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，視為違約。5.甲方未能履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致店鋪安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)不到位，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將該物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方經(jīng)營活動(dòng)違反法律法規(guī)：甲方可以要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未能保證店鋪符合租賃用途：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，確保店鋪符合租賃用途。5.甲方未能履行物業(yè)管理職責(zé)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，確保店鋪安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)到位。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有速食餐飲街面店鋪出租權(quán)，需要出租給乙方。2.乙方需要租賃位于特定位置的