慢生活社區(qū)二手房樣本

慢生活社區(qū)二手房樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年份為__________。2.房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。3.房產(chǎn)土地使用權(quán)取得方式：__________。4.房產(chǎn)土地使用權(quán)終止日期：__________。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。6.房產(chǎn)是否為共有財(cái)產(chǎn)：是/否。如為共有財(cái)產(chǎn)，請附上共有權(quán)人同意出售的證明。二、購房款及支付方式1.買方同意支付給賣方購房款共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.購房款支付方式：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。三、房產(chǎn)過戶及交付1.雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。3.房產(chǎn)交付時間：__________。四、合同的履行、變更和解除1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同簽訂后，任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得虛構(gòu)、隱瞞房產(chǎn)相關(guān)信息。2.房產(chǎn)交易過程中涉及的個人所得稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。3.雙方應(yīng)對房產(chǎn)交易過程中的個人信息保密，不得泄露給第三方。4.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽訂日期：__________賣方（簽名/蓋章）：買方（簽名/蓋章）：一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件。3.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明文件。4.買方身份證明文件原件及復(fù)印件。5.賣方身份證明文件原件及復(fù)印件。6.購房款支付憑證。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件。8.房屋交接單。二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付購房款的，視為違約。2.賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為違約。3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，視為違約。4.違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為逾期付款總額的__________%。5.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.購房款：指買方支付給賣方的用于購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.首付款：指買方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給賣方的款項(xiàng)。4.尾款：指買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付給賣方的款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下過戶至買方名下的相關(guān)手續(xù)。6.違約金：指違約方未按約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付購房款問題：如買方未能按約定時間支付購房款，賣方應(yīng)及時與買方溝通，了解原因。如買方仍不履行支付義務(wù)，賣方可要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理問題：如在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)困難，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。3.房產(chǎn)交付問題：如賣方未能按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.個人信息保密問題：如在交易過程中發(fā)生信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買方和賣方均應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，確保信息安全。五、所有應(yīng)用