2024年天津二手房產(chǎn)交易合同樣例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津二手房產(chǎn)交易合同樣例版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條合同簽署日期第十三條合同簽署地點第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：天津市區(qū)街號1.1.2出賣人證件號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：天津市區(qū)街號1.2.2買受人證件號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：天津市區(qū)街號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)：住宅第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.2交付條件：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶費用：雙方約定，由買受人承擔(dān)4.4過戶時間：雙方約定，本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛5.1.2配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2買受人義務(wù)5.2.1按約定時間支付交易價格5.2.2配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同簽訂后，如因政策、法律等原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進行變更6.2解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未能按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買受人7.1.2出賣人未能保證房產(chǎn)權(quán)利清晰的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未能按照約定時間支付交易價格的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給出賣人7.2.2買受人未能配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任合同內(nèi)容如上所述，雙方確認后簽字蓋章，本合同即具有法律效力。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向天津市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向天津市人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同即終止。9.3解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條附加條款10.1裝修情況：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修狀況詳細清單附后。10.2家具家電清單：家具家電詳細清單附后。10.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由買受人承擔(dān)，具體金額按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準執(zhí)行。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)：如需要，可另行制作副本，副本不具備同等法律效力。第十二條合同簽署日期本合同簽署日期為2024年月日。第十三條合同簽署地點本合同簽署地點為天津市區(qū)街號。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：如房產(chǎn)交付后，買受人負責(zé)房產(chǎn)的日常維護與管理。14.2雙方簽字蓋章：出賣人（蓋章）和買受人（蓋章）代表上述條款已獲雙方認可，并同意遵守本合同的各項規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修狀況詳細清單附件三：家具家電詳細清單附件四：物業(yè)管理費收費標(biāo)準及規(guī)定附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、所有權(quán)人等信息。買受人應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)核實房產(chǎn)所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修狀況詳細清單說明：清單應(yīng)詳細列明房產(chǎn)現(xiàn)有的裝修項目、品牌、型號、數(shù)量等信息。買受人應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)核實裝修狀況的準確性和完整性。附件三：家具家電詳細清單說明：清單應(yīng)詳細列明家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。買受人應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)核實家具家電的完好性和數(shù)量。附件四：物業(yè)管理費收費標(biāo)準及規(guī)定說明：物業(yè)管理費收費標(biāo)準及規(guī)定應(yīng)由出賣人提供，并保證其真實性和有效性。買受人應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)核實物業(yè)管理費的收費標(biāo)準及規(guī)定的合法性和合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：出賣人違約行為：1.未能按照約定時間交付房產(chǎn)。2.未能保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。買受人違約行為：1.未能按照約定時間支付交易價格。2.未能配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給守約方。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：If出賣人未能按照約定時間交付房產(chǎn)，則出賣人應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買受人。If買受人未能按照約定時間支付交易價格，則買受人應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給出賣人。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由國家頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)交易過一次的房產(chǎn)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。房產(chǎn)所有權(quán)證用于確