跨區(qū)域房產交易合同樣式

跨區(qū)域房產交易合同樣式合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條標的房產1.1甲方同意出售給乙方位于【地址】的房產，具體包括但不限于房屋及其附屬設施和土地使用權。1.2乙方同意購買甲方的上述房產。第二條房產的轉讓價格及支付方式2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價格。第三條支付時間及方式3.1乙方應在簽署本合同之日起【天數(shù)】內，向甲方支付轉讓價格的【百分比】作為預付款。3.2乙方應按照甲乙雙方約定的時間和方式支付剩余的轉讓價格。第四條房產過戶及交付4.1甲方應在本合同簽訂后【天數(shù)】內，將標的房產的所有權轉移給乙方。4.2甲方應保證標的房產的所有權轉移過程中不存在任何法律障礙。4.3乙方應在本合同簽訂后【天數(shù)】內，按照甲方的要求支付相關稅費。4.4甲方應在房產所有權轉移給乙方后【天數(shù)】內，將標的房產交付給乙方。第五條甲方的聲明和保證5.1甲方是標的房產的合法所有權人，對該房產享有完全的權利和利益。5.2甲方保證標的房產不存在任何債務、租賃、抵押、查封等法律糾紛。5.3甲方應在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。第六條乙方的聲明和保證6.1乙方是合法的購房者，具備購買房產的資格和能力。6.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價格。6.3乙方應在本合同簽訂后，按照甲方的要求配合辦理房產過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的【百分比】。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的【百分比】。第八條爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房產買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.房產交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產所有權轉移給乙方，或存在法律障礙導致轉移不能。2.甲方未保證標的房產不存在債務、租賃、抵押、查封等法律糾紛。3.乙方未按約定時間支付轉讓價格。4.乙方未按照甲方要求配合辦理房產過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同項下的位于【地址】的房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.轉讓價格：指雙方約定的乙方應支付給甲方的房產所有權轉移的對價，人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.違約金：指一方違反本合同約定應向另一方支付的賠償金，為轉讓價格的【百分比】。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)復雜，解決辦法：甲乙雙方應提前了解當?shù)剡^戶手續(xù)及相關政策，積極配合對方及相關部門辦理過戶手續(xù)。2.房產存在法律糾紛，解決辦法：甲方應在簽訂本合同前，對標的房產進行全面審查，確保不存在任何法律糾紛。3.乙方支付轉讓價格不及時，解決辦法：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價格，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.房產交接時出現(xiàn)爭議，解決辦法：甲乙雙方應共同參與房產交接，詳細記錄交接內容，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應用場景：1.個人之間的房產買賣。2