2024年度西安二手房銷售協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度西安二手房銷售協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2房源權(quán)利信息1.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.2產(chǎn)權(quán)歸屬1.2.3土地使用權(quán)類型1.2.4是否有抵押1.3房源使用情況1.3.1是否入住1.3.2是否出租1.3.3房屋現(xiàn)狀1.4房源交易條件1.4.1出售價(jià)格1.4.2付款方式1.4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)1.4.4稅費(fèi)承擔(dān)2.雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號碼2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號碼2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.3.1機(jī)構(gòu)名稱2.3.2聯(lián)系方式2.3.3授權(quán)代理人姓名3.合同主體權(quán)利義務(wù)3.1出賣人權(quán)利義務(wù)3.1.1保證房源權(quán)利真實(shí)性3.1.2配合買受人辦理過戶手續(xù)3.1.3履行合同約定的交付義務(wù)3.2買受人權(quán)利義務(wù)3.2.1支付購房款項(xiàng)3.2.2履行合同約定的接收義務(wù)3.2.3協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)3.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)3.3.1提供房源信息3.3.2協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)3.3.3保密雙方信息4.交易流程4.1簽訂合同4.1.1合同簽訂時(shí)間4.1.2合同簽訂地點(diǎn)4.2支付購房款項(xiàng)4.2.1付款時(shí)間4.2.2付款方式4.3辦理過戶手續(xù)4.3.1過戶時(shí)間4.3.2過戶地點(diǎn)4.4交付房屋4.4.1交付時(shí)間4.4.2交付地點(diǎn)5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1違約情形5.1.2違約責(zé)任5.2買受人違約5.2.1違約情形5.2.2違約責(zé)任5.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約5.3.1違約情形5.3.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱6.2.2仲裁地點(diǎn)7.其他約定7.1雙方約定的其他事項(xiàng)7.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)約定的其他事項(xiàng)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同的附件9.1房源權(quán)屬證明文件9.2購房款項(xiàng)支付憑證9.3過戶手續(xù)辦理憑證10.合同的簽署10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)11.合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份11.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)一份12.合同的保管12.1合同的保管方式12.2合同的保管期限13.合同的修訂13.1合同修訂的條件13.2合同修訂的程序14.合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：陜西省西安市X路號棟單元號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：層1.2房源權(quán)利信息1.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.2.2產(chǎn)權(quán)歸屬：出賣人1.2.3土地使用權(quán)類型：出讓1.2.4是否有抵押：無1.3房源使用情況1.3.1是否入?。何慈胱?.3.2是否出租：否1.3.3房屋現(xiàn)狀：完好1.4房源交易條件1.4.1出售價(jià)格：人民幣萬元整（小寫：0000.00元）1.4.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項(xiàng)通過貸款方式支付1.4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)1.4.4稅費(fèi)承擔(dān)：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，出賣人和買受人各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)第二條雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：手機(jī)：X，電話：X2.1.3身份證號碼：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2聯(lián)系方式：手機(jī)：X，電話：X2.2.3身份證號碼：X2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.3.1機(jī)構(gòu)名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.3.2聯(lián)系方式：手機(jī)：X，電話：X2.3.3授權(quán)代理人姓名：X第三條合同主體權(quán)利義務(wù)3.1出賣人權(quán)利義務(wù)3.1.1保證房源權(quán)利真實(shí)性：出賣人保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)3.1.2配合買受人辦理過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料3.1.3履行合同約定的交付義務(wù)：出賣人應(yīng)按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及附屬設(shè)施3.2買受人權(quán)利義務(wù)3.2.1支付購房款項(xiàng)：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)3.2.2履行合同約定的接收義務(wù)：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋及附屬設(shè)施3.2.3協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)：買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理相關(guān)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料3.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)3.3.1提供房源信息：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向買受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息3.3.2協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)3.3.3保密雙方信息：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對在交易過程中獲得的雙方個(gè)人信息和房源信息予以保密第四條交易流程4.1簽訂合同4.1.1合同簽訂時(shí)間：年月日4.1.2合同簽訂地點(diǎn)：X4.2支付購房款項(xiàng)4.2.1付款時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)4.2.2付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定的賬戶4.3辦理過戶手續(xù)4.3.1過戶時(shí)間：付款后個(gè)工作日內(nèi)4.3.2過戶地點(diǎn)：西安市不動產(chǎn)登記中心4.4交付房屋4.4.1交付時(shí)間：過戶完成后個(gè)工作日內(nèi)4.4.2交付地點(diǎn)：陜西省西安市X路號棟單元號第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1違約情形：出賣人未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及附屬設(shè)施5.1.2違約責(zé)任：出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的1第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改8.3合同解除條件：合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第九條合同的附件9.1房源權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等9.2購房款項(xiàng)支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等9.3過戶手續(xù)辦理憑證：過戶發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等第十條合同的簽署10.1合同簽署時(shí)間：年月日10.2合同簽署地點(diǎn)：X第十一條合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份：雙方各自保留一份完整的合同正本11.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)一份：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)保留一份合同副本第十二條合同的保管12.1合同的保管方式：電子文檔和紙質(zhì)文檔分別保管12.2合同的保管期限：自合同終止之日起保留三年第十三條合同的修訂13.1合同修訂的條件：合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改13.2合同修訂的程序：修訂后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第十四條合同的終止14.1合同終止的條件：合同終止需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致14.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證說明：房產(chǎn)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要法律文件。買受人應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地享有使用權(quán)的重要法律文件。買受人應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件3：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件是證明出賣人和買受人身份的重要文件。雙方應(yīng)提供真實(shí)的身份證復(fù)印件。附件4：銀行轉(zhuǎn)賬憑證說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是證明買受人支付購房款項(xiàng)的重要憑證。出賣人應(yīng)核實(shí)買受人支付的款項(xiàng)是否符合合同約定。附件5：現(xiàn)金支付收據(jù)說明：現(xiàn)金支付收據(jù)是證明買受人以現(xiàn)金方式支付購房款項(xiàng)的重要憑證。出賣人應(yīng)核實(shí)買受人支付的款項(xiàng)是否符合合同約定。附件6：過戶發(fā)票說明：過戶發(fā)票是證明買受人已辦理過戶手續(xù)的重要憑證。出賣人應(yīng)核實(shí)買受人提供的過戶發(fā)票是否真實(shí)有效。附件7：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移到買受人名下的重要法律文件。買受人應(yīng)妥善保管該證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及附屬設(shè)施。2.買受人未能按照合同約定時(shí)間、方式支付購房款項(xiàng)。3.出賣人提供的房源信息與實(shí)際情況不符。4.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能按照合同約定協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的1%。2.買受人違約：買受人應(yīng)支付出賣人違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的1%。3.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的20%。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么出賣人應(yīng)支付買受人購房款項(xiàng)的1%作為違約金。例如，如果購房款項(xiàng)為100萬元，那么出賣人應(yīng)支付買受人1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明