2024年商場(chǎng)專柜經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場(chǎng)專柜經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1經(jīng)營(yíng)者基本信息2.2出租方基本信息3.租賃物描述3.1租賃物的具體位置3.2租賃物的面積3.3租賃物的使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.租金違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.租賃物的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.商場(chǎng)管理及服務(wù)9.1商場(chǎng)管理規(guī)定9.2服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)費(fèi)用10.專柜裝修與改動(dòng)10.1裝修規(guī)范10.2改動(dòng)審批10.3裝修費(fèi)用11.專柜營(yíng)業(yè)額及分成11.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算11.2分成比例11.3分成支付12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約金14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本租賃協(xié)議及其所有附件；（2）“經(jīng)營(yíng)者”指與出租方簽訂本合同并使用租賃物的個(gè)人或法人；（3）“出租方”指擁有租賃物所有權(quán)的個(gè)人或法人；（4）“租賃物”指出租方同意租賃給經(jīng)營(yíng)者的商場(chǎng)專柜；（5）“營(yíng)業(yè)額”指經(jīng)營(yíng)者通過租賃物所實(shí)現(xiàn)的商品銷售額；（6）“商場(chǎng)”指出租方所擁有的，經(jīng)營(yíng)者租賃專柜的商場(chǎng)。1.2解釋本合同中的任何條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)社會(huì)公共利益的原則進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1經(jīng)營(yíng)者基本信息（1）名稱：________________________；（2）法定代表人：________________________；（3）住所：________________________；（4）聯(lián)系電話：________________________。2.2出租方基本信息（1）名稱：________________________；（2）法定代表人：________________________；（3）住所：________________________；（4）聯(lián)系電話：________________________。第三條租賃物描述3.1租賃物的具體位置租賃物的具體位置為：________________________。3.2租賃物的面積租賃物的面積為：________________________平方米。3.3租賃物的使用性質(zhì)租賃物的使用性質(zhì)為：________________________。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：________________________。4.2租賃終止日期租賃終止日期為：________________________。4.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)后的租賃期限應(yīng)在本合同中明確約定。第五條租金及支付方式5.1租金金額租賃期間，每月租金為：________________________元。5.2支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的________________________日前支付。5.3支付方式租金支付方式為：________________________。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可相應(yīng)調(diào)整。6.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過原租金的________________________%。6.3調(diào)整通知租金調(diào)整事宜，出租方應(yīng)提前________________________天書面通知經(jīng)營(yíng)者。第七條租金違約責(zé)任7.1違約情形（1）經(jīng)營(yíng)者未按約定支付租金；（2）出租方未按約定提供租賃物。7.2違約責(zé)任（1）若經(jīng)營(yíng)者未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的________________________%的違約金；（2）若出租方未按約定提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向經(jīng)營(yíng)者支付相當(dāng)于租金總額的________________________%的違約金。7.3違約金違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后________________________日內(nèi)支付。第八條租賃物的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按照商場(chǎng)的規(guī)定和租賃物的性質(zhì)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2維護(hù)責(zé)任經(jīng)營(yíng)者應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。如因經(jīng)營(yíng)者使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3維修費(fèi)用租賃物的維修費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)，除非因出租方提供的租賃物存在缺陷導(dǎo)致?lián)p壞。第九條商場(chǎng)管理及服務(wù)9.1商場(chǎng)管理規(guī)定經(jīng)營(yíng)者應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。9.2服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔；（2）公共區(qū)域安保；（3）必要時(shí)的維修服務(wù)。9.3服務(wù)費(fèi)用商場(chǎng)提供的服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，經(jīng)營(yíng)者無需另行支付。第十條專柜裝修與改動(dòng)10.1裝修規(guī)范經(jīng)營(yíng)者如需對(duì)專柜進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先向出租方提交裝修方案，并獲得書面批準(zhǔn)。10.2改動(dòng)審批出租方應(yīng)在收到裝修方案后________________________日內(nèi)給予答復(fù)。10.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)，但如裝修方案得到出租方批準(zhǔn)且未超出出租方指定的標(biāo)準(zhǔn)，出租方應(yīng)在裝修完成后對(duì)裝修費(fèi)用進(jìn)行審核，如有不符，由經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。第十一條專柜營(yíng)業(yè)額及分成11.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算營(yíng)業(yè)額的計(jì)算方式為：實(shí)際銷售金額減去退貨金額和折扣金額。11.2分成比例營(yíng)業(yè)額的分成比例為：________________________。11.3分成支付分成款項(xiàng)應(yīng)于每月的________________________日前支付給經(jīng)營(yíng)者。第十二條合同解除與終止12.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前________________________天書面通知對(duì)方。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形（1）經(jīng)營(yíng)者未按約定支付租金或分成款項(xiàng)；（2）出租方未按約定提供租賃物或服務(wù)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：________________________；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。13.3違約金違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后________________________日內(nèi)支付。第十四條爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商或訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇________________________作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）對(duì)租賃物的施工進(jìn)行監(jiān)理；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）提供保險(xiǎn)服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條甲乙方額外條款及說明2.1甲方額外條款（1）甲方同意，在必要時(shí)引入第三方，以協(xié)助合同的履行；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方額外條款（1）乙方同意，在必要時(shí)引入第三方，以協(xié)助合同的履行；（2）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因其違約或過失行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行限制。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和行業(yè)慣例確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定；（3）責(zé)任限額最高不超過本合同總金額的________________________%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過失行為導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的直接損失；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的直接損失；（3）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方服務(wù)引起的爭(zhēng)議。第六條第三方介入程序6.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。6.2介入審批對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后________________________日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕介入。6.3介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方介入合同履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1變更程序若第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；（2）第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式；（3）第三方責(zé)任限額；（4）其他雙方認(rèn)為必要的變更事項(xiàng)。7.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，并附上相關(guān)照片。說明：此附件作為合同附件，用于證明租賃物在租賃開始時(shí)的狀態(tài)。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：此附件用于證明租金已按照合同約定支付。3.附件三：裝修方案及審批文件詳細(xì)要求：提供裝修方案的設(shè)計(jì)圖、施工圖以及出租方審批文件。說明：此附件用于證明裝修方案已得到出租方的批準(zhǔn)。4.附件四：營(yíng)業(yè)額及分成結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)額計(jì)算方式、分成比例、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：此附件用于證明營(yíng)業(yè)額及分成已按照合同約定結(jié)算。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于證明合同變更已達(dá)成一致并生效。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)已達(dá)成一致并生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：經(jīng)營(yíng)者未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，經(jīng)營(yíng)者逾期支付一天，則應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向經(jīng)營(yíng)者支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，出租方逾期提供租賃物一天，則應(yīng)支付100元的違約金。3.違約行為：經(jīng)營(yíng)者擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)營(yíng)者應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。示例：若因經(jīng)營(yíng)者擅自改動(dòng)導(dǎo)致租賃物損壞，經(jīng)營(yíng)者需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償出租方的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：若第三方未能按約定完成評(píng)估工作，經(jīng)營(yíng)者有權(quán)要求第三方退還評(píng)估費(fèi)用，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方未按約定提供必要協(xié)助，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失。全文完。2024年商場(chǎng)專柜經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2經(jīng)營(yíng)租賃期限1.3專柜位置及面積2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2保證金金額及退還條件2.3其他費(fèi)用及支付3.經(jīng)營(yíng)權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2商品質(zhì)量及售后服務(wù)3.3專柜維護(hù)與管理3.4廣告宣傳與促銷活動(dòng)4.專柜使用規(guī)范4.1專柜裝修及改動(dòng)4.2設(shè)施設(shè)備使用4.3安全消防規(guī)定5.專柜租賃費(fèi)用調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率及計(jì)算方式5.3通知與審批程序6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2信息披露11.3不可抗力12.合同附件12.1專柜租賃合同12.2專柜裝修方案12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同修訂與補(bǔ)充14.1修訂程序14.2補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方：_________（商場(chǎng)名稱）（2）乙方：_________（專柜經(jīng)營(yíng)者名稱）1.2經(jīng)營(yíng)租賃期限（1）租賃起始日期：____年____月____日（2）租賃終止日期：____年____月____日1.3專柜位置及面積（1）專柜位置：位于甲方商場(chǎng)____層____區(qū)（2）專柜面積：____平方米第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間（1）租金金額：每月人民幣_(tái)___元整（2）支付時(shí)間：每月____日前支付至甲方指定賬戶2.2保證金金額及退還條件（1）保證金金額：人民幣_(tái)___元整（2）退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金2.3其他費(fèi)用及支付（1）水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)，并按時(shí)繳納至甲方指定賬戶（2）物業(yè)費(fèi)、綠化費(fèi)等由甲方按月收取，乙方應(yīng)按時(shí)繳納第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在專柜內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商品應(yīng)限于甲方商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的產(chǎn)品3.2商品質(zhì)量及售后服務(wù)（1）乙方保證所銷售商品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品（2）乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，確保消費(fèi)者權(quán)益3.3專柜維護(hù)與管理（1）乙方應(yīng)保持專柜內(nèi)衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)（2）乙方不得擅自改變專柜結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需經(jīng)甲方同意3.4廣告宣傳與促銷活動(dòng)（1）乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中進(jìn)行廣告宣傳，需事先經(jīng)甲方審批（2）乙方不得進(jìn)行虛假宣傳，不得損害甲方商場(chǎng)的聲譽(yù)第四條專柜使用規(guī)范4.1專柜裝修及改動(dòng)（1）乙方裝修專柜需符合甲方商場(chǎng)裝修規(guī)范（2）裝修方案需經(jīng)甲方審批后方可施工4.2設(shè)施設(shè)備使用（1）乙方應(yīng)愛護(hù)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得損壞（2）設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.3安全消防規(guī)定（1）乙方應(yīng)遵守甲方商場(chǎng)的消防安全規(guī)定，確保專柜內(nèi)消防安全（2）發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方第五條專柜租賃費(fèi)用調(diào)整5.1租金調(diào)整條件（1）根據(jù)市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金（2）調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)平均租金水平的____%5.2調(diào)整頻率及計(jì)算方式（1）租金調(diào)整頻率為每____年一次（2）調(diào)整計(jì)算方式：根據(jù)調(diào)整條件，按調(diào)整幅度計(jì)算新的租金金額5.3通知與審批程序（1）甲方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知（2）乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意調(diào)整第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止（2）法律法規(guī)政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止6.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)將專柜交還甲方（2）甲方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用（2）乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍、商品質(zhì)量、售后服務(wù)等義務(wù)（3）乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)等事故7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任7.3違約金及賠償（1）違約金金額為____元整（2）因違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院（2）爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）雙方另有約定的，從其約定第九條法律適用9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2司法管轄（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄（2）雙方另有約定的，從其約定第十條合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同備案要求（1）本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案（2）備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理（3）備案完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方第十一條其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)隱私保護(hù)的法律、法規(guī)（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私11.2信息披露（1）雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c本合同相關(guān)的重大信息（2）信息披露方式為書面通知11.3不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失第十二條合同附件12.1專柜租賃合同12.2專柜裝修方案12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號(hào)____樓____室13.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十四條合同修訂與補(bǔ)充14.1修訂程序（1）合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）修訂后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力14.2補(bǔ)充協(xié)議效力本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入甲乙雙方關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方對(duì)甲乙雙方直接造成的損失，其賠償總額不超過人民幣_(tái)___元整。3.1.2第三方因違反合同約定或疏忽造成損失的，其賠償責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，監(jiān)督合同履行情況，并提出合理建議。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行制止或糾正。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其監(jiān)督、咨詢、擔(dān)保等職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)保證其提供的咨詢、擔(dān)保等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方作為甲方合作方，應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)章制度。5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方作為乙方合作方，應(yīng)遵守乙方相關(guān)規(guī)章制度。5.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公平公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。5.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.3第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，可由第三方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出解決方案。8.3如仍無法解決，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第九條本合同修正條款的生效9.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第十條本合同修正條款的解釋本合同修正條款由甲乙雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以書面解釋為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.專柜租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、專柜位置及面積、使用規(guī)范、費(fèi)用調(diào)整、解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用等內(nèi)容。說明：本附件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.專柜裝修方案詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范專柜裝修過程，確保裝修符合甲方商場(chǎng)的要求。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于消防安全檢查報(bào)告、衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明等。說明：本附件作為合同履行的輔助文件，用于證明甲乙雙方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍、商品質(zhì)量、售后服務(wù)等義務(wù)違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)等事故未按規(guī)定進(jìn)行專柜裝修或擅自改變專柜結(jié)構(gòu)未按約定進(jìn)行廣告宣傳和促銷活動(dòng)未經(jīng)甲方同意，擅自更改專柜位置或面積2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，協(xié)商解決。若違約行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若違約行為導(dǎo)致第三方損失，乙方應(yīng)向第三方支付賠償金。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例二：乙方銷售假冒偽劣商品，造成消費(fèi)者損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括火災(zāi)損失、法律責(zé)任等。全文完。2024年商場(chǎng)專柜經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1商場(chǎng)專柜位置3.2租賃物范圍3.3租賃物狀態(tài)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知義務(wù)7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.使用規(guī)定9.1經(jīng)營(yíng)范圍9.2裝修要求9.3設(shè)施設(shè)備使用10.保養(yǎng)維護(hù)10.1保養(yǎng)責(zé)任10.2維護(hù)責(zé)任10.3維修費(fèi)用承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1違法規(guī)定13.2不可抗力13.3通知和公告14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方當(dāng)事人就商場(chǎng)專柜經(jīng)營(yíng)租賃事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2“出租方”指將商場(chǎng)專柜出租給承租方使用的法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃商場(chǎng)專柜并從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人或其他組織。1.1.4“商場(chǎng)專柜”指位于商場(chǎng)指定位置的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的專用柜臺(tái)。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將商場(chǎng)專柜出租給承租方使用的時(shí)間范圍。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方繳納的一定金額的款項(xiàng)。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃物描述3.1商場(chǎng)專柜位置3.1.1商場(chǎng)名稱：_______3.1.2專柜編號(hào)：_______3.1.3專柜面積：_______平方米3.2租賃物范圍3.2.1租賃物包括商場(chǎng)專柜內(nèi)的固定設(shè)施和設(shè)備。3.3租賃物狀態(tài)3.3.1租賃物在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合合同約定，并處于良好狀態(tài)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限延長(zhǎng)條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月_______日前。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在市場(chǎng)行情波動(dòng)或相關(guān)政策調(diào)整時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知承租方。6.3通知義務(wù)：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前_______日內(nèi)通知承租方。7.保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)一次性繳納保證金。7.3保證金退還條件：7.3.1承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；7.3.2租賃期滿，承租方將商場(chǎng)專柜恢復(fù)原狀并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格；7.3.3承租方無違約行為，無欠繳租金或其他費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方未按約定使用商場(chǎng)專柜；8.1.3承租方造成商場(chǎng)專柜損壞或丟失；8.1.4出租方未按約定提供商場(chǎng)專柜；8.1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元；8.2.3若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。9.使用規(guī)定9.1經(jīng)營(yíng)范圍9.1.1承租方在商場(chǎng)專柜內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合商場(chǎng)的規(guī)定和法律法規(guī)；9.1.2承租方不得在商場(chǎng)專柜內(nèi)從事與本合同約定經(jīng)營(yíng)范圍不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2裝修要求9.2.1承租方對(duì)商場(chǎng)專柜進(jìn)行裝修或改造，需經(jīng)出租方書面同意；9.2.2裝修或改造后的商場(chǎng)專柜應(yīng)恢復(fù)原狀，不得影響商場(chǎng)整體形象。9.3設(shè)施設(shè)備使用9.3.1承租方應(yīng)合理使用商場(chǎng)專柜內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸或損壞；9.3.2承租方造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。10.保養(yǎng)維護(hù)10.1保養(yǎng)責(zé)任10.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)專柜的日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；10.1.2承租方應(yīng)定期對(duì)商場(chǎng)專柜進(jìn)行清潔和維護(hù)。10.2維護(hù)責(zé)任10.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)專柜的大修和設(shè)備更換；10.2.2出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。10.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.3.1承租方在正常使用范圍內(nèi)造成設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；10.3.2出租方因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期自然終止；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3解除后果12.3.1解除合同后，出租方有權(quán)收回商場(chǎng)專柜；12.3.2承租方應(yīng)按照約定退還保證金。13.其他約定13.1違法規(guī)定13.1.1若本合同違反法律法規(guī)，雙方應(yīng)立即停止履行，并協(xié)商修改合同。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3通知和公告13.3.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式以收件人簽收為準(zhǔn)。14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后本合同生效。14.2生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3終止條件14.3.1合同到期；14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.3.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。14.4終止程序14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方在合同履行過程中，需第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其專業(yè)能力范圍內(nèi)。16.第三方權(quán)利16.1.1獲取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；16.1.2要求出租方或承租方提供必要的信息和資料；16.1.3在其專業(yè)能力范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1出租方、承租方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照各自所簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。17.2出租方、承租方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自所簽訂的協(xié)議或合同約定解決。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明18.1出租方或承租方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。18.2出租方或承租方應(yīng)將第三方引入合同履行過程的情況通知對(duì)方。18.3出租方或承租方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保