2024年度物業(yè)代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的物業(yè)情況1.4物業(yè)地址及面積1.5物業(yè)用途第二條：物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理的事項2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.3乙方代理期限第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：費用及支付4.1物業(yè)代理費用4.2費用支付方式和時間第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的資料和信息5.2甲方對物業(yè)的使用和管理5.3甲方對乙方代理行為的監(jiān)督和檢查第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.2乙方對物業(yè)的維護(hù)和管理6.3乙方的保密義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條：免除和限制責(zé)任11.1免除和限制條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附則13.1合同的生效13.2合同的附件第十四條：完整性14.1本合同目錄為雙方完整協(xié)議，取代之前所有書面或口頭協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3甲方擁有的物業(yè)情況：位于×××市×××區(qū)×××街道×××號的商用寫字樓，總建筑面積為××××平方米。1.4物業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.5物業(yè)用途：包括但不限于辦公、會議、餐飲、休閑等。第二條：物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理的事項：乙方作為甲方的物業(yè)代理，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的租賃、管理與維護(hù)等工作。2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供包括但不限于物業(yè)租賃、物業(yè)管理、物業(yè)維護(hù)、客戶服務(wù)等全方位的物業(yè)服務(wù)。2.3乙方代理期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條：費用及支付4.1物業(yè)代理費用：乙方應(yīng)按甲方物業(yè)的月租金收入的2%向甲方支付物業(yè)代理費用。4.2費用支付方式和時間：乙方應(yīng)在每月5日前，向甲方支付上個月的物業(yè)代理費用。第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的資料和信息：甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的所有必要資料和信息，以便乙方進(jìn)行有效的物業(yè)管理和維護(hù)。5.2甲方對物業(yè)的使用和管理：甲方應(yīng)按照合同約定使用和管理物業(yè)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.3甲方對乙方代理行為的監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)代理行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定。6.2乙方對物業(yè)的維護(hù)和管理：乙方應(yīng)按照合同約定對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理，保證物業(yè)的安全和正常使用。6.3乙方的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定提供必要的資料和信息，或未按約定使用和管理物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為乙方當(dāng)月物業(yè)代理費用的20%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或未按約定支付物業(yè)代理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為乙方當(dāng)月物業(yè)代理費用的20%。第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件：除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第十條：合同的終止10.1合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)代理服務(wù)，并將物業(yè)交還給甲方。甲方應(yīng)按約定支付乙方終止合同前的物業(yè)代理費用。第十一條：免除和限制責(zé)任11.1免除和限制條件：除非法律或本合同另有規(guī)定，雙方對合同簽訂以前的事項均予以免除責(zé)任。對于不可抗力因素導(dǎo)致的一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：雙方同意，本合同以外的任何約定，均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十三條：附則13.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的附件：本合同附件包括物業(yè)清單、乙方提供的服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明等。第十四條：完整性14.1本合同目錄為雙方完整協(xié)議，取代之前所有書面或口頭協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、政府部門、物業(yè)服務(wù)對象等。15.2第三方介入情形：第三方介入本合同履行的情況包括但不限于物業(yè)交易、物業(yè)審批、物業(yè)服務(wù)等。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對其行為負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循法律規(guī)定和本合同約定。17.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循法律規(guī)定和本合同約定。第十八條：第三方責(zé)任限制18.1第三方責(zé)任限額：除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有利益。18.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約、過失或其他原因?qū)е碌膿p失。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任。第二十條：第三方權(quán)益保護(hù)20.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。20.2第三方權(quán)益維護(hù)：如甲乙雙方侵犯第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條：第三方同意21.1第三方同意：第三方在本合同中明確表示同意本合同的約定。21.2第三方同意證明：第三方應(yīng)提供書面同意證明，作為本合同的附件。第二十二條：第三方信息披露22.1第三方信息披露：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙雙方披露相關(guān)信息。22.2第三方信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)及時、準(zhǔn)確、完整地向甲乙雙方披露與本合同履行有關(guān)的信息。第二十三條：第三方協(xié)助23.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。23.2第三方協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助。第二十四條：第三方退出24.1第三方退出：第三方可以書面形式通知甲乙雙方退出本合同。24.2第三方退出后果：第三方退出本合同后，其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)終止。第二十五條：附件25.1第三方協(xié)議：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件。25.2第三方證明文件：第三方提供的證明文件，作為本合同的附件。第二十六條：合同的補充和修訂26.1補充和修訂：本合同的補充和修訂應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂書面協(xié)議。26.2補充和修訂生效：補充和修訂協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第二十七條：合同的終止和解除27.1終止和解除：本合同的終止和解除，應(yīng)遵循本合同約定的條件和程序。27.2終止和解除后果：合同終止和解除后，甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)終止。第二十八條：爭議解決28.1爭議解決：本合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。28.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十九條：法律適用和管轄29.1法律適用：本合同適用中華人民共和國的法律。29.2管轄法院：合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)。第三十條：合同的效力30.1合同效力：本合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。30.2合同效力限制：本合同的效力不受不可抗力因素的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出甲方物業(yè)的詳細(xì)信息，包括物業(yè)地址、面積、用途等。附件二：乙方提供的服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)說明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)租賃、物業(yè)管理、物業(yè)維護(hù)、客戶服務(wù)等。附件三：第三方協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件四：第三方證明文件第三方提供的證明文件，證明其有權(quán)參與本合同的履行。附件五：物業(yè)使用權(quán)證甲方提供的物業(yè)使用權(quán)證，證明甲方對物業(yè)的所有權(quán)。附件六：物業(yè)共有權(quán)人同意書如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意甲方進(jìn)行物業(yè)交易的同意書。附件七：物業(yè)租賃合同模板用于租賃物業(yè)時，作為租賃合同的模板。附件八：物業(yè)管理合同模板用于管理物業(yè)時，作為管理合同的模板。附件九：物業(yè)維護(hù)合同模板用于維護(hù)物業(yè)時，作為維護(hù)合同的模板。附件十：客戶服務(wù)合同模板用于提供客戶服務(wù)時，作為服務(wù)合同的模板。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供必要的資料和信息；2.甲方未按約定使用和管理物業(yè)；3.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；4.乙方未按約定支付物業(yè)代理費用；5.第三方未按約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為乙方當(dāng)月物業(yè)代理費用的20%。示例：若甲方未按約定提供必要的資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方需支付乙方違約金X元。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為乙方當(dāng)月物業(yè)代理費用的20%。示例：若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)無法正常運營，乙方需支付甲方違約金X元。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其違約情況，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金X元。全文完。2024年度物業(yè)代理合同1本合同目錄一覽1.物業(yè)代理合同概述1.1合同主體1.2合同期限1.3合同標(biāo)的2.物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.2物業(yè)維護(hù)2.3物業(yè)增值服務(wù)3.物業(yè)代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)品質(zhì)3.2服務(wù)效率3.3服務(wù)費用4.物業(yè)代理服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.物業(yè)代理合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性11.3附件的修改和補充12.合同的簽署和備案12.1簽署程序12.2備案程序12.3合同副本13.合同的適用法律和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的修改和補充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條物業(yè)代理合同概述1.1合同主體1.2合同期限本合同自【起始日期】起至【終止日期】止。1.3合同標(biāo)的物業(yè)公司接受業(yè)主的委托，代理業(yè)主的物業(yè)管理、維護(hù)及增值服務(wù)，代理公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)公司與業(yè)主之間的關(guān)系。第二條物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對業(yè)主的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。2.2物業(yè)維護(hù)物業(yè)公司負(fù)責(zé)對物業(yè)的維護(hù)工作，包括但不限于公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，公共區(qū)域的裝修、翻新等。2.3物業(yè)增值服務(wù)物業(yè)公司應(yīng)提供物業(yè)增值服務(wù)，包括但不限于物業(yè)租賃、買賣咨詢、裝修設(shè)計、家政服務(wù)等。第三條物業(yè)代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)品質(zhì)物業(yè)公司應(yīng)保證服務(wù)品質(zhì)，滿足業(yè)主合理的服務(wù)需求，確保物業(yè)的正常運行和使用。3.2服務(wù)效率物業(yè)公司應(yīng)保證服務(wù)效率，對業(yè)主的投訴和報修應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)給予答復(fù)和處理。3.3服務(wù)費用物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，合理收取服務(wù)費用。第四條物業(yè)代理服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)物業(yè)的面積、物業(yè)公司的管理費、物業(yè)公司的員工工資和管理維修的費用等因素計算。4.2費用支付方式業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)實際情況，合理調(diào)整服務(wù)費用。第五條物業(yè)代理合同的履行5.1甲方義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行相關(guān)的義務(wù)。5.2乙方義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行相關(guān)的義務(wù)。5.3丙方義務(wù)代理公司應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行相關(guān)的義務(wù)。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的條件按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3合同終止后的處理合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，完成交接手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方的損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和丙方的損失。7.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點為【法院名稱】。第十條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3合同解除條件合同解除的條件按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失。第十二條合同的附件11.1附件清單附件清單詳見附件一。11.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件的修改和補充附件的修改和補充應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十三條合同的簽署和備案12.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。12.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十四條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。13.3合同的解除和終止合同的解除和終止應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于業(yè)主、租戶、供應(yīng)商、承包商、維修商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，因業(yè)務(wù)需要或合同約定，與甲方、乙方和丙方產(chǎn)生關(guān)聯(lián)，成為合同的利害關(guān)系人。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于提供合格的商品或服務(wù)、遵守合同的約定、配合甲方、乙方和丙方的管理等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的商品或服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性承擔(dān)責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е录追健⒁曳胶捅皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲方、乙方和丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。3.2第三方權(quán)益的維護(hù)如第三方權(quán)益受到侵犯，甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)助第三方予以維護(hù)。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方和丙方的損失。4.2第三方違約的處理甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可按照本合同第八條的爭議解決方式處理。第五條第三方介入的合同變更和終止5.1第三方合同變更如第三方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方合同終止如第三方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方合同終止后的處理第三方合同終止后，應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，完成交接手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲知的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。6.2第三方保密期限第三方保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。6.3第三方泄密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方和丙方的損失。第七條第三方介入的賠償責(zé)任限額7.1第三方賠償責(zé)任限額如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方、乙方和丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。7.2第三方賠償責(zé)任限額的調(diào)整如合同約定第三方賠償責(zé)任限額不足以彌補甲方、乙方和丙方的損失，甲方、乙方和丙方可協(xié)商調(diào)整賠償責(zé)任限額。7.3第三方賠償責(zé)任限額的約定甲方、乙方和丙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的賠償責(zé)任限額，如未明確約定，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決如第三方與甲方、乙方和丙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第八條的爭議解決方式處理。8.2第三方爭議的訴訟如第三方爭議訴諸法律途徑，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同第八條的訴訟地點提起訴訟。第九條第三方介入的合同備案9.1第三方合同備案甲方、乙方和丙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將第三方介入的合同進(jìn)行備案。9.2第三方合同備案的變更和終止如第三方合同發(fā)生變更或終止，甲方、乙方和丙方應(yīng)及時辦理備案變更或終止手續(xù)。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方不可抗力第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)按照本合同第八條的不可抗力條款執(zhí)行。10.2第三方合同的修改和補充第三方合同的修改和補充應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3第三方合同的解除和終止第三方合同的解除和終止應(yīng)按照本合同第五條的解除和終止條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)公司應(yīng)提供的各項管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)及增值服務(wù)。附件二：物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)描述物業(yè)公司應(yīng)達(dá)到的服務(wù)品質(zhì)、服務(wù)效率和服務(wù)費用等標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費用支付方式等信息。附件四：物業(yè)公司人員配置和管理制度詳細(xì)描述物業(yè)公司的員工配置要求、管理制度和培訓(xùn)計劃等。附件五：物業(yè)公司應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出物業(yè)公司應(yīng)對突發(fā)事件和緊急情況的應(yīng)急預(yù)案。附件六：物業(yè)公司服務(wù)記錄和考核制度詳細(xì)描述物業(yè)公司的服務(wù)記錄要求、考核標(biāo)準(zhǔn)和考核流程等。附件七：業(yè)主投訴和報修處理流程詳細(xì)描述業(yè)主投訴和報修的處理流程、響應(yīng)時間和處理結(jié)果要求等。附件八：物業(yè)公司維修保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出物業(yè)公司的維修保養(yǎng)計劃、保養(yǎng)周期和保養(yǎng)內(nèi)容等。附件九：物業(yè)公司安全管理制度詳細(xì)描述物業(yè)公司的安全管理制度、安全措施和安全培訓(xùn)等。附件十：物業(yè)公司增值服務(wù)項目清單詳細(xì)列出物業(yè)公司提供的增值服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)租賃、買賣咨詢、裝修設(shè)計、家政服務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.丙方未按照合同約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)。4.第三方未按照合同約定提供商品或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同履行延誤。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的利息，并承擔(dān)因遲延付款導(dǎo)致的物業(yè)服務(wù)中斷的損失。2.如果乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方及時提供服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)中斷導(dǎo)致的業(yè)主利益的損失。3.如果丙方未按照合同約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，甲方和乙方可以要求丙方履行協(xié)調(diào)職責(zé)，并承擔(dān)因協(xié)調(diào)職責(zé)未履行導(dǎo)致的合同履行延誤的損失。4.如果第三方未按照合同約定提供商品或服務(wù)，甲方、乙方和丙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因商品或服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度物業(yè)代理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)代理范圍2.1物業(yè)類型2.2物業(yè)地址2.3代理業(yè)務(wù)范圍第三條代理期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條代理費用4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方權(quán)利7.2丙方義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構(gòu)第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是指擁有物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的單位或個人。定義：乙方是指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)代理業(yè)務(wù)的單位。定義：丙方是指與甲方、乙方有業(yè)務(wù)往來的單位或個人。第二條物業(yè)代理范圍2.1物業(yè)類型住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場等。2.2物業(yè)地址北京市×××區(qū)×××街道×××號。2.3代理業(yè)務(wù)范圍乙方作為甲方物業(yè)的代理單位，負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等工作。第三條代理期限3.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結(jié)束日期本合同代理期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。第四條代理費用4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理每平方米月租金為人民幣××元。4.2費用支付方式甲方按月支付乙方代理費用，每月底前支付上月代理費用。4.3費用支付時間甲方應(yīng)在每月底前支付乙方代理費用，逾期未支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付費用總額的1%作為滯納金。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利1)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理工作，并要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)。2)甲方有權(quán)在合同期內(nèi)終止合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方。5.2甲方義務(wù)1)甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。2)甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費用。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利1)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)的租金價格。2)乙方有權(quán)選擇丙方作為物業(yè)的維修保養(yǎng)單位，并有權(quán)要求丙方按照合同約定提供服務(wù)。6.2乙方義務(wù)1)乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)代理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運營。2)乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)代理情況，并及時處理甲方提出的合理要求。第七條丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方權(quán)利1)丙方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方收取維修保養(yǎng)費用。2)丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付維修保養(yǎng)費用。7.2丙方義務(wù)1)丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2)丙方應(yīng)定期向乙方報告維修保養(yǎng)情況，并及時處理乙方提出的合理要求。第八條合同的變更與解除8.1變更條件1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2)合同變更需簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章生效。8.2解除條件1)合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自動解除。2)合同期內(nèi)，一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對方利益的，對方有權(quán)解除合同。3)合同期內(nèi)，一方喪失民事行為能力的，合同自動解除。第九條違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2)違約方還需賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2)提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決機構(gòu)1)中華人民共和國人民法院2)中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1)合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自動終止。2)合同期內(nèi)，一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對方利益的，對方有權(quán)終止合同。3)合同期內(nèi)，一方喪失民事行為能力的，合同自動終止。11.3合同續(xù)約條件合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約需簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄露后果泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在合同中已選擇爭議解決方式，如未選擇，則按照中華人民共和國法律規(guī)定的方式解決。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：物業(yè)資料清單、維修保養(yǎng)項目及標(biāo)準(zhǔn)等。14.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權(quán)本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修改。修改后的合同條款視為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方以外的單位或個人，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)單位、租戶等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任以其與甲方、乙方之間的合同約定為準(zhǔn)。本合同不對第三方承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行界定。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)過甲方、乙方書面同意，未經(jīng)同意的第三方介入無效。2.2第三方介入程序第三方介入前，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確介入事項、期限、權(quán)利義務(wù)等。2.3第三方介入事項第三方介入事項包括但不限于物業(yè)租賃、銷售、維修保養(yǎng)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方、乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議確定，協(xié)議未約定的，責(zé)任限額按照法律規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)以第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)以第三方與乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)第三方與各方簽訂的書面協(xié)議確定。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約定義5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方侵權(quán)責(zé)任6.1第三方侵權(quán)定義第三方侵權(quán)是指第三方侵害甲方、乙方或其他方的合法權(quán)益的行為。6.2第三方侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)第三方侵權(quán)的，應(yīng)向受害者承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵害、賠償損失等。第七條甲方、乙方對第三方的追償權(quán)7.1追償權(quán)定義追償權(quán)是指甲方、乙方在第三方違約或侵權(quán)時，向第三方追償?shù)臋?quán)利。7.2追償權(quán)行使條件1)第三方違約或侵權(quán)行為成立。2)甲方、乙