2024年使用權(quán)房交易協(xié)議模板：買賣雙方權(quán)益版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年使用權(quán)房交易協(xié)議模板：買賣雙方權(quán)益版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2使用權(quán)房1.3交易金額1.4交易日期2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.交易程序4.1房屋交付4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3售后服務(wù)5.買方權(quán)益5.1房屋使用權(quán)5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋保險(xiǎn)6.賣方權(quán)益6.1解除合同權(quán)6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3產(chǎn)權(quán)保證7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1合同法規(guī)定9.2房屋交易管理規(guī)定9.3地方法律法規(guī)10.其他條款10.1合同修改10.2合同解除10.3信息保密11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋使用權(quán)證11.3付款憑證12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同生效日期13.1簽署日期13.2生效條件14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充協(xié)議14.2修正案14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同雙方主體如下：甲方（買方）：【買方全稱】乙方（賣方）：【賣方全稱】1.2使用權(quán)房1.3交易金額1.4交易日期本合同簽署日期為【簽署日期】，交易雙方在此確認(rèn)自【交易日期】起，甲方取得該房屋使用權(quán)。第二條房屋描述2.1房屋位置該房屋位于【省/市/區(qū)】【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑年份為【建筑年份】。2.2房屋面積該房屋建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.3房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條交易條件3.1交易價(jià)格甲方同意以本合同第一條所述的交易價(jià)格購買乙方所持有的該房屋使用權(quán)。3.2付款方式（1）【付款比例】%于【付款時(shí)間】前支付；（2）剩余【付款比例】%于【付款時(shí)間】前支付。3.3付款時(shí)間表甲乙雙方按照本合同第三條約定的付款方式，具體付款時(shí)間為【付款時(shí)間表】。第四條交易程序4.1房屋交付乙方應(yīng)在本合同簽署后【交付時(shí)間】內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同核對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.2產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后【過戶時(shí)間】內(nèi)，共同辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3售后服務(wù)乙方應(yīng)在交易完成后【售后服務(wù)期限】內(nèi)，對(duì)該房屋的質(zhì)量問題提供售后服務(wù)。售后服務(wù)內(nèi)容包括【售后服務(wù)內(nèi)容】。第五條買方權(quán)益5.1房屋使用權(quán)自本合同簽署之日起，甲方取得該房屋使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用、收益和處分該房屋。5.2房屋維修責(zé)任甲方自取得該房屋使用權(quán)之日起，承擔(dān)該房屋的維修責(zé)任。5.3房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照乙方提供的房屋保險(xiǎn)政策，為該房屋購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條賣方權(quán)益6.1解除合同權(quán)在合同約定的交易過程中，如乙方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前【解除合同通知期限】通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2房屋維護(hù)責(zé)任在本合同簽署后至房屋交付前，乙方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.3產(chǎn)權(quán)保證乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，如有糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1買方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】。8.2賣方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】。8.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【適用法律】。第十一條其他條款11.1合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。11.2合同解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。11.3信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條附件本合同附件包括：12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋使用權(quán)證12.3付款憑證12.4其他與本合同有關(guān)的文件和資料。第十三條簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：______________乙方簽字：______________見證人簽字：______________日期：【簽署日期】第十四條合同生效日期本合同自【簽署日期】起生效，本合同的生效條件為【生效條件】。第十五條補(bǔ)充條款15.1補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方在本合同履行過程中，如需制定補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。15.2修正案本合同的任何修正案，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。15.3附件說明附件為本合同不可分割的一部分，甲乙雙方應(yīng)按照附件的說明履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證正本及復(fù)印件。附件要求：所有權(quán)證信息須清晰可辨，無任何遮擋或涂改痕跡。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.附件二：房屋使用權(quán)證附件內(nèi)容：房屋使用權(quán)證正本及復(fù)印件。附件要求：使用權(quán)證信息須完整，包括但不限于房屋地址、使用權(quán)人、使用期限等。附件說明：房屋使用權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋享有使用權(quán)的法律文件。3.附件三：付款憑證附件內(nèi)容：交易金額支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件要求：付款憑證須有乙方認(rèn)可的金融機(jī)構(gòu)或官方機(jī)構(gòu)出具，且信息真實(shí)有效。附件說明：付款憑證是證明甲方按照約定支付交易價(jià)格的法律文件。4.附件四：房屋交接確認(rèn)書附件內(nèi)容：甲乙雙方簽署的房屋交接確認(rèn)書正本。附件要求：確認(rèn)書須有雙方簽字或蓋章，并注明交接日期、交接事項(xiàng)等。附件說明：房屋交接確認(rèn)書是證明甲方已取得該房屋使用權(quán)的法律文件。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)證明附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下的證明文件。附件要求：過戶證明文件須由相關(guān)政府部門出具，且信息準(zhǔn)確無誤。附件說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)證明是證明甲方已合法取得該房屋所有權(quán)的法律文件。6.附件六：售后服務(wù)說明附件內(nèi)容：乙方提供的售后服務(wù)說明或服務(wù)承諾文件。附件要求：售后服務(wù)說明須明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任承擔(dān)等。附件說明：售后服務(wù)說明是證明乙方對(duì)房屋質(zhì)量問題提供售后服務(wù)的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期支付價(jià)款：甲方逾期支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】。未履行合同義務(wù)：甲方未按照合同約定使用、收益和處分該房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同：甲方未經(jīng)乙方同意解除合同，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定房屋信息不實(shí)：乙方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未履行維護(hù)義務(wù)：乙方未按照合同約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。產(chǎn)權(quán)糾紛：乙方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例說明：若甲方逾期支付交易價(jià)格，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果甲方逾期支付價(jià)款超過【逾期付款期限】，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法規(guī)定合同：本合同是甲乙雙方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符