2024年度校園物業(yè)管理協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度校園物業(yè)管理協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)范圍1.2物業(yè)設施第二條甲方權利與義務2.1甲方權利2.2甲方義務第三條乙方權利與義務3.1乙方權利3.2乙方義務第四條合同期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期第五條物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1清潔服務5.2安保服務5.3維修服務5.4其他服務第六條服務標準與質(zhì)量6.1服務標準6.2質(zhì)量保證第七條費用與支付7.1服務費用7.2支付方式7.3費用調(diào)整第八條保險事宜8.1保險責任8.2保險購買第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)范圍（1）教學樓（2）學生宿舍（3）食堂（4）圖書館（5）體育場館（6）行政辦公區(qū)（7）停車場（8）綠化區(qū)域1.2物業(yè)設施（1）供暖與制冷系統(tǒng)（2）供電與照明系統(tǒng)（3）給排水與衛(wèi)生設施（4）通訊與網(wǎng)絡設施（5）安全監(jiān)控系統(tǒng)（6）消防設施（7）維修工具與設備第二條甲方權利與義務2.1甲方權利（1）監(jiān)督乙方履行合同約定的義務，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量。（2）對乙方的工作進行評估，并根據(jù)合同約定對乙方進行獎勵或處罰。（3）要求乙方按照合同約定及時整改物業(yè)設施，確保設施的正常運行。（4）要求乙方按照合同約定處理突發(fā)事件，確保物業(yè)的安全與秩序。2.2甲方義務（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。（2）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的經(jīng)營條件。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。（4）對乙方進行合理的業(yè)務指導和培訓。第三條乙方權利與義務3.1乙方權利（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并收取服務費用。（2）對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止，并有權要求甲方改正。（3）有權對物業(yè)設施進行正常的維護、更新和改造。（4）有權根據(jù)合同約定解除合同。3.2乙方義務（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)設施的正常運行。（2）確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全和秩序，防止火災、盜竊等安全事故的發(fā)生。（3）妥善保管甲方提供的物業(yè)設施，不得擅自改變設施的用途。（4）按照合同約定及時整改物業(yè)設施，對損壞的設施進行維修。第四條合同期限4.1開始日期本合同自雙方簽字之日起生效。4.2結(jié)束日期本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1清潔服務乙方負責物業(yè)范圍內(nèi)的清潔工作，包括地面清潔、垃圾收集、綠化帶修剪等。5.2安保服務乙方負責物業(yè)范圍內(nèi)的安保工作，包括門禁管理、巡邏檢查、安全事故處理等。5.3維修服務乙方負責物業(yè)設施的維護和修理工作，確保設施的正常運行。5.4其他服務乙方還需提供其他與物業(yè)管理相關的服務，具體內(nèi)容雙方另行協(xié)商確定。第六條服務標準與質(zhì)量6.1服務標準乙方應按照合同約定的服務標準提供服務，確保服務質(zhì)量符合甲方的要求。6.2質(zhì)量保證乙方應對提供的服務質(zhì)量負責，如發(fā)生服務質(zhì)量問題，乙方應及時整改，確保服務質(zhì)量。第八條保險事宜8.1保險責任（1）物業(yè)綜合保險，包括但不限于物業(yè)設施、設備及第三者責任等。（2）員工工傷保險，為乙方在物業(yè)管理過程中受傷的員工提供保障。8.2保險購買乙方應在合同開始日期前，將保險單據(jù)提交給甲方審查。保險期限應與本合同期限一致。第九條違約責任9.1甲方違約甲方未按合同約定支付服務費用，應向乙方支付遲延利息，并承擔違約責任。9.2乙方違約乙方未按合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定，應向甲方支付違約金，并承擔違約責任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商，解決在合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址甲乙雙方的送達地址如下：甲方：_______乙方：_______第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：（1）物業(yè)范圍和設施清單；（2）服務費用明細表；（3）保險單據(jù)；（4）其他雙方認為需要附加的文件。14.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。14.3修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，簽訂初始版本；（2）____年__月__日，簽訂修訂版本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍和設施清單詳細列出物業(yè)范圍和設施的名稱、數(shù)量、型號、位置等信息。附件二：服務費用明細表詳細列出服務費用的構(gòu)成、金額、支付周期等信息。附件三：保險單據(jù)提供乙方購買的保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件四：其他雙方認為需要附加的文件包括雙方認為需要附加的任何文件，如乙方的工作流程、安全管理制度等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定支付服務費用。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。3.乙方提供的服務質(zhì)量不符合合同約定。4.甲方未協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的經(jīng)營條件。5.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。違約責任認定標準：1.對于甲方未按合同約定支付服務費用的情況，乙方有權要求甲方支付遲延利息，并按合同約定追究違約責任。2.對于乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務或服務質(zhì)量不符合合同約定的情況，乙方應向甲方支付違約金，并按合同約定追究違約責任。3.對于甲方未協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的經(jīng)營條件或未遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作的情況，乙方有權要求甲方改正，并按合同約定追究違約責任。示例說明：如果甲方未按合同約定支付服務費用，乙方可以要求甲方支付遲延利息，并按合同約定追究違約責任。例如，如果甲方遲延支付服務費用10萬元，乙方可以要求甲方支付遲延利息5000元，并根據(jù)合同約定的違約責任追究甲方的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方對甲方提供的物業(yè)進行清潔、安保、維修等管理活動。2.服務費用：指甲方按照合同約定支付給乙方的物業(yè)管理服務費用。3.違約金：指乙方因違約行為向甲方支付的違約責任。4.遲延利息：指甲方遲延支付服務費用時，應支付給乙方的利息。5.物業(yè)管理規(guī)定：指甲方制定的關于物業(yè)管理的規(guī)章制度。1.物業(yè)管理：乙方應按照合同