2024年度荒坡土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度荒坡土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.土地概況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地現(xiàn)狀2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.土地使用及管理4.1受讓方義務(wù)4.2受讓方權(quán)利4.3土地用途限制4.4土地改良與維護(hù)5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)11.2受讓方稅費(fèi)12.合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.附則13.1合同的補(bǔ)充與附件13.2合同的生效日期14.其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地概況1.1土地位置本合同所指土地位于中華人民共和國省市縣（區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村，具體地塊詳見附件一《土地位置示意圖》。1.2土地面積1.3土地現(xiàn)狀該土地現(xiàn)狀為荒坡地，未進(jìn)行過任何農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他經(jīng)營活動(dòng)。土地使用權(quán)性質(zhì)為集體所有，轉(zhuǎn)讓方持有該土地的集體土地經(jīng)營權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將該土地的經(jīng)營權(quán)完整無條件地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得該土地的經(jīng)營權(quán)后，有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、旅游開發(fā)等在內(nèi)的各項(xiàng)合法經(jīng)營活動(dòng)。3.2轉(zhuǎn)讓期限本合同項(xiàng)下土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）一次性現(xiàn)金支付；（2）分二期支付，第一期支付人民幣萬元整，第二期支付人民幣萬元整；（3）其他方式：具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)土地管理部門辦理土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。具體手續(xù)及費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條土地使用及管理4.1受讓方義務(wù)（1）按照本合同約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（2）依法繳納土地使用稅、農(nóng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)；（3）負(fù)責(zé)土地的維護(hù)、改良與管理，確保土地的持續(xù)利用；（4）遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2受讓方權(quán)利（1）按照本合同約定使用土地，進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；（2）要求甲方提供必要的土地使用條件和技術(shù)支持；（3）在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有該土地經(jīng)營權(quán)所帶來的收益；（4）有權(quán)依法申請土地使用權(quán)變更登記。4.3土地用途限制乙方在使用該土地時(shí)，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地用途的法律法規(guī)，不得將土地用于法律法規(guī)禁止的用途。4.4土地改良與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該土地的改良與維護(hù)，確保土地的肥沃度和生產(chǎn)能力。如乙方因經(jīng)營需要對(duì)土地進(jìn)行大型整治或開發(fā)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（3）一方違反本合同導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止對(duì)土地的經(jīng)營活動(dòng)，并將土地恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀。甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保土地使用權(quán)恢復(fù)至甲方名下。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。6.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定獲得土地經(jīng)營權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，包括但不限于客戶信息、產(chǎn)品配方、生產(chǎn)工藝等。10.2保密期限甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，不得少于五年。10.3違約泄露的后果甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為損失金額的2倍。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如征收、征用、限制使用等）。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)因土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。12.2受讓方稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)因土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、營業(yè)稅等。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得泄露給第三方。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)描述：本附件為該土地的具體位置示意圖，標(biāo)明了土地的具體位置、邊界等信息。附件二：《土地面積測量報(bào)告》詳細(xì)描述：本附件提供了該土地的詳細(xì)面積測量報(bào)告，包括土地的實(shí)際面積、測量日期、測量單位等信息。附件三：《土地使用權(quán)變更登記申請書》詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方向相關(guān)土地管理部門提交的申請土地使用權(quán)變更登記的申請書。附件四：《稅費(fèi)支付證明》詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方支付土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)的證明文件。附件五：《土地改良與維護(hù)計(jì)劃》詳細(xì)描述：本附件為乙方制定的土地改良與維護(hù)計(jì)劃，包括改良措施、維護(hù)周期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定提供土地或提供的土地不符合約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例說明：如果甲方提供的土地不符合約定的條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)按照約定支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定使用土地或改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例說明：如果乙方改變土地用途，用于法律法規(guī)禁止的用途，乙方應(yīng)按照約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地經(jīng)營權(quán)：指土地使