高層公寓物業(yè)管理協(xié)議三篇

高層公寓物業(yè)管理協(xié)議三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方高層公寓的物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。第一條物業(yè)范圍及管理內(nèi)容1.1本協(xié)議所指物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）位于____________，包括____________等建筑物及配套設(shè)施設(shè)備。1.2乙方承擔(dān)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第二條管理費(fèi)用2.1乙方向甲方物業(yè)管理服務(wù)，甲方按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____________元/月。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付的，應(yīng)按照逾期部分每日加收____________‰的滯納金。2.3物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式，詳見附件《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》。第三條物業(yè)維修基金3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付物業(yè)維修基金。物業(yè)維修基金的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____________元/月，專用于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)維修基金。逾期支付的，應(yīng)按照逾期部分每日加收____________‰的滯納金。3.3物業(yè)維修基金的具體使用和管理，詳見附件《物業(yè)維修基金使用和管理規(guī)定》。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行支付物業(yè)管理費(fèi)和物業(yè)維修基金的義務(wù)。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見和建議。4.3甲方不得在物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備上進(jìn)行非法行為，不得損害他人合法權(quán)益。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、綠化等工作達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的情況，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)的平穩(wěn)過渡。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)和物業(yè)維修基金的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付滯納金。7.3乙方未按照本協(xié)議約定物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________簽訂日期：____________（注：本合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）《合同篇二》合同編號(hào)：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方物業(yè)的管理服務(wù)事項(xiàng)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1乙方應(yīng)向甲方以下服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和維修；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，具體包括但不限于物業(yè)咨詢、家政服務(wù)等。1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的數(shù)量充足、質(zhì)量合格，以滿足甲方的合理需求。1.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付2.1乙方向甲方物業(yè)管理服務(wù)，甲方按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)方式詳見附件《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付的，應(yīng)按照逾期部分每日加收____________‰的滯納金。2.3物業(yè)維修基金的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及使用管理規(guī)定詳見附件《物業(yè)維修基金使用和管理規(guī)定》。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在合同生效后____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付物業(yè)管理區(qū)域，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2甲方對(duì)乙方的服務(wù)成果有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后的____________日內(nèi)向乙方提出，并書面材料。乙方應(yīng)在收到異議后____________個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)甲方的合理要求進(jìn)行整改。第四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在未經(jīng)甲方授權(quán)的情況下使用甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.2乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。但乙方在使用這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵害甲方的合法權(quán)益。第五條合同變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)的平穩(wěn)過渡。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)和物業(yè)維修基金；（2）對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見和建議；（3）不得在物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備上進(jìn)行非法行為，不得損害他人合法權(quán)益。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)；（2）建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、綠化等工作達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的情況，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)和物業(yè)維修基金的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付滯納金。7.3乙方未按照本協(xié)議約定物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中，可能了解到對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。雙方同意對(duì)上述信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條其他約定10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________簽訂日期：____________（注：本合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）《合同篇三》合同編號(hào)：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方物業(yè)的管理服務(wù)事項(xiàng)，達(dá)成以下協(xié)議：《合同篇三》第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1乙方應(yīng)向甲方以下服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和維修；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，具體包括但不限于物業(yè)咨詢、家政服務(wù)等。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量2.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的數(shù)量充足、質(zhì)量合格，以滿足甲方的合理需求。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1乙方向甲方物業(yè)管理服務(wù)，甲方按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)方式詳見附件《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付的，應(yīng)按照逾期部分每日加收____________‰的滯納金。第四條物業(yè)維修基金4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付物業(yè)維修基金。物業(yè)維修基金的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____________元/月，專用于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)維修基金。逾期支付的，應(yīng)按照逾期部分每日加收____________‰的滯納金。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在未經(jīng)甲方授權(quán)的情況下使用甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.2乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。但乙方在使用這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵害甲方的合法權(quán)益。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)的平穩(wěn)過渡。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)和物業(yè)維修基金；（2）對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見和建議；（3）不得在物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備上進(jìn)行非法行為，不得損害他人合法權(quán)益。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)；（2）建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、綠化等工作達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的情況，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)和物業(yè)維修基金的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付滯納金。8.3乙方未按照本協(xié)議約定物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1甲乙雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中，可能了解到對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。雙方同意對(duì)上述信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向