2024年城市新建住宅購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市新建住宅購買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置及坐落2.3土地使用權(quán)性質(zhì)及年限2.4房屋結(jié)構(gòu)、面積及戶型3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款及貸款事宜4.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間及逾期責(zé)任4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間及費(fèi)用6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2公共配套設(shè)施情況6.3配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任7.交付后物業(yè)管理及維修責(zé)任7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.3物業(yè)管理費(fèi)收取及使用8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算及支付9.合同解除條件及程序9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟10.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2不可抗力及免責(zé)條款12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存及副本制作第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出賣方）：__________，法定代表人：__________乙方（買受方）：__________，法定代表人：__________1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話__________，地址：__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，地址：__________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：__________2.2房地產(chǎn)位置及坐落：__________2.3土地使用權(quán)性質(zhì)及年限：__________2.4房屋結(jié)構(gòu)、面積及戶型：__________3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：人民幣____元整3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：人民幣____元整，支付時(shí)間：____年____月____日尾款：人民幣____元整，支付時(shí)間：____年____月____日3.3首付款及貸款事宜：乙方需提供銀行貸款，甲方協(xié)助辦理貸款手續(xù)4.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間4.1交付條件：房地產(chǎn)須符合國家相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件4.2交付時(shí)間及逾期責(zé)任：房地產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日逾期交付責(zé)任：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》執(zhí)行驗(yàn)收程序：乙方在收到交付通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，逾期視為驗(yàn)收合格5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方予以配合5.2相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間及費(fèi)用：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢，費(fèi)用為人民幣____元6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單：__________6.2公共配套設(shè)施情況：__________6.3配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任：附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施由物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理使用及維護(hù)責(zé)任按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行7.交付后物業(yè)管理及維修責(zé)任7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、綠化養(yǎng)護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《住宅物業(yè)服務(wù)合同》執(zhí)行7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)7.3物業(yè)管理費(fèi)收取及使用：物業(yè)管理費(fèi)按月收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米·月物業(yè)管理費(fèi)用于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、管理及公共事業(yè)等支出8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，視為違約乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約雙方違反合同約定的其他情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金8.3違約金的計(jì)算及支付違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按購房總價(jià)的____%支付9.合同解除條件及程序9.1合同解除的情形任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.2合同解除的程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜9.3合同解除后的處理房地產(chǎn)交付及款項(xiàng)退還按合同約定處理雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁仲裁不成的，任何一方均可向____人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)法院：____人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件合同約定的期限屆滿合同解除其他法律規(guī)定的合同終止情形11.3合同終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜任何一方不得追究對方的違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房地產(chǎn)測繪報(bào)告付款憑證其他相關(guān)文件12.2不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.3合同變更及補(bǔ)充合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份14.2合同保存及副本制作合同原件由甲方保存合同副本由雙方各自保存，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年城市新建住宅購買協(xié)議》中，不作為合同主體，但根據(jù)協(xié)議條款參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的類型中介方：在房地產(chǎn)交易過程中提供信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)。專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、評估、測繪等專業(yè)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。政府部門：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，對合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督、審批或驗(yàn)收的政府部門。16.第三方介入的流程及條件16.1第三方介入的申請甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的及所需第三方類型。16.2第三方介入的審批雙方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。16.3第三方介入的條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三方介入的介入內(nèi)容不違反法律法規(guī)及合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。責(zé)任限額應(yīng)不低于____元人民幣。17.3責(zé)任限額的變更雙方可協(xié)商一致變更責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行職責(zé)，確保合同履行。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，并賠償甲乙雙方的相關(guān)損失。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，不參與甲乙雙方的內(nèi)部權(quán)益劃分。第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同補(bǔ)充條款19.1第三方介入的合同補(bǔ)充雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型和內(nèi)容，在原合同基礎(chǔ)上增加或修改相應(yīng)條款。19.2第三方介入的協(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。19.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的監(jiān)督管理20.1監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立雙方可設(shè)立監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方介入的執(zhí)行情況。20.2監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方是否按照合同約定或法律法規(guī)要求履行職責(zé)。監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料，并對其工作進(jìn)行評估。20.3監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的權(quán)限監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)有權(quán)對第三方介入的執(zhí)行情況進(jìn)行調(diào)查，并提出整改建議。監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)無權(quán)干涉第三方獨(dú)立開展的業(yè)務(wù)活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的合法文件。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房地產(chǎn)面積及位置確認(rèn)的依據(jù)。3.付款憑證要求：由銀行出具，證明購房款項(xiàng)已支付。說明：作為購房款項(xiàng)支付的證據(jù)。4.住宅質(zhì)量保證書要求：由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具，包含房屋質(zhì)量保證期限、保修范圍等。說明：作為房屋質(zhì)量保證的依據(jù)。5.住宅使用說明書要求：由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具，包含房屋使用注意事項(xiàng)、維修保養(yǎng)等。說明：作為房屋使用的指導(dǎo)文件。6.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：由物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：由稅務(wù)部門出具，證明交易稅費(fèi)已繳納。說明：作為交易稅費(fèi)繳納的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。說明：作為第三方介入的依據(jù)。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：作為合同內(nèi)容變更的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決方式及程序。說明：作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付____元人民幣的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付____元人民幣的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或造成損失責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定或法律法規(guī)要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他情形責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未能按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因違約造成的乙方損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、租房費(fèi)用等。全文完。2024年城市新建住宅購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2首付金額3.3分期付款及期限3.4付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權(quán)過戶后的責(zé)任歸屬6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用條件7.保修及維修責(zé)任7.1房屋保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任7.4維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出賣方）：______有限公司乙方（買受方）：______先生/女士1.2合同雙方地址甲方地址：______市______區(qū)______路______號乙方地址：______市______區(qū)______路______號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______乙方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于______市______區(qū)______路______號，具體樓棟為______棟，門牌號為______號。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為______層______單元______室，結(jié)構(gòu)為______。2.4房屋用途房屋用途為住宅，符合國家關(guān)于住宅用地的相關(guān)規(guī)定。第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣______元整（大寫：______）。3.2首付金額乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣______元作為首付。3.3分期付款及期限剩余房款分______期支付，具體付款期限及金額如下：第一期：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣______元；第二期：合同簽訂之日起______個(gè)月后支付人民幣______元；（依此類推）3.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：______有限公司開戶銀行：______銀行賬號：______（請乙方自行核對）第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部裝修完畢，達(dá)到入住條件；（3）相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件齊全。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、變形等質(zhì)量問題；（2）水電設(shè)施齊全，功能正常；（3）墻面、地面、天花板等裝修材料及工藝符合合同約定；（4）門窗安裝牢固，開關(guān)靈活。4.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方自行承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方需配合提供相關(guān)資料。5.4產(chǎn)權(quán)過戶后的責(zé)任歸屬房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，甲方不再對房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)任何責(zé)任，所有權(quán)利和義務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)。第六條附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單（1）衛(wèi)生間、廚房等生活設(shè)施；（2）電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施；（3）綠化、車位等附屬設(shè)施。6.2配套設(shè)施清單（1）幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院等公共配套設(shè)施；（2）商業(yè)、娛樂、體育等配套設(shè)施。6.3配套設(shè)施使用條件配套設(shè)施的使用應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第七條保修及維修責(zé)任7.1房屋保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為______年，配套設(shè)施保修期限為______年。7.2保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞；（2）水電設(shè)施因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞；（3）裝修材料及工藝因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。7.3維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.4維修費(fèi)用承擔(dān)如因乙方使用不當(dāng)、人為損壞等原因?qū)е碌木S修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。（2）乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。（3）甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、解除合同等。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）______仲裁委員會(huì)；（2）______仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)提出解決請求。第十條合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違約，另一方在收到違約通知后______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響另一方的合法權(quán)益；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)予以確認(rèn)；（3）雙方就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出合同終止通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)予以確認(rèn)；（3）雙方就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。12.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性甲方或乙方在履行本合同過程中，如因?qū)I(yè)需求、評估需要、監(jiān)管要求或其他合法原因，需要引入第三方服務(wù)。2.2第三方介入的條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為______元人民幣。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。第五條第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的溝通、協(xié)調(diào)和談判；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（3）中介機(jī)構(gòu)的傭金由甲乙雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定。5.2評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評估；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評估報(bào)告，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）評估費(fèi)用由甲乙雙方在評估協(xié)議中約定。5.3咨詢機(jī)構(gòu)（1）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)咨詢；（2）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)保證咨詢內(nèi)容的準(zhǔn)確性和實(shí)用性；（3）咨詢費(fèi)用由甲乙雙方在咨詢協(xié)議中約定。5.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合合同約定；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況；（3）監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方在監(jiān)理協(xié)議中約定。5.5施工單位（1）施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工；（2）施工單位應(yīng)保證施工質(zhì)量，按時(shí)完成施工任務(wù)；（3）施工費(fèi)用由甲乙雙方在施工合同中約定。5.6監(jiān)理單位（1）監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合合同約定；（2）監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況；（3）監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方在監(jiān)理協(xié)議中約定。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更甲乙雙方同意，第三方介入?yún)f(xié)議可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.2解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）如第三方介入?yún)f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第七條第三方介入的法律適用與爭議解決7.1法律適用第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決甲乙雙方因第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1第三方介入的補(bǔ)充條款由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.2本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶、附屬設(shè)施及配套設(shè)施、保修及維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：這是本合同的核心文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。說明：這是房屋合法交易的重要憑證。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，證明房屋的交付條件符合合同約定。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)房屋交付是否符合標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、責(zé)任、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：證明乙方已按照合同約定支付房款的憑證。說明：付款憑證是確認(rèn)乙方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約方已支付違約金的憑證。說明：違約金支付憑證是確認(rèn)違約方履行違約責(zé)任的重要證據(jù)。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的文件。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充和完善合同執(zhí)行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋乙方未按合同約定支付房款甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方書面通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約程度和損失金額確定。如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣______元的違約金。乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣______元的違約金。第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，由于評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年城市新建住宅購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及公共部位7.1附屬設(shè)施清單7.2公共部位使用7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：________________________買方地址：________________________買方法定代表人：___________________買方聯(lián)系電話：_____________________1.2賣方信息賣方名稱：________________________賣方地址：________________________賣方法定代表人：___________________賣方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：___________________房屋所在區(qū)域：___________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋建筑年代：_____________________2.4房屋用途房屋用途：________________________3.房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：________________________3.2付款方式付款方式：________________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________________尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________________4.2交付條件房屋交付條件：___________________4.3交付方式房屋交付方式：___________________5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證名稱：___________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：_________________5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)方：________________6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2維修責(zé)任劃分房屋維修責(zé)任劃分：_________________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：_________________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的百分之五的違約金。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間造成的損失由賣方賠償。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算以合同約定的貨幣單位進(jìn)行，違約金的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為____年____月____日。11.3合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意，本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號____室簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號____室14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于提供交易信息和協(xié)助雙方達(dá)成交易，不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商支付。15.2.2第三方作為法律顧問若第三方為法律顧問，其責(zé)任限于提供法律咨詢和協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)，不參與交易的具體執(zhí)行，對交易結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同中約定服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。15.3.2第三方作為法律顧問法律顧問有權(quán)要求甲乙