2024年房產(chǎn)中介標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本集

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本集本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.3協(xié)議的有效性與適用范圍第二條：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與項目2.2服務(wù)流程與時間安排2.3額外服務(wù)的費用與說明第三條：房產(chǎn)中介費用與支付3.1服務(wù)費用的計算與支付方式3.2支付時間與條件3.3費用退還與扣除條款第四條：房產(chǎn)中介的責(zé)任與義務(wù)4.1中介的信息準(zhǔn)確性與真實性4.2中介的盡職調(diào)查與合規(guī)性4.3中介的隱私保護與信息安全第五條：客戶的權(quán)益與義務(wù)5.1客戶提供的信息真實性與準(zhǔn)確性5.2客戶的合作與配合義務(wù)5.3客戶對中介服務(wù)的滿意度與反饋第六條：違約責(zé)任與賠償6.1違約行為與責(zé)任認定6.2賠償金額與支付方式6.3違約解決方式與爭議處理第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第八條：法律適用與爭議解決8.1協(xié)議適用的法律法規(guī)8.2爭議解決的途徑與方式8.3訴訟管轄法院的選擇第九條：保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密責(zé)任的期限與例外9.3違反保密條款的后果與賠償?shù)谑畻l：合同的生效、期限與終止10.1合同的簽署與生效日期10.2合同的續(xù)約條件與程序10.3合同終止的條件與后果第十一條：一般條款11.1通知與送達11.2合同的完整性與修改權(quán)11.3合同的副本與復(fù)印件效力第十二條：附加條款12.1附加條款的說明與解釋12.2附加條款的效力與優(yōu)先級12.3附加條款的修改與解除第十三條：附件13.1附件的說明與解釋13.2附件的效力與補充性13.3附件的更新與替換第十四條：其他約定14.1其他補充條款與約定14.2雙方協(xié)商一致的其他事項14.3雙方確認無其他爭議與異議第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1定義與解釋（1）甲方：指需要中介服務(wù)的個人或單位。（2）乙方：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司。（3）房產(chǎn)：指甲方希望購買、出售或租賃的房地產(chǎn)。（4）服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求提供的房產(chǎn)購買、出售或租賃中介服務(wù)。1.2雙方權(quán)益與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實的房產(chǎn)信息，并按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息，為其尋找合適的房產(chǎn)，并為其提供專業(yè)的咨詢和建議。（3）乙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。（4）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)的個人信息和房產(chǎn)信息，并配合乙方的服務(wù)。1.3協(xié)議的有效性與適用范圍（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。（2）本協(xié)議適用于乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)購買、出售和租賃。（3）本協(xié)議的任何修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與項目（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的房產(chǎn)，并為其提供專業(yè)的咨詢和建議。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的購買、出售或租賃談判，并為其提供相關(guān)的法律和財務(wù)咨詢。（3）乙方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)，完成甲方委托的服務(wù)項目。2.2服務(wù)流程與時間安排（1）乙方應(yīng)在雙方簽訂協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)信息。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，進行房產(chǎn)的篩選、查看和談判，并按照約定的時間向甲方報告進展情況。（3）乙方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)，完成房產(chǎn)的購買、出售或租賃手續(xù)。2.3額外服務(wù)的費用與說明（1）如甲方需要乙方提供除本協(xié)議約定的服務(wù)外的其他服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方說明服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和費用。（2）如甲方同意乙方提供的額外服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并按照約定的費用和時間安排進行。第三條：房產(chǎn)中介費用與支付3.1服務(wù)費用的計算與支付方式（1）乙方向甲方提供服務(wù)時，應(yīng)按照約定的費用標(biāo)準(zhǔn)和計算方式收取服務(wù)費用。（2）甲方應(yīng)按照乙方的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付要求，按時足額支付服務(wù)費用。3.2支付時間與條件（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的一半。（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)購買、出售或租賃手續(xù)完成后，向乙方支付剩余的服務(wù)費用。3.3費用退還與扣除條款（1）如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。（2）如甲方未按照約定配合乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)從應(yīng)退還的服務(wù)費用中扣除相應(yīng)的費用。第四條：房產(chǎn)中介的責(zé)任與義務(wù)4.1中介的信息準(zhǔn)確性與真實性（1）乙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。（2）乙方應(yīng)對其提供的信息的錯誤和遺漏承擔(dān)責(zé)任。4.2中介的盡職調(diào)查與合規(guī)性（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，進行盡職調(diào)查，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）乙方應(yīng)對其提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。4.3中介的隱私保護與信息安全（1）乙方應(yīng)保護甲方的個人信息和房產(chǎn)信息的隱私和安全。（2）乙方應(yīng)對其泄露甲方的個人信息和房產(chǎn)信息承擔(dān)責(zé)任。第五條：客戶的權(quán)益與義務(wù)5.1客戶提供的信息真實性與準(zhǔn)確性（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實的個人信息和房產(chǎn)信息。（2）甲方應(yīng)對其提供的信息的錯誤和遺漏承擔(dān)責(zé)任。5.2客戶的合作與配合義務(wù)（1）甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)，并按照乙方的要求提供相關(guān)的文件和資料。（2）甲方應(yīng)按照約定的時間和方式，支付服務(wù)費用。5.3客戶對中介服務(wù)的滿意度與反饋（1）甲方應(yīng)對乙方的服務(wù)進行評價和反饋。（2）甲方應(yīng)按照約定的方式，向乙方支付服務(wù)費用。第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任認定（1）甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用總額的____%。（3）一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賠償金額與支付方式（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。（2）違約金支付后，不免除違約方繼續(xù)履行協(xié)議的義務(wù)。8.3違約解決方式與爭議處理（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約事宜和爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律適用與爭議解決9.1協(xié)議適用的法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2爭議解決的途徑與方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄法院的選擇本協(xié)議的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：合同的生效、期限與終止10.1合同的簽署與生效日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的續(xù)約條件與程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.3合同終止的條件與后果（1）本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)約的，本協(xié)議終止。（2）如一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)終止協(xié)議。（3）協(xié)議終止后，雙方對協(xié)議終止前的事宜仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第十一條：一般條款11.1通知與送達（1）任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。（2）通知地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。11.2合同的完整性與修改權(quán)本協(xié)議的內(nèi)容構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，并取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。11.3合同的副本與復(fù)印件效力本協(xié)議的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：附加條款12.1附加條款的說明與解釋本協(xié)議的附加條款是對協(xié)議的補充，與協(xié)議具有同等法律效力。12.2附加條款的效力與優(yōu)先級附加條款與本協(xié)議具有同等效力，如附加條款與有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。12.3附加條款的修改與解除附加條款的修改與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條：附件13.1附件的說明與解釋附件是對本協(xié)議的補充，與協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件的效力與補充性附件是本協(xié)議不可分割的一部分，對本協(xié)議具有補充作用。13.3附件的更新與替換如附件需更新或替換，雙方應(yīng)簽署新的附件，并注明“取代原附件”。第十四條：其他約定14.1其他補充條款與約定本協(xié)議未涉及的事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2雙方協(xié)商一致的其他事項雙方就本協(xié)議內(nèi)容以外的其他事項達成一致的，可作為本協(xié)議的附加條款。14.3雙方確認無其他爭議與異議雙方確認在本協(xié)議簽訂日期前，就本協(xié)議所述事項，無其他爭議與異議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息清單詳細列出甲方希望購買、出售或租賃的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、物業(yè)費用、稅費等。附件二：服務(wù)流程說明詳細描述乙方提供服務(wù)的流程，包括信息搜集、篩選、查看、談判、交易促成等步驟，以及每個步驟的時間安排和甲方應(yīng)提供的配合。附件三：費用明細表詳細列出乙方收取的服務(wù)費用明細，包括服務(wù)費、額外服務(wù)費、稅費等，以及費用的計算方式和支付時間安排。附件四：違約金計算公式提供違約金計算的公式或詳細說明，包括違約金的比例和計算方法。附件五：爭議解決方式說明詳細說明雙方在發(fā)生爭議時可選的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以及選擇每種方式的程序和條件。附件六：合同續(xù)約條款詳細說明合同續(xù)約的條件、程序和續(xù)約后的條款變更等內(nèi)容。附件七：附加服務(wù)條款詳細列出乙方提供的額外服務(wù)內(nèi)容、費用和支付方式等。附件八：隱私保護與信息安全協(xié)議詳細說明乙方如何保護甲方的個人信息和房產(chǎn)信息，包括隱私保護措施、信息安全措施和泄露后的責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。3.甲方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整。4.乙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件四中的違約金計算公式，計算甲方應(yīng)支付的違約金。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額，計算乙方應(yīng)賠償甲方的損害賠償金。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方希望購買、出售或租賃的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。2.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對方的一定金額。4.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際經(jīng)濟損失。5.繼續(xù)履行：指違約方在違約后仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.房產(chǎn)：