2024年房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條過(guò)戶房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條過(guò)戶雙方的基本情況2.1過(guò)戶方信息2.2接收方信息第三條過(guò)戶條件3.1過(guò)戶方須具備的條件3.2接收方須具備的條件第四條過(guò)戶流程及時(shí)間安排4.1過(guò)戶流程4.2過(guò)戶時(shí)間安排第五條過(guò)戶費(fèi)用5.1過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方式5.2過(guò)戶費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)交易價(jià)格6.2支付方式及時(shí)間第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第八條違約責(zé)任8.1過(guò)戶方違約責(zé)任8.2接收方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的效力11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同的有效期第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證原件12.2雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1過(guò)戶方簽字蓋章14.2接收方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：，該證號(hào)為本房產(chǎn)的唯一所有權(quán)證號(hào)。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于使用狀態(tài)，過(guò)戶前應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得進(jìn)行重大裝修或改變結(jié)構(gòu)。第二條過(guò)戶雙方的基本情況2.1過(guò)戶方信息：2.1.1名稱（或姓名）：X2.1.2住所地：X2.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：X2.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：X2.2接收方信息：2.2.1名稱（或姓名）：X2.2.2住所地：X2.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：X2.2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：X第三條過(guò)戶條件3.1過(guò)戶方須具備的條件：3.1.1持有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)證。3.1.2提供與該房產(chǎn)相關(guān)的全部債務(wù)和權(quán)利憑證。3.1.3保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或權(quán)利爭(zhēng)議。3.2接收方須具備的條件：3.2.1提供合法的身份證明。3.2.2具備購(gòu)房能力，并同意按照本合同約定的價(jià)格和方式支付房產(chǎn)價(jià)款。3.2.3同意接受本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀。第四條過(guò)戶流程及時(shí)間安排4.1過(guò)戶流程：4.1.1雙方在本合同簽訂后，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交過(guò)戶申請(qǐng)。4.1.2房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核通過(guò)后，雙方按照登記機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)材料，完成過(guò)戶手續(xù)。4.1.3過(guò)戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸接收方所有。4.2過(guò)戶時(shí)間安排：4.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)盡快向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交過(guò)戶申請(qǐng)，并在登記機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。4.2.2雙方應(yīng)積極配合，確保過(guò)戶手續(xù)在年月日前完成。第五條過(guò)戶費(fèi)用5.1過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方式：5.1.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等。5.1.2具體費(fèi)用按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算。5.2過(guò)戶費(fèi)用支付方式及時(shí)間：5.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用。5.2.2過(guò)戶費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第六條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)交易價(jià)格：6.1.1雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬(wàn)元整）。6.1.2該價(jià)格為本房產(chǎn)的最終交易價(jià)格，不含任何其他費(fèi)用。6.2支付方式及時(shí)間：6.2.1接收方同意按照本合同約定的價(jià)格和方式向過(guò)戶方支付房產(chǎn)價(jià)款。6.2.2房產(chǎn)價(jià)款分兩次支付：6.2.2.1合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，接收方支付房產(chǎn)價(jià)款的30%；6.2.2.2過(guò)戶手續(xù)完成后，接收方支付房產(chǎn)價(jià)款的70%。6.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1過(guò)戶方違約責(zé)任：8.1.1過(guò)戶方未能按照本合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向接收方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。8.1.2過(guò)戶方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成接收方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2接收方違約責(zé)任：8.2.1接收方未能按照本合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款的，應(yīng)向過(guò)戶方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。8.2.2接收方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成過(guò)戶方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，盡力達(dá)成一致意見(jiàn)，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：10.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合同解除條件：10.2.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的效力11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的有效期至過(guò)戶手續(xù)完成之日止。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證原件：本合同簽訂后，過(guò)戶方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交接收方持有。12.2雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后，雙方應(yīng)提供有效身份證明的復(fù)印件，并加蓋公章。12.3其他相關(guān)文件：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照本合同約定，提供與房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的其他文件。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中另行約定。第十四條雙方簽字蓋章14.1過(guò)戶方簽字蓋章：簽名：______________蓋章：______________14.2接收方簽字蓋章：簽名：______________蓋章：______________本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件附件要求：房產(chǎn)證原件應(yīng)完整、清晰，無(wú)涂改、損壞或遺失。過(guò)戶方應(yīng)確保房產(chǎn)證原件的真實(shí)性和有效性。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證原件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，雙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后共同持有。附件2：雙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，過(guò)戶方和接收方應(yīng)提供有效身份證明的復(fù)印件，并加蓋公章。附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于驗(yàn)證雙方的身份信息，確保合同的當(dāng)事人合法有效。附件3：其他相關(guān)文件附件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)憑證、登記費(fèi)收據(jù)、印花稅發(fā)票等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是完成過(guò)戶手續(xù)所必需的，雙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.過(guò)戶方未能按照本合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。2.接收方未能按照本合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款。3.過(guò)戶方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成接收方損失。4.接收方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成過(guò)戶方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和對(duì)方合理的間接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若過(guò)戶方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向接收方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。例如，若房產(chǎn)交易價(jià)格為100萬(wàn)元，