2024年度房地產(chǎn)銷售獨家分銷合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售獨家分銷合作合同版B版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議1.1合作概述1.2合作范圍1.3合作期限2.房地產(chǎn)銷售2.1銷售目標(biāo)2.2銷售策略2.3銷售價格3.分銷權(quán)益3.1分銷區(qū)域3.2分銷比例3.3分銷期限4.獨家分銷權(quán)4.1獨家分銷權(quán)的內(nèi)容4.2獨家分銷權(quán)的限制4.3獨家分銷權(quán)的終止5.合作雙方的責(zé)任和義務(wù)5.1房地產(chǎn)開發(fā)商的責(zé)任和義務(wù)5.2分銷商的責(zé)任和義務(wù)6.合作費(fèi)用6.1房地產(chǎn)開發(fā)商的費(fèi)用6.2分銷商的費(fèi)用7.業(yè)績獎勵7.1業(yè)績獎勵的計算方式7.2業(yè)績獎勵的支付方式8.合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決的時間限制11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限13.合同的生效和終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解除和撤銷第一部分：合同如下：1.合作協(xié)議1.1合作概述1.2合作范圍乙方獨家分銷甲方的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)產(chǎn)品。具體項目、產(chǎn)品類型和分銷區(qū)域在合同附件中詳細(xì)列明。1.3合作期限本合同的有效期為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。除非雙方另有約定，否則合同期滿后自動終止。2.房地產(chǎn)銷售2.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的銷售計劃和目標(biāo)，制定具體的銷售策略，并確保實現(xiàn)甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。具體銷售目標(biāo)和銷售計劃由雙方另行簽訂銷售目標(biāo)協(xié)議書。2.2銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方產(chǎn)品的特點，制定適合的銷售策略，包括廣告宣傳、推廣活動、客戶拓展等。乙方負(fù)責(zé)組織和實施銷售活動，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3銷售價格甲乙雙方協(xié)商確定房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售價格，并在合同附件中列明。乙方應(yīng)按照約定的價格進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整。3.分銷權(quán)益3.1分銷區(qū)域乙方獨家分銷甲方的房地產(chǎn)項目，分銷區(qū)域在合同附件中明確指定。乙方不得在指定區(qū)域外進(jìn)行銷售活動，不得將甲方產(chǎn)品銷售給指定區(qū)域內(nèi)的客戶。3.2分銷比例甲乙雙方根據(jù)銷售計劃和預(yù)期收益，協(xié)商確定乙方應(yīng)享有的分銷比例。具體分銷比例在合同附件中列明。3.3分銷期限分銷期限與合作期限一致，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。除非雙方另有約定，否則合同期滿后自動終止。4.獨家分銷權(quán)4.1獨家分銷權(quán)的內(nèi)容乙方享有在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)獨家分銷甲方的房地產(chǎn)項目的權(quán)利。乙方有權(quán)獨家使用甲方提供的品牌、商標(biāo)、宣傳資料等進(jìn)行銷售活動。4.2獨家分銷權(quán)的限制乙方不得將甲方產(chǎn)品銷售給指定區(qū)域內(nèi)的客戶，不得在指定區(qū)域外進(jìn)行銷售活動。乙方不得將甲方產(chǎn)品與其他產(chǎn)品混合銷售，不得損害甲方的品牌形象和利益。4.3獨家分銷權(quán)的終止除非合同提前終止或雙方另有約定，否則獨家分銷權(quán)在合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。合同期滿后，獨家分銷權(quán)自動終止。5.合作雙方的責(zé)任和義務(wù)5.1房地產(chǎn)開發(fā)商的責(zé)任和義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)產(chǎn)品，并保證產(chǎn)品的質(zhì)量和合規(guī)性。甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動。5.2分銷商的責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行銷售活動，并確保實現(xiàn)甲方的銷售目標(biāo)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)市場推廣和客戶服務(wù)，承擔(dān)銷售過程中的各項費(fèi)用。6.合作費(fèi)用6.1房地產(chǎn)開發(fā)商的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)品生產(chǎn)成本、培訓(xùn)費(fèi)用、技術(shù)支持費(fèi)用等。具體費(fèi)用在合同附件中列明。6.2分銷商的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于廣告宣傳費(fèi)用、推廣活動費(fèi)用、客戶服務(wù)費(fèi)用等。具體費(fèi)用在合同附件中列明。8.合同的變更和終止8.1變更條件任何一方如需變更合同的任何內(nèi)容，應(yīng)提前至少30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)書面補(bǔ)充到合同中，視為合同的一部分。8.2終止條件合同期滿前，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前至少60天書面通知對方。合同終止后，乙方應(yīng)停止所有銷售活動，并按照甲方的要求處理未售出的房地產(chǎn)產(chǎn)品。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定一方如未能履行合同中的任何條款，均被視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失和費(fèi)用。9.2違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。違約金的計算方式和金額由雙方另行約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30天內(nèi)解決爭議，否則視為雙方未能解決爭議，任一方均可向法院提起訴訟。11.法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定的方式進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。12.保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)計劃、客戶數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。12.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，持續(xù)至合同終止或履行完畢后5年。13.合同的生效和終止日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期合同終止日期為2024年12月31日，除非雙方另有約定。14.其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，并注明為本合同的一部分。14.2合同的解除和撤銷任何一方未能履行合同義務(wù)，對方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)品清單詳細(xì)列出甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品，包括項目名稱、產(chǎn)品類型、面積、價格等信息。附件二：銷售目標(biāo)協(xié)議書明確雙方約定的銷售目標(biāo)和銷售計劃，包括銷售數(shù)量、銷售額等。附件三：廣告宣傳計劃詳細(xì)列出乙方應(yīng)執(zhí)行的廣告宣傳計劃，包括廣告媒體、推廣活動、宣傳費(fèi)用等。附件四：獨家分銷區(qū)域劃分明確乙方獨分銷的區(qū)域，包括省份、城市、具體區(qū)域等。附件五：分銷比例分配詳細(xì)列出乙方應(yīng)享有的分銷比例，包括各項目的分銷比例等。附件六：業(yè)績獎勵計算方式明確業(yè)績獎勵的計算方式，包括獎勵標(biāo)準(zhǔn)、獎勵金額等。附件七：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出合同履行過程中甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供房地產(chǎn)產(chǎn)品，或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。2.甲方未能按照約定提供培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.乙方未能按照約定實現(xiàn)銷售目標(biāo)。4.乙方未能按照約定支付費(fèi)用。5.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將甲方產(chǎn)品與其他產(chǎn)品混合銷售。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，違約金的計算方式和金額由雙方另行約定。示例說明：若甲方未能按照約定提供房地產(chǎn)產(chǎn)品，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指甲方，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)產(chǎn)品的開發(fā)、生產(chǎn)和提供。2.分銷商：指乙方，負(fù)責(zé)在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售。3.獨家分銷權(quán)：指乙方在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)，享