2024年商用物業(yè)獨(dú)家代理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商用物業(yè)獨(dú)家代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范圍3.1物業(yè)類(lèi)型3.2代理區(qū)域3.3代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3支付方式5.物業(yè)宣傳與推廣5.1宣傳內(nèi)容5.2推廣方式5.3宣傳費(fèi)用6.物業(yè)租賃與銷(xiāo)售6.1租賃條件6.2銷(xiāo)售條件6.3租賃/銷(xiāo)售提成7.信息保密7.1保密義務(wù)7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合作關(guān)系維護(hù)8.1合作關(guān)系維護(hù)原則8.2合作關(guān)系維護(hù)措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)信息清單12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除條件13.3解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指本協(xié)議中委托代理的商用物業(yè)所有權(quán)人或其授權(quán)代表。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供商用物業(yè)獨(dú)家代理服務(wù)的代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“物業(yè)”指甲方擁有的商用物業(yè)，包括但不限于辦公樓、商業(yè)綜合體、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。1.1.4“獨(dú)家代理”指乙方在協(xié)議約定的代理區(qū)域內(nèi)，對(duì)物業(yè)租賃與銷(xiāo)售擁有獨(dú)家代理權(quán)。1.1.5“代理期限”指本協(xié)議約定的乙方獨(dú)家代理物業(yè)的期限。1.1.6“代理費(fèi)用”指乙方因提供獨(dú)家代理服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.7“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本協(xié)議中使用的其他術(shù)語(yǔ)，若未在本條中定義，其含義應(yīng)按照通常含義或相關(guān)法律法規(guī)的解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方住所：________________________2.1.3甲方法定代表人：________________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方住所：________________________2.2.3乙方法定代表人：________________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________________________3.代理范圍3.1物業(yè)類(lèi)型3.1.1乙方獨(dú)家代理的物業(yè)類(lèi)型包括但不限于：辦公樓、商業(yè)綜合體、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。3.2代理區(qū)域3.2.1乙方獨(dú)家代理的區(qū)域?yàn)椋篲_______________________3.3代理期限3.3.1本協(xié)議的代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方根據(jù)甲方物業(yè)的租金或售價(jià)，按照約定的比例收取代理費(fèi)用。4.1.2具體代理費(fèi)用比例為：________________________4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1乙方在完成物業(yè)租賃或銷(xiāo)售后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。4.3支付方式4.3.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付代理費(fèi)用。5.物業(yè)宣傳與推廣5.1宣傳內(nèi)容5.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行宣傳和推廣，宣傳內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)概況、租賃/銷(xiāo)售條件、配套設(shè)施等。5.2推廣方式5.2.1乙方通過(guò)線上線下多種渠道進(jìn)行物業(yè)宣傳和推廣，包括但不限于：廣告、展會(huì)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等。5.3宣傳費(fèi)用5.3.1宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.物業(yè)租賃與銷(xiāo)售6.1租賃條件6.1.1乙方應(yīng)在接到潛在租戶的咨詢后，及時(shí)向甲方反饋，并與租戶進(jìn)行溝通。6.1.2租賃合同的簽訂應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2銷(xiāo)售條件6.2.1乙方應(yīng)在接到潛在買(mǎi)家的咨詢后，及時(shí)向甲方反饋，并與買(mǎi)家進(jìn)行溝通。6.2.2銷(xiāo)售合同的簽訂應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3租賃/銷(xiāo)售提成6.3.1乙方完成物業(yè)租賃或銷(xiāo)售后，甲方應(yīng)向乙方支付約定的提成。6.3.2提成計(jì)算方式：________________________7.信息保密7.1保密義務(wù)7.1.1任何一方在協(xié)議有效期內(nèi)及終止后，均應(yīng)對(duì)甲方物業(yè)的信息和乙方代理服務(wù)的信息予以保密。7.1.2保密信息包括但不限于：物業(yè)位置、面積、租賃/銷(xiāo)售價(jià)格、客戶信息等。7.2保密期限7.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年止。7.3違約責(zé)任7.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。8.合作關(guān)系維護(hù)8.1合作關(guān)系維護(hù)原則8.1.1甲方和乙方應(yīng)本著互信互利、共同發(fā)展的原則，維護(hù)雙方的合作關(guān)系。8.1.2雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.2合作關(guān)系維護(hù)措施8.2.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)信息和合作資源，支持乙方的業(yè)務(wù)拓展。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理工作的進(jìn)展情況和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按照約定完成代理任務(wù)的；9.1.2甲方未按照約定支付代理費(fèi)用的；9.1.3任何一方泄露保密信息的；9.1.4任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約情節(jié)協(xié)商確定。9.3.2如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自____年____月____日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本協(xié)議因甲方或乙方違約而終止；11.2.2本協(xié)議約定的代理期限屆滿；11.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3合同解除程序11.3.1一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)信息清單12.1.1附件一應(yīng)包括物業(yè)的基本信息、租賃/銷(xiāo)售條件等。12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三包括與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，如租賃合同、銷(xiāo)售合同等。13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1本協(xié)議的任何變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2解除條件13.2.1本協(xié)議的解除條件應(yīng)符合本協(xié)議第11.2條的規(guī)定。13.3解除程序13.3.1一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議第11.3條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲方物業(yè)租賃或銷(xiāo)售過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承諾按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展工作，并提供必要的協(xié)助。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的物業(yè)信息和資料。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方邀請(qǐng)合適的第三方，并參與第三方介入的決策過(guò)程。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；19.1.3第三方的職責(zé)和權(quán)限；19.1.4第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；19.1.5第三方的費(fèi)用及支付方式；19.1.6第三方的保密義務(wù)；19.1.7第三方的責(zé)任限額；19.1.8第三方的違約責(zé)任；19.1.9第三方的解除條件及程序；19.1.10第三方的爭(zhēng)議解決方式。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方作為獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙雙方。20.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。21.第三方介入后的合同變更21.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同發(fā)生沖突的，以本合同為準(zhǔn)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)信息清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含物業(yè)的基本信息，如物業(yè)名稱、地址、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等。包含物業(yè)的租賃/銷(xiāo)售條件，如租金/售價(jià)、租期/售期、押金、物業(yè)管理費(fèi)等。包含物業(yè)的配套設(shè)施和服務(wù)，如電梯、停車(chē)場(chǎng)、安保、清潔等。包含物業(yè)的歷史租賃/銷(xiāo)售記錄，如租戶名稱、租賃/銷(xiāo)售價(jià)格、租期/售期等。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，如市場(chǎng)調(diào)研、客戶開(kāi)發(fā)、租賃/銷(xiāo)售談判、合同簽訂等。包含乙方的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。包含乙方的權(quán)利和義務(wù)。包含代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式和資質(zhì)證明。包含第三方的職責(zé)和權(quán)限。包含第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包含第三方的費(fèi)用及支付方式。包含第三方的保密義務(wù)。包含第三方的責(zé)任限額。包含第三方的違約責(zé)任。4.附件四：租賃合同/銷(xiāo)售合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含租賃/銷(xiāo)售雙方的基本信息。包含物業(yè)的租賃/銷(xiāo)售條件。包含租賃/銷(xiāo)售雙方的權(quán)利和義務(wù)。包含租賃/銷(xiāo)售合同的生效條件和終止條件。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含與物業(yè)租賃/銷(xiāo)售相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)約、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定完成代理任務(wù)。甲方未按照約定支付代理費(fèi)用。任何一方泄露保密信息。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照約定完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息和違約金。任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.違約示例說(shuō)明：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)最佳租賃/銷(xiāo)售時(shí)機(jī)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息和違約金。第三方在評(píng)估物業(yè)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方在租賃/銷(xiāo)售中遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在合同履行過(guò)程中泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶流失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商用物業(yè)獨(dú)家代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)面積及用途2.3物業(yè)權(quán)屬及使用情況3.代理范圍及權(quán)限3.1代理范圍3.2代理權(quán)限4.代理期限4.1代理起始時(shí)間4.2代理終止時(shí)間5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用支付方式6.物業(yè)租賃及銷(xiāo)售業(yè)務(wù)6.1租賃業(yè)務(wù)6.2銷(xiāo)售業(yè)務(wù)7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)7.2物業(yè)清潔及綠化8.物業(yè)租賃及銷(xiāo)售業(yè)務(wù)推廣8.1推廣方式8.2推廣費(fèi)用及承擔(dān)9.物業(yè)租賃及銷(xiāo)售業(yè)務(wù)傭金9.1傭金計(jì)算方式9.2傭金支付方式10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議修改及補(bǔ)充13.3協(xié)議解除14.附則14.1合同附件14.2合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.協(xié)議標(biāo)的物2.1物業(yè)名稱及位置：____________________2.2物業(yè)面積：____________________平方米2.3物業(yè)用途：____________________2.4物業(yè)權(quán)屬：____________________2.5物業(yè)使用情況：____________________3.代理范圍及權(quán)限3.1代理范圍：3.1.1物業(yè)租賃代理3.1.2物業(yè)銷(xiāo)售代理3.1.3物業(yè)管理咨詢服務(wù)3.2代理權(quán)限：3.2.1代表甲方簽訂物業(yè)租賃合同、銷(xiāo)售合同3.2.2接受物業(yè)租賃咨詢、銷(xiāo)售咨詢3.2.3協(xié)助甲方處理物業(yè)租賃、銷(xiāo)售相關(guān)事宜4.代理期限4.1代理起始時(shí)間：____________________4.2代理終止時(shí)間：____________________5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式：5.1.1物業(yè)租賃代理費(fèi)用：按實(shí)際成交租金的_____________%計(jì)算5.1.2物業(yè)銷(xiāo)售代理費(fèi)用：按實(shí)際成交銷(xiāo)售額的_____________%計(jì)算5.2代理費(fèi)用支付方式：5.2.1乙方在達(dá)成租賃、銷(xiāo)售合同后，甲方支付乙方代理費(fèi)用5.2.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：____________________6.物業(yè)租賃及銷(xiāo)售業(yè)務(wù)6.1租賃業(yè)務(wù)：6.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)租賃信息的收集、發(fā)布及推廣6.1.2乙方負(fù)責(zé)與潛在承租人進(jìn)行溝通，促成租賃合同的簽訂6.2銷(xiāo)售業(yè)務(wù)：6.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)銷(xiāo)售信息的收集、發(fā)布及推廣6.2.2乙方負(fù)責(zé)與潛在買(mǎi)家進(jìn)行溝通，促成銷(xiāo)售合同的簽訂7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)：7.1.1乙方協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.1.2乙方定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，確保設(shè)施正常運(yùn)行7.2物業(yè)清潔及綠化：7.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔工作，保持公共區(qū)域衛(wèi)生7.2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)綠化的養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化效果8.物業(yè)租賃及銷(xiāo)售業(yè)務(wù)推廣8.1推廣方式：8.1.1通過(guò)線上平臺(tái)（如：網(wǎng)站、社交媒體、房地產(chǎn)APP等）發(fā)布物業(yè)信息8.1.2通過(guò)線下渠道（如：宣傳單頁(yè)、廣告牌、行業(yè)展會(huì)等）進(jìn)行推廣8.1.3與相關(guān)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司合作，擴(kuò)大宣傳范圍8.2推廣費(fèi)用及承擔(dān)：8.2.1推廣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)8.2.2推廣費(fèi)用預(yù)算為人民幣_(tái)___________元，具體費(fèi)用支出需雙方協(xié)商確定9.物業(yè)租賃及銷(xiāo)售業(yè)務(wù)傭金9.1傭金計(jì)算方式：9.1.1物業(yè)租賃傭金：按實(shí)際成交租金的_____________%計(jì)算9.1.2物業(yè)銷(xiāo)售傭金：按實(shí)際成交銷(xiāo)售額的_____________%計(jì)算9.2傭金支付方式：9.2.1傭金在物業(yè)租賃或銷(xiāo)售合同簽訂后，甲方支付給乙方9.2.2傭金支付時(shí)間：____________________10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用或傭金，應(yīng)向乙方支付_____________%的違約金10.1.2甲方未按時(shí)提供物業(yè)信息或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定完成推廣任務(wù)或未達(dá)到預(yù)期效果，應(yīng)向甲方支付_____________%的違約金10.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1雙方在協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密12.1.2雙方在協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的物業(yè)租賃、銷(xiāo)售信息12.2保密期限：12.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____________年13.其他條款13.1協(xié)議生效：13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.2協(xié)議修改及補(bǔ)充：13.2.1本協(xié)議的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3協(xié)議解除：13.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議13.3.2有下列情形之一的，協(xié)議自動(dòng)解除：（一）協(xié)議約定的代理期限屆滿；（二）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（三）出現(xiàn)不可抗力情況，致使協(xié)議無(wú)法履行。14.附則14.1合同附件：14.1.1物業(yè)租賃及銷(xiāo)售合同樣本14.1.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議樣本14.2合同簽署及生效日期：14.2.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在協(xié)議履行過(guò)程中可能介入或需要與甲方、乙方進(jìn)行合作的其他個(gè)人或單位，包括但不限于物業(yè)服務(wù)公司、專業(yè)顧問(wèn)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件（一）甲方、乙方書(shū)面同意；（二）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（三）第三方介入事項(xiàng)與本協(xié)議的履行相關(guān)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，并在本協(xié)議中明確如下：15.3.1.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元。15.3.1.2第三方責(zé)任限額不包括因自身故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損害。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：（一）根據(jù)本協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（二）在履行本協(xié)議過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)等。15.4.2第三方義務(wù)：（一）遵守本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（二）按照甲方、乙方的委托，完成相關(guān)任務(wù)；（三）對(duì)甲方、乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露其商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，僅代表甲方、乙方行事，不代表任何一方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。15.5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（一）第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)；（二）第三方對(duì)物業(yè)租賃、銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的第三方責(zé)任，由該第三方自行承擔(dān)；（三）第三方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的第三方責(zé)任，由該第三方自行承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在本協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，確保第三方按照約定行事。16.2乙方額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并在本協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，確保第三方按照約定行事。16.3第三方介入后的合同變更16.3.1第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決16