2024年度土地交易居間服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地交易居間服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.土地交易信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)報(bào)酬4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.合同的履行5.1交易流程5.2交易時(shí)間5.3交易方式5.4交易條件6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型8.2解決方式9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的修訂13.3附件14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在土地交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行，并根據(jù)雙方的具體情況，規(guī)定居間服務(wù)的具體內(nèi)容和條件。第二條土地交易信息2.1土地位置土地位于（具體地址），占地面積（具體面積），東至（具體方位），西至（具體方位），南至（具體方位），北至（具體方位）。2.2土地面積土地面積為（具體面積），土地類型為（土地使用權(quán)類型，如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）。2.3土地用途土地規(guī)劃用途為（具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），并符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的土地使用規(guī)劃和計(jì)劃。2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，甲方為土地權(quán)屬人，擁有合法的土地使用權(quán)，并具備轉(zhuǎn)讓條件。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的土地購買方；（2）提供市場(chǎng)信息，分析土地價(jià)值及市場(chǎng)前景；（3）協(xié)助甲方與購買方進(jìn)行談判，促成交易；（4）協(xié)助甲方辦理土地交易所需的相關(guān)手續(xù)；（5）提供交易過程中的其他居間服務(wù)。3.2服務(wù)期限本協(xié)議的有效期限為（具體期限），自雙方簽署之日起計(jì)算。3.3服務(wù)費(fèi)用乙方提供居間服務(wù)，應(yīng)收取甲方（具體金額）作為服務(wù)費(fèi)用。3.4服務(wù)報(bào)酬交易成功后，甲方應(yīng)按實(shí)際交易金額的（具體比例）支付給乙方作為報(bào)酬。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的土地信息和市場(chǎng)信息；（2）甲方有權(quán)拒絕乙方介紹的購買方，并有權(quán)終止本協(xié)議；（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成土地交易所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)的土地信息和市場(chǎng)信息；（2）乙方應(yīng)積極尋找合適的購買方，并協(xié)助甲方與購買方進(jìn)行談判；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地交易所需的相關(guān)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)在交易成功后，按約定收取服務(wù)報(bào)酬。第五條合同的履行5.1交易流程（1）甲方提供土地信息，乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；（2）乙方尋找合適的購買方，并協(xié)助甲方與購買方進(jìn)行談判；（3）雙方達(dá)成交易意向，簽訂土地交易合同；（4）甲方按照約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬；（5）雙方按照約定完成土地交易手續(xù)。5.2交易時(shí)間交易時(shí)間按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間表進(jìn)行。5.3交易方式交易方式為（買賣、轉(zhuǎn)讓等），具體交易方式由雙方協(xié)商確定。5.4交易條件交易條件包括（價(jià)格、付款方式、交地時(shí)間等），具體交易條件由雙方協(xié)商確定。第六條合同的變更與終止6.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行。6.3變更與終止的程序（1）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議；（2）按照約定處理未履行完畢的事宜，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬；（3）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)停止提供居間服務(wù)，并歸還甲方提供的相關(guān)資料。第八條違約責(zé)任7.1違約行為甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約。違約行為包括但不限于：（1）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬；（2）乙方未按照約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（3）甲方未按照約定履行土地交易手續(xù)；（4）乙方未按照約定尋找合適的購買方或協(xié)助甲方與購買方進(jìn)行談判；（5）一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定；（2）賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同的履行、變更、終止、違約責(zé)任等。8.2解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除9.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效，并按照本協(xié)議約定履行。9.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日起（具體期限）內(nèi)有效。10.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件本協(xié)議在任何情況下不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款13.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的相關(guān)信息。13.2合同的修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3附件本協(xié)議附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、交易意向書等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件二：土地使用權(quán)證附件三：交易意向書附件四：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件五：居間服務(wù)報(bào)酬支付憑證附件六：交易成功證明附件七：交易失敗證明附件八：違約金支付憑證附件九：賠償金額支付憑證附件十：其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地權(quán)屬證明本附件應(yīng)包含土地權(quán)屬人的身份證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明甲方為土地權(quán)屬人，具備轉(zhuǎn)讓條件。附件二：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證正本，證明甲方對(duì)土地享有合法的使用權(quán)。附件三：交易意向書本附件應(yīng)包含買賣雙方關(guān)于土地交易的意向，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交地時(shí)間等。附件四：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件為甲方支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：居間服務(wù)報(bào)酬支付憑證本附件為甲方支付給乙方的居間服務(wù)報(bào)酬的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：交易成功證明本附件為土地交易成功的證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、交易雙方簽字蓋章的交易確認(rèn)書等。附件七：交易失敗證明本附件為土地交易失敗的證明文件，包括但不限于雙方簽署的交易終止協(xié)議、退款證明等。附件八：違約金支付憑證本附件為違約方支付違約金的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件九：賠償金額支付憑證本附件為違約方支付賠償金額的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件十：其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料本附件包括但不限于交易過程中的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等，用于證明雙方在履行本協(xié)議過程中的協(xié)商和履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬；2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；3.甲方未按照約定履行土地交易手續(xù)；4.乙方未按照約定尋找合適的購買方或協(xié)助甲方與購買方進(jìn)行談判；5.一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.承擔(dān)其他費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如乙方為尋找合適的購買方所發(fā)生的通信費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方在甲方和購買方之間充當(dāng)中介角色，協(xié)助雙方達(dá)成交易并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.土地權(quán)屬：指土地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利歸屬。3.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用、收益、處分的權(quán)利的證書。4.違約金：