2024年度土地使用權轉讓合同：轉讓人與受讓人關于土地使用權轉讓的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權轉讓合同：轉讓人與受讓人關于土地使用權轉讓的協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地使用權概述1.1土地使用權的基本情況1.2土地使用權的有效期限1.3土地使用權的現(xiàn)狀第二條轉讓土地使用權的范圍和條件2.1轉讓土地使用權的范圍2.2轉讓土地使用權的基本條件2.3轉讓土地使用權的限制條件第三條土地使用權轉讓的價款及支付方式3.1土地使用權轉讓的價款3.2支付方式及支付期限3.3價款的調整及支付違約金第四條土地使用權的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理及期限4.2過戶手續(xù)所需的相關材料4.3過戶手續(xù)的費用承擔第五條土地使用權轉讓后的權利與義務5.1受讓人的權利與義務5.2轉讓人在轉讓后的權利與義務5.3轉讓雙方在轉讓后的權利與義務第六條合同的履行與監(jiān)管6.1轉讓雙方的履行責任6.2轉讓雙方的監(jiān)管責任6.3轉讓雙方履行和監(jiān)管的違約處理第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的違約處理第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議的處理方式8.2雙方無法解決的爭議的處理方式8.3爭議解決的費用承擔第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的條件第十條合同的保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務10.2保密信息的范圍和期限10.3保密違約的處理方式第十一條合同的適用法律和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地點第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2其他條款的補充和修改第十三條合同的簽字蓋章13.1轉讓雙方的簽字蓋章13.2簽字蓋章的日期第十四條附件14.1土地使用權轉讓的詳細資料14.2轉讓雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件14.3其他相關文件的附件第一部分：合同如下：第一條土地使用權概述1.1土地使用權的基本情況轉讓土地使用權位于中華人民共和國省市區(qū)，地塊編號為，土地使用權證號為。土地使用權面積為平方米，土地用途為商業(yè)用地。1.2土地使用權的有效期限土地使用權的有效期限自年月日至年月日。1.3土地使用權的現(xiàn)狀土地使用權現(xiàn)狀為已開發(fā)完畢，具備轉讓條件。第二條轉讓土地使用權的范圍和條件2.1轉讓土地使用權的范圍轉讓的土地使用權范圍包括但不限于土地使用權證載明的地塊面積。2.2轉讓土地使用權的基本條件（2）受讓人應同意接受土地使用權的現(xiàn)狀。（3）受讓人應承擔土地使用權轉讓后的一切權利和義務。2.3轉讓土地使用權的限制條件（1）受讓人不得改變土地使用權的性質和用途。（2）受讓人不得將土地使用權再次轉讓給第三方。（3）受讓人在轉讓土地使用權期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第三條土地使用權轉讓的價款及支付方式3.1土地使用權轉讓的價款土地使用權轉讓的價款為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2支付方式及支付期限（1）受讓人應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向轉讓人支付土地使用權轉讓價款的50%。（2）受讓人應于土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內，向轉讓人支付剩余的50%價款。3.3價款的調整及支付違約金（1）如因國家政策調整導致土地使用權價值發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調整價款。（2）受讓人未按約定時間支付價款的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的日千分之二的滯納金。第四條土地使用權的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理及期限（1）雙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，共同向土地管理部門提交土地使用權過戶申請。（2）過戶手續(xù)的辦理期限不超過三個月，如因特殊情況導致過戶期限延長的，雙方應協(xié)商解決。4.2過戶手續(xù)所需的相關材料（1）轉讓雙方的有效身份證件原件及復印件。（2）土地使用權證原件及復印件。（3）其他土地管理部門要求提供的材料。4.3過戶手續(xù)的費用承擔過戶手續(xù)所需費用由雙方協(xié)商承擔，并在合同中明確。第五條土地使用權轉讓后的權利與義務5.1受讓人的權利與義務（1）受讓人享有土地使用權范圍內的經(jīng)營權和管理權。（2）受讓人應繼續(xù)履行土地使用權證載明的權利和義務。（3）受讓人應承擔土地使用權轉讓后的一切稅費和費用。5.2轉讓人在轉讓后的權利與義務（1）轉讓人應協(xié)助受讓人辦理土地使用權過戶手續(xù)。（2）轉讓人應對轉讓土地使用權提供必要的資料和證明。（3）轉讓人應對受讓人在轉讓后享有的土地使用權范圍內的經(jīng)營活動不進行干涉。5.3轉讓雙方在轉讓后的權利與義務（1）雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（2）雙方應按照合同約定履行各自的義務。（3）雙方應相互配合，共同維護土地使用權的合法權益。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議的處理方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方無法解決的爭議的處理方式如雙方在爭議解決期內無法達成一致意見，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的費用承擔訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件（1）雙方按照約定完成了合同義務。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同解除的條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方明確表示不履行合同主要義務。（3）一方嚴重違反合同約定，對方無法履行合同義務。第十條合同的保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務雙方應對合同的內容、談判過程以及與合同有關的其他信息予以保密。10.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)秘密、技術秘密等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3保密違約的處理方式如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的適用法律和爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式和地點如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在合同附件中約定其他事項。12.2其他條款的補充和修改對本合同的補充和修改，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的簽字蓋章13.1轉讓雙方的簽字蓋章本合同自轉讓雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽字蓋章的日期本合同的簽字日期為年月日。第十四條附件14.1土地使用權轉讓的詳細資料14.2轉讓雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件14.3其他相關文件的附件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調等活動。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方介入的義務第三方介入應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，公正、客觀、獨立地履行其職責。16.2第三方介入的責任第三方介入應對其履行職責過程中的行為承擔法律責任，并對其提供的資料和結論的真實性、準確性負責。第十七條第三方介入的費用和支付方式17.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2支付方式及支付期限甲乙方應在合同約定的期限內，按照約定的方式支付第三方介入的費用。第十八條第三方介入的違約處理18.1第三方介入的違約行為第三方介入如發(fā)生違約行為，包括但不限于未按約定時間提供服務、未達到約定的服務標準等。18.2違約處理方式甲乙方有權要求第三方介入承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十九條第三方介入與甲乙方的關系19.1第三方介入與甲乙方的關系界定第三方介入在履行合同過程中，應保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的控制。19.2第三方介入的決策權第三方介入在履行合同過程中，有權根據(jù)自己的專業(yè)判斷作出決策，甲乙方應予以尊重。第二十十條第三方介入的責任限額20.1第三方介入的責任限額第三方介入對甲乙方的責任限額，應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。20.2責任限額的約定甲乙方應在合同中明確第三方介入的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任免除等。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方介入的，甲乙方應協(xié)商一致，并按照合同約定的程序辦理。21.2第三方介入的解除如第三方介入發(fā)生違約行為，甲乙方有權解除合同，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二十二條合同的簽署與第三方介入本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方介入應在合同約定的時間內簽署相關協(xié)議，否則甲乙方有權解除合同。第二十三條合同的履行與第三方介入甲乙方應按照合同約定和第三方介入的職責，共同履行合同，確保合同的順利實施。第二十四條合同的變更、解除與第三方介入合同的變更、解除應遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，第三方介入在此過程中應提供必要的協(xié)助。第二十五條違約責任與第三方介入如甲乙方發(fā)生違約行為，第三方介入有權要求甲乙方承擔違約責任；如第三方介入發(fā)生違約行為，甲乙方有權要求第三方介入承擔違約責任。第二十六條爭議解決與第三方介入如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方介入在爭議解決過程中應提供必要的協(xié)助。第二十七條合同的保密與第三方介入甲乙方應對合同內容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，第三方介入同樣承擔保密義務。第二十八條適用法律與第三方介入本合同適用中華人民共和國法律，第三方介入應遵守相關法律法規(guī)。第二十九條合同的簽署地點與第三方介入本合同簽署地點為中華人民共和國省市區(qū)，第三方介入應在此地點履行合同義務。第三十條合同的附件與第三方介入本合同附件包括第三方介入的相關協(xié)議和文件，甲乙方應按照合同約定和第三方介入的職責履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權轉讓的詳細資料附件二：轉讓雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：第三方介入的相關協(xié)議附件四：土地使用權證原件及復印件附件五：其他相關文件的復印件附件一的具體要求：包括土地使用權的基本情況、土地使用權的有效期限、土地使用權的現(xiàn)狀等詳細信息。土地使用權證號為，地塊編號為，面積為平方米。附件二的具體要求：轉讓雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件，需清晰可見。包括轉讓雙方的名稱、注冊號、經(jīng)營范圍等信息。附件三的具體要求：第三方介入的相關協(xié)議，包括第三方介入的職責、義務、費用等。協(xié)議應由第三方介入簽字（或蓋章）確認。附件四的具體要求：土地使用權證原件及復印件，證明轉讓土地使用權的合法性。土地使用權證上的信息應與合同內容一致。附件五的具體要求：其他相關文件的復印件，包括但不限于評估報告、審計報告等。文件應真實、準確、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓雙方未按約定時間支付價款或履行其他義務。2.轉讓雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.第三方介入未按約定時間提供服務或未達到約定的服務標準。4.第三方介入提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：逾期支付金額的日千分之二的滯納金。2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任。3.違約方應支付合同總價款的10%作為違約金。示例說明：若轉讓雙方未按約定時間支付價款，則需支付逾期支付金額的日千分之二的滯納金。若第三方介入未按約定時間提供服務，則需支付合同總價款的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期限內占有、使用土地的權利。2.轉讓：指土地使用權人將其擁有的土地使用權轉移給他人的行為。3.受讓人：指購買土地使用權的個人或法人。4.轉讓人：指出售土地使用權的個人或法人。5.第三方介