2024年一期住宅小區(qū)施工建設承包協(xié)議

2024年一期住宅小區(qū)施工建設承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3合同所指的住宅小區(qū)項目概況第二條工程內容與范圍2.1施工建設的具體內容2.2施工建設的具體范圍2.3施工建設的規(guī)模與標準第三條合同價格與支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款的條件與比例3.4最終付款的條件與比例第四條工期與進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3施工進度計劃4.4工期延誤的處理第五條承包方的義務與責任5.1承包方的施工義務5.2承包方的質量保證義務5.3承包方的安全施工義務5.4承包方的材料與設備供應義務第六條發(fā)包方的義務與責任6.1發(fā)包方的協(xié)調與配合義務6.2發(fā)包方的付款義務6.3發(fā)包方的現(xiàn)場管理義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的后果處理第八條違約責任8.1承包方違約的情形與責任8.2發(fā)包方違約的情形與責任8.3不可抗力導致的違約責任減輕或免除第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的地點與法院9.3仲裁或訴訟的適用法律第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同失效后的權利與義務處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務的期限11.3保密信息的泄露后果第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式與地點第十三條其他條款13.1合同的翻譯13.2合同的副本13.3通知與送達第十四條附件14.1合同附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3合同所指的住宅小區(qū)項目概況本合同所指的住宅小區(qū)項目位于省市區(qū)，項目名稱為“2024年一期住宅小區(qū)”，占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于住宅樓、配套設施、綠化等。第二條工程內容與范圍2.1施工建設的具體內容乙方應按照甲方的要求，完成住宅小區(qū)的土建工程、安裝工程、裝修工程等施工任務，并提供相應的施工圖紙、施工方案等技術文件。2.2施工建設的具體范圍乙方施工建設的范圍包括：住宅樓主體結構、建筑幕墻、屋面、地下室、室內外裝修、給排水、供電、供暖、通信、消防等配套設施。2.3施工建設的規(guī)模與標準住宅小區(qū)的建設規(guī)模應符合甲方提供的規(guī)劃圖紙和設計要求。建設標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范，確保工程質量和使用安全。第三條合同價格與支付方式3.1合同總價本合同總價暫定為人民幣元整（大寫：人民幣元整），具體金額根據(jù)工程量清單和綜合單價計算后，由雙方協(xié)商確定。3.2支付方式支付方式分為進度付款和最終付款。進度付款按照工程進度和完成情況，按期支付合同價的相應比例。最終付款在工程驗收合格后支付。3.3進度付款的條件與比例3.4最終付款的條件與比例最終付款的條件為：工程驗收合格，且乙方完成合同約定的所有施工任務。最終付款比例為已完成工程量的30%。第四條工期與進度4.1開工日期本工程開工日期為2024年X月X日。4.2竣工日期本工程竣工日期為2024年X月X日。4.3施工進度計劃乙方應按照甲方的要求，制定詳細的施工進度計劃，并報甲方批準。乙方應按照批準的進度計劃進行施工，確保工程按時完成。4.4工期延誤的處理如乙方原因導致工期延誤，應按照合同約定向甲方支付違約金。如不可抗力等不可預見因素導致工期延誤，雙方協(xié)商解決。第五條承包方的義務與責任5.1承包方的施工義務乙方應按照甲方的要求，選用合格的施工人員、材料和設備，按照施工圖紙、施工方案和技術規(guī)范進行施工，確保工程質量。5.2承包方的質量保證義務乙方應對施工過程中的質量問題及時整改，并對已完成的工程質量負責。工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。5.3承包方的安全施工義務乙方應按照相關法律法規(guī)和安全技術規(guī)范，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，確保施工安全。5.4承包方的材料與設備供應義務乙方應按照甲方的要求，提供合格的材料和設備，并保證材料和設備的質量、安全、環(huán)保等符合國家相關標準。第六條發(fā)包方的義務與責任6.1發(fā)包方的協(xié)調與配合義務甲方應負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，為乙方施工提供必要的場地和條件。6.2發(fā)包方的付款義務甲方應按照合同約定的付款方式和時間，及時向乙方支付合同價款。6.3發(fā)包方的現(xiàn)場管理義務甲方應指派專人負責現(xiàn)場管理，對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量和進度。第八條違約責任8.1承包方違約的情形與責任乙方如違反合同約定，導致工程質量、進度等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。如乙方未能按照約定時間完成工程，應按照合同約定向甲方支付違約金。8.2發(fā)包方違約的情形與責任甲方如違反合同約定，導致工程無法正常進行，應承擔相應的違約責任。如甲方未能按照約定時間支付合同價款，應按照合同約定向乙方支付違約金。8.3不可抗力導致的違約責任減輕或免除雙方因不可抗力導致違約的，根據(jù)不可抗力的影響，相應減輕或免除違約責任。但對方有確切證據(jù)證明違約方存在過失的，違約方仍應承擔相應的責任。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點與法院合同簽訂地的人民法院具有管轄權。雙方也可在合同中約定仲裁委員會，對爭議進行仲裁。9.3仲裁或訴訟的適用法律適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同履行完畢，工程驗收合格，雙方辦理完畢結算手續(xù)后，合同終止。10.3合同失效后的權利與義務處理合同失效后，雙方的權利義務自行終止。但合同失效不影響雙方在合同有效期間所承擔的違約責任。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息包括合同內容、技術資料、商業(yè)秘密等雙方在合同履行過程中知悉的對方信息。11.2保密義務的期限雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起失效。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或按照雙方約定的仲裁委員會進行仲裁。第十三條其他條款13.1合同的翻譯本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種文本具有同等的法律效力。13.2合同的副本本合同的副本及其他附件，經雙方確認后具有同等法律效力。13.3通知與送達雙方可以通過書面形式，將通知、函件等發(fā)送至對方指定的地址。發(fā)送至指定地址的函件，視為已送達。第十四條附件14.1合同附件列表附件一：工程量清單附件二：綜合單價表附件三：施工圖紙附件四：技術規(guī)范14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單工程量清單應詳細列明本合同項下所有施工項目的工程量、單位、工程單價和總價。清單應由乙方根據(jù)施工圖紙和施工方案編制，并經甲方批準后使用。附件二：綜合單價表綜合單價表應詳細列明本合同項下所有施工項目的綜合單價，包括材料費、人工費、機械使用費等各項費用。綜合單價表應由乙方根據(jù)市場行情和實際施工情況編制，并經甲方批準后使用。附件三：施工圖紙施工圖紙應包括建筑設計圖紙、結構施工圖紙、給排水施工圖紙、電氣施工圖紙等，應由乙方根據(jù)甲方提供的設計方案和要求編制，并經甲方批準后使用。附件四：技術規(guī)范技術規(guī)范應詳細列明本合同項下所有施工項目的技術要求、施工工藝、質量標準等。技術規(guī)范應由乙方根據(jù)甲方要求和國家相關標準編制，并經甲方批準后使用。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定時間完成工程，或工程質量不符合合同約定。2.乙方使用不合格的材料、設備或施工工藝。3.乙方未按照合同約定提供施工圖紙、技術文件或施工進度計劃。4.甲方未按照合同約定時間支付合同價款。5.甲方未按照合同約定提供施工場地、協(xié)調關系或現(xiàn)場管理。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金比例向對方支付違約金。2.因違約導致工程質量、進度等問題，乙方應承擔整改、維修或重新施工的責任和費用。3.因違約導致工程損失或甲方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如乙方未按照合同約定時間完成工程，甲方有權按照合同約定向乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內完成工程。如乙方未按照合同約定使用合格材料，導致工程質量問題，乙方應承擔整改和維修的責任，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。3.工程驗收：指工程完成后，由甲方組織的對工程質量、安全、功能等方面的檢查和評定。4.合同價款：指雙方約定的合同總價，包括工程量清單中所列明